Vos avis sur le plan et l'implantation de la maison

A mon avis la taille de la sdb du rdc n'est pas la question, c'est plutôt son utilité qui pose question.
Je pense qu'elle serait beaucoup plus utile à l'étage quitte à sacrifier une partie de la salle de jeux.

La suite est peu fonctionnelle,le dressing permettra peu de rangement car étroit.
Et que l'on soit au dressing ou à la sdb, cela oblige à repasser par la chambre pour ressortir.

L'entrée n'est pas isolée du salon, c'est un point faible à on avis.
Mettre un placard dans l'entrée permettrait de séparer entrer / séjour

A quoi va vous servir le placard sous escalier ?
Buanderie ? cellier ? Avez-vous réfléchi à son aménagement ?

La position de l'entrée est très éloignée de l'entrée du terrain et impose de longer tout l'arrière de la maison ... mais là je ne vois pas où la mettre ailleurs.

Merci beaucoup pour ton avis griottine. En fait tout les point que tu donne sont le résultat de partis pris conscients.

pas de salle de bain à l'étage pour une salle de jeu plus grande... ma fille n'a que 3 ans, le deuxieme est encore en projet... on a estimé qu'avant que les gosses aient besoin d'une salle de bain a eux on aura le temps de voir venir ... et quand ce sera le cas, il y a la place dans la petite salle d'eau du haut de mettre un bac a douche en déplaçant les toilettes.

pour la chambre je suis d'accord le dressing n'est pas trés grand, mais on ne voulais trop prendre sur le volume de la chambre sachant qu'on a déja une (trés) grande armoire... pour l'aspect fonctionnel j'ai du mal a dire

l'entrée, ça ne nous dérange pas d'arriver directement dans le salon... j'ai tout de meme placer un placard sur la droite pour y mettre les manteau et autre affaire... nous ne voulions pas utiliser des mettre carrés supplémentaires pour quelque chose qui nous semble pas indispensable (aprés ma vision est peut etre biaisait car dans la maison de mes parents on entre directement dans le salon et jamais trouver ça genant ^^

c'est vrai qu'elle est un peu loin de l'endroit ou on gare les voitures mais j'ai beau me torturer l'esprit je ne trouve pas d'autre configuration qui ne gaspille pas des metre carrés.

oui sous l'escalier c'est un placard buanderie, pour les machine et la PAC

jamis27 a écrit:

Merci beaucoup pour ton avis griottine. En fait tout les point que tu donne sont le résultat de partis pris conscients.

Alors effectivement, plus rien à ajouter.
Je ne comprends cependant pas l'obstination à mettre une sdb au rdc.
Elle sert à quoi ?

J'ai habité une maison en location avec chambres à l'étage et SDB en bas ( maison des années 50) et franchement quand on doit subir les navettes des gamins qui ont oublié ceci ou cela dans leur chambre, ou alors les voir en peignoir traverser la maison ( et laisser des gouttes partout) et retrouver un peignoir ou des serviettes qui "moisissent" dans la chambre ...
ça grandit vite les nenfants et moi je dis que dans 10 ans, va y avoir du sport !

Wahou ... que d'agressivité toto ... effectivement le mieux serait que vous passiez votre chemin

merci néanmoins a someone-maison, qui sait exposé des arguments... je n'avais pas vu les choses comme ça (la perspective des gosses qui courent tout nus, les pieds mouillés et qui se ramassent dans les escaliers va probablement me faire pas mal cogiter. j'ai personnellement toujour habité dans une maison avec ma chambre a l'étage et la sdb au rdc... je n'ai jamais trouvé ça spécialement génant... c'est pour ça que j'ai reproduit le schéma.

en ce qui concerne la position de la porte d'entrée, à l'origine les voitures devaient se garer au nord de la maison (au niveau du S de la boussole) mais finalement pour avoir un espace suffisamment grand pour manoeuvré et faire demi tour il aurait fallu ecarte la maison du mur de cloture de 3 ou 4 bons metres supplémentaire et on aurait perdu trop d'espace pour rien.

