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Avis maison plain pied

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 469 fois
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Bonjour,
Je voudrais votre avis sur notre futur plan de maison.
merci.
superficie : 100 m² habitable
notre souhait : 2 Chambres (16 et 12 m²) un bureau : 9m².
longueur en façade constructible : 13,75 m.
ouverture à partir de 4 m de la limite du terrain.

ébauche de plan


merci d'avance.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Pourquoi faire ce décrochement derrière ? ça fait la même quantité de maçonnerie que de ne pas le faire, et ça prive de place. Si c'était moi, je le supprimerais. En plus pour le toit ça complique donc ça revient plus cher pour avoir moins de place. Surtout que le garage "bouffe" de la place.
Si j'ai cru comprendre le nord est du côté jardin.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Bonjour nous n'avons pas trouvé le surcout du l'avancée excif. Et cela permet de casser la façade linéaire on la prolongera d'une terrasse. En effet le garage prend de la place.
Le jardin se trouve bien au nord
LARZAC a écrit:Bonjour, Pourquoi faire ce décrochement derrière ? ça fait la même quantité de maçonnerie que de ne pas le faire, et ça prive de place. Si c'était moi, je le supprimerais. En plus pour le toit ça complique donc ça revient plus cher pour avoir moins de place. Surtout que le garage "bouffe" de la place.
Si j'ai cru comprendre le nord est du côté jardin.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Bonjour,
Je trouve que les chambres ne sont pas assez larges.
Dans la chambre parentale, une fois le lit positionné, il restera même pas un mètre pour passer en bout de lit, en tenant compte de la tête de lit, de la couette, peut être 70 à 80 cm.

Quant à la plus petite chambre, la seule possibilité sera de positionner le lit en longueur contre le mur.

Avec si peu d'emprise au sol, un étage permettrait plus d'espace.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Entrée pas e placard prévu ? Et apparemment pas de possibilité d'en faire un.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Est-ce que la rose-des-vents sur le plan est juste?
Sinon, le plan est petit, on a un peu du mal à voir les détails.
Donc, questionnement pour les grandes lignes:
- si le nord est bien indiqué, il y a probablement mieux à faire sur ce terrain niveau exposition.
- pourquoi le garage est-il à l'opposé des places de stationnement? ça induit des voitures sur tout le terrain et ça enferme la pièce de vie au centre de la maison (exposition). Et garage-qui-n'a-pas-besoin-de-fenêtre en limite = 1 façade en plus pour mettre des ouvertures.

edit: réponse sur le nord vue, j'ai eu un coup de fil durant la rédaction de mon message Le garage est donc encore plus mal placé àmha

Quel est l'environnement du terrain?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Je ferais 2 chambres de 2.95 de largeur et 4 m de long avec chacune un placard de 1.8 sur 60 cm
Le garage est trop étroit la porte tape dans l'auto, la porte d'accès cuisine cellier devrait être coté garage.
Quel long couloir d'entre qui ne sert a rien.
c'est quoi cette porte qui ouvre a l'intérieur du wc je crois au bout du couloir?
regardes ou se trouve la les descentes EP dans l'angle chambre salon.
Fais une simulation des meubles de ta cuisine avec la fenêtre et porte.
Ce plan est très mal conçu.

Voila ma maison il est vrai plus grande mais regarde les dispositions et dimensions pour tout loger.Je n'ai pratiquement aucun espace de perdu.

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_37763.php

Mon plan réalisé avec archi 3D
le terrain avec les regards,maison,arbres fruitiers et arbustes
A gauche 2 emplacements de parking demandés par la mairie et a droite entre de garage avec 2 places de stationnement possible.
Facade sud
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
w36xb2w bonjour, merci pour tes remarques.
j'avais en effet vu ton plan, par contre je ne connais pas la longueur de façade.
en tout cas cela fait une très belle maison
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Plan agrandi

petrouchka
bonjour, merci pour tes remarques.
en réponse à tes questions il s'agit d'un lotissement. En réalité ce que j'ai appelé parking sont des places de midi.
De part et d'autre de notre terrain nous avons d'autres lots.
notre terrain se situe dans une impasse, on y accède part la rue qui se trouve devant les places du midi.
j'ai remis un plan agrandi.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
14.m94 et 9.m44.

Si j'avais pu, j'aurais ajouté 56 cm en largeur pour la profondeur du garage et la largeur de la porte d'accès cellier cuisine qui est une 73 cm au lieu de 83 cm.

