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Avis sur implantation d'une maison sur terrain

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Env. 80 message Loire
[img]http://img820.imageshack.us/i/renz.png/[/img]Bonjour,

je souhaiterai avoir vos avis sur l'implantation de ma maison sur le terrain.
Sachant que la maison doit obligatoirement se mettre en limite de propriété à droite ou à gauche car PLU prévoit 4 m ou en limite alors que la largeur du terrain est de 20 mètres!

La vue est au Sud, aucun vis à vis, dc je pense mettre la maison en limite à droite, avec le chemin d'accès à droite (choix du chemin à droite ou à gauche).

Légende:
Jaune: terrain
Rouge: maisons voisines
gris: garage
violet: cellier
bleu: chambres
vert: sdb/ WC


Merci d'avance pour avis d'implantation de maison (quels côté se mettre en limite? quel côté le chemin? plan maison?)

Plan en lien:
http://img820.imageshack.us/i/renz.png/
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Messages : Env. 80
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 200 message Aude
Bonjour,
Mon terrain a exactement la même configuration sauf qu'il est plus large (30 m), pour ma part ce qui m'inquiète le plus c'est de pouvoir faire demi tour en arrivant sur le terrain, comment comptez vous faire en collant le garage à la limite?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
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Env. 80 message Loire
je pense ne jamais mettre ma voiture au garage.
De plus un pan coupé un prévu sur le terrain (pardon je ne l'ai pas montré sur le schéma).
Et je me tâte a mettre le chemin à gauche, pour pouvoir garer les voitures sur le terrain en fait!
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Loire
qu'en pensez-vous SVP?
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Messages : Env. 80
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Env. 20 message Rhone
Bonjour,

Je trouve que la disposition des pièces quant à l'exposition est correcte : pièce de vie plein sud. Je suppose que seule 1 chambre a une ouverture au nord (?), les 2 autres étant à l'est et/ou l'ouest ?

En revanche pour le garage, je trouve dommage de ne pas pouvoir l'exploiter pour ce qu'il est sensé être au départ (le dortoir à voiture) : pensez à la revente (on ne sait jamais...)...

Je ne sais pas quels sont vos moyens, mais vous pourriez envisager un double garage et un volume de maison en "L" (un retour en avant vers le Sud du côté des chambres). Vous y gagneriez en intimité "terrasse".

Bon courage en tous cas !
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 600 message Isere
Bonjour,
+ 1 pour le vol en L qui donne un peu de vie à une maison (plutôt qu'un rectangle).
Idem, garage, faut penser à la revente, et en + il est agréable de pouvoir stocker des choses, même si ce n'est pas un double, un garage d'une taille supérieure à 20 m², c'est bien !
Une idée pour le constructeur ?
Bonne continuation !Tongue
http://capone.forumconstruire.com

A cœur vaillant, rien d'impossible.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
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Env. 80 message Loire
bonjour,
vu mes faibles moyens ce sera maison en rectangle, de plus le jardin sera au Sud est sera de petite taille (20m de large, 13m de profondeur: trouvez vous cela raisonnable?) et si je prévoyais un L ce jardin serait encore + petit.
1 chambre et la SDB sont prévus au sud et 2 chambres au Nord.
Le garage fait 15 m2 dc ce sera pr de petits rangements afin de pouvoir rentrer la voiture si nécessaire.

Merci pr vos avis
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Messages : Env. 80
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
Bonjour,
Juste un petit avis perso, pour l'avoir testé, une chambre au nord, c'est glauque (vraiment très peu de luminosité). A ta place, j'inverserais avec la sdb.
Concernant le chemin d'accès, je le laisserais là, avec l'accès direct au garage, ce qui est plus logique, en cas de revente. Quelle est la largeur du chemin d'accès? 3 m je suppose. Vous pourrez toujours vous garer dessus, l'un derrière l'autre.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
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Env. 80 message Loire
Bonjour, ok merci de tes conseils.
Le chemin d'accès fait 4m.
Le PLU prévoit 4m min entre la limite de propriété et la maison, si je met la maison à 4m est ce suffisant pour mettre 2 voitures?
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Messages : Env. 80
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
oui, sur 4 m, je pense que vous pourrez peut-être les mettre côte à côte, à condition que l'un des 2 se gare un peu en biais, vers la porte d'entrée. mais bon, je n'en suis pas sûre. dans ma précédente maison, j'avais un peu la même configuration, sauf que je n'étais pas accolée à droite (j'avais 3 m), mais par contre, je n'avais que 3 m devant la maison. quoi que sur 4 m, je pense que tu dois pouvoir mettre une voiture carrément en façade de la maison, sans manoeuvre. mais encore une fois, je ne suis pas sûre du tout. il doit y avoir des personnes plus qualifiées que moi à ce sujet sur le forum
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
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Env. 80 message Loire
ok merci
Sinon, que pensez vous du terrain de jeu qu'il nous reste? 20m de long et 13m de profondeur
est ce un terrain de jeu convenable?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Tu as la place d'y mettre un terrain de volley (18 X 9) ce n'est déjà pas mal !!!
Wink
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
champ'bord a écrit:Tu as la place d'y mettre un terrain de volley (18 X 9) ce n'est déjà pas mal !!!
Wink


+1
effectivement, c'est plus que convenable, ne t'inquiète pas de ce côté là
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Env. 300 message Blois (41)
La configuration sur le terrain me semble bien, notamment pour limiter la distance pour amener les réseaux.

