Maison 06 R+1 avis sur plan ! merci

Bonsoir,
Il manquera le plan de masse pour évaluer l'endroit où vous pourrez où ne pourrez pas connecter votre garage double. Puis des plans un peu plus lisibles svp.
Pour un premier avis :
- Je me demandé qui a demandé des chambres en enfilade ?
- Je me suis demandé si c'est l'étage qui à été dessiné en premier afin de contraindre un rdc avec des proportions si étranges en ce qui concerne le salon/entrée en particulier...
- Puis je me suis dit que c'était l'inverse vu ce rdc atypique où je suis bien incapable de déterminer intuitivement le sud.
- Finalement, je conclus en émettant trois hypothèses, soit vous avez des gouts et une conception de l'espace qui vous est propre et je le respecte fondamentalement, soit il manque le plan de masse qui nous éclairerait sur le pourquoi, soit votre dessinateur doit changer de métier.
Vous avez de la chance d'en être uniquement au stade des plans, vous aurez, vous l'avez compris, la possibilité de faire mieux.
En l'état et par manque d'informations sur l'histoire du projet je ne peux personnellement vous aider.
Bien cordialement.

Merci pour votre retour très utile...

Alors le sud est au niveau des fenêtres des chambres, on a pris la décision de faire en sort que toutes les chambres donnent sur le jardin car il y a une route qui passe derrière la maison et nous voulions pas qu'il y est de bruit....

Vous trouvez donc que l'aménagement est étrange au niveau du rdc... pouvez-vous m'expliquer plus précisément pourquoi?

Nous voulions avoir une entrée avec un vestiaire et ensuite nous voulions que la cuisine soit "isolée" du salon tout en étant dans le même espace... enfin nous voulions aussi que la maison soit ouverte sur le jardin, mais apparemment en réalité ça serait bizarre....?

C'est vrai que pour un 120m² c'est bizarre. Donc le plein sud sur les baies du salon ? Alors pourquoi pas la cuisine inversée avec la chambre et donc plus proche de la terrasse ? Dans le 06 on doit y être souvent pour manger, cela dit ça y chauffe aussi.
Les chambres me choquent pas, le wc un peu plus, surtout avec des portes dans le mauvais sens pour les 2.

Il est clair qu'on manque d'infos pour donner un avis. A voir.

Merci pour vos retours!!!

Je vais vous envoyer une photo des plans + terrain, nous sommes limités par les limites de propriété qui nous obligent a avoir une maison de style bastide.

Nous avons fait les plans avec un constructeur, nos desideratas étaient les suivants:

RDC: suite parentale + wc avec fenètre + une grande pièce à vivre avec la cuisine "isolée" pour ne pas avoir l'impression d'être dans la cuisine quand on est sur le canapé.

Etage: 3 chambres, salle de bain et wc séparés

Contraintes:
- Route (peu passante mais route quand même) qui passe sur le derrière de la maison (ce qui explique que toutes les chambres donnent sur le jardin)
- Limites de propriété qui obligent une maison qui ne fasse pas plus de 10 m de longueur

En fait dans l'esprit la maison possédait ce qu'on avait demandé mais il y avait tout de même quelque chose qui me choquait au niveau de l'agencement...

Je vous avoue je suis une peu perdue désormais...

Voici une photo de la maison et du terrain

kawabounga a écrit:

En fait dans l'esprit la maison possédait ce qu'on avait demandé mais il y avait tout de même quelque chose qui me choquait au niveau de l'agencement...
Je vous avoue je suis une peu perdue désormais...

Bonjour, meuhhhnooonn,
Je vois que votre projet est parti sur des impératifs que vous vous êtes fixés et je le comprends bien à présent.
Comme vous le dites, le concept est là et pourrait même donner quelque chose d'agréable mais il y a des éléments qui ne vont pas, comme s'ils avait été éludés.
- J'en veux pour exemple la largeur (les proportions) de la chambre parents !
- L'agencement du salon laisse voir une grande zone vide à gauche du divan parce que la tv fixée sur une baie, ç'est pas possible ! Vous avez donc placé ces éléments là où vous avez pu mais vous voyez bien qu'il y a quelque chose d'absurde.
- Alors vous avez pensé que des lutins viendraient la nuit pour tout réparer et trouver des solutions magiques...

Ben non !
Il faut retravailler votre concept avec des proportions mieux adaptées et dessiner impérativement le garage même si vous le ferez pas de suite.
Il faut répondre aussi à des questions sur les voisins Est et Ouest ?! Gênant, pas gênant ?
Il faut aussi montrer les façades, un projet c'est pas juste un plan, ça n'a pas de sens. Depuis quelques milliards d'années l'univers est au moins en 3D.

Courage, on continu !

Merci pour tous vos précieux conseils, ce soir on va faire du kozikaza histoire de reprendre un peu ces plans...

Petite question:

-J'en veux pour exemple la largeur (les proportions) de la chambre parents ! trop large? pas assez large?
- L'agencement du salon laisse voir une grande zone vide à gauche du divan parce que la tv fixée sur une baie, ç'est pas possible ! Vous avez donc placé ces éléments là où vous avez pu mais vous voyez bien qu'il y a quelque chose d'absurde. effectivement là les meubles ne seront pas placés là!


Pour les voisins ils ne sont absolument pas gênants car éloignés et sans vis-à-vis donc sur ce point pas de problème.

Que pensez-vous de l'entrée avec le vestiaire? j'aimais bien mais maintenant je doute...

On devrait déplacer l'escalier selon vous?

