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[Avis & critiques] Plan plain pied 109m² + 21m² garage

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 985 fois
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Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Je sollicite votre expérience pour apporter un regard extérieur au plan ci-dessous.
L'orientation est la même que le plan (le sud au sud et ainsi de suite).



A noter que nous hésitons sur les modifications suivantes :
- La fenêtre de la chambre 3 du Nord vers l'Ouest : pê plus lumineux mais risque de bruit lié à la PAC. La cloison délimite un espace dressing; nous y créerons une ouverture rectangulaire pour bénéficier d'un minimum de lumière naturelle.
- La porte de service du garage du Nord vers l'Ouest : nous avons 3m de terrain sur l'Ouest par rapport à la limite de propriété; si un jour nous construisons un carport ou autre nous préférons que la porte permette d'accéder au garage directement depuis celui-ci
- La fenêtre de la cuisine du Nord vers l'Est : la majorité de notre terrain est à l'Est, on pense pratique d'avoir une fenêtre donnant sur celui-ci afin de surveiller ce qui s'y passe, mais cela serait au sacrifice d'une triple exposition (mais un expo au Nord a-t'elle une vraie plus value à part l'effet traversant vis à vis de la baie sud ?)
- L'organisation de la salle de bain/eau va être repensée entièrement - ne vous y attardez pas ;)

Merci !
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je vote pour le déplacement de la fenêtre de la chambre 3 à l'Ouest plutôt qu'au Nord.
Si la PAC est bien réglée/installée/de bonne marque, vous ne devriez pas l'entendre (je parle par expérience). Par contre, je trouve que son emplacement n'est pas du tout optimisé. Vous parlez de déplacer la porte de service du garage à l'Ouest. La PAC pourrait ainsi être mise à la place laissée vacante par cette porte. Cela la rapprocherait du module intérieur, module qui devrait être placé derrière la porte entre le garage et le cellier, toujours pour optimiser le parcours des tuyaux.

Pour la salle de bain, je trouve que son aménagement est plutôt bien comme ça, avec la possibilité de mettre des placards. J'aurai juste mis la douche sur le mur du garage pour éviter de sonoriser la chambre (prendre une douche est plus bruyant que de prendre un bain).

A quoi sert le bout de cloison qui "ferme" la cuisine? Si c'est pour adosser le poele (je vois un petit rond...), je trouve qu'on n'en profitera pas visuellement....


A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 20 message Loire Atlantique
Merci pour ce retour.

La PAC sera une Atlantic Alféa Extensa Duo; j'avais effectivement dans l'idée de la déplacer à la place de l'actuelle porte de service mais il me semble qu'il est déconseillé d'orienter un PAC vers le nord vis à vis du givre + cela va la positionner dans un recoin qui risque de créer des nuisances sonores plus élevées (voisins sur l'Ouest).

En ce qui concerne la SdB nous allons effectivement prévoir un placard; je prends note de votre conseil sur le positionnement.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

le lave-main des toilettes devra être de format "timbre poste" si vous ne voulez pas vous cogner les hanches!
La lingerie me parait immense...

comme d'hab, les chambres enfants sont de portion congrue comparées à la chambre des parents.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Loire Atlantique
Merci pour vos retours rapides (et constructifs !).

- Entièrement d'accord sur le lave-main et ses dimensions
- La lingerie est volontairement grande, on souhaite y positionner une vasque en plus du lave-linge/sèche-linge et un maximum de rangements de façon à faire également office d'arrière cuisine (conserves etc.). Nous l'avons néanmoins volontairement désolidarisé de la cuisine car la litière du chat sera positionnée dans cette pièce et nous souhaitons éviter de "profiter" des potentielles odeurs depuis la cuisine Wink
- La chambre parentale devrait tourner aux alentours de 12m² si l'on ôte la section dressing, cela ne nous a pas choqué d'avoir en comparaison des chambres enfants de ~10.5m² mais nous allons y réfléchir.
- Votre remarque sur la porte des WC est pertinente, nous n'y avions pas prêté attention. Cela étant ça me paraît à première vue complexe de modifier l'accès à un moindre impact sur tout le reste.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Smile

Pour ma part, je ne suis pas très fan de la forme de la pièce de vie, qui me semble assez improbable à agencer?
C'est peut-être le décroché droit du porche non aligné sur la buanderie qui me fait mal aux yeux Smile
Ps: l'espace au centre de la lingerie est de la place perdue 2m40 de largeur seraient amplement suffisants: 60cm + 60cm de linéaires + 1 m de circulation.
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Env. 20 message Loire Atlantique
Nous avions dans l'idée de positionner le coin salon sur la partie Nord-Ouest de la pièce de vie, la cloison qui sépare de la cuisine est en fait une verrière, qui sera sûrement rallongée pour correspondre grosso modo à la largeur d'un canapé.

