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Avis plan avec Patio

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Env. 30 message Colomiers (31)
Bonjour,

J'ai fait des plans pour une maison avec patio sous sketchup et j'aimerai avoir vos avis (surtout concernant le patio). Pour l'orientation, Nord-Est en haut et donc Sud-Ouest en bas. Le terrain est en longueur donc pas de possibilité de faire la maison plus large. Nous serions mitoyen à gauche pour garder le terrain plein sud à droite et pouvoir faire une piscine.

Nous souhaitons absolument avoir un patio et avons essayé d'articuler toute la maison autour en respectant la contrainte de largeur. Au niveau du toit, on a fait un mix toit pente, toit plat pour éviter d'avoir une hauteur de mur trop importante dans le patio. Qu'en pensez-vous?
Un maitre d’œuvre a critiqué le projet en disant que le patio n'était pas une bonne idée car il y aurait de l'humidité et que le toit tel que nous l'avons pensé aurait des coulures. Etant donné qu'il n'a pas proposé d'alternative le dialogue s'est arrêté là.

Avez-vous des conseils, expériences sur un patio? Comment bien gérer l'évacuation de l'eau pour éviter l'humidité ou l'inondation si trop de pluie?





Merci de vos réponses
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Messages : Env. 30
De : Colomiers (31)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Qu'allez-vous mettre au sol de votre patio? carrelage? dalles ou lames de terrasse (bois, dalles gravillonées...) sur plots? pelouse?
Vous avez fait vos plans sur sketchup en 2D...avez-vous pu faire la 3D, histoire que l'on puisse voir cette histoire de toiture?
A+
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Messages : Env. 600
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Env. 30 message Colomiers (31)
Bonjour,

J'ai pas accès à ma dropbox au boulot. Je mets les vues 3D ce soir.

On souhaite mettre du carrelage au sol et non de la pelouse. A priori, ça voudrait dire fondations aussi sous le patio.
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Messages : Env. 30
De : Colomiers (31)
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Cela voudra surtout dire que votre sol sera imperméable donc il faudra prévoir un ou des caniveaux et une légère pente pour l'évacuation des eaux pluviales...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

on a pas déja vu ce plan la semaine passée ? Unsure
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Colomiers (31)
Ce n'est pas un doublon, j'ai posté un autre message effectivement avec un besoin d'avis sur un chiffrage. le plan ressemble mais je l'ai repris car le constructeur avait rétréci des pièces et supprimer notre douche.


Voici le rendu 3D



Citation: Et des wc aveugles Faut vraiment en faire exprès. Avoir plus de murs permettant des ouvertures et faire un chiotte sans fenêtre, je trouve ça complètement dingo. La chambre parentale est également un beau raté avec ses deux portes, une pour le dressing, une pour la salle d'eau, obligation de repasser par la chambre pour aller de l'un à l'autre. Idéal pour déranger un peu plus celui qui dort déjà ou encore.


On a effectivement un wc sans fenêtre mais on n'a pas trouvé comment faire autrement. On veut qu'il soit éloigné des chambres, du séjour et on ne veut surtout pas de fenêtres de toilettes sur le patio. Si vous voyez une autre solution avec toutes ces contraintes!

Pour la chambre parentale, le truc avec le dressing communicant sur la salle de bain c'est qu'il y a une perte de place vu que ça fait un couloir. Après, on aime bien le coté symétrie qu'apporte les deux portes et puis on a les mêmes horaires de boulot donc pour le bruit ça dérange pas trop. Mais si vous avez d'autres propositions je suis toujours preneur. Peut être qu'on n'y a tout juste pas pensé.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Personnellement, je ne vois pas où est le problème de toiture évoqué par le maitre d'oeuvre consulté....
Si vous gérez convenablement l'évacuation des eaux pluviales comme je le dis plus haut (caniveaux ou grille ep, légère pente du sol) et qu'il n'y a pas de gouttière qui "se jette" dans la patio, pour moi, cela ne pose aucun problème....maintenant je ne suis pas experte mais j'ai déjà fait des patios du même genre que le votre et je n'ai eu aucun retour concernant l'humidité ou autre.

Pour le problème du wc sans fenêtre, y a t'il vraiment besoin de ce 2ème wc?? Je trouve que le wc en entrant à gauche est suffisamment bien placé pour se passer du 2ème.
Je pense que je supprimerai le 2ème wc pour allonger la salle de bain et que je déplacerai un peu plus à gauche le wc de l'entrée (la salle de bain serait alors rectangulaire).
Je déplacerai également vers la gauche la porte d'entrée pour agrandir l'entrée, je mettrai une baie coulissante à donner sur le patio depuis l'entrée et je mettrai une porte à galandage pour fermer le coin nuit....