jamis27 a écrit:

Wahou ... que d'agressivité toto ... effectivement le mieux serait que vous passiez votre chemin

toto décidément tu exagères

merci néanmoins a someone-maison, qui sait exposé des arguments... je n'avais pas vu les choses comme ça (la perspective des gosses qui courent tout nus, les pieds mouillés et qui se ramassent dans les escaliers va probablement me faire pas mal cogiter. j'ai personnellement toujour habité dans une maison avec ma chambre a l'étage et la sdb au rdc... je n'ai jamais trouvé ça spécialement génant... c'est pour ça que j'ai reproduit le schéma.
Chez mes grands parents, il y avait les wc dans la cabane au fond du jardin et on trouvait ça normal et pas gênant . . .

en ce qui concerne la position de la porte d'entrée, à l'origine les voitures devaient se garer au nord de la maison (au niveau du S de la boussole) mais finalement pour avoir un espace suffisamment grand pour manoeuvré et faire demi tour il aurait fallu ecarte la maison du mur de cloture de 3 ou 4 bons metres supplémentaire et on aurait perdu trop d'espace pour rien
Là je n'ai pas tout compris .

Bonjour,

L'entrée me semble peu logique car dans un renfoncement. Nul doute que bon nombre de visiteurs passeront instinctivement du mauvais côté (sauf évidemment si aucun aménagement de terrain n'est prévu dans ce sens).

L'absence de salle de bain à l'étage est un gros Inconvenient. Mieux vaut gratter 5 m² sur l'espace jeux.
Je trouve également les chambres enfant petites. Arrivé à un certain âge, ils aiment être dans leur intimité et non plus dans une pièce commune avec freres et soeur.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Vu que tous vos choix sont conscient et que vous voyez de l'agressivité derrière des conseils judicieux, je ne vous parle pas d'un point qui à l'œil fera que votre demande de permis de construire devrait être refusée en l'état sauf si je me trompe ou que quelque chose est mal dessiné sur ce que vous nous présentez.

Mais c'est donc probablement un choix conscient, pas la peine de développer.

Une chose est sure, il y a une énorme erreur sur vos plans, je vous laisse trouver Et cette erreur énorme n'est pas ce qui à priori ferait capoter la demande de permis de construire.

jamis27 a écrit:

Wahou ... que d'agressivité toto ... effectivement le mieux serait que vous passiez votre chemin.

je pensais avoir été clair ... une fois de plus je dois me tromper

Lorsqu'on construit une maison il faut bien sur l'adaptée à son mode de vie et à son budget, mais il faut penser également qu'on sera peut-être un jour amené à la revendre.
Personnellement je n'achèterai jamais une maison à étage où je serai obligée de descendre pour me laver.
Concernant la salle de jeu, généralement les gosses n'aiment pas jouer dans une pièce tout seul, ils préfèrent être avec "les grands"( en tout cas, le mien était comme ça)

Pour la salle de jeu c'est un peu différent car nous recevons souvent des amis qui ont des enfants d'a peu prés le meme age que la notre et qui adore jouer ensemble. on se retrouve donc souvent avec une 10 adulte et une demi douzaine de bambin... et mettre tout le monde au meme endroit c'est problématique.. actuellement les enfant vont jouer dans la chambre (on ne les y oblige pas ... c'est juste que c'est la qu'il y a les jouets et qu'ils ont leur tranquilité -> ils peuvent faire leur bétises en paix XD ) du coup je me dis qu'une salle de jeu pour recevoir tout ce petit monde avec la console de jeu et la télé pour quand ils seront ado c'est une vachement bonne idée ;)

pour la salle de bain à l'étage, la trés grande majorité des avis que je recoit trouve que c'est un gros manque... et je dois dire que je commence a me laisser convaincre.. je suis donc en train de plancher sur un autre plan avec la salle de bain à l'étage, mais c'est plus compliqué

