Avis Plan Renovation Maison R+1 + Extension 16m2
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Bonjour,
J'ai signé le compromis pour une maison ancienne il y a quelques jours. C'est une maison en pierre construite en 1880 qui est saine mais qui va nécessiter une rénovation globale (elle est dans son jus on va dire).
On va en profiter pour redistribuer les pièces notamment au R+1 (pas de cloison porteur), nous voudrions avoir 4 chambres + 1 WC + 1 SDB + 2 SDE. On aurait bien aimé avoir un petit bureau en plus mais pas sur que la disposition le permette ( Peut être reserver un espace dans le dressing pour mettre un escalier afin d'aménager les combles).
Au RDC nous souhaiterions ouvrir l'espace un maximum et réaliser une extension sur terrasse (les calculs pour la pose d'IPN seront fait par un BE)
J'ai fait des plans de l'existant à partir d'un scan via une tablette.
La hauteur sous plafond est de 3,2M au RDC (sur cave semi enterré, le RDC est à 80cm) et au premier étage ce qui devrait laisser la possibilité de faire passer les réseaux facilement.
Concernant l'étage je me demande quelle serait la disposition la plus adéquate entre une salle de bain proche de l'actuelle (et donc sans fenêtre) ou déplacer la salle de bain côté rue (l'allège des fenêtres côté est à 30-40 cm du sol donc impossible de caler une baignoire proche) ?
De plus afin de distribuer les pièces je crée un long couloir de 5m par 1m, est-ce une largeur suffisante ? avec un telle hauteur sous plafond est ce que cela ne va pas bizarre ? avoir un palier un peu plus grand serait peut être plus agréable (même si j'aime pas la place perdue) ?
Au RDC nous hésitons à garder les anciennes toilettes extérieures pour en faire un cellier mais j'ai peur que ca gene la circulation Salon/ Cuisine qui n'est déjà pas très grande. On aimerait potentiellement avoir un ilot (moins large que dans le plan)
Je suis preneur de vos retours sur l'aménagement si cela vous semble cohérent.
En vous remerciant
J'ai signé le compromis pour une maison ancienne il y a quelques jours. C'est une maison en pierre construite en 1880 qui est saine mais qui va nécessiter une rénovation globale (elle est dans son jus on va dire).
On va en profiter pour redistribuer les pièces notamment au R+1 (pas de cloison porteur), nous voudrions avoir 4 chambres + 1 WC + 1 SDB + 2 SDE. On aurait bien aimé avoir un petit bureau en plus mais pas sur que la disposition le permette ( Peut être reserver un espace dans le dressing pour mettre un escalier afin d'aménager les combles).
Au RDC nous souhaiterions ouvrir l'espace un maximum et réaliser une extension sur terrasse (les calculs pour la pose d'IPN seront fait par un BE)
J'ai fait des plans de l'existant à partir d'un scan via une tablette.
La hauteur sous plafond est de 3,2M au RDC (sur cave semi enterré, le RDC est à 80cm) et au premier étage ce qui devrait laisser la possibilité de faire passer les réseaux facilement.
Concernant l'étage je me demande quelle serait la disposition la plus adéquate entre une salle de bain proche de l'actuelle (et donc sans fenêtre) ou déplacer la salle de bain côté rue (l'allège des fenêtres côté est à 30-40 cm du sol donc impossible de caler une baignoire proche) ?
De plus afin de distribuer les pièces je crée un long couloir de 5m par 1m, est-ce une largeur suffisante ? avec un telle hauteur sous plafond est ce que cela ne va pas bizarre ? avoir un palier un peu plus grand serait peut être plus agréable (même si j'aime pas la place perdue) ?
Au RDC nous hésitons à garder les anciennes toilettes extérieures pour en faire un cellier mais j'ai peur que ca gene la circulation Salon/ Cuisine qui n'est déjà pas très grande. On aimerait potentiellement avoir un ilot (moins large que dans le plan)
Je suis preneur de vos retours sur l'aménagement si cela vous semble cohérent.
En vous remerciant
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre ultra utileMerci Calète pour votre retour,
La partie extension sera confié à un archi mais on va peut être phaser les travaux en deux fois. De plus je trouve ca interessant d'avoir l'avis de plusieurs personnes sur le sujet.