Ceci est du au fait que la longueur des meubles, de cuisine commandée avant la construction, était plus longue que la cloison avec sa porte de 15 cm.
J'ai donc réduit d'autant le garage en cours de réalisation des cloisons.
Change l'ouverture de parte de garage.
met en place tes appareils dans le cellier pour vérifier sa largeur qui pour moi est trop étroite j'ai 2.M20
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Passi
Nous avons droit au maximum à un R+comble.
initialement , nous étions partis sur un plain pied au début de notre recherche terrain. Après avoir trouvé le terrain et longuement hésité, nous sommes restés sur notre premier choix.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
w36xb2w notre longueur de façade constructible max est de 13,75.
nous ne pouvons pas non plus mettre le garage à droite, comme le votre, car le terrain ne nous le permet pas.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Vous avez le terrain 5? à l'ouest c'est la fin du lotissement? qu'est-ce qu'il y a de ce côté là?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Voici le plan d'implantation de notre futur maison : la flèche en bleu représente le sens du faitage. nous devons obligatoirement construire en limite séparative est (à droite sur le plan), en rose c'est la zone d'implantation de la maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
petrouchka oui c'est la fin du lotissement. Il y a une construction à l'ouest (on voit en hachuré l'implantation de la maison, qui existe déjà) et une autre au nord
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne
Bonjour gwada,
Avez vous la posibilité de détacher complémentement le garage de votre maison ?
Faire le garage le plus au sud-ouest en limite de propriété.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne


Voila l'idée, après faut retravailler la maison.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Bonne idée que de faire un garage détaché de la maison. A voir aussi ce que vous comptez mettre dans le garage. Si juste la voiture, pourquoi pas un carport avec petite remise intégrée.
En été le carport peut devenir grande terrasse couverte. Ce qui laisserait de la perspective visuelle, impression de plus d'espace, et permettrait d'avoir un grand séjour avec grande baie vitrée.

Enlever le décroché de la maison, et voir pour faire des chambres un peu plus larges.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Et coller la maison le plus au nord possible, étant donné qu'il n'y a pas de vue à préserver. J'exploiterais la possibilité de mettre quelques pièces à l'étage, pour mieux exposer la maison.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
J'aime bien l'idée du carpot, on va creuser, par là.
je ne pense pas que notre PLU nous permettent de grande baie, il nous faut des ouvertures plus haute que large.
Passi a écrit:Bonne idée que de faire un garage détaché de la maison. A voir aussi ce que vous comptez mettre dans le garage. Si juste la voiture, pourquoi pas un carport avec petite remise intégrée.
En été le carport peut devenir grande terrasse couverte. Ce qui laisserait de la perspective visuelle, impression de plus d'espace, et permettrait d'avoir un grand séjour avec grande baie vitrée.

Enlever le décroché de la maison, et voir pour faire des chambres un peu plus larges.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Si il faut des ouvertures plus hautes que larges, on peut les multiplier.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Oui on pourrait la mettre le plus au nord possible.
nous avons testé la R+comble, nous n'aimons pas. 
petrouchka a écrit:Et coller la maison le plus au nord possible, étant donné qu'il n'y a pas de vue à préserver. J'exploiterais la possibilité de mettre quelques pièces à l'étage, pour mieux exposer la maison.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Seine Et Marne
Pour ma part ce qui gène le plus c'est le toilette accolé à la pièce de vie.
possibilité de le changer de changer de place ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 2000 message Conflans En Jarnisy (54)
flamat a écrit:Pour ma part ce qui gène le plus c'est le toilette accolé à la pièce de vie.
possibilité de le changer de changer de place ?

Bonjour
Et la porte ouvrant a l'intérieur?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Nous ne lui avons pas trouvé d'autre place. Initialement, ils se trouvaient entre deux chambres.
flamat a écrit:Pour ma part ce qui gène le plus c'est le toilette accolé à la pièce de vie.
possibilité de le changer de changer de place ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Nouveau plan sans le garage et le L.

nouvelle ébauche de plan
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
On a laissé tomber l'idée du carpot : la terrasse serait trop proche de la limite : on aura uniquement 4 m.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Vous pouvez mettre une grande à l'ouest? il m'a semblé lire : que des fenêtres plus hautes que larges...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Et un souci avec les portes ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Bonjour,
oups à l'ouest, il s'agit d'un jour fixe de 20 cm de largeur pour laisser rentrer de la lumière à valider avec le constructeur
lylyrose a écrit:Bonjour,

Vous pouvez mettre une grande à l'ouest? il m'a semblé lire : que des fenêtres plus hautes que larges...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Nous avons encore travaillé sur les plans conclusions 3 ébauches.
je sais que la salle de bain au milieu des deux chambres n'est pas top, mais on ne trouve pas mieux.

le garage sera devant les places de midi

ébauche plan de maison

ébauche plan de maison

dans les modèles avec garage à l'ouest, il s'agit de murs de souffrances. sans garage, il s'agit de fenêtres dans ce dernier plan le garage sera mis devant les places de midi
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Loiret
Si ca peut vous donner des idees:
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 mois
 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Melun (77)
Bonjour, super plan. A voir si adaptable.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
De : Melun (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Loiret
La partie nuit et sdb wc c'est ce que vous voulez a priori. Le décroché salon possible. Il reste a placer cuisine cellier et entrée comme vous le voulez.
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 mois
En cache depuis le lundi 03 mai 2021 à 00h39
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