Plan Maison R+1 (80-85m2) Résolu

Oui j'ai déjà regardé la section "plan de maison".

Vu que j'ai fait l'acquisition d'un "petite terrain" je me suis dit de favoriser une maison R+1 pour acquérir un espace de terrain pour le jardin.

Bonjour

Comment allez vous piloter votre projet?
Auto-consruction, architecte, constructeur ?

Bonjour,

J'ai déjà fait appel à 2 constructeurs dans ma région... j'aurai des réponses la semaine prochaine dans un premier temps.
Et j'aimerai avoir quelques conseils sur R+1 de 80-85m2 avec 3 chambres .... terrain de 300m2 (dans un lotissement)

Alors l'urgence est d'attendre les propositons des cst.
Vous pourrez ensuite revenir ici les montrer pour essayer d'arriver à quelque chose qui vous convient parfaitement.
Et pour patienter vous pouvez dores et déjà lire le PLU de votre commune et le règlement du lotissement pour voir ce qui est faisable ou non.

Ok merci je viendrai avec les plans.

Bonjour,

Vous pouvez commencer par partager ici les contraintes de votre terrain, les dimensions, les vues

80m2 avec trois chambres ça laisse assez peu de place aux fantaisies dans la disposition

Quelques idées de dimensions
des pièces :
- 9/10m2 par chambre
- entrée 3/4m2
- WC 1,5m2
- SDB 5/6m2
- dégagement 3/4m2

ça laisse 35/40m2 pour cuisine/salon/séjour.

Prudence donc aux salons de 3m de large souvent proposés par les cst et qui ne sont pas très heureux

Bonne journée

Voici : 

Il manque l'information indiquant le nord sur votre plan et où sont les belles vues ?

Y a t il des contraintes particulières de votre terrain, de votre PLU? Bâtiments de France ?

Je vous invite à lire ce sujet qui reprend pas mal de points :

https://www.forumconstruire.[...]-181191.php

Sur mon terrain il y a une servitude de tréfonds sur 3m. « Les trait rouges » Votre avis sur cette servitude ?

Ensuite concernant le lotissement il y a quelques règles à respecter, clôture, façades, hauteur de maison ... rien d’exceptionnel.

Ensuite 2 places prévue pour 2 voitures sur les triangles gris et ensuite pour la construction du garage où il y a l’étoile verte.

Pour la servitude, vous êtes le fonds servant ou le fonds dominant ?

Jon-30 a écrit:

Ensuite concernant le lotissement il y a quelques règles à respecter, clôture, façades, hauteur de maison ... rien d’exceptionnel.

Bonsoir
Et donc rien de précis non plus.....

Hajime a écrit:

Pour la servitude, vous êtes le fonds servant ou le fonds dominant ?

Sur le contrat il y a marqué : 
- Le lot est grevé d'une servitude concernant l'implantation d'une noue de collecte sur l'emprise privative en limite sud du lot matérialisé sur le plan de composition. (donc un fond servant si je me trompe pas)

Panoptès a écrit:

Jon-30 a écrit:

Ensuite concernant le lotissement il y a quelques règles à respecter, clôture, façades, hauteur de maison ... rien d’exceptionnel.

Bonsoir
Et donc rien de précis non plus.....

 je vais rentrer dans le précis alors : 
- Volume des constructions : 
- Les portes d'entrée devront être : 
- être protégées par un auvent ou un débord de toit d'une profondeur minimum de 80cm
- être implantées en creux par rapport à la façade (80cm également)
-Facades : 
Elle devront faire l'objet d'une composition d'ensemble harmonieuse :
- Enduit finition taloché fin ou béton peint ou tenté dans la masse.
Volets : 
- Les volets en écharpes en Z sont interdits 
- Leur teinte doit être identique à celle choisie pour les menuiserie 
Portes d'entrée : 
- Leur teinte identique à celle choisie pour les menuiserie 
- En bois peint
- En aluminium 
- en PVC
CLOTURES : 
- En limite des dites-voies, l'aménageur prend en charges la réalisation d'un muret maçonné de 20cm de haut enduit sur les deux façades de couleur blanc cassé et surmonté d'un grillage rigide d 1M60 de hauteur couleur gris RAL7016.
Les autres clôtures : 
- par un muret maçonné de 20cm de haut enduit sur les deux façades finition taloché fin et surmonté d'un grillage d1M60 ...
- par des haies vives mixtes
- par un mur plein maçonnés d'une hauteur de 1M80

Et le reste...??
hauteur maxi des constructions, distances aux limites, etc.... ??

La Hauteur maximale de construction mesuré à l'égout des couvertures en tout point par rapport terrain naturel avant travaux est fixée à 7 mètres.

Aspect de construction :
D'une manière générale les constructions seront réalisés selon les techniques Traditionnelles. Tout exubérance, décors.... est interdit.

Obligation de planter certaines espaces que se soit arbres ou arbustes

Panoptès a écrit:

distances aux limites, etc.... ??

Encore un sujet où il va falloir redemander les infos aux forceps ??

Les règles que je vous ait énuméré sont les plus importantes.

Bonne chance.

Bonjour, 

je suis passée par là ....

Jon-30 a écrit:

Les règles que je vous ait énuméré sont les plus importantes.

et puis je suis repartie!
si vous estimez avoir donné les régles les plus importantes dans le peu d'info que vous avez bien voulu nous recopier ... alors qu'il reste plusieurs questions en suspens ...
c'est donc que vous n'avez pas compris le principe de ce forum et que vous n'avez pas besoin d'aide ...
Très cordialement je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre future maison !

Et bien voilà ... sujet passé en résolu!
zioup comme dirait certains!