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Demande avis plan plain-pied 140 m2

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 275 fois
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Env. 10 message Moselle
Bonjour à tous,

Nous sommes en pleine réflexion sur les plans de notre futur maison. Nous souhaitons un plain-pied de 140 à 150 m2 avec 4 chambres dont 2 grandes, une grande pièce de vie et une avancée de toit sur la terrasse.
Nous ne voulons surtout pas perdre de l’espace dans les dégagements.

Que pensez de ce plan que nous avons élaboré et qui a priori nous conviendrait ?
La terrasse devrait être orientée sud-est, est-ce une bonne exposition selon vous ?

Un grand merci pour vos retours ! [img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/75/75e0ce82-e369-47f8-8be7-55fc65f7a7bc-jpeg-stor-60275ae995205843701.jpg]
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour,

Réfléchir, c'est bien mais avez-vous le terrain ?

Sinon, c'est comme un sous-marin dans un pré ! Crying
Messages : Env. 90
Dept : Pas De Calais
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Env. 10 message Moselle
Oui nous avons un terrain de 24 ares.
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Vous pourriez poster le plan de masse alors, qu'on ait l'orientation ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Moselle
Le plan du terrain c'est ça ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Ilagam78 a écrit:Le plan du terrain c'est ça ?

Bonjour

Oui, c'est ça, avec l'orientation et les cotes..
Et éventuellement la maison implantée dessus.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Oui, c'est ça, avec l'orientation et l'implantation de la maison dans l'idéal Smile


Edit : oups, Panoptès a été plus rapide que moi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 700
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Moselle
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Env. 10 message Moselle
Pour l'implantation on pense avoir la terrasse au sud est, je n'ai pas de plan de masse pour le moment. C'est un plan que nous avons nous mêmes et nous n'avons pas de compétences particulières dans ce domaine. C'est un plan que nous souhaitons soumettre à un constructeur ou un architecte. Mais avant j'aurais souhaité avoir votre avis
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Moselle
Le terrain fait à peu près 42 x 60
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Env. 90 message Pas De Calais
Ok, c'est le terrain en haut de l'image  ou celui du milieu ?
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Env. 10 message Moselle
C'est tout le terrain, les arbres vont être enlevés et les bâtiments démolis
Messages : Env. 10
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Env. 90 message Pas De Calais
Ilagam78 a écrit:C'est tout le terrain, les arbres vont être enlevés et les bâtiments démolis

OK, y a de quoi faire de belle chose et plein Sud si le PLU le permet.
Quel est l'environnement (vis à vis des parcelles voisines) ?

En Moselle le climat est continental et le froid vient de l'Est, il vaut mieux être plein Sud ou Sud-Ouest.
Messages : Env. 90
Dept : Pas De Calais
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Bon, pour l'orientation, je ne suis pas sûre d'avoir bien compris, donc je passe mon tour.

Concernant le plan lui-même en revanche, c'est sûr qu'on ne perd pas d'espace en dégagements ; mais les portes des chambres qui donnent directement dans le séjour, pas sûr que ce soit confortable à l'usage. Bruyant, beaucoup de circulation dans le séjour, pas très intime - si un enfant veut aller aux toilettes alors que vous avez des invités dans le séjour par exemple...

Le dressing de la chambre 4 n'en est pas un : 130 cm de large, en comptant 60 cm de profondeur pour les meubles, ce n'est pas assez pour circuler.

La chambre 2 sera très peu pratique à meubler avec sa forme biscornue.

De façon générale ce plan donne la sensation d'être étriqué, c'est dommage pour une maison de cette taille. Les WC qui font moins de 110 cm, par exemple, ce n'est pas beaucoup !
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Env. 10 message Moselle
Autour il n'y a que des champs, juste un chemin qui passe devant et le PLU n'est pas contraignant.
Pour la chambre 2, il y a une salle de douche dedans mais c'est vrai qu'on ne la distingue pas bien.
Il y a 2 wc, 1 a l'entrée et 1 accolé à la Sdb. Pour le dressing il faut effectivement qu'il agrandisse
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Le problème de la chambre 2, ce n'est pas la douche dedans : c'est que la salle d'eau prend une place considérable (pièce elle-même + espace de dégagement pour la porte) et en laisse très peu pour les meubles.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Moselle
C'est vrai, je me rends compte que la disposition me plait, les superficies aussi mais qu'il faudrait modifier les cotes malgré tout
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Ca va être compliqué de modifier les cotes sans toucher ni à la superficie ni à la disposition des pièces... Wink
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 700 message Eure Et Loir
Doublon
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Ilagam78 a écrit:Pour l'implantation on pense avoir la terrasse au sud est, je n'ai pas de plan de masse pour le moment. C'est un plan que nous avons nous mêmes et nous n'avons pas de compétences particulières dans ce domaine. C'est un plan que nous souhaitons soumettre à un constructeur ou un architecte. Mais avant j'aurais souhaité avoir votre avis

soumettre un plan à un cst ou archi est rarement -pour ne pas dire jamais- une bonne idée.

pour vous faire plaisir afin que vous n'alliez à la concurrence  ils risquent de poursuivre sur vos essais ...


faites un CdC , une liste des "on voudrait" , "on aime" "on aime pas"... et laissez les travailler .



150m² = archi =>  aucune hésitation à avoir, vous éviterez les plans photocopies-catalogues.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le mardi 16 février 2021 à 14h07
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