Aide pour plan R+1 toit plat 230/250M2

bonjour, je me lance dans le projet d'une construction de type contemporain avec toit plat.
J'en suis au début et je apres avoir fait des plans je nage un peu.
mon terrain est plat
dimension 33m en facade nord 51m en facade ouest ,49 facade est et 35 facade sud.
l'entree est dans l'angle en facade nord/ouest
il me faut en rdc salle salon 60m2
1 ch avec dressing et sdb , 1 bureau la cuisine pour coin repas et ilot central, un wc.
un cellier et un double garage avec atelier

a l'étage il me faut 3 ch d'environ 14m2 et une plus petite 10m2, une sdb avec douche et baignoire et deux lavabo
je souhaiterai avoir une mezzannine donnant vu sur salon/salle

budget pour la maison 300Ke

pour la construction je ne voulais pas de bois et j'était tenté par de la structure métalique.
auriez vous des plans a me communiquer?
merci lorenzo