Avis Plan Maison R+1 101m2 + garage

Merci pour ces réponses.
Alors j'ai oublier qu'entre la cuisine et le salon/séjour, ainsi qu'entre le petit dégagement du TDC (là ou se trouve les toilettes) et le salon/séjour, nous allons installer des portes coulissante, afin d'ouvrir ou fermer la cuisine quand nous le souhaiterons. De même pour séparer le salon/séjour du WC.
Je trouve la cloison en biais assez efficace, pour garder une taille de cuisine acceptable, et pour ne pas réduire drastiquement le salon. C'est ce qui se passe en mettant cette cloison en angle droit.

Concernant, l'aspect convivial des toilettes, j'imagines que tu parles de la taille réduite de ce dernier?
Pour l'étroitesse du garage, je n'ai pas trop envie de rogner sur le salon/séjour (4m pour celui-ci de large est le minimum pour ma part).
Donc tu opterais pour une élargissement de la facade?

Pour les chambres à l'étage, le constructeur a mis en avant la séparation chambre parentale et chambre des enfants, pour plus d'intimité...

Bonsoir,
- Je suis de l'avis de Toto sur tous les points.
- Je pense que votre croquis n'est pas assez précis par ailleurs pour ce qui est des dimensions du mobilier par exemple et de l'escalier/wc.
- Je ne cloisonnerai pas la cuisine dans cette configuration parce que trop petit.

Merci pour ces commentaires.
Pour ce qui du cloisonnement de la cuisine, je suis d'accord avec vous, après réflexion et discussion, moins de 8m2 est trop petit. Le fait est que madame veut absolument cloisonner la cuisine.
Et garder une buanderie (nécessaire pour le ballon et la chaudière de toute façon).
Je me rend compte que la superficie du RDC est globalement trop petite, mais le budget est assez restrictif...

**utilisateur banni** a écrit:

Vous dites que c'est un constructeur qui a fait ce dessin.

Je doute sur le respect du ratio de 1/6 de surface vitrée/surface habitable imposé par la RT2012.

La baie vitrée de 228 x 215 ne me paraît pas dans les standards habituels.

Il a un vieux stock à refourguer ?

Je ne pourrais pas répondre a cette question, ne connaissant pas (encore) les normes sur ce genre de baies vitrées.
Concernant la norme des 1/6 de surface vitrés, selon ses dires, la porte d'entrée compte dans le calcul. Mais je suis assez d'accord, le quota ne me semble pas y être...

Fulgore57 a écrit:

...
Concernant, l'aspect convivial des toilettes, j'imagines que tu parles de la taille réduite de ce dernier?
...

Bonjour,
Ce n'est pas un problème de dimensions, mais le fait qu'il soit en plein milieu du séjour. Tu peux pisser et continuer à prendre l'apéro en même temps.

zadene a écrit:

Fulgore57 a écrit:

...
Concernant, l'aspect convivial des toilettes, j'imagines que tu parles de la taille réduite de ce dernier?
...

Bonjour,
Ce n'est pas un problème de dimensions, mais le fait qu'il soit en plein milieu du séjour. Tu peux pisser et continuer à prendre l'apéro en même temps.

Ça peut avoir son avantage
Plus sérieusement, j'aurais préféré l'avoir dans l'entrée (avec une véritable entrée d'ailleurs), mais je ne vois pas, dans cette conception, comment mieux l'intégrer.
Après, avec la porte coulissante entre les WC et la cloison de la cuisine, les WC ne seront plus visible depuis le salon/séjour.
On se rassure comme on peut

Bonjour

Moi ce qui me dérange c'est l'absence total d'entrée. En gros on rentre et on est sur le canapé.
On sent que c'est une volonté pour optimiser l'espace, mais je pas suis pas certain que ce soit réaliste. Le salon va rapidement voir des chaussures trainer par exemple.
Le garage étroit me choque pas, on sait que c'est un garage fourre tout sauf voiture comme dans de nombreuses maisons.
J'aimerais bien voir les meubles en biais de la cuisine.
Pour les toilettes, si on peut cloisonner, ça passera mais je reste pas fan pour le bruit.
Le ballon d'eau chaude me parait très petit. C'est à l'échelle ??
La taille et le nombre des fenêtres est à revoir.
Niveau étage, l'idée de toto semble pas mal.

Je me répète mais merci pour toutes vos réponses.
Elles me sont précieuses. Pour preuve j'ai déjà contacté le constructeur pour lui indiquer quelques modifs à réaliser.

Alors pour répondre aux remarques:
- Ok pou l'entrée, je pense mettre en cloison de 1 à 2 m de long sur 1.5m de large (sachant que le salon/séjour va gagner 60cm de largeur) afin d'y déposer un meuble chaussure + porte manteaux
- le garage étroit ne me dérange pas non plus, pour les mêmes raisons que toi
- Par la cuisine, je souhaite l'agrandir un peu et surtout ne pas partir en angle droit mais partir perpendiculairement au mur au Nord sur 80cm et ensuite partir en diagonale (on pense au frigo à cet emplacement)
- Pour les toilettes, je demanderais une isolation phonique plus importante si c'est possible
- Le ballon chaude (dans la buanderie) n'est pas à l'échelle. C'est un ballon thermodynamique 300L. Suffisant je pense.
- Ok pour les fenêtres, je vais revoir tout ça. En demandant une 2ème baie vitrée dans le salon par exemple, en agrandissant celle sur le mur de l'entrée. Mais niveau règlement de lotissement, c'est assez restrictif côté fenêtre :(
- Niveau étage, je l'ai indiqué au constructeur qui va me proposer une autre configuration (allant dans la direction de celle de toto)

Sinon, en agrandissant de 60cm le salon/jéjour, il est possible de mettre un escalier droit le long du garage, et de revoir les emplacements de la cuisine (pour l'agrandir), de la buanderie et des WC.
Pensez-vous que l'idée est sympa, ou que le 1/2 escalier dans cette config est mieux qu'un escalier en plein milieu du salon??

Merci encore.