A+
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Personnellement je ne suis pas pour supprimer le deuxième wc, 4 chambres + le bureau qui peut servir de chambre d’appoint, 1 seul wc, il faudra faire la queue !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

suggestions pour :
- éviter la sdb trop loin des chambres et trop près du wc invités,
- rapprocher le second wc des chambres et de la sdb, il n'a toujours pas de fenêtre...
- couper un peu la vue directe sur pièce de vie depuis l'entrée

la porte couloir nuit pourrait être avant ou après le bureau , selon la destination de ce dernier (utilisation jour depuis la pièce de vie, ou nuit en chambre.)
si vraiment ce n'est qu'un bureau, il pourrait être réduit... et même pour une chambre d'appoint on doit pouvoir optimiser ;

je n'ai pas trop modifié la "suite" parents puisque vous aimez la symétrie des portes.

mes essais sont en copié-collé sous Paint, à reprendre au propre pour optimiser les cotes.



pour le patio : aucune raison d'avoir des pb d'humidité (d'infiltrations ?) s'il est conçu et réalisé correctement.

par contre j'ai du mal avec les toitures , particulièrement avec celle du garage, peut-être un effet d'optique ;
pourquoi pas tout en toits plats ?
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Env. 60000 message
***** a écrit:Bonjour,
par contre j'ai du mal avec les toitures , particulièrement avec celle du garage, peut-être un effet d'optique ;
pourquoi pas tout en toits plats ?


Bonjour Elisa,
C'est une croupe !
C'est pas très gai en effet !

Razielwar :
Avec un budget pareil je m'attendrais à mieux de façon générale même si le terrain n'est pas facile.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Colomiers (31)
On souhaite effectivement avoir deux toilettes car famille potentiellement nombreuse (on prévoit 3 enfants quand même).

Citation: mes essais sont en copié-collé sous Paint, à reprendre au propre pour optimiser les cotes.


Le dessin est trop petit, je ne vois pas.

Celle du garage est un trois pentes car il y a de la mitoyenneté et c'est pour respecter le plu qui impose une hauteur max (enfin, d'après le constructeur car j'ai pas bien compris le plu sur ce point là)
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Mon point de vue =

Comme Toto = votre WC sans fenetre c'est nuuulllle (désolé troll de 3 ans qui répète en boucle cela laisse des traces).
Intégrez le dans la salle de bain.

Salle de bain en L, c'est nuuuuuuuulllllllee. (cf plus haut).

je vous conseille =

Salle de bain à la place de la chambre N°1 ou à inverser avec le bureau.
Si SdB inversée avec le bureau, ne pas faire de cloison pour celui-ci ou 1/2 cloison, cela évitera l'effet couloir .

Patio = si vous faites un patio avec des fenetres ou des meurtirères c'est nuuuuuuulllllllllllllleeeeee.
allez au bout de votre démarche, baies vitrées.

NB = je n'ai pas regardé la proposition de ELisa mais en général ce qu'elle propose est bien.

A+/Lan
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
1 toilettes pour 5 c'est pas facile
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Razielwar,
Très jolis patios dans le projet-récit de Pacha 16 !
Peut-être y trouverez-vous des infos utiles pour votre propre projet de patio ?
Cordialement,
crisedi
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

pour l'image, j'avais copié le code vignette, en cliquant dessus on arrive ici :




je comprends la croupe dictée par le PLU (hauteur maxi en limite de propriété), j'aime pô
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Colomiers (31)
Bonjour,

Merci pour vos réponses. J'aime bien l'idée de la salle de bain + wc à gauche et décalage chambre parentale et bureau sur la droite. Je décalerai un peu les toilettes de l'entrée sur la gauche pour agrandir l'entrée et je mettrais un baie vitrée sur le patio à l'entrée comme conseillé.

Je vais tester ces modifications de plan pour voir et je reviendrai vers vous.
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Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 100 message Reunion
Une baie vitrée pour votre patio ajouterai vraiment du cachet a votre maison et surtout donnerai un aspect réel d ouverture vers l exterieur et de lumiere naturelle dans votre maison , ça sera surement trés beau

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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

+1 pour ajouter une baie au patio coté entrée Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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