- Pour la largeur du WC vous avez raison il faut prévoir plus large, par contre je vois pas où mettre cette pièce ailleurs
- Le garage etait deja communiquant mais effectivement on peut envisager de condammer cet acces et de faire communiquer dans la cuisine à la place
- Pour le cote sombre c'est a mon avis deja le cas actuellement les deux souillardes reduisent pas mal la lumiere malgre des fenetres de 2m de hauteur. Nous pensions faire une extension avec des velux afin d'apporter de la lumiere.
Nous avons vu des projets entierement vitré mais nous avons peur de la chaleur l'été (orientation Sud-Ouest)
La partie extension sera confié à un archi mais on va peut être phaser les travaux en deux fois. De plus je trouve ca interessant d'avoir l'avis de plusieurs personnes sur le sujet.
- Pour la largeur du WC vous avez raison il faut prévoir plus large, par contre je vois pas où mettre cette pièce ailleurs
- Le garage etait deja communiquant mais effectivement on peut envisager de condammer cet acces et de faire communiquer dans la cuisine à la place
- Pour le cote sombre c'est a mon avis deja le cas actuellement les deux souillardes reduisent pas mal la lumiere malgre des fenetres de 2m de hauteur. Nous pensions faire une extension avec des velux afin d'apporter de la lumiere.
Nous avons vu des projets entierement vitré mais nous avons peur de la chaleur l'été (orientation Sud-Ouest)
0 0 Membre ultra utileJe ne résiste pas à l'envie de dessiner quelques idées que j'appliquerais probablement pour moi.
A chaque niveau le dessin du bas est le plan d'origine.
Pour l'étage plusieurs versions qui touchent plus ou moins aux cloisons d'origine.
L'idée directrice est que wc et salle d'eau déversent dans le garage donc ne polluent pas par leurs glouglous la partie vie du rez de chaussée.
Pour moi je ferais quatre chambres en suite.
Et je pense que je ferais sauter les deux petites verrues à gauche du plan.
A chaque niveau le dessin du bas est le plan d'origine.
Pour l'étage plusieurs versions qui touchent plus ou moins aux cloisons d'origine.
L'idée directrice est que wc et salle d'eau déversent dans le garage donc ne polluent pas par leurs glouglous la partie vie du rez de chaussée.
Pour moi je ferais quatre chambres en suite.
Et je pense que je ferais sauter les deux petites verrues à gauche du plan.
0 Membre ultra utileEtage avec quatre chambres en suite.
Et un salon d'étage au dessus de l'entrée qui pourrait être le bureau ou l'espace bureau souhaité.
Et un salon d'étage au dessus de l'entrée qui pourrait être le bureau ou l'espace bureau souhaité.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois. Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileAvec une salle d'eau commune et un espace bureau fermé.
Le placard entre les éléments bruyants et la chambre amorti un peu le bruit. Une cloison acoustique restant nécessaire selon moi.
L'absence d'éclairage naturel ne me semble pas rédhibitoire pour une maison en mitoyenneté des deux côtés, nombre d'appartements ont des salles d'eau aveugles. On peut avoir un éclairage naturel indirect avec une imposte vitrée au dessus de la porte de la salle d'eau par exemple.
Pareil pour les WC d'ailleurs.
Mes souillardes servant de petit rangement, petit coin bureau ou coiffeuse.
Le placard entre les éléments bruyants et la chambre amorti un peu le bruit. Une cloison acoustique restant nécessaire selon moi.
L'absence d'éclairage naturel ne me semble pas rédhibitoire pour une maison en mitoyenneté des deux côtés, nombre d'appartements ont des salles d'eau aveugles. On peut avoir un éclairage naturel indirect avec une imposte vitrée au dessus de la porte de la salle d'eau par exemple.
Pareil pour les WC d'ailleurs.
Mes souillardes servant de petit rangement, petit coin bureau ou coiffeuse.
0 Membre ultra utileBonjour,
J'ai retravaillé sur les plans et nous nous dirigeons vers votre solution avec le bureau au centre (merci pour l'idée).
