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Demande de suggestions d'amenagement extension garage

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 254 fois
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Env. 10 message Meximieux (1)
Bonjour à tous.

Ayant déjà trouvé beaucoup d'infos en parcourant les différents sujets de ce site pour des questions passées, j'ai remarqué que ce forum était en réel vivier de personnes passionnées et parfois très inventives.

Je me permets de poster aujourd'hui pour vous exposer un projet d'agrandissement.
Nous sommes les heureux acquéreurs d'une maison des années 90 de 90m². le garage de 25m² (encadré en rouge ) à été "réaménagé" en bureau et buanderie. quelques petits travaux permettront de le transformer en une chambre plus agréable. ce qui porte la surface hab a 115m².
Le manque de garage est TRES handicapant pour moi. j'aime bricoler, je suis pas mal équipé en electro-portatif et mettre les voitures a l'abri serait très agréable.

la question est la suivante: POURRIEZ VOUS DONNER VOS IDEES SUR LA FACON DE CONTRUIRE CETTE EXTENSION ?

la base : ne pas passer a travers la chambre pour acceder au garage !

Plan actuel:



en jaune un carport qui sera demonté


idée d'aménagement:




infos:
arrivée d'eau derrière chauffe eau ( point bleu dans la buanderie )
tableau elec là ou il y a l'éclair.
PLU : pas de contraintes particulières, si je construit entre 4m et la limite de proriété, je ne peux depasser 8ml de largeur de batiment nouveau.

une deuxième sdb serait vraiment agréable, conserver la buanderie me semble nécessaire !

Merci de m'avoir lu.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Messages : Env. 10
De : Meximieux (1)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonsoir,


Pour vous apporter un maximum d'idées, pouvez vous en dire plus:

Orientation (rose des vents sur le plan)

Plan du constructeur (les éléments de structures/des COTES VISIBLES)

Implantation de la maison sur le terrain actuel (plan de masse)

Des indications environnementales (voisinage/entrée sur le terrain/pente éventuelle...)

Peut-être" du PLU  de votre commune(si extension en limite etc..)

Vous souhaitez un garage double obligatoirement :
accolé à la maison  ou pas
accessibilité par la maison serait un + ou pas ?

Ajouter d'une Sdb(baignoire) ou d'une Sde( douche dessin) ?  et avec WC(dessin)

Cette Sdb ou Sde serait pour la nouvelle chambre comme une suite parentale...

La buanderie doit-elle obligatoirement communiquer avec le futur garage..
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Meximieux (1)
Bonjour LYLYROSE.

Merci pour cette première réponse qui montre un intérêt pour mon projet ( entre Bretons lol, je suis originaire de Melesse )  


lylyrose a écrit:Orientation (rose des vents sur le plan) => j'ai mis a jour mon premier post

Plan du constructeur (les éléments de structures/des COTES VISIBLES) => helas je n'ai rien en ma possession. Ni même le propriétaire actuel

Implantation de la maison sur le terrain actuel (plan de masse) => 1er post MAJ

Des indications environnementales (voisinage/entrée sur le terrain/pente éventuelle...) => l'entrée se fait coté EST, on peut voir sur la vue satellite les voisins en limite de propriété.

Peut-être" du PLU  de votre commune(si extension en limite etc..) => 1er post MAJ, j'ai le droit de bâtir en limite de propriété. Le nouveau bâtiment ne pourra alors pas excéder plus de 8ml de long.

Vous souhaitez un garage double obligatoirement : DOUBLE 
accolé à la maison  ou pas => dans l'idéal, j'avais bien pensé à faire un garage à la place du carport, mais c'est vraiment dommage de ne pas être accolé.
accessibilité par la maison serait un + ou pas ? OUI !!!!!!!!

Ajouter d'une Sdb(baignoire) ou d'une Sde( douche dessin) ?  et avec WC(dessin) => abus de langage, une salle d'eau sera parfaite. le toilette dedans est pas très glamour, mais ca en ferait un deuxième dans l'habitation, petit luxe appréciable des fois ...

Cette Sdb ou Sde serait pour la nouvelle chambre comme une suite parentale... effectivement.

La buanderie doit-elle obligatoirement communiquer avec le futur garage.. non, mais je ne vois pas d'autre solution actuellement si garage accolé
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Messages : Env. 10
De : Meximieux (1)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour Duvalovitch.

Votre localisation suggère que le projet se situe à Meximieux.

