Quelle implantation pour mon terrain

Avec des plans, ça serait mieux !!!

J avais mis une photo mais je pense qu elle a été retirée car elle était trop grande.
j ai donc édité pour vous mettre le lien

L'entrée de la parcelle est où ?

Dans le coin Nord-Est

Bonjour,

Je construirait en limite de rue ou si c'est pas possible sur la limite des 5m !
a+

il y a un recul de 5m obligatoire

Moi je m'alignerait sur la grande ligne pointillée, et je laisserai 6m devant la maison....

C'est assez impressionnant, nous avons quasiment le meme terrain !!!

en coin de rue avec quasi la meme orientation!!!
tu peux si tu veux allé voir notre avant projet le titre c'est "1er avant projet 49"

on a placé la maison sur le coté le plus long et le garage au fond du terrain de l'autre coté de la rue quoi

effectivement votre terrain est très similaire.
par contre avez vous un plan pour voir le positionnement de la maison sur votre terrain

nan nous n'avons pas ce plan !!

la maison est a 5 métre des 2 rues, et 3 mètre sur le coté, (sur le terrain du bas)

Bonjour,

La forme de votre terrain ressemble beaucoup au nôtre. Voici notre récit ça peut vous donner des idées : https://gaelleetmanue.forumconstruire.com
Sur nos plans il y 4 m au nord entre la limite du terrain et la maison, nous n'avions pas d'obligation de laisser 5 m mais seulement 3m tout autour.
Par contre où se situe l'entrée de votre terrain ?

Pour l'implatation de votre maison tout dépend de vos plans de maison , le plan du terrain ne laisse pas beaucoup de possibilité , le mieux c'est effectivement séjour salon vers le sud et les chambres vers le nord , après tout dépend de vos plans , selon la largeur de votre pavillon car si vous avez une grande façade le mieux c'est le placer le pavillon en limite de propriété (celle de 30m) avec un recul de 5m pour avoir quand même du jardin derrière et pouvoir réaliser une terrasse.

Gaelle56
l entrée est située dans le coin Nord-Est

Peux tu être en limite de terrain à l'est ?

Sinon je ferais grosso modo dans ce genre là...



Garage au nord (pas aussi long que ce que j'ai fait évidemment), cuisine nord est touchant le garage via un cellier, séjour au sud, chambre dans le carré ouest.

Tu veux faire un étage ou pas ? Quelle surface etc ? Parce que sans ça difficile d'être précis...

oui je peux être en limite de propriété à l Est.
tu mettrai le garage au niveau de l angle coupé?
non nous sommes sur du plain pied.
pour la surface 110/120m² hab (3ch + bureau)

Je mettrais l'entrée du garage près de l'entrée du terrain (logique), le garage plaqué en limite est (pas besoin de fenêtre), éventuellement placer d'autres pièces aveugles type cellier, buanderie de ce côté. Faire un décroché pour que les autres pièces ne soient pas aveugles (cuisine, séjour, puisqu'en limite on ne doit pas mettre de fenêtres).

Après, plein pied... mmmhh... faut que j'y réfléchisse mieux ;)

Annc nous sommes partis sur du plain pied cependant nous avons en tête de faire une mezzanine.

AnnC a écrit:

Je mettrais l'entrée du garage près de l'entrée du terrain (logique), le garage plaqué en limite est (pas besoin de fenêtre), éventuellement placer d'autres pièces aveugles type cellier, buanderie de ce côté. Faire un décroché pour que les autres pièces ne soient pas aveugles (cuisine, séjour, puisqu'en limite on ne doit pas mettre de fenêtres).

Après, plein pied... mmmhh... faut que j'y réfléchisse mieux ;)

par contre avec le garage en limite de propriété à l EST, quelles sont les pièces que tu vas placer au NORD?

Je verrais bien une implantation un peu comme celle-ci avec le cellier, la cuisine et l'entrée au nord avec le moins d'ouverture possible au nord et de grandes baies au sud pour profiter du soleil et de sa chaleur.

Moi je verrais plut^^ot le garage dans le coin et une maison en "J" autour, dans ce style (fait à la va vite, dimensions au pif, garage dans le rectangle):

const101 j aime bien ton idée.
j étais partis sur un peu la même chose avec le garage au nord dans l angle cassé

http://www.heberger-image.fr/images/93177_plan_2.jpeg.html

en partant sur un plan en J, je n arrive pas a voir ou placer la partie nuit.
je pensais avoir la buanderie et la cuisine sous le garage (SUD / OUEST)
la partie salon séjour à coté (pièce ouverte (SUD - SUD / EST)
Du coup je me retrouve a mettre la partie nuit au NORD et NORD / EST donc coté entrée, ce me gène un peu

Avez vous d autres idées ?

Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.

isaac a écrit:

Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.

Tu veux dire quelque chose qui ressemble à cela ?
J ai utilisé ton plan seulement pour la forme de la maison,

Non à l'envers.

isaac a écrit:

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord.

J'aurais dû écrire renversé et inversé.

En rentrant sur le terrain par le pan coupé comme chez moi.

Zao a écrit:

isaac a écrit:

Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.

Tu veux dire quelque chose qui ressemble à cela ?
J ai utilisé ton plan seulement pour la forme de la maison,

Bonjour, mon terrain a une forme presque identique au tien et l'entrée est aussi au nord-est. J'ai mis ma maison comme te l'a conseillé Isaac, on trouvait que le garage prenait moins de place en le plaçant comme ça. Voici ce que ça donne, par contre il s'agit d'une maison à étage, sur ce plan il n'y a que le rez-de-chaussée.



Pour les pièces il vaut mieux mettre les pièces "tampon" comme le garage, le cellier, la cuisine, éventuellement la salle de bains au nord.
Sinon as-tu le choix pour l'entrée du terrain ?

J'ai une autre question : je suppose que vous mettrez une terrasse. Comment l'utiliserez-vous (petit-déjeunez ? dîner ? les deux ?)? Je pose la question car si vous l'utilisez que pour le déjeuner et le dîner et que vous mettez vos chambres à l'ouest il faudra faire attention de ne pas les mettre trop en décalage par rapport au salon/séjour car ça risque de gêner pour la lumière du soleil le soir et vice-verça pour le petit-déjeuner si vous mettez les chambres à l'est.

je suis allé voir à la mairie pour savoir si l entrée du terrain était bien imposée, et la bonne surprise nous sommes libre de la placer ou nous souhaitons.
par contre le compteur lui est déjà placé, il se trouve sur l angle coupé.
Je n ai pas la mesure exacte mais il me semble être en placé au milieu.

Nous avons vu notre MO, il nous propose une implantation de ce type



Uploaded with ImageShack.us

pas mal !

Nous avons reçu les premiers plans de notre maitre d œuvre.
qu en pensez vous?

Bonsoir,
J'aime moyennement la disposition de ton coin repas par rapport à ta cuisine et ce long couloir.
De + je ne comprends pas trop la disposition du WC ? la porte ? c'est bizarre...

Bonsoir,
Mon avis :
- le coin cuuisine paraît étriqué
- curieux le raccord cuisine/salon
- regarder la TV en biais : bof...
- le passage entre l'entrée et la table du séjour parait étroit