- La chambre parents trop étroite.
- On ne comprend pas bien où est l'accès sur votre terrain et je ne comprends pas comment vous envisagez un garage double dans la zone qui semble être la marge de reculement ?! Y at'il possibilité de mettre un garage en lite de propriété Est ?
Merci de nous expliquer.

L'entrée du terrain se fera en haut à droite et oui possibilité de mettre un garage en limite de propriété

Chambre trop étroite? quelle profondeur devrait on prévoir?

Mini 3m

Ok MERCI pour les précisions

on va reprendre les plans et je vous envoie les nouveaux plans

kawabounga a écrit:

On devrait déplacer l'escalier selon vous?

Ca peut être une solution pour bien desservir l'étage mais alors il le faut au milieu et donc à part le long du mur gauche de la cuisine et en partie dans le séjour, je ne vois pas.
Bien sûr toujours possible d'inverser cuisine et chambre... (si si on fait des fenêtres bien isolées acoustiquement de nos jours, reste à voir si vous dormez fenêtres ouvertes l'été... ce qui en RT2012 et VMC DF ne devrait plus trop se faire).

Nouveau RDC

Bonjour,
- 1er point, ça serait bien de garder le plan orienté de la même façon pour facilité de lecture.
- Vous n'avez pas amélioré la chambre parents...
- C'est un tout autre concept là ! très cloisonné y compris le repas ?
C'est bizarre...

Pour améliorer le chambre des parents vous pensez à l'élargir?

La cuisine cloisonnée c'est un essai mais personnellement j'aime pas trop, mon conjoint préfère...

Oui pour la chambre des parents, on en a déjà parlé.

kawabounga a écrit:

Pour améliorer le chambre des parents vous pensez à l'élargir?

Bof, la tête de lit ira sur le mur de gauche sans doute donc 2m69 ça va mais s'il n'y a que le lit dans cette pièce le 3m18 est presque trop, 2m80 suffiraient et rendre ces 40cm au dressing qui dans l'état actuel et avec ces galandages ne va pas être d'une grande utilité.
Vous devriez faire un plan de cette suite avec les meubles et rangements pour vous rendre compte.

Nouvelles idées de plan... juste pour info, salle de bain, cuisine donnent au nord et sur la route, les autres chambres et séjour au sud directement sur le jardin

Prends une chaise chez toi et place-là à 40cm derrière une porte qui s'ouvre vers toi. Passe la porte, referme-là, et essaie de t'asseoir sans te cogner à la porte. C'est ton futur wc!

Réduis la cuisine à 300cm, augmente le wc à 140. Dans le prolongement du wc, tu obtiens un renfoncement de 65 côté cuisine, une cloison de 7.5, un placard de 60cm avec des portes de 7.5. Le placard de ton plan ne sert qu'à mettre les chaussures.

A mon avis, les dernières marches de l'escalier sont pas compatibles avec l'espace vasque.

Il n'y aura qu'une douche dans la salle de douche? Même pas de vasque?

Tu comptes ranger quoi dans la penderie, avec des étagères de 25cm? L'eau du lave-linge s'écoulera dans le frigo?

Eddy_ a écrit:

Prends une chaise chez toi et place-là à 40cm derrière une porte qui s'ouvre vers toi. Passe la porte, referme-là, et essaie de t'asseoir sans te cogner à la porte. C'est ton futur wc!

Ah c'est donc pour ça que j'ai des trous dans la porte ?! Nan je déconne, j'ai collé du verre pilé sur la porte, personne s'y frotte.
Blague à part, quand on peut et d'autant plus pour un wc principal et isolé et donc avec lave-mains, un minimum de place est essentiel.
Au mini 100 de large et 140 de long.

Eddy_ a écrit:

A mon avis, les dernières marches de l'escalier sont pas compatibles avec l'espace vasque.

C'est pas faute d'avoir prévenu pour l'escalier, mais voilà... Là c'est surtout la douche qui va devoir évacuer le plancher. Le U est le pire en terme d'emprise sur les 2 niveaux.

**utilisateur banni** a écrit:

Vous ne concevez pas un mobil home

Et encore, ça c'est pas très gentil pour les mobil home souvent bien foutus

Bon on commence à se demander si on va y arriver!

Bonjour,
Je me disais la même chose en survolant de très très loin votre sujet.
J'ai loupé quelque chose ou avez-vous une explication sur le fait que vous avez abandonné votre idée du "L" de départ.
Ça avait au moins le mérite de donner une petite impulsion originale, comme l'alignement de trois chambres identiques au sud que je trouve architecturalement pas mal.

Hors sujet >>> Ça alors j'avais pas vu que le bouton "éditer" disparaissait dans les anciens messages !?

Dans le sujet >
https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1179991.jpg
Que représente le trait horizontal traversant votre terrain dans sa moitié environ (au sud du projet) ?

Tu parles de la limite de parcelle ? Tu veux savoir si les 2 sont constructibles ou s'il faut couper l'angle de la maison ?
Ou bien du trait bleu qui contourne ?

D'ailleurs on n'a pas parlé budget, illimité ? Parce qu'au départ on était sur 140m² là on est sur 160.

Alors du coup, en gardant le L du début, dans la petite pointe de terrain au nord-est derrière le cellier je verrais bien un escalier à vis dans une tour.

Ah ben oui Pax, j'avais pas vu qu'il y avait 2 parcelles ! Chui bête.
Moi je verrai bien l'aile Rdc du L au sud (à essayer) et un garage futur au nord.