Donc risque sismique de niveau 3.

Il faut en tenir compte et respecter les prescriptions de conception et construction antisismiques.

Votre dessin et la vue satellite indiquent que pour garer la voiture blanche il faudra refaire la voirie sur votre terrain.

Des coûts supplémentaires et probablement inutiles.

Remplacer le carport par un garage me paraît être plus logique de ce point de vue.

Pourquoi l'épaisseur des murs du projet de garage est-elle identique à l'épaisseur des murs de la maison ?

Vous comptez isoler le garage ?

Ou le plan de la maison est-il faux ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 10 message Meximieux (1)
Bonjour Calète
Calète a écrit:Bonjour Duvalovitch.
Votre localisation suggère que le projet se situe à Meximieux. => a 10mins effectivement
Donc risque sismique de niveau 3.
Il faut en tenir compte et respecter les prescriptions de conception et construction antisismiques.=> c'est prevu
Votre dessin et la vue satellite indiquent que pour garer la voiture blanche il faudra refaire la voirie sur votre terrain. => si vous entendez par le taper dans la partie en gazon pour agrandir la zone gravier, oui tout a fait.
Des coûts supplémentaires et probablement inutiles. => je ne pense pas que cela représente un cout énorme, ca peut meme etre fait maison.
Remplacer le carport par un garage me paraît être plus logique de ce point de vue. => effectivement, mais ca veut aussi dire que la buanderie passe dans le garage non accolé, et que "l'ancienne buanderie" est transformé en salle d'eau. l'acces a la nouvelle buanderie en passant par dehors me parait peu pratique.
Pourquoi l'épaisseur des murs du projet de garage est-elle identique à l'épaisseur des murs de la maison ? => je suis partie sur une maçonnerie en parpaing, identique ceux de la maison en terme de largeur.
Vous comptez isoler le garage ? => non pas dans l'immediat
Ou le plan de la maison est-il faux ? => c'est fait maison, alors bon... 
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Messages : Env. 10
De : Meximieux (1)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Donc plan pas fiable sur l'épaisseur des murs.

J'en conclue plan pas fiable possiblement sur toutes les autres dimensions.

Personnellement, même "fait maison" je ne continue pas par "alors bon" mais par "mais toutes les dimensions sont bonnes".

Comme pour tout objet technique les plans d'une maison de doivent d'être précis et fiables.

Et là il n'y a aucune dimension mis à part une hypothétique distance à une limite.

Et franchement quand je vois le WC dans une pièce fermée sensiblement de la largeur d'un placard et SANS PORTE je ne vois pas quel crédit apporter à votre plan.

La conséquence de ce manque de fiabilité est que je ne participerai pas d'avantage à votre sujet de discussion.

Parce que quand je fais une proposition, sauf si c'est un schéma de principe, elle est précise.

D'autant plus que tout vous convient dans ce que vous présentez.

Je vous fais néanmoins part de quelques remarques.

Une communication garage-maison c'est un chemin d'accès de plus pour les voleurs. Voleurs qui peuvent prendre leur temps vu qu'ils sont à l'abri des regards.

Une liaison espace jour-garage obligeant à transiter par l'espace nuit est une mauvaise idée.

L'espace buanderie peut être placé ailleurs et tient dans un placard un peu profond.

Je vous souhaite une bonne réalisation de votre projet.
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Env. 10 message Meximieux (1)
Merci pour ce retour. le plan est parfaitement a l'echelle car je suis aller prendre les cotes. ( nb : oui je n'ai pas placé la porte des toilettes ! ).
je cherche avant tous des idées, pas un plan d'architecte qualifié.
Merci neanmoins de vos reponseS.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Duvalovitch a écrit: le plan est parfaitement a l'echelle car je suis aller prendre les cotes. ( nb : oui je n'ai pas placé la porte des toilettes ! ).


Bonjour

Heu.... j'ai bien regardé, je n'ai vu aucune cote 

C'est mes yeux qui sont fatigués, ou quoi ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Non, le Monsieur dit qu'il était debout sur une échelle pour prendre les mesures ?

Duvalovitch À l'échelle ? Mais laquelle ?

En plus la seule cote qu'il y a ne va pas jusqu'au mur mais jusqu'au carroyage de la surface de dessin du logiciel.

