Tarif maison 105m2 RT 2012

Bonjour, a 1380€ le m2 si tu ne fais rien et qu'elle est prête à décorer....vue comme ça c'est moyennement cher.

pour savoir si tu es sur un bon prix, demande 4/5 devis à différents constructeur ou groupement d'artisan, voir architecte. au delà des matériaux utilisés le prix dépend de tellement de chose.région , qualité,finition, accessoires, type de confort, lieu de livraison etc...
par contre , deux truc me font tilt sur ton descriptif....

les cloisons de 7cm sont plus isolantes???? sans intérêt pour l'isolation thermique... et si c'est phonique non plus.
une cloison de 5 ira tout aussi bien avec un isolant en panneau à l’intérieur des tranches de placo.

la 2eme chose c'est comment avoir une maison BBC avec que des menuiseries en alu et deux coulissants? il m'a été dit qu'au delà d'une baie coulissante alu la maison ne passerait pas les tests d’étanchéité sauf en trichant...et les menuiseries alu sont les moins isolantes au niveau de leur structure.

amha pour que d'autre te répondent , met un plan, le lieu de construction,les types de matériaux pour l'ensemble de la construction du sol au toit...

bon courage à toi.

Bonjour
demande le classement des baies ,j'ai vu que les combles sont aménageables ,ou est placée l'isolation du volume habité?
qu'est ce qu'une vmc auto?hygro?
fais toi confirmer les épaisseurs d'isolation ,la nature des murs ,
l'étude thermique (obligatoire).
bref RT2012,c'est vite dit ,plus délicat à faire ,et surtout difficile à respecter.la PAC et le Ballon sont des bons points ,rien ne semble avoir été omis volontairement ,demande des précisions complémentaires .
gege

Salut,

Si on part sur 500€/m² de garage on arrive à 1 309€/m² habitable.
Je trouve pas ça trop cher en tous cas.

Merci beaucoup pour vos retours,

Je me suis mal exprimé concernant les murs intérieurs, la composition des murs est 2 plaques de plâtre avec un isolant à l’intérieur. (Quand on tapera dessus ça ne sonnera pas creux.)
L'objectif de ces murs n'est pas au niveau thermique mais sonore.

Concernant les menuiseries Alu je n'étais pas au courant, le commercial m'a dit être sûr d'obtenir le label RT2012.
Est-ce que des personnes construisent des maisons RT2012 avec des menuiseries ALU ?

La VMC automatique si une VMC qui se déclenche et s'arrête automatiquement.

Concernant les baie vitrés, C'est du double vitrage qui contient un gaz 'argon' à l’intérieur qui permet de capter les calories de l'air et réguler la température intérieur de la maison. par contre je ne connais pas le classement mais je vais me renseigner.

Pour l'isolation du volume habité, la maison est isolé par le bas et par le haut. (Je ne suis pas sûr de répondre à ta question!)

merci

Bonjour
pour le volume "isolé" ce serait bien mieux que les combles soient isolés ,voila à quoi je pensais,sur le forum ,
je n'ai vu que des horreurs de combles dits habitables ,en fermettes très économiques ,velux non posés etc .surveille bien cette partie là.
sinon tu vas avoir un plafond isolé au rez et le reste pour tes pieds!
gege

Bonjour,
Nous avons réceptionné un projet proposé par un constructeur avec des ouvertures "warm edge" dont les baies en alu. Voir lien ci-dessous :
http://www.cstb.fr/actualites/webzine/thematiques/baies-et-vitrages-2012/vitrage-vers-une-generalisation-des-warm-edge-et-du-remplissage-gaz.html
Apparemment cela permet une meilleure isolation.
PS : nous allons aussi construire en RT2012.

Merci pour tes conseils gege.

Faute de budget je ne pourrais pas poser mes velux dés maintenant. Par contre, les emplacements seront déjà prévu.
Le fait de rendre mes combles aménageables me coûte 6000€
- Changement de charpente, fermette en A
- Pose du sol
- Préparation des emplacements qui accueilleront les futurs vélux.
- La trémis

Je vais mettre les autres informations ce Week End comme me demande Castorman.
Ludovic

ludovic135 a écrit:

Merci beaucoup pour vos retours,

Je me suis mal exprimé concernant les murs intérieurs, la composition des murs est 2 plaques de plâtre avec un isolant à l’intérieur. (Quand on tapera dessus ça ne sonnera pas creux.)
L'objectif de ces murs n'est pas au niveau thermique mais sonore.

Concernant les menuiseries Alu je n'étais pas au courant, le commercial m'a dit être sûr d'obtenir le label RT2012.
Est-ce que des personnes construisent des maisons RT2012 avec des menuiseries ALU ?

La VMC automatique si une VMC qui se déclenche et s'arrête automatiquement.

Concernant les baie vitrés, C'est du double vitrage qui contient un gaz 'argon' à l’intérieur qui permet de capter les calories de l'air et réguler la température intérieur de la maison. par contre je ne connais pas le classement mais je vais me renseigner.

Pour l'isolation du volume habité, la maison est isolé par le bas et par le haut. (Je ne suis pas sûr de répondre à ta question!)

merci

Bonjour, je suis nouvelle ( et oui c'est mon premier message )sur le site et je vais me permettre de rectifier quelques anomalies.
A savoir que les menuiseries sont toutes équipées de gaz ARGON depuis au moins une dizaine d'années ( source papa qui est menuisier ) et que le WARM EDGE ou autre produits similaire et obligatoire pour la RT 2012 et que cela ne devrait pas être un argument de vente .
Que le PVC est plus isolant que l'aluminium.
Chaque commercial vous ventera les bienfaits de son produits que se soit TRYBA, HUIS CLOS et bien d'autres marchands de menuiseries.
A savoir qu'il commande sur des centrales d'achats.... alors attention au discours des commerciaux

Oui je confirme Kmouch, le commercial nous a bien dit que le warm edge est obligatoire en raison de la rt 20012.

Dans l'étude thermique c'est le coefficient thermique qui est important.
Pour exemple : Maisons BBC faites en 2012, avec menuiserie PVC - coefficient thermique Uw = 1.5 /m²K - vitrage 4Th-16-4 clair avec remplissage de la lame d'air par gaz argon - label CEKAL Classement A3*E7B*VA2
Je vais dans le sens de **utilisateur banni**, la RT2012 c'est un ensemble de point à étudier!... Murs, sol, plafond, bbio etc..
C'est un tout!

Bonjour
je suis d'accord avec vous ,mais franchement quand on sait que la RT2020 planne pas très loin ,et que là on divise par 3,si je faisais du neuf ,je penses que je ferai un gros effort.
gege.

gege94500 a écrit:

Bonjour
je suis d'accord avec vous ,mais franchement quand on sait que la RT2020 planne pas très loin ,et que là on divise par 3,si je faisais du neuf ,je penses que je ferai un gros effort.
gege.

Oui d'accord avec vous pour le gros effort!... Mais hélas la réalité c'est petit budget (salaires gelés + emplois peu stable pour ne pas dire plus), terrain très cher, normes mal maîtrisées par les professionnels encore, et banques très frileuses pour prêter!...
C'est difficile d'avancer avec tout cela!

Pour te répondre à ta question, je pense qu'en vue de tes éléments le prix semble correct. Car nous aussi nous faisons batir en RT2012.