Avis sur plan plain-pied en limite séparative

Bonjour, lecteur attentif du forum depuis de nombreux mois, je lance enfin mon 1er post.


Nous nous lançons dans la construction, voici les principaux critères que l'on veut : maison de style contemporaine, plain pied, 3 chambres (une familiale, une pour notre enfant et une pièce de jeu, un garage pour stocker, essayer de profiter au maximum des apports de soleil, une belle pièce à vivre et délimiter coin nuit/coin jour (travail décalé).


Nous avons optionné un terrain dans un lotissement. Malheureusement les terrains avec une bonne orientation sont vendus. Donc vous l'aurez compris, nous avons besoins de vos avis éclairés...
























Nous avons étudié ce plan pendant de longues heures, quelques modifications sont à apporter notamment :
- porte à galandage entre la cuisine et le cellier,
- une entre séjour et dégagement partie nuit,
- une porte d'entrée de 90/215 et décaler la cloison sur la droite afin d'y insérer un placard,
- faire une avancée de garage pour agrandir la chambre n°1,
- à la place de la fenêtre fixe en façade mettre une baie vitrée afin d'avoir plus de soleil,
- mettre des briques au lieu du bardage sous le porche.


Nous envisageons de coller la maison en limite séparative, l'inconvénient est d'avoir la chambre contre l’îlot locatif (parcelle de terrain au dessus du lot 9, pas encore vendue, à priori d'après le notaire, pas d'investisseurs en vue à cause des loyers modérés)


Autres inconvénients pas de fenêtre dans les toilettes, baignoire sous la fenêtre.


Merci de prendre du temps pour nous.