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Avis sur mon plan de plain pied 136 m²

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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
Bonjour,

nous somme en train de finaliser notre plan, et je passe mon temps a tellement y reflechir que je fini parfois par tout y changer et tout remettre en question. mon conjoint n'etant pas d'une tres grande aide (il me dit que ca lui va tres bien), je sollicite votre avis.
je dois m'arreter sur le plan final car nous devons deposer notre permis de construire avant le 15 octobre et ca va vitre arriver....


Mes problemes etant les suivants :
1- j'ai du mal a organiser mon entrée avec placard et porte des toilette et un petit bout de mur disponible (pour console).
A la base j'avais mis les WC a la place du placard de l'entrée et le les ai deplacer pour pouvoir mettre un fenetre, actuellement je n'en ai pas, ca ne me gene pas vraiment alors j'hesite !

notre maison etant prevu a la base avec 2 toiture monopente, aujourd'hui je dois envisager une toiture traditionnelle a 2 pans (min 35°) et je ne sais pas trop comment envisager les toitures des 2 blocs de la maison, meme sens de faitage ou perpendiculaires, ou toiture a croupe ?.....


merci de me faire part de tous vos precieux meme sur les point que je n'ai pas aborder....
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe pro Env. 2000 message Nord De La Haute-marne (52)
Bonjour,

pour la toiture, trop technique je ne sais pas du tout.

Déjà il faudrait que tu nous donnes l'orientation de la maison.

Sinon, je dirais que je trouve les espace bien définis et pas de couloir c'est sympa!
Par contre je n'aime pas la porte de la chambre parentale dans le salon, pourquoi pas ds l'entrée plutot?

Au niveau des façades on dirait que ça manque de fenêtre...

Je mettrais la porte de la buanderie côté cuisine.
Ceridwenn
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Messages : Env. 2000
De : Nord De La Haute-marne (52)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Voila une piste pour l'entrée, je ramène la largeur de la chambre des parents autour de 3.00m (dans le sens du pignon) à cause du dressing qui permet de réduire les dimensions de la chambre. Toujours dans le même sens, je fait un espace dressing de 4.00m (longueur de la chambre) par 1.70m de large, je traverse ce local pour aller aux toilettes privées qui de ce fait, occupent la place de l'ancienne penderie. Dans l'espace libéré par ces toilettes je colle les WC en tirant un peu si nécessaire sur le porche
Pour le toit c'est faisable avec 2 pans aux faîtages parallèles mais décalés en hauteur. Surtout garder la même pente de toiture pour les 2 "volumes" Je vais approfondir ce point!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
je vous remercie pour ces premieres idées, j'ai l'impression que grace au forum je vais avancé plus vite et decouvrie de nouvelles idées.

En ce qui concerne l'emplacement des portes de la buanderie et celle de la chambre parentale elle ont ete positionner ici par defaut car pour la cusine j'avais penser a des meubles toute hauteur coté buanderie et pour la chambre mon agenement d'entrée actuelle ne me permetter pas de la positionner dans l'entrée.

pour l'ammenagement de Pierreyvon j'ai essayé de te suivre mais sans plan c pas evident, j'ai commencer mais j'arrive pas a te suivre apres le dressing que je trouve du coup un peu trop grand .... suivant le plan ci dessous peut tu m'eclairer pour la position de la salle de bain parental, des WC et de mon placard d'entrée