Par contre pour le RDC nous avons eu une autre idée c'est de créer une piece entre le garage et la cuisine afin d'y mettre les toilettes au fond et de mettre 2 porte à galandage afin de laisser un passage entre la cuisine et le salon.
Je suis preneur de votre retour concernant cette disposition.
En vous remerciant
J'ai retravaillé sur les plans et nous nous dirigeons vers votre solution avec le bureau au centre (merci pour l'idée).
Par contre pour le RDC nous avons eu une autre idée c'est de créer une piece entre le garage et la cuisine afin d'y mettre les toilettes au fond et de mettre 2 porte à galandage afin de laisser un passage entre la cuisine et le salon.
Je suis preneur de votre retour concernant cette disposition.
En vous remerciant
0 0 Membre ultra utileJ'avais fait une version avec les toilettes dans l'autre sens mais le garage n'étant pas grand j'ai peur que ca gene vraiment après.
"Si vous ne souhaitez pas une cuisine communiquant avec la salle salon laisser comme vous avez dessiné.
Sinon enlevez tout ou partie de la cloison de l'escalier."
pas certain de comprendre, comme cela ?
On souhaitais avoir un passage de la cuisine a la salle a manger (sans passer devant le salon) si nous recevons car au jour le jour on prendra surement les repas dans la cuisine. Mais dans ce cas vaut il mieux pas de pouvoir isoler cuisine toilettes complètement (du coup a minima porte galandage cote cuisine et laissez ouvert cote salle manger) ?
"Je verrais bien un placard d'étage toujours utile et pratique en bout de dressing."
Quelque chose comme ca ou vous pensiez a autre chose ?
"Si vous ne souhaitez pas une cuisine communiquant avec la salle salon laisser comme vous avez dessiné.
Sinon enlevez tout ou partie de la cloison de l'escalier."
pas certain de comprendre, comme cela ?
On souhaitais avoir un passage de la cuisine a la salle a manger (sans passer devant le salon) si nous recevons car au jour le jour on prendra surement les repas dans la cuisine. Mais dans ce cas vaut il mieux pas de pouvoir isoler cuisine toilettes complètement (du coup a minima porte galandage cote cuisine et laissez ouvert cote salle manger) ?
"Je verrais bien un placard d'étage toujours utile et pratique en bout de dressing."
Quelque chose comme ca ou vous pensiez a autre chose ?
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileLe garage est au niveau rue (80cm d'écart avec le niveau de la maison).
Je pensais garder votre idée de cloisonner l'entrée du salon.
Pour le vestiaire j'avais 2 solutions soit au bout du couloir comme cela (placard de 60cm j ai fait une legere erreur)
Ou alors en cloisonnant la partie escalier dan le garage on peut supprimer la porte et mettre un placard (et on peut dans ce cas réduire le couloir mais je ne sais pas si cela améliore la circulation)
Je pensais garder votre idée de cloisonner l'entrée du salon.
Pour le vestiaire j'avais 2 solutions soit au bout du couloir comme cela (placard de 60cm j ai fait une legere erreur)
Ou alors en cloisonnant la partie escalier dan le garage on peut supprimer la porte et mettre un placard (et on peut dans ce cas réduire le couloir mais je ne sais pas si cela améliore la circulation)
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.Une autre version avec les WC avec une position comme vous l'aviez suggéré
0 0 Membre ultra utileSi vous passez par un archi, laissez le vous proposer des choses, vous ne lui facilitez en rien les choses en avançant par vous même et vous payerez les même honoraires...
Vous ne mangez pas avant d'aller au restaurant, n'est ce pas ?
Vous ne mangez pas avant d'aller au restaurant, n'est ce pas ?
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2 Membre super utileMoi je trouve que ça peut être intéressant d'avoir couché sur le papier des idées pour verbaliser son cahier des charges.
Mais bien évidemment il ne faut pas montrer de dessin à l'architecte.
Pour certains restos ça vaut le coup de prendre un en cas avant pour éviter de le faire après
Mais bien évidemment il ne faut pas montrer de dessin à l'architecte.
Pour certains restos ça vaut le coup de prendre un en cas avant pour éviter de le faire après
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1 Membre ultra utile 0 Membre super utileEn cache depuis le jeudi 11 septembre 2025 à 22h40
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