La partie sud quant à elle est là pour accueillir la salle à manger, nos familles sont assez nombreuses et nous pensons qu'un minimum de 6m de long ne sera pas superflu. Cela étant je vous rejoins : en ramenant le décroché droit du porche sur la gauche, on gagne en m² et en aménageabilité au prix d'un sacrifice de la petite fenêtre.

Je vois le constructeur ce soir, ce sera l'occasion d'en discuter : merci !
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Comme Petrouchka je trouve qu'il manque un peu de Mur dans le salon.
Ou aller vous mettre la tv ?
Qui n'avance pas, recule
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De : Le Teich (33)
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Env. 20 message Loire Atlantique
Nous pensons la positionner contre le mur de la lingerie.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Une rareté, un plan sympa qui pourrait même être habité tel quel nonobstant les quelques tares habituelles, WC couloir avec porte sur le petit coté par exemple.

Avec quelques modifications et optimisations vous aurez une maison agréable et confortable

C'est aussi la réflexion que je suis faite :
  • un garage où on rentre une voiture
  • une liaison garage entrée.
  • Pas de buanderie en arrière cuisine
  • Pas de WC au milieu du salon (même si, pour moi, c'est encore trop proche)
  • Une vraie entrée, avec un vrai placard.
Bref, un truc vivable.
Quelques détails à améliorer, déjà cités dans l'ensemble.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Lamorkytu a écrit:...
- La chambre parentale devrait tourner aux alentours de 12m² si l'on ôte la section dressing, cela ne nous a pas choqué d'avoir en comparaison des chambres enfants de ~10.5m² mais nous allons y réfléchir.
...

Donc, vous avez 12m² pour un lit et 2 tables de nuit, et eux ils sont 10,5 m² pour un lit, un bureau, un placard, un espace de jeu...
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
La télé contre la lingerie, et le canapé contre la cuisine, ça veut dire que le couloir virtuel vers la zone nuit traverse le salon.
Pas possible pour moi!

Vous avez un plan de base sympa, sans gros défauts apparents.
Je pense qu'il est temps de le meubler, pour affiner.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est bien ce que je craignais: la télé contre le mur de la buanderie et le passage vers les chambres au milieu du salon qui ne fera à vue de nez moins de 10m2 alors que tout le reste sera dédié à la table à manger. Même si vous avez beaucoup d'invités, ils ne sont quand-même pas là au quotidien, c'est déséquilibré au niveau des surfaces et la tranquillité/intimité du salon sera inexistante.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Zadène a été plus rapide Smile
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
petrouchka a écrit:...
Même si vous avez beaucoup d'invités, ils ne sont quand-même pas là au quotidien, c'est déséquilibré au niveau des surfaces et la tranquillité/intimité du salon sera inexistante.

+1.
Moi aussi j'ai une grande famille.
Quand ils sont tous là, on pousse le canapé et on agrandit la table. Et oui, il faut 6m mini.
Mais au quotidien, notre pièce la plus importante, c'est le salon.
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Env. 20 message Loire Atlantique
Merci pour ces retours; effectivement nous devons réfléchir a redistribuer les volumes chambres et simuler l'ameublement pour nous faire une idée plus précise Smile
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Vous avez déjà une bonne base de départ ce qui est bien.

On fait souvent cette erreur au début en focalisant sur les ouvertures toujours plus grandes
est nombreuses en oubliant qu'il faut des murs aussi pour poser ses meubles Smile
Il faut trouver le bon compromis.
Qui n'avance pas, recule
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une petite idée pour le coin nuit (ne connaissant pas l'épaisseur des murs, j'ai mis 33cm)
La surface habitable fait 109.81m2.
L'image est cliquable

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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
@IguaneK
Pas mal. Pas mal du tout.
Juste 2-3 bémols :

  • Je ne vois pas l’intérêt de la cloison entre le dressing et la chambre parentale. A part rétrécir l’espace pour s'habiller. Sans porte, c'est le même volume que la chambre (bruit et lumière pour celui qui dort encore)
  • Je ne vois pas l’intérêt du bout de cloison dans l'entrée.
  • J'ai un doute sur le sens d'ouverture de la porte d'entrée : elle ne bloque pas le placard (+), mais elle bloque le passage vers la maison (-).
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:La porte du couloir en bout de couloir pour éviter la vue directe sur mes toilettes ça serait mieux.

Pas faux, mais la porte du WC ne se rabattrait plus contre une cloison.
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Env. 20 message Loire Atlantique
Merci beaucoup @IguaneK, je montrerai cette proposition a madame pour voir ce qu'elle en pense, c'est très intéressant Smile
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Les toilettes n'offrent pas une vue directe puisqu'il y a une porte au couloir.
Néanmoins on peut aussi faire comme ça:

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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une autre idée pour la chambre parentale si fenêtre à l'ouest (on peut mettre une porte entre le dressing et la chambre).
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