pour info, l'orentation de la maison est sud sud/ouest. pour le nombre de fenetre bah je sais pas, yen a dans toutes les pieces.
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Pour faire simple!!!! Ce qui a été fait pour la chambre et le dressing c'est bon, on peut encore ajuster la largeur du dressing. Dans le rectangle qui je crois fait 3.16m x 2.00m on doit trouver le WC et les toilettes privées liées à la chambre et au dressing. Comme on procède à distance "tactique de la bataille navale", on va découper ce rectangle en 3 parties dans le sens de la longueur 1, 2 et 3 et en 2 parties dans la largeur A et B. Les carrés A3 et B3 (coté entrée) seront les WC, le carré A2 sera une partie ajoutée aux WC et servira d'entrée coté hall de la maison. Le carré A1 (ou B2) seront une douche, B1 + le carré restant seront l'emplacement du lavabo des toilettes. Une fois ce schéma mis en place, on règle au plus juste les cloisons entre les locaux et on arrive à avoir quelque chose qui tient la route
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Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Pour faire simple!!!! Ce qui a été fait pour la chambre et le dressing c'est bon, on peut encore ajuster la largeur du dressing. Dans le rectangle qui je crois fait 3.16m x 2.00m on doit trouver le WC et les toilettes privées liées à la chambre et au dressing. Comme on procède à distance "tactique de la bataille navale", on va découper ce rectangle en 3 parties dans le sens de la longueur 1, 2 et 3 et en 2 parties dans la largeur A et B. Les carrés A3 et B3 (coté entrée) seront les WC, le carré A2 sera une partie ajoutée aux WC et servira d'entrée coté hall de la maison. Le carré A1 (ou B2) seront une douche, B1 + le carré restant seront l'emplacement du lavabo des toilettes. Une fois ce schéma mis en place, on règle au plus juste les cloisons entre les locaux et on arrive à avoir quelque chose qui tient la route
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De : Boulange (57)
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Env. 60000 message
8.00 ml de portée sans refend sans poteau.

Ca va pas être simple
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Non mon cher neutra cela ne posera aucun problème puisqu'il n'y a pas d'étage et que les 8m peuvent ^tre franchi par des fermettes sans pb
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De : Boulange (57)
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Env. 60000 message
Avec des fermettes, bon dieu, mais c'est bien sur.

ce n'est plus une toiture plate dans ce cas !
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
effectivement les 8 m posent un leger soucis dans le cas de ma toiture monopente (pas totalement plate) , elle ont ete chiffré en lamellé collé ce qui a engendrer un surcout.
Dans tous les cas nous souhaitons garder le rampant dans la piece a vivre du coup dans le cas d'une toiture tradi, nous aurons une charpente tradi avec une ferme en partie apparente au viveau de l'axe de la buanderie.

pour pierre yvon, si j'ai bien suivi ca devrait donner ca.
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Env. 60000 message
Et pourquoi ne pas faire une toiture terrasse en béton, avec étanchéité, ce qui suppose un point porteur supplémentaire.

Quelque chose m'échappe ?
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Messages : Env. 60000

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Photographe pro Env. 2000 message Nord De La Haute-marne (52)
neutra a écrit:Et pourquoi ne pas faire une toiture terrasse en béton, avec étanchéité, ce qui suppose un point porteur supplémentaire.
Quelque chose m'échappe ?


lunayu a écrit:
notre maison etant prevu a la base avec 2 toiture monopente, aujourd'hui je dois envisager une toiture traditionnelle a 2 pans (min 35°)



Je suppose qu'il s'agit d'une contrainte pour le permis de construire
Ceridwenn
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Messages : Env. 2000
De : Nord De La Haute-marne (52)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Bien tu peux aussi intégrer dans le WC le décrochement du hall comme ça ce sera droit, avec une porte passage libre 73cm on aura hors tout 85cm env.. Dans le dressing on peut rajouter des penderies en ayant un passage entre placards de 60 à 70cm
En ce qui concerne la toiture, pourquoi doit on changer de pente? POS/PLU ou problème technique?
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De : Boulange (57)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
notre projet va passer en commission d'urbanisme le 6 sept car il ne conrrespond pas au plu, mais le maire n'est pas totalement fermé alors on avance sur une solution de rechange....
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
suite a commission d'urbanisme de lundi nortre toit ne sera pas monopente car pour avoir une reponse de l'archi commissionner par la commune , il nous faudrai attendre encore au moins 2 mois et notre promesse de vente du terrain ne nous le permet pas..... tant pis se sera pour la prochaine maison .... lol

j'ai bossé sur mes plan et maintenant ca ressemble a ca
ca me plait pas mal mais je suis embeter avec les WC, je voudrai qu'on ne les voit pas trop de la piece principale et je ne peut pas reduire ma buanderie, absolument besoin de min 7m², et j'aimerai conserver l'cces a celle ci dans l'entrée... des idées ??????

