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Maison en limite de propriété = problemes??

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 9.753 fois
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Env. 10 message Brest (29)
bonjour,

nous faisons construire notre maison en limite de propriété dans un lotissement
permis reçu début mars mais le constructeur veut débuter avant la date des 2 mois fatidiques! c'est à dire début avril
dans le permis reçu par la mairie il est dis "que nous devons prévenir les voisins en cas de construction en limite de propriété".......

- peut-on avoir de gros problèmes avec les voisins? (soleil caché, limite de propriété) sachant que tous les terrains du lotissement sont vendus mais que nous seront sans doute dans les 1ers a faire construire

- petite question mais qui a son importance est ce que ce voisin peut par la suite refuser l'accès a son terrain pour un ravalement??? (je sais que se sera dans longtemps 10 ans mais bon...)


je vous remercie d'avance pour les réponses!
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Les Sables D'olonne (85)
Messages : Env. 300
De : Les Sables D'olonne (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Brest (29)
merci

et en ce qui concerne les deux mois? y-a t-il un gros risque?
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Les Sables D'olonne (85)
moi en tant que MO, il est courant que l'on commence la construction avant les 2 mois de non recours aux tiers.
De plus si tu te trouves en lotissement il n'y a quasiement aucun risques.
Messages : Env. 300
De : Les Sables D'olonne (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Tours (37)
Bonjour,

Attention, commencer avant les deux mois, c est se mettre en danger sur le plan financier si qqn vous dénonce... il faudra défaire et refaire...
Sinon aucun soucis pour l ensoleillement pour peu que vous respectiez le PLU défini pour votre lotissement : si c est 3 m à l egout de toiture, ce n est pas 3m10!! Si c est la hauteur au faitage sur 2, il faut pas gruger !!

Pas de soucis pour votre ravalement, le droit d'echelle permet à tout le monde de pouvoir aller chez le voisin pour entretenir un mur en limite de propriété!

Ayant moi meme fait une extension en limite de propriété, je puis vous donner qq bons conseils pour le futur!

Il est tres important que :
- vos fondations soient hors gel à 60cm mini sous le niveau du sol et ne dépassent en aucun chez votre voisin (fouille en limite de propriété et d'une bonne largeur >50 cm); attention si un jour votre voisin construit en limite de propriété, il aura à sa charge tout dégat occasionné par le creusement de ses fouilles qui feraient bouger votre maison!!

- votre égout de toiture soit de type "chenal" avec une tole de rive à goutte d eau (démontable) en pensant bien qu'un jour votre voisin pourrait lui aussi construire en limite de propriété et peut etre pas à la meme hauteur que vous... et puisse donc lui aussi faire son chenal sans que l'eau de pluie ne s'infiltre entre les deux murs!

Bonne construction!
Messages : Env. 60
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le vendredi 19 novembre 2021 à 21h34
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