Avis pour Plein Pied 180m²

Bonsoir

Il faudrait insister -ou demander- les plans.

je connais des "pros" qui proposent les 3D pour "vendre" un truc qui ne passerait pas sur un plan réel


et pour commencer par le début : vu la surface, archi obligatoire => pourquoi passer par un intermédiaire ?


pas de contrainte PLU ?

Bonjour,

J'ai du mal à identifier certaines pièces...
+1 pour un plan 2D avec les côtes!

De ce que je vois:
-le wc dans l'entrée est beaucoup trop convivial: visible depuis le canapé et le séjour!
- je retournerais la suite: à droite en entrant la sde accolée à l'autre, puis le dressing dans le prolongement, la chambre à la place de la sde, ouvrant au sud.
- les dressings des chambres enfants sont peu fonctionnels, peu de rangements par rapport aux m² consacrés. Vous pourriez avoir des placards dos à dos sur toute la longueur de chaque chambre
- côté pièce à vivre, c'est un bureau avec la verrière? et une arrière cuisine à côté? J'inverserais cuisine et bureau. regroupant des points d'eau, et ouverture sur le jardin du bureau...
- c'est une buanderie près des 2 wc? Si vous inversez avec la sdb enfants, elle gagne une porte pour pouvoir étendre le linge dehors.

Bonjour,

+1 pour des plans 2D

En attendant, l'entrée de la maison est à l'exact opposé de l'entrée du terrain ???

petrouchka a écrit:

Bonjour,

+1 pour des plans 2D

En attendant, l'entrée de la maison est à l'exact opposé de l'entrée du terrain ???

Non, c'est au niveau du carré blanc près du wc, c'est un porche...

annab74 a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour,

+1 pour des plans 2D

En attendant, l'entrée de la maison est à l'exact opposé de l'entrée du terrain ???

Non, c'est au niveau du carré blanc près du wc, c'est un porche...

Ah mais oui, suis-je bigleuse   - mais du coup, quel est l'intérêt de l'autre "porche" qui va sur le terrasse alors qu'il y a les baies vitrées du salon? Peut-être pour pouvoir placer une fenêtre à la sdb... artifice qui va couter cher. L'inversion avec la buanderie s'il s'agit bien d'une buanderie serait une bonne idée puissance deux.

Bonjour,

et merci pour vos premiers retours.

Nous allons voir pour des plans 2D.

elisa21 On est pas parti sur la solution architecte, nous n'avions pas de références. Le plan sera néanmoins forcément tamponné par un architecte.

Le PLU impose un toit classique à tuile romane canal et de se placer à 4m du bords du terrain. Par ailleurs, du fait d'un ruisseau un peu plus bas, le bout de la partie pointue au nord n'est pas constructible.

annab74 
Effectivement on voit un peu les toilettes de l'entrée. il faudrait peut être mettre le placard de l'autre coté... Il faut qu'on y réfléchisse.

Pour la suite parentale, la vue au sud est pas géniale, la plus intéressante c'est l'ouest. Nous sommes donc parti initialement pour une chambre qui donne sur ce coté.


Pour les placards/ dressing, c'est un bon point, mais on pensait également utiliser la largeur de la pièce pour des rangements volumineux. A étudier de notre coté, merci!

C'est effectivement un bureau, avec une grande bibliothèque (et chambre d'appoint au besoin). Nous préférons avoir la cuisine à coté de la pergola au niveau de la terrasse.

C'est bien une buanderie, bravo, à force de voir des plans, on oublie qu'ils ne sont clairs que pour nous .
On a préféré la placer au nord en tant que pièce technique tampon.

petrouchka
En face de la porte principale, ce n'est pas un porche, il y a une fenêtre fixe. C'est plus pour avoir de la lumière et une jolie vue quand on rentre. On mettrait quelques végétaux devant.



Merci encore pour vos avis sur ce projet qui nous tient à cœur.

Bonjour,

merci pour les précisions ;

Zand a écrit:

elisa21 On est pas parti sur la solution architecte, nous n'avions pas de références. Le plan sera néanmoins forcément tamponné par un architecte.

Le PLU impose un toit classique à tuile romane canal et de se placer à 4m du bords du terrain. Par ailleurs, du fait d'un ruisseau un peu plus bas, le bout de la partie pointue au nord n'est pas constructible.

- ma question PLU pour l'angle à l'entrée terrain : si vous êtes propriétaire du chemin d'accès ça peut passer, sinon j'ai un doute pour les 4m.



- Pour l'archi, (je n'ai RIEN "contre" les MOE ) j'en connais des bons, capables de proposer des plans fonctionnels... parfois mieux que certaines élucubrations d'archi mais :

1- "forcément tamponné" = hors la loi => AUCUN archi digne de ce nom ne peut accepter ce type de magouille !

2- si un "pro"  propose du "hors la loi" pour ça... aucune raison qu'il ne fasse pas de même pour le reste :
suivi de chantier et validation en mode autruche pour le non respect des DTU, pour faire travailler ses "amis"...

3- ne pas croire que les magouilloux sont bénévoles, leur seul intérêt est financier => vous paierez ces plans 2 fois.


-1-2-3 à reclasser dans l'ordre de vos critères.
Cdlt.