Demande avis plan plain-pied 140 m2

Bonjour,

Réfléchir, c'est bien mais avez-vous le terrain ?

Sinon, c'est comme un sous-marin dans un pré !

Oui nous avons un terrain de 24 ares.

Vous pourriez poster le plan de masse alors, qu'on ait l'orientation ?

Le plan du terrain c'est ça ?

Ilagam78 a écrit:

Le plan du terrain c'est ça ?

Bonjour

Oui, c'est ça, avec l'orientation et les cotes..
Et éventuellement la maison implantée dessus.

Oui, c'est ça, avec l'orientation et l'implantation de la maison dans l'idéal


Edit : oups, Panoptès a été plus rapide que moi

Pour l'implantation on pense avoir la terrasse au sud est, je n'ai pas de plan de masse pour le moment. C'est un plan que nous avons nous mêmes et nous n'avons pas de compétences particulières dans ce domaine. C'est un plan que nous souhaitons soumettre à un constructeur ou un architecte. Mais avant j'aurais souhaité avoir votre avis

Le terrain fait à peu près 42 x 60

Ok, c'est le terrain en haut de l'image  ou celui du milieu ?

C'est tout le terrain, les arbres vont être enlevés et les bâtiments démolis

Ilagam78 a écrit:

C'est tout le terrain, les arbres vont être enlevés et les bâtiments démolis

OK, y a de quoi faire de belle chose et plein Sud si le PLU le permet.
Quel est l'environnement (vis à vis des parcelles voisines) ?

En Moselle le climat est continental et le froid vient de l'Est, il vaut mieux être plein Sud ou Sud-Ouest.

Bon, pour l'orientation, je ne suis pas sûre d'avoir bien compris, donc je passe mon tour.

Concernant le plan lui-même en revanche, c'est sûr qu'on ne perd pas d'espace en dégagements ; mais les portes des chambres qui donnent directement dans le séjour, pas sûr que ce soit confortable à l'usage. Bruyant, beaucoup de circulation dans le séjour, pas très intime - si un enfant veut aller aux toilettes alors que vous avez des invités dans le séjour par exemple...

Le dressing de la chambre 4 n'en est pas un : 130 cm de large, en comptant 60 cm de profondeur pour les meubles, ce n'est pas assez pour circuler.

La chambre 2 sera très peu pratique à meubler avec sa forme biscornue.

De façon générale ce plan donne la sensation d'être étriqué, c'est dommage pour une maison de cette taille. Les WC qui font moins de 110 cm, par exemple, ce n'est pas beaucoup !

Autour il n'y a que des champs, juste un chemin qui passe devant et le PLU n'est pas contraignant.
Pour la chambre 2, il y a une salle de douche dedans mais c'est vrai qu'on ne la distingue pas bien.
Il y a 2 wc, 1 a l'entrée et 1 accolé à la Sdb. Pour le dressing il faut effectivement qu'il agrandisse

Le problème de la chambre 2, ce n'est pas la douche dedans : c'est que la salle d'eau prend une place considérable (pièce elle-même + espace de dégagement pour la porte) et en laisse très peu pour les meubles.

C'est vrai, je me rends compte que la disposition me plait, les superficies aussi mais qu'il faudrait modifier les cotes malgré tout

Ca va être compliqué de modifier les cotes sans toucher ni à la superficie ni à la disposition des pièces...

Doublon

Bonjour

Ilagam78 a écrit:

Pour l'implantation on pense avoir la terrasse au sud est, je n'ai pas de plan de masse pour le moment. C'est un plan que nous avons nous mêmes et nous n'avons pas de compétences particulières dans ce domaine. C'est un plan que nous souhaitons soumettre à un constructeur ou un architecte. Mais avant j'aurais souhaité avoir votre avis

soumettre un plan à un cst ou archi est rarement -pour ne pas dire jamais- une bonne idée.

pour vous faire plaisir afin que vous n'alliez à la concurrence  ils risquent de poursuivre sur vos essais ...


faites un CdC , une liste des "on voudrait" , "on aime" "on aime pas"... et laissez les travailler .



150m² = archi =>  aucune hésitation à avoir, vous éviterez les plans photocopies-catalogues.