Avant de passer mon chemin :

vue d'ensemble, la maison est sympa et ya du bon.

par contre, et j'insiste également sur ce point :

A quoi sert la SDB en bas ?, il vous en faut une en haut, c'est évident. A part "en cas de revente pour le bureau...." sauf qu'à mon avis il vaut mieux prévoir un aménagement de l'étage avec potentiellement 3 chambres et une SDB pour une revente, quitte à mettre la SDJ en bas (non loin des parents c'est pas mal non plus et ça évite les courses poursuites dans l'escalier).

ps : la position de l'entrée est sujette à discussionmais bon, pas evident de trouver un autre endroit "clean" (au pire vous prendrez l'habitude de rentrer par la cusine)

Vous avez tort de dire à Toto de passer son chemin. Lui et quelques autres sont de trés bons conseils. Personnellement je regrette de ne pas avoir profité de leur conseils quand on a fait construire, ça nous aurait évité des erreurs.

Tout le monde ou presque vous dit la même chose. Si vous ne voulez rien changer à vos plans , ça n'a aucun intérêt de les mettre sur le forum et de demander des avis.

Je sors avant de me faire éjecter...

Se faire ejecter ? pourquoi donc ? comme la majorité des personnes intervenues sur ce post votre intervention est correcte.

j'ai trouver les propos de toto plein de condescendance et je lui ai demander de ne plus intervenir ici. (par ailleur j'ai beau lire et relire ses messages je ne vois pas le moindre conseil ... encore moins judicieux comme il le prétend) .... Aprés si je suis catégorisé comme un **** imbu de sa personne, qui ne supporte pas la critique et qui n'attend que des louanges sur le crobard qu'il a dessineé... c'est regretable mais je n'en dormirai pas plus mal cette nuit.

j'ai présenter un projet , on m'a signifié des choses qui n'allait pas et j'ai expliqué comment j'en était arrivé a faire ces choix... a partir de la on peut discuter en exposant des arguments que je suis tout a fait pres a entendre et a prendre en compte comme le montre mon precedent message.

Bon ... il va tous vous falloir vous détendre .. ça n'ira que mieux après.
Je ne sais ps où vous avez perçu de l'agressivité dans les propos de Toto ...
Bref, passons ...


Pour revenir à vos plans : Vous êtes optimistes en pensant que vos ados vont jouer en commun dans une salle de jeu ouverte.
En général, à cet âge, s'il y a jeu sur console c'est chacun de son côté.
Donc chacun dans sa chambre.
Et vous les en remercierez pour le bruit.

Aussi,à votre place, à l'étage, je ferais 2 chambres un poil plus grandes pour y accueillir un espace travail / détente.
Une vraie salle de bain et pas une pauvre salle de douche d'1.5 m² à la place du wc actuel.

Eventuellement un espace ouvert pour en faire une bibliothèque, espace lecture (activité qui n'est pas trop bruyante et qui ne vous pourrira pas vos soirées détente au rdc)
Récupérer la place de la sdb du rdc pour en faire une salle de jeu.

Petits, quand les enfants jouent, ils aiment être à proximité des parents.
Si vous faites la salle de jeu à l'étage, le rdc va vite être envahi de jeux en tout genre. (Et à mon gout, le château playmobil ou la maison de poupée barbie ne sont pas des éléments de déco top design )

Ré-agencez votre suite, votre dressing ainsi dispos, n'accueillera que peu de linéaires de rangement,je pense.

Bon j'ai essayé de conserver au maximum l'agencement des volumes en déplaçant la salle de bain à l'étage... forcément ça chamboule pas mal de truc en bas mais en conséquence j'ai pu agencer différent le dressing et la douche de de notre chambre.




non pas que je sois têtu (si un peu quand meme .. j'admet) mais la piece destiné au enfant à l'étage est un point auquel nous tenons beaucoup ma femme et moi, mais avec ce nouvel agencement de l'étage , la salle de jeu peut facilement etre transformer en une chambre supplémentaire de la meme dimension que les 2 autres (et la surface restante devien un dégagemnt qui permet d'acceder à toutes les pieces du haut.

pour la position de la porte d'entrée.. j'ai beau me creuser la tête je ne vois pas ou elle serait mieux ... j'avais pensé faire une symétrie horizontale de la maison mais le but c'est quand de voir le jardin a travers les baies vitrées .. et pas le mur de cloture:s

[edit]: houlala je viens de voir qu'a l'etage j'ai (encore) oublié de déplacer la fenetre qui se retrouve audessus des lavabos ...

