Aide idée rénovation maison 85m2
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Bonjour a tous !
Alors je me présente Melie , technicienne de laboratoire (vraiment dans le milieu 😁 ),qui aurait en projet de racheter une maison de 85 M2 de plain pied (avec une hauteur au pignon extérieur d'environ 4m30) de 1987 dans son "jus" et qui aimerait en faire une belle villa moderne et facile a vivre d'au moins 110m2.
On part avec juste un plan de masse et quelques infos grappillées au futur vendeur qui n'est pas sur place.
Un joli bien , idéalement situé pour notre famille (34).
Les dilemmes en cours sont :
- soit aménager l'espace au dessus des pièces de "nuit et commodité" en grande mezzanine pour un bureau /espace de jeu pour mes Gremlins (1 et 2 ans) et aménager au mieux la disposition en bas avec de toutes petites chambres pour garder un maximum d'espace pour le salon , et éventuellement envisager une petite extension sur la terrasse déjà créée et bétonnée sur le devant du salon /de la cuisine
-soit taper dans la surélévation (autorisée dans le plu) d'une partie du toit et créer 2-3chambres et une salle de douche, remanier le bas pour récupérer de l'espace dans le séjour et créer une suite parentale et un petit bureau.... Et on refait aussi la cuisine bien sûr.....
Le tout pour un "petit" budget d'environ 45000 - 50000 .....toutes les économies d'une vie...
A vos idées , je suis impatiente de connaître votre créativité a tous (mon cerveau est a deux doigts d'exploser a force de cogité dessus )
Merci aux administrateurs de nous permettre d'échanger aussi librement
Alors je me présente Melie , technicienne de laboratoire (vraiment dans le milieu 😁 ),qui aurait en projet de racheter une maison de 85 M2 de plain pied (avec une hauteur au pignon extérieur d'environ 4m30) de 1987 dans son "jus" et qui aimerait en faire une belle villa moderne et facile a vivre d'au moins 110m2.
On part avec juste un plan de masse et quelques infos grappillées au futur vendeur qui n'est pas sur place.
Un joli bien , idéalement situé pour notre famille (34).
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- soit aménager l'espace au dessus des pièces de "nuit et commodité" en grande mezzanine pour un bureau /espace de jeu pour mes Gremlins (1 et 2 ans) et aménager au mieux la disposition en bas avec de toutes petites chambres pour garder un maximum d'espace pour le salon , et éventuellement envisager une petite extension sur la terrasse déjà créée et bétonnée sur le devant du salon /de la cuisine
-soit taper dans la surélévation (autorisée dans le plu) d'une partie du toit et créer 2-3chambres et une salle de douche, remanier le bas pour récupérer de l'espace dans le séjour et créer une suite parentale et un petit bureau.... Et on refait aussi la cuisine bien sûr.....
Le tout pour un "petit" budget d'environ 45000 - 50000 .....toutes les économies d'une vie...
A vos idées , je suis impatiente de connaître votre créativité a tous (mon cerveau est a deux doigts d'exploser a force de cogité dessus )
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Désolé, je ne sais pas trop pourquoi ce petit bonhomme qui boit c'est rajouté a la fin de mon post 
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Membre ultra utileBonjour, et merci d'avoir pris le temps de me lire et de me répondre.
C'est le seul plan que nous ayons a disposition (j'ai surligné les murs qui sont inscrit comme porteurs (30cm d'épaisseur) , je peux prendre des captures d'écran sur Google Maps car n'ayant encore rien signé je ne voudrais pas causer de soucis de droit d'image ou autre, donc je ne m'autorise pas a mettre des photos perso...... j'espère qu'il y aura assez d'informations malgres tout .
0 0 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour, merci pour votre réponse
Au niveau du PLU je peux remonter un étage et mettre des ouvertures côté est sud et ouest.
C'est ce que je m'étais a peu près dit pour la surélévation environ 45000
On pourrait faire un aménagement en bas pour 5000 - 10000 euros (remoderniser la cuisine et faire une chambre avec une douche et un bureau) pensez vous que cela sera suffisant ?
Merci pour vos conseils
Au niveau du PLU je peux remonter un étage et mettre des ouvertures côté est sud et ouest.
