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Notre projet de maison

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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,

Après quelques semaines passées à consulter ce forum, enfin je me décide à m'inscrire et à poster. Madame Manatane et moi même sommes dans l'élaboration d'un projet de construction.
Pour l'instant, nous avons réservé un terrain de 530m² dans un village, en lotissement. L'entrée de notre terrain est plein nord.
Le projet: une maison de style "toulousaine", sur deux niveaux.
Le rez de chaussée comprendrait:
- Un salon / cuisine (39m² au total)
- Un WC, une salle de bains (total 7m²)
- Une chambre (environ 12m²)
- Un dégagement pour desservir le tout
- Un escalier en quart tournant pour aller à l'étage.
La surface au sol serait de 60m², à peu de chose près. Il y aurait autant à l'étage, par conséquent.
Un garage de 20m² coté cuisine complèterait le tout.

Pour des raisons de budget, nous demanderions l'achèvement du rez de chaussée, pour pouvoir nous installer et aménager l'étage au fur et à mesure.
Une hésitation nous taraude encore: étage total, ou sous rampants? Quelqu'un pourrait nous donner quelques avantages et inconvénients, histoire de nous aider à trancher?
Par ailleurs, l'organisation du rez de chaussée, côté nuit, est incomplète. Nous n'arrivons pas à trouver la bonne formule... Nous sommes demandeurs d'idées, si cela ne vous gêne pas...
Evidemment, il serait mieux de fournir un plan... je vous le mets dès que je maitrise la fonction appropriée !!!
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
déjà :

j'ai hâte de voir cette ébauche de plan


Pour ce qui est de l'étage, complet ou sous combles...
eh bien, déjà, sous combles, ça donne moins de surface utile


après, je crois que c'est une question de goûts aussi...
et puis de style régional...

chez nous, cela se fait très peu les étages complets
perso, j'aime pas trop l'aspect extérieur, ça fait "tout en hauteur"

Je trouve l'intérieur, sous rampants, assez chaleureux...


voilà, si ça peut t'aider...
je laisse maintenant la place à d'autres, adeptes des étages complets, ou pas
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 30 message Haute Garonne


A priori ça fonctionne...

On cherche surtout à optimiser le coin nuit, avec une bonne organisation WC séparé / SBD / Chambre... SI vous avez des idées... Et pardon pour la qualité de l'image (là j'en suis encore à "papier-crayon")
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Super pour le plan
alors, c'est déjà pas

pas contre, je trouve dommage que l'accès à la sdb se fasse par la chambre...

Alors, je verrais plutôt
décaler un peu l'ouverture vers le dégagement vers le bas (passer un peu sous l'escalier)
tu décales le wc vers le bas aussi, en le collant contre le mur extérieur (avec une petite fenêtre, pour les afficionados de la fenêtre dans les wc )

quand tu es dans le dégagement, dos à la pièce de vie,
ça te ferait : porte des wc à gauche, porte de la sdb en face et porte de la chambre à droite

qu'en penses-tu??



+1 avec Guillaume45 pour rajouter 2/3 rangs d'agglo pour avoir plus d'espace sous combles
16/10/2009 : compromis
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Env. 30 message Haute Garonne
Tout d'abord, merci pour ta réponse.
Je ne pensais pas passer sous l'escalier, ni même faire autre chose qu'une salle de bains privative... Nous allons y réfléchir, sachant que ça discute déjà pas mal avec Mme Manatane...
Pour les rangs d'agglos, effectivement on pense bien surélever l'ensemble, histoire d'avoir une belle hauteur même si on est près du mur. 150-160 c'est un minimum selon moi. Reste que la question du coût se pose: est-ce vraiment moins cher de faire sous rampants?
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Monsieur Manatane a écrit:Tout d'abord, merci pour ta réponse.
Je ne pensais pas passer sous l'escalier, ni même faire autre chose qu'une salle de bains privative... Nous allons y réfléchir, sachant que ça discute déjà pas mal avec Mme Manatane...
Pour les rangs d'agglos, effectivement on pense bien surélever l'ensemble, histoire d'avoir une belle hauteur même si on est près du mur. 150-160 c'est un minimum selon moi. Reste que la question du coût se pose: est-ce vraiment moins cher de faire sous rampants?

