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Plan maison Plein Pied 110m2

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Env. 20 message Var
Bonjour ça y est nous nous lançons mon chéri et moi dans la construction de notre maison et c est une première pour tous les deux.

Nous allons construire une maison de Plein Pied de 110m2 sur un terrain plat de 817m2.

Les contraintes sont les suivantes :
- nous aimerions séparer la chambre parentale des autres chambres dans laquelle il y aura le plus possible de dressing et une petite salle d eau avec un wc.
- 2 chambres de 12m2 et un bureau d un peu plus de 9m2
- une pièce de vie la plus grande possible
- l entrée se fait du côté sud car la maison sera tout au bout du terrain et le garage sera collé au limite séparative et fera office de buanderie (à moins que quelqu'un trouve une solution pour la mettre dans la maison sans perdre trop de place)
- nous souhaiterions avoir au moins un placard de rangement pour mettre les manteaux (où je ne sais pas encore).

Ce que je n'arrive pas à faire c est aménager la pièce à vivre. En effet il faut que la cuisine soit coller au garage (car buanderie ...) et ce qui m'embête c est que la porte d entrée se trouve en plein milieu et du côté sud. J aurais préféré rentrer par le nord mais c est impossible.

Nous sommes preneurs de tous vos conseils astuces changements

Sur le plan, il faut inverser la salle de douche et le dressing et ajouter une fenêtre dans la salle de douche.
Le sud de trouve du côté des baies vitrées et le Nord est là où il y a le garage.

Est ce qu il y a des choses qui vous choquent?

Merci beaucoup d avance[url]
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Var
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,
A première vue, l'entrée en plein milieu est le plus choquant/bizarre , entre 2 baies et donc future terrasse ..
je pense qu'elle devrait se trouver juste à côté du garage (entre le garage et sde/dressing ) à l'ouest avec placard d'entrée
l'entrée de la suite par le dressing 
une porte garage/jardin
la fenêtre au nord de la ch 1 , la déplacer à l'est
une porte pour fermer l'espace nuit enfants

bien à vous 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour....

Est-ce qu'il serait possible d'avoir un vrai plan de masse avec une boussole ?

Parce que là, entre toutes les explications, je la perds complètement, la boussole.
Ah... aussi.... le plan... cotes en cm, pas en mm, avec des murs à la bonne épaisseur

D'avance merci.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

+1 avec Panoptès

Ma première impression, c'est que vous avez une bonne base.

l'entrée proposée par Lylyrose semble logique.

Vous devriez inverser la chambre 1 et le bureau pour que les chambres enfant ouvrent au sud.
Vous pouvez réduire la profondeur de la sdb pour agrandir les chambres, quitte à l'élargir est rogner sur le futur bureau.

Votre garage est trop court pour faire garage et buanderie. Par contre, vous pouvez facilement l'agrandir à 6 ou 7m, ou même mieux, créer la buanderie derrière le garage, avec un accès dans la nouvelle entrée.

Dans votre région, une terrasse au nord à l'ombre du garage sera appréciable, pensez-y.
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De : En Bauges (74)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Vous avez un terrain assez grand. Pourquoi construire en limite déclarative avec toutes les contraintes que ça implique ?

Le garage, vu ses dimensions, n'est pas prévu pour occuper une fonction de garage. Est-il imposé par la PLU ?
Sinon, on peut imaginer de le supprimer et de faire cet espace stockage et buanderie à l'intérieur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Tiffanybtz a écrit:...
Nous allons construire une maison de Plein Pied de 110m2 sur un terrain plat de 817m2.

vous avez déjà ce terrain ?
vous passerez par un cst ou un MOE ?

Citation:
...
Ce que je n'arrive pas à faire c est aménager la pièce à vivre...

Sur le plan, il faut inverser la salle de douche et le dressing et ajouter une fenêtre dans la salle de douche.
Le sud de trouve du côté des baies vitrées et le Nord est là où il y a le garage.


si vous faites les plans vous-même, dommage de ne pas afficher la dernière version


=======

et +1 avec "Fouga".
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Env. 20 message Var
Nous passons par un maître d œuvre et nous a
n'avons pas le choix de ce dernier car c'est lui qui "a" le terrain.

