Besoin d'aide - rénovation maison de 70m²

Bonjour,

R+ 1? Où est le plan de l'étage ?

Je n'ai pas dessiné l'escalier extérieur mais il s'agit du plan du R+1.
Tout le rez-de-chaussée est un garage.

Bonjour,

Même constat que toto + WC et chambres qui donnent direct dans la pièce de vie, 2 pts rédhibitoires si je cherchais une maison.

Est il possible de déplacer des réseaux d'eau/égouts ?

Pour les WC est salle de bain "aux antipodes" (tout est relatif dans 70m2), je voyais plus ça comme un "avantage". J'évitais par la même occasion les bruits de chasse d'eau et de la douche.
Mais si je suis là c'est pour entendre vos avis et vos propositions.

Il est vrai que les deux chambres qui donnent directement dans la pièce de vie... ça ne me plait pas.

Oui il est possible de déplacer les réseaux mais seulement sur la partie supérieur du plan (Problème de pente, de hauteur sous plafond du garage et de la retombée de poutre qui réduit encore cette hauteur)

L'un des problèmes, selon moi, est que l'entrée se situe sur le plus petit coté de la maison et au milieu.

Mon programme est ce qu'il y a de plus "banal".
- 2 chambres dont une avec plus de rangement que l'autre
- Cuisine ouverte
- Coin salon avec un coin informatique (même intégré dans un placard)
- wc séparé (j'aimais bien l'idée de garder la fenêtre)
- Je ne veux pas toucher à la façade en créant des ouvertures (sauf si je suis vraiment bloqué)

Ps : j'ai vu des plans sur le net avec la salle de bain et WC a côté des chambres mais je me retrouve toujours coincé avec les fenêtres.

Bonjour,

Je n'ai pas le temps de dessiner correctement mon plan ce soir, mais j'imagine ceci:
* WC et SDB grosso modo à la même place, mais avec une SDB un peu plus large (de façon à pouvoir placer la vasque parallèle à la douche et non sous la fenêtre) et la porte des WC qui serait sur le côté gauche.

*une chambre à la place de l'actuelle cuisine (mais avec des cotes différentes), dont la porte ferait face à celle des WC que je projette

* l'autre chambre à l'endroit où se trouve la pièce de 12,11 m²

* cela ferait une petite entrée (avec sûrement possibilité de placard,... à affiner) qui pourrait être fermée par une porte qui donnerait dans le séjour/cuisine.

* le séjour/ cuisine prendrait donc la place des pièces de 9, 13 et 12.44 m², ainsi que d'une partie du couloir actuel.

Désolée, je sais que c'est peu clair, j'essaie de poster un plan convenable demain

Bonjour,

Pour une fois, je ne suis pas d'accord avec toto, mais par contre je plussoies à l'auteur du sujet... 70 m².. c'est pas grave s'il faut faire 5 ou 6 m pour aller aux wc.. même la nuit hein.... faut pas non plus exagérer...il faut se rendre parfois aux évidences de surface.. on ne fait pas dans 70 m² ce que l'on fait dans 140 m²...

petite suggestion pour les WC et, petit rajout d'une cloison qui vous permettrait de séparer un peu les chambres de la pièce à vie, avec soit la création d'un bureau, soit un emplacement pour un meuble bas.... je le vois bien avec un miroir au dessus, qui reflèterai l'entrée, et vous donnerez l'impression de volume....



autre suggestion en partant de ce plan, inverser la porte d'entrée pour qu'elle ouvre contre la cloison des WC, et récupérer un peu d'espace pour la cuisine....

Bonjour,

Un premier jet : 



J'aime pas trop ce couloir, mais de toute façon il existera dans toutes les configurations, ne serait-ce que virtuellement.
Ca donne quand même une double vasque et une douche 90*120 dans la sdb et une cuisine facilement aménageable (multiples de 60cm).

Si on prend la décision de modifier les ouvertures, on peut échanger le bloc wc-sdb avec la chambre 10.8m², et on pourrait peut-être remplacer le couloir par un mini palier.

