Avis plan maison de plain pied 111m2

Bonjour

Bonjour,
le plan est ou?...

Je n'arrive pas un l'insérer je reessaye

Bonjour à toi aussi

essaie encore, il n'y a que 7 lettres à taper

Voilà ça doit être bon pou la photo

Bonjour..... c'est vrai.. c'est pas difficile à taper.. même avec deux doigts..

pour le reste.... ça fait 5 mois que tu traines sur le forum, et un plan qui comporte
une chambre qui donne direct dans la cuisine ça te choque pas ?
un WC dont on risque d'entendre les évacuations depuis la salle à manger (et plouf
en plein milieu de la soupe).... alors qu'il suffirait de tourner les WC de 90 °
vers la gauche, et d'avoir le placard qui ouvre côté salle à manger, pour ne plus avoir ce problème...

et pourquoi pas plus de fenêtre sur le côté sud-est ?? (mur du salon dans le prolongement de la
salle de bain) est-ce une raison PLU/vue sur les voisins ?

Bonjour,

Déjà, plusieurs points positifs,

En apparence, une bonne épaisseur d'isolant
Le WC possède un lave main, et la porte ouvre dans le sens "pratique"
Les chambres ont l'air au calme d'un point de vue acoustique
La taille confortable du garage
Le porche d'entrée (si il y en a) est assez profond pour ne pas être noyé lors d'une bonne grosse pluie comme je connait bien
L'organisation de la maison qui reste plus ou moins cohérente au niveau des déplacements, sauf pour la chambre 3 en effet.

PAR CONTRE

La chambre 3 et la chambre 1, emplacement de placard prévu ?
L'emplacement du sèche serviette dans la SDB me parait bien proche de la douche ouverte... Ca dit quoi les normes là dessus ?
Toujours dans cette SDE, la baignoire faisant presque obstacle à l'ouverture de la fenêtre
Pourquoi la fenêtre de la chambre 3 fait 205 de haut et pas 215 ?
Il faudra BIEN BIEN BIEN insonorisé ce WC pour ne pas rythmé le salon de bruits indésirable.
HSP à 230 dans la cuisine pour une HSP à 250 dans le séjour, j'aime que très moyennement ce décroché de plafond dans une même pièce, à mon gout, ça donne pas d'impression de hauteur dans le séjour, mais plutôt une impression d'étroitesse dans la cuisine.
Comme dit plus haut, il manque une ouverture au sud est.

stephplr77 a écrit:

Bonjour

Bonjour merci pour vos réponses.
Effectivement la chambre 3 est isolée mais elle fera office de bureau que nous préférons mettre au sud.
Pour les WC nous avons prévu de mettre des cloisons phoniques.
La fenêtre de la chambre 3 fait 205 et non 215 à cause de la pente du toit.
Nous avons choisi de mettre la hauteur sous plafond à 230 dans la cuisine afin de délimiter visuellement les pièces et d'intégrer une hotte dans le plafond. Nous avons aussi pensé à faire une zone à 230 uniquement au dessus de l'Ilot.
Nous avions au départ prévu plus d'ouvertures au sud-est mais on nous a préconisé de laisser de la place pour intégrer les meubles.

Bonjour,


2 chambres au nord-est et une sdb au sud-est . . .
1 chambre au sud-ouest , distante de plus de 9 m d'une sdb et d'un wc . . .


Pourquoi 1 seule sdb ? Budget ?
Pourquoi autant de décrochés ? Budget ?

Chambre 3 qui servira de bureau... D'accord. Mais à la revente, ceux qui veulent trois chambres seront déçus !

luk404 a écrit:

Chambre 3 qui servira de bureau... D'accord. Mais à la revente, ceux qui veulent trois chambres seront déçus !

J'avais bien vu et je pense comme toi luk . . .
En ajoutant le fait que donc le bureau sera au sud-ouest et les 2 chambres au nord-est

Nous avons prévu les arrives d'eau dans la chambre 3 qui sera agrandie en prenant sur garage pour faire une douche lorsque cela sera necessaire

Quel problème avec les chambres au nord est ?

