Avis plan maison meulière mitoyenne (rénovation / extension rdc)

Bonjour,

Nous avons un projet de rénovation / extension d’une maison mitoyenne meulière des années 30, avec un petit jardin. L’électricité est entièrement à refaire et nous voudrions en profiter pour repenser les espaces existants avec toutefois des contraintes assez fortes :

• Différents niveaux entre l’ensemble garage/buanderie (construit plus tard), l’entrée, et les pièces à vivre

• Un mur intérieur traversant dont nous avons compris qu’il était un mur de refend

L’espace chauffage est au sous-sol, les chambres et salles de bain en N+1 (avec le même mur de refend).





A cet existant, nous souhaitons ajouter une extension pour agrandir l’espace cuisine, aujourd’hui très réduit. Le mur de refend nous limite beaucoup, avec un espace couloir disproportionné (mais qui permet de garder une circulation directe depuis l’entrée vers la cuisine).

Les modifications sont finalement marginales : un lave main ajouté aux toilettes, suppression des portes résiduelles, ajouts de portes dans les ouvertures du garage pour l’isolation, un petit poêle est envisagé dans le coin haut-droit du salon. Pour la façade sud, nous serons limités par le PLU, peu de modifications prévues si ce n’est de faire du sas actuel une entrée avec un maximum de vitrages.

Et une fois l’extension construite, une ouverture dans le mur porteur « nord » pour faciliter l’entrée de la lumière, un accès buanderie-cellier/cuisine caché dans l’enfilade de placard, une grande baie vitrée, deux fenêtres de toit au-dessus de la salle à manger/cuisine pour la lumière. Pour la cuisine, nous voudrions un bel espace de travail, avec une colonne four, le frigo dans l’enfilade, évier et lave-vaisselle en face.





C'est une petite maison et nous savons que nous serons contraints par cet existant (orientation, murs), mais nous aimerions pouvoir en tirer le maximum.
Tout ceci en est au stade des réflexions, merci beaucoup pour toute aide et idée !
Bonne journée