Sortir du garage devrait pouvoir se faire en manœuvrant devant la maison.

+1 pour la sdb au nord. Cette pièce ne sera jamais assez éclairée naturellement pour qui veut s'y maquiller, donc elle sera blindée de lumière artificielle. Autant la placer tout de suite au nord, place qui est plus logique thermiquement.

L'espace jardin est très confortable, surtout que d'après ce que j'ai compris, vous n'avez pas de vis à vis, ce qui ne donnera pas d'impression d'enfermement (tout relatif avec 10m de profondeur).
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Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 80 message Loire
Merci pour vos réponses, maintenant je me demande ce que je pourrais faire de mon terrain en pente, car devant l'espace de jeu plat de 20m par 13m, le terrain continu en très forte pente avec toujours 20m de large et sur 30m de profondeur.
Comment pourrais-je aménager cette pente? je pensais déja à une piscine en semi entérée..
Quelles st vos idées?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Avec toboggan naturel la piscine Biggrin
je suis déjà dehors ...
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
Pas d'autres idées? lol
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Si piste de luge pour l'hiver ...
Je blague dsl

Tu pourrais y faire un espace jardin en terrasses, j'ai vu ça chez un ami dont le terrain était très pentu. En calculant bien la largeur des terrasses il avait trouvé le truc pour ne pas se baisser ... il travaillait à hauteur de taille en se tenant sur celle du dessous le long du mur pour retenir la terre !
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
bonne idée! mais comment tenir les terres?? car il y aurait un fort terrassement
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
En fait tout dépend de la pente et de la hauteur des éléments nécessaires à retenir les niveaux de terre ...
tu as plusieurs solutions :
- un mur à l'ancienne (avec récup pour celui de mon ami)
- celle des blocs emboîtables qui servent à planter aussi, des aromatiques ou des fleurs protectrices naturelles (par exemple oeillet d'inde pour les tomates ...)
- un mur d’agglos le dernier rang rempli de terre pour la même utilisation (moins chouette mais plus abordable)
- un soutènement en bois



A toi de voir ce qui conviendrait mieux à ton terrain
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
merci pour les photos, la pente est aussi importante que sur la photo.
Par contre il faut un cout énorme pour réaliser cela?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Disons que pour limiter le coût ... il faut de l'huile de cou-de ! De la patience et du bon sens ...
et sauf si je suis complètement à côté, il faut commencer tes étais par le bas. Premier "mur" monté tu combles avec ce que tu évacues pour poser la seconde et ainsi de suite.
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
vous avez des idées pour une piscine en semi entérée sur une pente de telle ampleur?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Si la pente est à ce point importante, à mon avis il faut concevoir ça comme pour les maisons en région montagneuse. D'un côté au niveau de la partie plate pour accès et de l'autre comme une sorte de sous-sol (penser à la sécurité avec garde corps). Fondations à prévoir du même genre donc besoin de faire appel à des spécialistes.
Sur la partie "en bas" il doit être possible de prévoir le local technique et pourquoi pas un abri pour le matériel de jardin ... à voir !



Plus ta pente est importante, plus tu pourras avoir de hauteur pour l'espace technique ou rangement.
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
superbe photo, j'aimerai ce genre d'aménagement.
la piscine peut elle a elle seule tenir la terre qui a été déblayée par la pente ou faudra t'il un mur de soutènement?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Cf ce que je disais au dessus ... pour la mise en oeuvre il faut voir avec des professionnels !
Je suis capable d'avoir des idées, de vérifier qu'elles sont réalisables, de savoir qu'il y des calculs de contrainte mécanique, probablement un drainage à prévoir après étude des sols ... mais je n'ai pas les compétences pour les calculs en la matière ! désolée !
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
tu as d'autres photos de ce type avec une piscine intégrée dans un terrain en pente?
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Messages : Env. 80
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Env. 100 message Gironde
Biggrin moi non personnellement mais Mr Google en a d'autres !
Je suis rémunérée pour les recherches ? J'aurais droit à une image ou un bon point RolleyesBiggrinBiggrin

Allez pour te faire plaisir mais on ne voit pas le dessous ! Et niveau sécurité Bof !



De plus en plus délirant
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Loire
Ca donne des idées toutes ces photos!!
Des personnes ont des idées réalisables de piscine semi-entérée pour un budget de moins de 4000 euros, terrassement, dalle... compris
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Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
mets WC et salle de bains au nord et une 2 eme chambre au sud à leur place sinon plu l'implantation c'est un bon choix
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
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