L'étage est pas mal ...
mais je me demande depuis le début pourquoi vous ne faites pas une maison dans l'autre sens, en inversant simplement coté jour / côté nuit.
Cela résoudrait beaucoup de choses au niveau de l'entrée !

Toto, je pense que le départ de l'escalier se fait dans le couloir, sinon je trouve que le plan remanié est bien mieux que celui du début.

Bonjour Jamis,

je viens de lire les 2 pages (j'avais du retard sur ce site !!) et je vois qu'il y a une chose qui me gêne
et qui n'a (à priori) pas été évoquée.
Ton plan initial mentionne EN FACE de ta terrasse un lotissement futur à construire... ce qui signifie donc que ta terrasse sera
à 4 ou 5 m des jardins du lotissement..
Si ce lotissement est avec un R+1 (donc un étage), certaines personnes auront une vue superbe sur ta terrasse,
toi en maillot de bain l'été (surtout dans le 83 !!) et ce sera encore pire si tu prévois dans les années futures une piscine...

dommage...

Quant à la salle de jeu, maintes fois abordée, je trouve bizarre que l'on laisse des enfants en bas âge jouer à l'étage, pendant
que les parents sont au rez de chaussée... (mais chacun sa vision des choses !)

Bonjour
c'est une bonne chose d'avoir ajouté la salle de bains à l'étage
concernant les chambres: 10 M2 pour les enfants ,ça fait juste
alors que celle des parents fait 18M2 avec le dressing et vous n'avez pas de bureau,bibliothèque,coffre à jouets,etc à y installer ;
je trouve que l'orientation avec les chambres à l'est et le séjour au sud-sud ouest est bonne,
et évitera la surchauffe d'été dans les chambres .
Bonne continuation!

Petite mise a jour rapide.. j'ai déplacé le mur de refend de la maison... je ne sait pas si c'est correct de cette façon ... je verrai avec l'architecte







quelques réponses en vrac :

concernant la cuisine, elle est composé de 5m80 de meubles bas (je ne compte pas les éventuels meuble haut qu'on pourrait placer au dessus de l'evier par exemple.
si on retire l'espace occupé par le four, le frigo et le lave vaisselle, (3x60) il nous reste 4m de placard/meuble a tirroir
si on applique le meme calcul pour les plans de travail, en retirant la plaque de cuisson, l'evier et le frigo (60 + 80 + 60) il reste 3m80 de plan de travail... sans etre démesuré, ça nous semble acceptable...

il n'y aura pas de lotissement en face, les limites de notre terrain sont les gros pointillés qui l'entoure (il y a une servitude en haut et a droite du plan ce qui explique que le mur de cloture -deja présent car c'est un detachement de parcelle- soit décalé par rapport aux limites du terrain.) à droite du plan (en dehors de la feuille, il y a le jardin et la maison d'où le détachement à été fait.

pas/peu de coffre a jouets / bibliothéque dans les chambres -> la salle de jeu est faite pour ça. Effectivement, nous aurions pu ne pas faire de salle de jeu et avoir des chambres de 15m² ... mais ce n'est pas ce que nous souhaitions ^^. pour les enfants en bas age, ça dépend à jusqu'a quel age tu considere qu'ils sont en bas age (actuellement la tranche d'age des enfants qui viennent jouer chez nous -cousins/cousines/amis c'est 4-9ans... et comme on me l'a fait remarquer .. les enfants ça grandi vite )

merci pour vos commentaires