Le garage est "gratuit" et fait parti d'une promotion. Il doit faire 18m2.
Nous nous sommes mis en limite séparative car nous voulons un maximum de terrain au sud pour profiter du jardin l été. En gros le terrain est presque un carré de 29m (de longueur) par 28m.
J'adore l entrée à l ouest mais ce qui m embête c est que je perds beaucoup de dressing.
Peut être qu il faut redessiner la maison?
Avec une chambre parentale séparée des deux autres chambres avec le plus grand dressing possible (5m2/6m2) et une petite salle d eau. Les deux chambres doivent faire 12m2 et le bureau 9m2. Et faire une pièce de vie la plus grande possible. Tout ça dans 110m2.

Merci de votre aide précieuse je vais réfléchir encore à un plan, mais si vous m'aidez c est encore mieux. Ça me cause des insomnies 😔😩.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Tiffanybtz a écrit:Nous passons par un maître d œuvre et nous a
n'avons pas le choix de ce dernier car c'est lui qui "a" le terrain.

Le garage est "gratuit" et fait parti d'une promotion. Il doit faire 18m2.




Ça sent pas bon cette histoire.
Le fait d'avoir mis a entre "", vous savez déjà que cette pratique est illégale. Donc on ne va pas développer.

Mais un MOE qui propose un garage "gratuit"
Ça veut dire que c'est lui qui va payer la partie garage à chaque artisan
Ou il a négocié avec chaque artisan le garage gratuit... y compris avec ceux que vous aurez choisi vous
Ou ce ne serait pas plutôt un CCMI déguisé votre histoire

Et dans ce cas, un "professionnel" qui est obligé de contourner la loi pour trouver des clients, et qui en plus refuse de respecter les règles du CCMI car trop protectrices pour le client, ça promet plein de bonnes choses pour la suite
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

En attendant le plan de masse, je me suis amusée (peut-être pour rien si on change l'implantation) avec votre plan. Considérez ça comme une éventuelle piste de réflexion

J'ai rebondi sur l'idée de Lilyrose de placer l'entrée à l'ouest (au milieu de la pièce à vivre qui n'est déjà pas simple à aménager, ça me parait pas possible)

Les pièces à vivre carrées, en mono exposition ne sont vraiment pas faciles à aménager...
Du coup, partant du principe que les parents passent en général peu de temps dans leur chambre, j'ai basculé la suite au nord (pas taper )afin de faire bénéficier la pièce à vivre d'une double exposition. De plus, j'ai fait un décroché (+ env. 3m2) pour la structurer un peu, cette pièce à vivre.
Il me semble que la tendance est à un peu plus délimiter les espaces, à éloigner un peu la cuisine du salon. Du coup, j'ai mis un claustra (transparent et léger - symbolisé par les points) derrière la télé. Ca vous ferait un meuble télé et rangement côté s-à-m. Le carré avec un rond au bout du meuble, c'est une cheminée triple face (j'ai peut-être poussé un peu loin l'amusement... )

Sinon, l'accès au garage se fait dans l'entrée, séparément de la pièce à vivre (froid, poussière, odeurs etc...)

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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ps: j'aurais bien mis la chambre parentale coté est (soleil le matin) mais elle n'aurait plus été séparée de celles des enfants. Si vous pouvez mettre des fenêtres à l'est, celle du bureau serait mieux sur cette façade.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Ben vouiiii.... la logique veut quand même que l'entrée soit sur la même façade que la porte de garage, du côté où est probablement l'accès au terrain, merci madame Petrouchka Laugh

Mais quand même.... vivement le vrai plan de masse avec la boussole du même métal ( bis repetita...)
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
La configuration de Patrouchka est plus agréable à vivre que la configuration du constructeur et c'est plus qu'une modification de base donc au constructeur de faire des plans.. quel constructeur peut bien mettre une porte d'entrée positionnée comme cela?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
lylyrose a écrit:
quel constructeur peut bien mettre une porte d'entrée positionnée comme cela?


C'est un MOE, qui va s'occuper du projet, pas un cst

Mais c'est tout ce qu'on sait..... le plan présenté, on ne sait pas d'où il vient...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Tiffanybtz ,
auriez-vous le plan du terrain ? avec ou sans implantation ( mais "avec" serait le graal!)
est-ce le plan d'origine?
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