C'est ce que je m'étais a peu près dit pour la surélévation environ 45000
On pourrait faire un aménagement en bas pour 5000 - 10000 euros (remoderniser la cuisine et faire une chambre avec une douche et un bureau) pensez vous que cela sera suffisant ?
Merci pour vos conseils
0 Je ne m'avancerai pas! Mais sur le papier ça semble jouable.
j'avais préparé un petit plan pour surélévation de 34m² (incluant la trémie de l'escalier):
(plan redessiné d'après les cotes, d'où les décalage avec votre image)
-deux petites chambres de 10.7m² à l'étage. Possibilité de faire une seule grande chambre avec un tableau coulissant, pour jouer mieux, et séparation à l'adolescence...?
-l'escalier: cela peut poser problème pour des bambins... Là c'est une escalier avec des marches pas trop hautes (16.5cm de haut, 27 de giron, 15 marches pour franchir 2.50m de haut avec des pièces de 2.30m sous plafond au rdc)
-chambre des parents= suite très ouverte. 2.50m de linéaire dans le dressing (éclairé! grand luxe
). Fenêtre sur rue à rediviser sans doute (nouveau chassis) . L'intéret de cette disposition est aussi de pouvoir utiliser la Sdb de manière indépendante (pour des invités) sans rentrer dans la chambre.
-le salon récupère 9m² (bureau?)
-les arrivées/évacuations d'eau restent à peu près dans la même zone que l'existant
1 Membre utileOu, dans une version plus serrée, avec un bureau au Rdc en plus:
C'est assez similaire à la configuration actuelle, au rdc (accès wc depuis le séjour). Vivable mais serré! Et moins cher.
C'est assez similaire à la configuration actuelle, au rdc (accès wc depuis le séjour). Vivable mais serré! Et moins cher.
1 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours. Membre utileC'est superbe !!!! Merci beaucoup.
Les plans sont vraiment beaux et l'idée de créer un passage derrière le mur porteur pour accéder a l'espace nuit des parents et une belle surprise je n'y avait pas du tout songer dans la première version.
La deuxième est vraiment ce qu'il nous faut, je n'arrivais pas a faire tout concorder pour que cela rentre !!!
Un immense merci pour ces idées , c'est de l'or
Les plans sont vraiment beaux et l'idée de créer un passage derrière le mur porteur pour accéder a l'espace nuit des parents et une belle surprise je n'y avait pas du tout songer dans la première version.
La deuxième est vraiment ce qu'il nous faut, je n'arrivais pas a faire tout concorder pour que cela rentre !!!
Un immense merci pour ces idées , c'est de l'or
0 1 Avec plaisir
1 Membre utileSympa la version de v67, manque juste un wc à l'étage (peut être simple à ajouter sur la version serrée) mais sinon très sympa
1 Membre utileVous avez raison, un petit wc pour les urgences de nuit pourrait être encore un petit plus! Merci beaucoup pour cette idée
0 Grâce a vous je suis reboosté a bloc et j'imagine déjà la déco
0 Il y a même moyen de mettre un wc séparé. En tirant l'évacuation sous le lavabo, à coté de la baignoire, ça plombe avec le wc du Rdc.
A redessiner en détail pour que le palier respire un peu plus (20 ou 30cm plus large)
Dans ce cas il faudrait une fenêtre dans l'escalier pour éclairer le palier (et l'escalier par la même occasion)
A redessiner en détail pour que le palier respire un peu plus (20 ou 30cm plus large)
Dans ce cas il faudrait une fenêtre dans l'escalier pour éclairer le palier (et l'escalier par la même occasion)
1 Membre utileC'est vraiment parfait !
Tout s'imbrique vraiment bien .
Merci beaucoup
Ça nous fait une très belle projection.
Tout s'imbrique vraiment bien .
Merci beaucoup
Ça nous fait une très belle projection.
0 (et pour le relevage de la cheminée, un beau tube inox le long de la surélévation )
) 1 Membre utileÇa rendrait vraiment bien
0 0 1 Membre utile 1 Membre utileMerci beaucoup de votre réponse, mon mari a beaucoup aimé les plans et m'a rajouté dans la foulée "quitte a monter un nouvel étage autant faire au maximum"
0 En cache depuis le dimanche 24 mai 2020 à 18h07
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