Si, tu peux passer sous les 2 dernières marches,
même si tu fais pas une entrée indépendante pour la sdb,
ma proposition ferait sûrement perdre moins de place, je pense,
ne serait-ce qu'en les 2 portes actuellement, entre la porte de la chambre et celle de la sdb

ou alors, ne fait pas ce mur en biais, fait le tout droit, avec une porte à galandage pour aller dans la sdb, juste derrière celle de la chambre,
ça permettrait d'avoir le reste du mur exploitable
16/10/2009 : compromis
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Env. 800 message Ain
Inverser les escaliers par symetrie serai plus judicieux .....................
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Env. 30 message Haute Garonne
jadawin a écrit:Inverser les escaliers par symetrie serai plus judicieux .....................


Merci du conseil. Quels avantages y vois-tu?
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Monsieur Manatane a écrit:
jadawin a écrit:Inverser les escaliers par symetrie serai plus judicieux .....................


Merci du conseil. Quels avantages y vois-tu?

pour faire comme j'te disais, sans être géné par l'escalier
je pense que c'est là que Jada voulait en venir
16/10/2009 : compromis
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Env. 800 message Ain
tout a fait....................mais tout depend aussi de l etage ............
maintenant il faut mettre au propre ..avec epaisseur mur et cloison .......
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Env. 30 message Haute Garonne
Un constructeur m'a proposé un autre plan... maison plus grande (on s'en serait douté) et avec un escalier central. Selon lui, cet escalier ne peut pas être bougé, car entouré de poutres pour soutenir le hourdis de l'étage... Bref, tout n'est pas net... J'essaierai de vous mettre cela en ligne.
Merci encore pour les retours de chacun.
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Env. 30 message Haute Garonne
J'ai enfin un plan. Mais il est en Pdf, et je ne sais comment le mettre sur le site. Si quelqu'un peut m'aider... Merci d'avance!
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hello

dans acrobat, tu peux sélectionner le plan et le copier coller dans paint pour l'enregistrer en jpeg
à +
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Env. 30 message Haute Garonne



Là ça devrait marcher...
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
oui, c'est ok

J'aime assez,
ça a l'air plutôt sympa

tu as les surfaces des pièces??


dans le salon, ce sont des fenêtres panoramiques et non des baies, c'est ça?
la cuisine risque d'être un peu sombre, mais on ne peut pas tout avoir...
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Env. 30 message Haute Garonne
Hall + pl 6,80
Séjour 22,50
Salon 16,50
Cuisine 12,00
WC 1,80
Ch.1 9,60
Dressing 4,50
Salle d’eau 4,50
======
S.H. R-d-Ch. 78,20

Palier 4,50
Ch.2 13,50
Ch.3 13,50
Ch.4 15,00
Bureau 12,00
Toilettes 5,50
Coursive 1,80
======
S.H. Etage 65,80
S.T. Totale 144,00
Porche 2,35
Terrasse 16,00
Garage 41,00
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Ah oui, y'a de l'espace!!
super!

Avez vous besoin d'un bureau fermé??
ça aurait pu être sympa d'avoir un espace ouvert à l'étage

la salle de bains de l'étage tombe juste au dessus de la chambre du rdc, c'est pas terrible terrible...
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Env. 30 message Haute Garonne
J'ai effectivement besoin d'un bureau fermé.
Sinon, le haut serait aménagé plus tard, on commencerait par vivre en bas. On ferait au fur et à mesure... Essentiellement pour des raisons de budget.
J'attends un chiffrage précis, car c'est grand, et on espère que ça sera faisable!
Pour la SDB du haut, on peut encore redistribuer les pièces, je pense que ça changera...
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Env. 30 message Haute Garonne
Quelques infos sur mon projet...
- Le plan va rester quasiment identique. On a juste réduit un peu "isométriquement" la maison, on aura environ 130m² au sol.
- Isolation: LDV dans les murs, 100 + 10mm.
Toit: nous sommes sous rampants, on pensait mettre de la laine de bois, 180 à 200mm, à poser nous mêmes (prix x4 par rapport à la laine de verre!). Le déphasage est meilleur en été et c'est ce qui nous intéresse...
- Chauffage: poele à bois, installé dans l'entrée du salon. L'escalier n'est pas très loin, mais on privilégie la position centrale de l'installation. Appoint: Radiateurs à inertie dans les chambres. On nous dit qu'il faudrait installer un répartiteur (apparemment, c'est possible avec certains conduits POUJOULAT). Quelqu'un a des retours là dessus?
- Je n'ai pas fait d'étude thermique, mais quelle puissance approximative permettrait de chauffer une bonne partie de la maison? (pour l'instant, nous avons choisi un JOTUL F471, 8kw, 250mètres cubes de chauffe)...
- Isaac, toi qui es toulousain, je sollicite tes conseils !
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Haute Garonne
Up. Pas de retours?
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