Construction en limite séparative

Citation:

Ayant signé un compromis pour un terrain et le contrat de construction, je réfléchis maintenant a l'implantation de notre futur maison sur le terrain.

En général, il vaut mieux réfléchir avant et signer après ...
Vous construisez en limite, pourquoi le voisin ne pourrait-il pas faire de même ?

blueskies a écrit:

Citation:

Ayant signé un compromis pour un terrain et le contrat de construction, je réfléchis maintenant a l'implantation de notre futur maison sur le terrain.

En général, il vaut mieux réfléchir avant et signer après ...
Vous construisez en limite, pourquoi le voisin ne pourrait-il pas faire de même ?

Malheureusement, les choix n'etait pas multiple pour notre choix! Sinon, nous aurions acheter un terrain deux fois plus grand sans etre soucié par ce genre de détail!

Ce que je voudrais savoir, c'est dans le cas ou le voisin contruit en limite, y'a t'il quand meme un séparation, genre une petite bande de 30-40 cm entre les deux maison!

Bonjour,

Les maisons si elles se trouvent en limite séparative toutes les deux seront séparées que de quelques millimètres.

Relisez bien le PLU et le règlement du lotissement pour voir où l'implantation peut être faite : recul par rapport à la voie, recul par rapport qu voisin, longueur maximale de mitoyenneté, ...

Eh oh!!! Calmez vous les gens!!! Comme dis precedement les choix sont maigre pour notre budget et je n'ai rien contre l'idee de construire en limite et que les futur voisin en fasse de meme! je cherche juste a avoir des renseignement!

L'implantation, on a rdv avec le géometre vendredi matin, mais si je vous pose ces question c'est juste histoire de se faire un peu une idée! Donc vos reproche ne sont pas specialement les bienvenus, par contre, les conseils, et les information pratique, je les prends avec grand plaisir!

Notre choix s'est fait en rapport avec notre budget et notre but premier est de devenir proprietaire d'une maison avec un ptit bout de verdure pour notre fils. Donc, notre choix est murement reflechi et nous seront tres heureux de ce qu'on aura en fin de compte!
Encore une fois, c'est juste histoire de se faire une idée, avoir des conseils! Pas de reproche!

Le nord en haut de la photo, le sud en bas

Voilà comment je vois la possibilité de l'implantation

Vous devriez publier votre plan pour avoir des avis.

En quelques mots on a l'impression que vous avez pris ce terrain parce que vous vouliez être propriétaire quelque soit les contraintes de ce dernier à cause de votre budget.
Alors je comprends les contraintes de budget car nous n'avons pas non plus les moyens de voir les choses en grand.
Par contre, le constructeur risque de profiter de votre envie de maison pour vous proposer un plan type qui ne s'adaptera pas forcément à l'orientation.

Les plan du terrain, de la maison, et de l'implatation que j'imagine sont en ligne

Bonjour,

Il nous faut en effet le PLU et le règlement du lotissement si il existe pour vous conseiller.
Car là comme ça c'est impossible de répondre.

Clet a écrit:

Vous devriez publier votre plan pour avoir des avis.

En quelques mots on a l'impression que vous avez pris ce terrain parce que vous vouliez être propriétaire quelque soit les contraintes de ce dernier à cause de votre budget.
Alors je comprends les contraintes de budget car nous n'avons pas non plus les moyens de voir les choses en grand.
Par contre, le constructeur risque de profiter de votre envie de maison pour vous proposer un plan type qui ne s'adaptera pas forcément à l'orientation.

Plein de chose sont entrées en compte pour le choix de ce terrain, la proximité de nos boulots, les service proposé par la commune...

Un terrain proche des boulots, pas trop cher et dans une commune avec services c'est top.

Le problème n'est pas vraiment le terrain en lui même.
C'est plus le constructeur qui risque d'abuser de vous en ne respectant pas les lois (Cf message de toto sur la vente terrain + maison)et en vous proposant un projet typa pas adapté à votre terrain.

Tous ces message ici ne sont pas vraiment des reproches, c'est plus des mises en garde

Bonjour,

Quelques informations sur ce que vous souhaitez permettra de définir le bon emplacement et la bonne orientation de la maison....
Plain pied? étage? garage?composition intérieure (si vous avez le plan proposé par le constructeur, n'hésitez pas à le mettre)?
Je trouve que votre terrain est plutot bien exposé avec l'accès pas trop mal positionné.

A+

Oui je comprends bien, apres, l'annonce annoncais terrain et maison, mais le terrain est vendu séparement de la maison par une agence immo. Je vaisarreter de me poser des question pour l'instant a mon avis! Je verrai vendredi apres le rdv avec le geometre ce qu'il en ressort!

Donc votre constructeur vous l'avez choisi librement ?
Ce n'est pas lui qui vous a imposé un contrat avec le terrain ? Car c'est illégal !

Votre constructeur n'étant pas très bien classé par l'AAMOI, restez vigilants

Il vous faut au contraire vous poser plein de questions avant d’engager beaucoup d'argent et d'être pris au piège et ne plus pouvoir faire autrement.