Tout d'abord merci de l’intérêt que vous portez à mon projet.

Pour bap :
Je vois ce que tu as voulu dire. A dire vrai, j'y avais déjà un peu réfléchi mais je me demande si entrer par l'espace "nuit" est une bonne idée.
Après tu as peut-être une idée d'aménagement qui me fera changer d'avis.

Pour Aglaé :
Je ne suis pas vraiment fan de la modification de l'entrée des toilettes.
Pour ce qui est de prolonger le mur, pour créer une sorte de sas, pourquoi pas.

Pour Eddy_ :
J'aime bien ton idée pour la salle de bain. Peut-être avec un peu plus de profondeur pour pouvoir mettre une colonne à coté de la double vasque.
En ce qui concerne le couloir, moi aussi je n'aime pas trop.

Bonjour **utilisateur banni**,

Pourrais-tu me proposer un exemple d'aménagement avec la salle d'eau à coté des chambres ?

Mais dans ce cas, comment aménager l'entrée pour éviter de tomber directement dans le salon/cuisine après avoir ouvert la porte (et sans perdre trop d'espace) ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Bah, qui en toute honnêteté achéterais une maison où il faut traverser le séjour pour aller aux pièces d'eau depuis les chambres ?

Moi ! 
Je fais chambre-séjour-sdb le matin et sdb-séjour-chambre le soir. La circulation dans cette maison me conviendrait tout à fait.

Personnellement ce qui me gêne le plus dans mon plan, c'est le coin tv. Il me parait minuscule par rapport au reste.
Mais aussi les deux portes des chambres qui donnent dans le salon/cuisine.

Après si quelqu'un me propose une super idée qui diffère totalement du projet initial je ne dirais pas non.

Bonsoir,
Est ce que les toilettes séparées c'est une exigence ou c'est la présence de la fenêtre dans les toilettes qui l'est ?

Oui les toilettes séparées sont une exigence et la présence d'une fenêtre, un plus.

Personne n'a d'idée ?

Bonjour

J'y vais de mon petit essai:



Désolée pour les toilettes, je n'ai lu qu'après avoir bidouillé les plans que c'était une exigence.
Ceci dit, moi je préfère avoir un lavabo sous la main, sans devoir toucher des poignées avec mes mains potentiellement sales qu'un wc séparé. Et aussi ne pas devoir ressortir dans le froid de la salle-de-bain avant la douche.

Ps: Si c'était pour moi, compte tenu de la surface, je crois que je préfèrerais le plan 2 qui offre une belle pièce à vivre plutôt que des portes de chambres cachées. A voir...

Le 2nd plan de Petrouchka est sympa, en mettant des cloisons phoniques et des portes phoniques, ça peut le faire !
Et pour les toilettes dans la sdb, ça fait gagner une porte et la salle de bain gagne en espace.

Merci petrouchka pour ta proposition de plan.
Je vais y réfléchir.

Bonjour,

Une possibilité avec un espace nuit séparé:

Merci pour cette proposition. Apparemment les femmes semblent plus actives que les hommes

Je ne vois pas bien si tu as bien pris en compte le poteau près de la chambre (en haut à gauche).

En tous cas je continue à réfléchir en m'inspirant de tous les plans que j'ai reçus.

Effectivement il manque le poteau, donc petite variante:

Une variante du plan de départ de loupalinda les chambres ne donne plus dans la pièce à vivre mais reste encore l'inconvénient de devoir traverser la pièce à vivre pour aller à la SDB ou au toilette.

.

On arrête plus Delphie57...
Avec un peu de retard, je trouve le 2eme plan plus réussi que le premier.

Ton dernier plan est mal. Il faut dire qu'il répond bien à ce que j'avais "demandé". Surtout les évacuations qui sont toutes sur la partie supérieure du plan (moins de galère en perspective).

Je continue à faire des plans de mon côté en prenant des idées des uns et des autres.
J'espère pouvoir vous montrer mon propre plan bientôt.