Agrandissement de 35 m² toit plat accolé à 1 maison phénix

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Le 19/02/2012 à 16h39 Photographe Env. 100 message Valdoie (90)

Bonjour à tous,
nous avons pour projet d'agrandir notre maison phénix en créant une extension à toit plat d'environ 35.5 m² fin de réaliser une chambre, une salle de jeu/bureau et une salle de télé.

Ce sera une auto-construction en agglo avec bardage en bois. au niveau des ouvertures,nous avons prévu une baie vitrée du coté de la chambre,puis une fenêtre de toit pour la salle de jeu et enfin une fenêtre rectangulaire pour la salle télé.
pour accéder à l'extension,nous ferons une ouverture dans l'ossature métallique au niveau du milieu du salon.Il n'y aura pas de porte, ce sera juste une ouverture d'1m 20.

Nous aurions aimé votre avis sur la répartition des pièces et les ouvertures. Merci d'avance

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Le 19/02/2012 à 16h54 Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)

heuuu la chambre fait combien de large? le mini c'est 2m90 pour etre a peu près confortable (3m mini pour moi)

Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011

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Le 19/02/2012 à 20h19 Photographe Env. 100 message Valdoie (90)

shalia a écrit:heuuu la chambre fait combien de large? le mini c'est 2m90 pour etre a peu près confortable (3m mini pour moi)

En effet, bonne réflexion car la chambre n'est pas assez large .... ce qui gêne c'est l'ouverture. il faut que l'on réetudie cela. Nous allons surement inversé, salle télé et chambre ....

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Le 19/02/2012 à 20h21 Photographe Env. 100 message Valdoie (90)

**utilisateur banni** a écrit:Attention au SHON déjà construit sur la parcelle.

Dès que l'on atteint la limite des 170m m² le recours à un architecte est obligatoire.

Si vous avez un SHON de 16O m² et que vous faites une extensio de 12 m² il faut passer par u architecte.

Avec vos 35 m² et la nouvelle loi (si elle est passée) vous êtes dispensé de permis de construire.

Mais attention, la nouvelle surface construite ne fait pas tout

Merci **utilisateur banni** pour ta remarque. La surface avant agrandissement est de 126 m² SHON, donc cela passe avec 35,5 m² supplémentaire.
Par contre est-ce que la surface du garage compte dans le SHON ? merci

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