Besoin de vos avis maison toit plat 110m2

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ludoz

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Le 15/06/2012 à 21h13 Env. 20 message Morbihan

Bonsoir à tous,

Nous aimerions avoir tous vos avis positifs et négatifs sur notre 1er avant projet.

Pour info, nous sommes une famille de 2 adultes et 2 enfants, nous ne nous levons pas en même temps.
Maison toit plat, ossature bois environ 110m2 sur un terrain plat de 1040m2.

Désolé car nous n'avons pas encore les mesures mais selon l'échelle ça nous donne à peu près :

RDC :

-garage : 21m2
-cellier : 4,5m2
-salon - salle à manger - cuisine : 39m2
-salle de bain : 3,5m2
-chambre1 : 11m2

ETAGE :

- chambre 2 : 8,60m2
-chambre 3 : 8m2
-salle de bain : 2,50m2
-bureau : 5m2

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Merci d'avance pour votre coup d'oeil !

bonne soirée

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Par ForumConstruire.com Env. 20 message Morbihan

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

Clet

Le 15/06/2012 à 21h19 Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne

Salut,

Je trouve les pièces de l'étage très petites et difficilement exploitables ...
Je pense que sur 110 m² il est possible d'avoir des espaces plus grands en concevant les plans différemment.

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Nikorock Picto info

Le 15/06/2012 à 21h42 Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)

Clet a écrit:Salut,

Je trouve les pièces de l'étage très petites et difficilement exploitables ...
Je pense que sur 110 m² il est possible d'avoir des espaces plus grands en concevant les plans différemment.

Pas mieux, tout est trop petit, les chambres, les salles de bains, la cuisine...

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ludoz

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Le 15/06/2012 à 22h03 Env. 20 message Morbihan

Merci pour vos 1ers avis. Ca confirme un peu ce qu'on pensait.

Du coup, en regardant de plus près on se rend compte que le coin nuit du RDC est trop grand.

- Dans notre salle de bain du bas, on veut un lavabo, un placard, une douche et une fenêtre. La surface peut être faible à partir du moment où on ne perd pas de place !

- La chambre 1 on ne la veut pas trop grande car on souhaite un dressing extérieur à la chambre.

- La cuisine : il manque un côté de mur (escalier) avec des rangements et faire plutôt un îlot central ?

- La forme de l'étage n'est pas idéale, car ça fait un long couloir = perte de place ?

Place à vos avis !

Merci !

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ludoz

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Le 15/06/2012 à 22h13 Env. 20 message Morbihan

**utilisateur banni** a écrit:Entièrement d'accord avec Clet.

D'abord où se trouve le nord ?

Avec 110 m2 des chambres de 8m2 c'est juste ridicule.

Déjà vous comptez le garage dans les 110 m2 il vous reste 89 m2. Si on fait le calcul de la surface des pièces hors garage on arrive à 82,1 m2 .

Où se trouve la différence de 7m2. Les wc du RdC oubliés et l'escalier et les dégagements ?

Relisez les surfaces des pièces et vous ferez Et regardez le plan et vous verrez que les surfaces sont surement erronées. la salle de bains de l'étage ne peut pas faire 2,5 m2. sauf si la baignoire fait 1,5 m de long.
Défaut rendant la maison inconfortable, pas de wc à l'étage.

Les occupants de l'étage sont vraiment punis, chambres ridicules, salle d'eau liliputienne et pas de wc.

Sinon comment tient l'angle de l'étage grossièrement en surplomb de la chaise en bout de la table ? Il est gonflé à l'hélium ? Il y a un poteau pas représenté ? Il y a une croisée de poutres ?

Sur un terrain de 1000 m2 je pense que vous auriez intérêt à faire 110 m2 de plain pied.

Si votre projet fait 110 m2 avec le garage il faut changer le titre, si c'est sans le garage il faut redonner les vraies surfaces des pièces.

Rien ne sert de se précipiter pour montrer son plan si c'est pour présenter quelque chose d'incohérent.

Oui Toto le souci c'est que comme il n'y a pas de mesure sur l'avant projet on a fait les calculs nous même donc les chambres à 8m2 en effet c'est ridicule.

Ben, non on ne se précipite pas puisque c'est l'avant projet et qu'on tente au contraire de l'améliorer... et on voit bien que ça ne va pas

Pour le poteau non représenté on suppose qu'il n'est justement pas encore représenté parce que bon là oui le dessinateur a peut-être une recette miracle ?!

Vous pensez qu'on devrait redistribuer voir refaire le plan de l'étage ?

Par contre on préfère un RDC +1

Merci !

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ludoz

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Le 15/06/2012 à 22h17 Env. 20 message Morbihan

**utilisateur banni** a écrit:Vous ne répondez pas sur la surface.

110 m2 garage compris ça n'est pas pareil que 110m2 garage exclu.

Et là la somme des surface des pièces fait dire que c'est garage inclu.

Or 1 grande pièce de vie-cuisine, 1 suite, 1 cellier, 2 salles d'eau, 1 dressing, 2 chambres et un bureau dans 90 m2 c'est mission impossible avec des pièces de taille normale;

J'étais sur le 1er message .

La surface comprend le garage. Donc si je comprend bien l'idéal serait d'avoir tout ça dans 110m2 hors garage ?

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ludoz

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Le 15/06/2012 à 22h37 Env. 20 message Morbihan

Ok merci !

On doit le voir lundi matin donc on va préciser tout ça clairement et voir avec les surfaces réelles des différentes pièces.

Je remettrai les plans avec les mesures les prochaines fois !

bonne soirée à tous !

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