Ça fait tout de même fortement douter.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour,Duvalovitch ( voisin d'une dizaine de kilomètres de Mouazé)

Idée 1
Inverser la buanderie et la chambre , la sde /WC entre les deux 

Mettre le garage de façon à fermer le jardin et l'accès serait par le jardin (outillage/nécessaire piscine/BBQ et autres ..)

Je suis consciente que cela demande plus de travaux ..
Le jardin est plus intime ..

Voilà voilà

Sans oublier l'isolation phonique entre la chambre et le garage 

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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Calète a écrit:la seule cote qu'il y a ne va pas jusqu'au mur mais jusqu'au carroyage de la surface de dessin du logiciel.


Oui, et pour extrapoler toutes les cotes extérieures et intérieures, il faudrait intégrer ça dans SweetHome avec une marge d'erreur conséquente sur 4 m de long , et ensuite tout calculer soi même.

Alors que pour créer le modèle dans le logiciel jouet utilisé, il a bien fallu le faire avec des cotes.

Pourquoi diable ne pas les avoir indiquées, alors...?

C'est pour rendre le sujet plus difficile ?

Aide toi, le ciel t'aidera
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
PS: ne mettre qu'une seule grande porte de garage

et si vous souhaitez des idées avec un peu plus de précision , il faudrait rajouter sur votre plan les cotes .. Wink
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Calète Panoptès j'avais pas actualisé ma page et donc pas vu vos messages Biggrin..
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Env. 10 message Meximieux (1)
Merci Lylyrose, je trouve la propal interessante.

buanderie + SDE conservée dans la maison... c'est pas mal du tout
lylyrose a écrit:Bonjour,Duvalovitch ( voisin d'une dizaine de kilomètres de Mouazé)

Idée 1
Inverser la buanderie et la chambre , la sde /WC entre les deux 

Mettre le garage de façon à fermer le jardin et l'accès serait par le jardin (outillage/nécessaire piscine/BBQ et autres ..)

Je suis consciente que cela demande plus de travaux ..
Le jardin est plus intime ..

Voilà voilà

Sans oublier l'isolation phonique entre la chambre et le garage 

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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
"la propal" 

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Ouais.

L'implémentation de la propal est en process Huh
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Personnellement je ne suis pas favorable à la fermeture de l'allée sud.

Il conviendrait de conserver une circulation libre intégrale autour de la maison.

Le gros avantage théorique de la proposition de lylyrose c'est d'ouvrir la chambre vers le sud, à voir selon l'environnement pour aligner théorie et pratique ou non.

Et de placer la pièce annexe au nord.

Et également pour ne pas dire surtout de placer l'ETEL dans le local technique.

Parce qu'un ETEL dans une chambre c'est un non sens rarement vu.

Cette proposition est donc logique en terme de conception bioclimatique.

Le point faible de cette proposition à mes yeux est la circulation entre garage et entrée piétonnière de la maison car il faut passer par les portes de garage. Peut-être installer une porte sectionnelle avec porte piéton intégrée.

Un autre point fort de cette proposition est la possibilité de stationner au moins un véhicule sur le côté du garage.

Donc cette proposition ne dois pas être dévalorisée en "pas mal du tout" mais noté à son vrai niveau "très bien".

Pour l'excellence il faudra travailler la circulation du garage à la porte d'entrée de la maison et déconfiner l'allée sud du jardin.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Calète a écrit:Personnellement je ne suis pas favorable à la fermeture de l'allée sud.

Perso, j'aime assez bien pour la tranquillité d'un espace qui deviendrait plus intime et privé.(chambres )
"les gens" n'auront pas l'occasion de passer par l'arrière de la maison ..
toc toc à la fenêtre du salon bof! ou en petite tenue en sortie de piscine  oupss!

(j'extrapole et la situation ne s'est peut-être jamais passée dans cette maison!)  
...

Il conviendrait de conserver une circulation libre intégrale autour de la maison.

Tu penses à un éventuel problème d'ordre sécuritaire ?

Le gros avantage théorique de la proposition de lylyrose c'est d'ouvrir la chambre vers le sud, à voir selon l'environnement pour aligner théorie et pratique ou non. 

Et de placer la pièce annexe au nord. +++1
Et également pour ne pas dire surtout de placer l'ETEL dans le local technique.+++1

Parce qu'un ETEL dans une chambre c'est un non sens rarement vu.

Cette proposition est donc logique en terme de conception bioclimatique.+++1

Le point faible de cette proposition à mes yeux est la circulation entre garage et entrée piétonnière de la maison car il faut passer par les portes de garage. Peut-être installer une porte sectionnelle avec porte piéton intégrée.