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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Vu qu'il n'y a pas de fenêtre dans la buanderie, on peut mettre le WC en façade, sa place devenant buanderie et la porte de la chambre peut se mettre dans l'alignement du mur séjour/chambre
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De : Boulange (57)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
j'ai effectivement envisager cette solution.
pour la fenetre c'est une erreur, ily a bien une fenetre panoramique coulissante dans la buanderie,
mon soucis avec cette config, c'est que je me retrouve avec 2 porte a droite de l'entrée et du coup plus de place pour mettre un petit meuble style console (dessiné sur le plan pour clé etc....)et la porte de chambre qui donne directement dans la salle a manger je trouve ca moyen non ?
effectivement je suis jamais contente..... j'suis une femme ca s'explique lol !!!
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Ce n'est pas incompatible d'avoir la porte de votre chambre qui donne directement dans la partie "jour", puisque selon l'instant vous serez là ou là
Quand à votre petit meuble qui semble présider la conception de l'entrée et votre statut de femme, rassurez-vous j'ai eu à faire une fois une maison autour d'appareils sanitaires pour salle de bains achetés en Italie alors vous êtes battues! LOL
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
je ne veux pas construire mon entrée autour de ce meuble que je n'ai pas, mais j'aimerai avoir un espace dispo pour pouvoir mettre quelque chose comme ca, sinon que pensez vous du reste du plan ?
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Comme améliorations possibles :
mettre une fenêtre dans la cuisine coté entrée pour voir sur le devant de la maison
j'ai lu quelque part que à coté de la chambre se trouvera la "salle à manger" ne serait'il pas mieux de la mettre coté cuisine
D'autre part c'est une poutre bois en plafond qui sépare le salon de la salle à manger? si oui, il faudra voir avec le maçon pour qu'il renforce le linteau de la porte fenêtre
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 60000 message
Bonjour
pouvez-vous préciser où est le sud ?
je trouve que la pièce à vivre va manquer de luminosité et suis d'accord avec Pierreyvon pour mettre une fenetre à la cuisine en façade ;
pour une bonne luminosité, un rapport de 15% entre la surface des fenetres et la surface au sol de la pièce est bon (mais dans la pièce à vivre, on conseille plus); sauf erreur, une fenetre éclaire à l'interieur sur le double de sa hauteur.
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
normal que vous me le fassiez remarquer car effectivement je n'ai pas remis toutes les fenetre dans mes dernieres modif de plan car je me suis attarder sur la disposition interieure. voici le plan avec fenetre et orientation
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
je vous poste un petit croquis de l'archi comme exemple d'implantation sur le terrain

cependant je me dis qu'on devrai plutot mettre le coin nuit coté sud est car j'ai peur des surchauffe d'été, non ??
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
Comme je suis en train de revoir le plan et l'implantation de la maison , j'ai besoin de vos lumieres....
si je fais ule maison en L , les chambres des enfants seront mieux au nord/ouest ou au sud est ?
nord ouest : surchaufffe d'été ?
sudest : voir le plan, au sud est le bois arrive vraiment en limite de laparcelle, donc j'ai peur que l'ombre du bois masque le soleil .... carles fenetres ce trouveront a environ 4m de la limite de proprieté

votre avis ???

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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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Env. 50 message Fay Aux Loges (45)
apres plusieurs modifications et axes donnés par l'archi du CAUE voila comment notre projet a evolue....
je ne suis pas encore satisfaite mais ca commence quand meme a se preciser.

ce que j'aime et que je souhaite conserver :
* la definition des trois volume : chambre parentale, coin enfant et ensemble piece à vivre
* l'acces de la salle de jeu vers l'exterieur

ce que je dois retravailler
* l'entree avec placard, WC et mur pour petit meuble, une entrée que je souhaite semi fermée c'est a dire un espace dedié à l'entrée sans que ce soit entierement fermé.
* lespace chambre parentale a configurer avec salle d'eau et dressing
* j'hesite encore entre mettre le salon a droite ou a gauche de la piece a vivre. car actuellement j'avais prévu la cuisine coté chambre parentale, mais vu l'espace qu'il reste entre la porte de chambre et la fenetre pour l'amenagement ca va pas etre pratique, pourtant une fenetre a cette endroit me semble interressant

voila ce que cela donne
devant de la maisonarriere de la maison (sud)
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Messages : Env. 50
De : Fay Aux Loges (45)
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