Bonsoir,
Une idée... Pourquoi ne pas mettre la cuisine a la place de la chambre côté garage...
Et la chambre à la place du salon... Si c'est un bureau... Il pourrait à la fois être accessible depuis le salon.. Voir depuis les chambres... Si elle devient une 3eme chambre?...
Maintenant j'espère que votre chemin d'accès n'est pas trop fréquenté.. Dormir côté route cela peu devenir un problème.... C'est une marmotte qui parle!
Plaisanterie à part... Mon mari fait les 3x 8 h et dormir quand les autres sont en plein activité... Il faut y penser...
Lorsque les petits veulent faire la sieste aussi...

Bonsoir et meilleurs vœux pour cettenouvelle année,


Merci pour vos remarques nous avonsretourné le plan plusieurs fois pour arriver à ce résultat.
Les murs extérieurs ont été placéspour respecter les contraintes du terrain.
Nous voulons les 3 pièces de vie surla partie arrière du terrain car exposé SUD.
Le terrain est au fond d'une impasse delotissement et il n'y a aucune route à proximité donc pas de risquede bruit de voiture.
Nous avons essayé d'inverser lachambre et la cuisine et d'isoler les WC de la pièce de vie ensuivant vos conseils, mais l'espace qu'il nous reste n'est pasfacilement aménageable. Les meubles de cuisine font bien 60mm deprofondeurs ( car l'image 3.2 est un peu coupée sur le coté )


Les contraintes du lotissement --->entrée du garage à 5m minimum de la voirie (ce qui a été fait surnotre plan), le reste de la construction doit être placé au minimumà 3m de la voirie. Nous préférons construire un maximum surl'avant du terrain afin de préserver l'espace à l'arrière de lamaison notre terrain ne faisant que 425m². Le côté droit est enlimite de propriété donc pas d'ouvertures. Le côté gauche est à3m de la limite comme imposé par le règlement.
Merci de bien vouloir faire part de vospropositions car nous sommes un peu perdus.

Bonjour Nitro85 !
Voici ce que je ferai...

- La chambre3 devient le cellier : il est grand mais cela permet d'avoir pas mal de rangements et aussi un espace buanderie . Du coup, le garage est accessible par cette pièce ce qui est bien pratique quand tu vides le coffre après les courses !
- Le cellier devient la chambre3 : il faut déplacer les murs (vers le haut et vers la gauche) et je pense que tu peux avoir une chambre de 10m² soit juste un peu plus petite que les autres. La fenêtre est un peu petite mais si tu places cette chambre dans le séjour, cela revient au même !
- Pour la salle de bain et les WC, on a presque eu la même idée ! J'ai également rogner l'angle du mur des WC car je trouve que c'est visuellement moins agressif quand tu entres dans la maison...
Voilà, j'espère que cela t'aidera !
Bonne journée

Euh oui mais la chambre 3 ne deviendra jamais une chambre vu ses côtes (impossible d'y mettre un lit deux places, et un une place, à la limite, mais contre le mur...) A la revente, ça sera une maison de 2 chambres, au lieu de 3... Gros gros handicap...

EDIT : A choisir, je préfère encore une maison de 3 vraies chambres, dont une accessible depuis la cuisine, que 2 chambres, + un bureau (même pas lumineux pour le coup...)

Merci **utilisateur banni** !
En retour, bien vu pour la salle de bain et aussi pour le grand placard dans l'entrée (ça aussi c'est bien pratique !).
Pour la chambre 3, à voir si Nitro85 peut agrandir la fenêtre car c'est vrai que l'actuelle est un peu petite, ce qui est dommage.
En plus, je rajouterai un décroché dans la chambre 1 pour pouvoir y faire un placard (sur la cloison qui sépare cette pièce de la salle de bain). Cela permettrai également d'isoler phoniquement un peu plus.
Bonne soirée à tous