Effectivement, une porte de garage sectionnelle avec porte intégrée est une très bonne idée.

Dans l'idée N°1 j'ai plus pensé aux occasions de bricoler et à l'accessibilité par le jardin pour divers raisons pratiques.. 


Un autre point fort de cette proposition est la possibilité de stationner au moins un véhicule sur le côté du garage.
Donc cette proposition ne dois pas être dévalorisée en "pas mal du tout" mais noté à son vrai niveau "très bien".

Pour l'excellence il faudra travailler la circulation du garage à la porte d'entrée de la maison et déconfiner l'allée sud du jardin.

... Cela ne me parait point évident ..

Une solution serait peut-être d'ajouter une porte vitrée avec volet  à la buanderie à la place de la fenêtre ...(accès privé direct)

et un éventuel petit portail entre le garage et la limite  voisin si c'est d'ordre sécuritaire ... 
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Env. 10 message Meximieux (1)
lylyrose a écrit:
Calète a écrit:Personnellement je ne suis pas favorable à la fermeture de l'allée sud.
Perso, j'aime assez bien pour la tranquillité d'un espace qui deviendrait plus intime et privé.(chambres )
"les gens" n'auront pas l'occasion de passer par l'arrière de la maison ..
toc toc à la fenêtre du salon bof! ou en petite tenue en sortie de piscine  oupss!
Il conviendrait de conserver une circulation libre intégrale autour de la maison.
Tu penses à un éventuel problème d'ordre sécuritaire ?
Le cote sud de la maison ser apeu frequanté. je pense y stocker ma remorque et le boiis de la cheminée. Neanmoins faire le tour de la maison reste appreciable

Le gros avantage théorique de la proposition de lylyrose c'est d'ouvrir la chambre vers le sud, à voir selon l'environnement pour aligner théorie et pratique ou non. 
Et de placer la pièce annexe au nord. +++1
Et également pour ne pas dire surtout de placer l'ETEL dans le local technique.+++1
Madame est très favorable d'avoir une chambre au sud, cela impliquera de déporter l'arrivée d'eau de la maison et l'ES du chauffe eau. rien d'insurmontable

Parce qu'un ETEL dans une chambre c'est un non sens rarement vu.  => les aléas de la rénovation !
Cette proposition est donc logique en terme de conception bioclimatique.+++1 => je ne suis hélas pas issu du milieu du batiment, méa culpa

Le point faible de cette proposition à mes yeux est la circulation entre garage et entrée piétonnière de la maison car il faut passer par les portes de garage. Peut-être installer une porte sectionnelle avec porte piéton intégrée.
Effectivement, une porte de garage sectionnelle avec porte intégrée est une très bonne idée.
Dans l'idée N°1 j'ai plus pensé aux occasions de bricoler et à l'accessibilité par le jardin pour divers raisons pratiques.. 
avec une SDE et buanderie dans la maison, je suis près à m'assoir sur l'idée ne pas accoler le garage à la maison ( le mettre a la place du carport )

Un autre point fort de cette proposition est la possibilité de stationner au moins un véhicule sur le côté du garage.
Donc cette proposition ne dois pas être dévalorisée en "pas mal du tout" mais noté à son vrai niveau "très bien".

Pour l'excellence il faudra travailler la circulation du garage à la porte d'entrée de la maison et déconfiner l'allée sud du jardin.

... Cela ne me parait point évident .. +1 

Une solution serait peut-être d'ajouter une porte vitrée avec volet  à la buanderie à la place de la fenêtre ...(accès privé direct) => je ne pense pas que ce soit intéressant ( et d'un point de vue secu, c'est pas le top )

et un éventuel petit portail entre le garage et la limite  voisin si c'est d'ordre sécuritaire ... 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Une suggestion

Si vous pouviez tous éviter les citations de citations avec les réponses à l'intérieur, ce serait beaucoup plus clair.

Là, c'est arrivé à un point où ça m'ôte toute envie de lire.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
T'aime pas la vie de la cité, wesh ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Calète a écrit:T'aime pas la vie de la cité, wesh ?


Je suis daltonien.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Merde ! Daltonien avec mille z'yeux ça doit faire un sacré kaléidoscope !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Calète a écrit:Merde ! Daltonien avec mille z'yeux ça doit faire un sacré kaléidoscope !


Et je louche, en plus ! 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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