Plan Rénovation Meulière 1925

Bonjour,
Une grande meulière, un projet qui s'annonce plein de charme!
A première vue ce qui me chiffonne: la trémie de l'escalier. En effet tel qu'il est dessiné les 5 premières marches de l'escalier sont sous le plancher de l'étage. A moins d'avoir une grande hauteur sous plafond, ça n'est pas praticable... et si vous avez une grande hsp dans ce cas, il manque des marches.

bap a écrit:

Bonjour,
Une grande meulière, un projet qui s'annonce plein de charme!
A première vue ce qui me chiffonne: la trémie de l'escalier. En effet tel qu'il est dessiné les 5 premières marches de l'escalier sont sous le plancher de l'étage. A moins d'avoir une grande hauteur sous plafond, ça n'est pas praticable... et si vous avez une grande hsp dans ce cas, il manque des marches.

Bonjour
merci bap ! (en réel elle est petite avant extension dans les années 75)
Pour l'escalier, c'est un plan que j'ai reproduit sur kozikaza, donc pas parfait par rapport à celui de l'architecte mais qui nous permet de nous rendre compte en 3D et de faire nos essais de notre coté !
Donc oui la hauteur sous plafond est assez importante, 2.7m, et il y a au moins 6 marches avant le quart tournant.
Tu as l’œil !

Bonjour

je n'ai pas trop compris la demande

Citation:

"(la partie chambre parentale n'est pas finie, on souhaite y mettre dressing et salle de douche fermée)"

le reste est terminé ?

vous aimeriez nos avis sur quels points ?
(perso je n'aime pas trop le logiciel utilisé, peut-être "joli" pour les rendus 3D mais difficilement lisible pour les plans, les plans archi seraient un "+"  ).

Bonjour elisa.

c'était pas très clair en effet !
Rien n'est commencé
La signature est retardée pour recherche d’héritiers à l’étranger, c'était une tutelle au moment de l'achat mais le monsieur est décédé, donc retard !
Ça devrait démarrer en novembre mais en attendant on finit les plans et le permis ensuite pour prendre de l'avance ou plutôt pas trop de retard !

Pour vos avis, c'est sur le global du plan, si vous voyez des choses à améliorer, à optimiser ou des incohérences !
Pour la partie chambre on voudrait caser un grand dressing et une salle d'eau dans le volume, mais que tout soit séparé ou au moins la salle de bain !

Je vais scanner les plans de l'architecte dès que je les aurais.

Bonjour Leon,

Joli projet! Qu'avez-vous comme contraintes (arrivées d'eau, murs porteurs etc...)
A première vue, si la partie à l'avant du jardin sera à reconstruire pour remplacer la véranda, j'y mettrais la cuisine.
Parce que les enfants grandissent et la salle de jeux risque de ne plus vous servir. Cet espace est plus grand que celui que vous avez dévolu à la cuisine, je trouve ça dommage.
Et puis la cuisine qui donne sur la terrasse, c'est agréable en été. Et même en hiver, pour l'ouverture sur la nature.

Je ne suis pas fan de l'entrée, très torturée. La trémie de l'escalier m'a l'air très petite, il doit être raide, non?

La chambre parentale est en effet à revoir.

J'attends de voir les plans de l'architecte parce que j'ai aussi du mal avec ce logiciel

Je regardais la photo aérienne: il s'agit bien de la maison avec les tuiles rouges?
C'est quoi le rectangle blanc devant? Et j'ai du mal à retrouver le L de l'étage?

Bonjour petrouchka !

Merci pour ta réponse.
Alors:
-Les arrivées gaz et eau sont à gauche au niveau de la cuisine sur le plan
-l'électricité et l'égout (en diamètre 80 )sont au niveau de la cave sous le cellier.
Mais tout ça est modifiable assez facilement.

Les murs porteurs sont ceux autour de la salle à manger et de l'entrée/cellier.
C'est en fait la maison d'origine !

Pour la salle de jeux, c'est la mienne
Babyfoot, flippers et fléchette. J'aime les jeux de bar et ça prend de la place !!

Celle pour enfant sera à l'étage, le grand palier / bureau.

La terrasse sera derrière la maison, avec une piscine de prévue sur un des paliers.
Un des petits bâtiments sera surement transformé en cuisine d'été.
L'avant du terrain est lui consacré au côté verger !

Oui l'entrée est torturée, mais elle n'existe pas actuellement, c'est la cuisine.
Nous l'avons pensée ici car sinon l'entrée se fait entre la salle de jeux et le salon, sans placards..
C'est la ou nous sommes un peu perdu..

Pour l'escalier aucun soucis, la hauteur sous plafond est de 2.7m, il est assez confortable.
Ma femme l'aime bien et l'escalier de la cave est en dessous, donc nous l'avons laissé sur les plans mais rien n'est fermé dans le projet !

Oui c'est la maison aux tuiles rouges.
le rectangle blanc c'est la véranda existante (tu peux voir le détail dans mon récit).







Le L de l'étage serait une extension, en prolongement de la maison.

Désolé pour le long message, j'ai essayé de répondre à tout.
Nous ne sommes pas fermé, rien n'est bouclé dans se projet, tous vos avis nous intéressent !

Merci à vous

Merci pour cette réponse détaillée! Je pensais à cette salle-de-jeux version grand enfant: ça doit faire du bruit tous ces machins, non? Si c'était pour moi, j'utiliserais une des annexes du terrain pour faire une vraie salle-de-jeux, avec un coin bar ambiance lounge pour recevoir les copains. Et je mettrais la pièce à vivre un maximum au sud sur le jardin, y compris la cuisine. Et j'utiliserais peut-être l'emplacement de la cuisine pour faire une suite parentale un peu sympa.

La porte qui est en face de la porte de la chambre parentale, sous l'escalier, c'est un rangement?

Merci Petrouchka !

Pour la salle de jeux nous y avons pensé.
C'est vrai que c'est un peu bruyant, en particulier le flipper.

L'inconvénient quand c'est délocalisé dans un annexe, c'est que par expérience, c'est moins utilisé, ça divise les soirées entre les joueurs et non joueurs enlevant le coté convivial, et ça m'isole de ma famille si je veux faire des parties le soir..

Par contre je te rejoins sur la pièce à vivre, on y a déjà placé le salon, madame y voulait la cuisine aussi mais il faut des compromis !!

Pour l'aspect pratique, la cuisine serait en accès direct sur la partie du jardin utilisée en l'implantant au nord, mais c'est vrai qu'au sud c'est plus plaisant pour la luminosité.

Comment ferais tu pour la suite parentale ? car la largeur bloque pas mal...

Pour la porte située sous l'escalier c'est la porte qui donne accès a la cave à vin