Projet de construction d'un R+C réhaussé _ Avis sur plans

Bonsoir,

quelle est l'orientation??
entrée du sous-sol au nord je suppose

Le rdc, c'est pas mal
hormis toutes ces portes fenêtres, enfin, je sais pas si c'est toutes des portes fenêtres
mais ça fait tout de même un peu beaucoup d'ouvertures, ça va pas être évident de meubler...
j'en supprimerai au moins une

ah si,
le wc et la salle d'eau sont vraiment rikiki
je pense qu'il faut bien 1,5m² pour le WC pour pouvoir y mettre un lave main
alors une salle d'eau de 1,45m², je vois pas trop l'utilité...

Pour l'étage,
j'aime pas du tout l'agencement
la salle d'eau de la suite parentale, vraiment trop étroite
la chambre est la plus grande, alors qu'il y a un dressing, c'est pas très logique

et les autres chambres sont vraiment trop étroites à mon goût
à mon avis, il faut au moins 3m de large pour une chambre

Je pense que c'est un peu juste pour 4 chambres à l'étage...


voilà voilà
je laisse la place aux autres

Bonjour,

+1 avec Tarte In parce que les metres carrés que tu annonces dans les chambres sont surement des metres carrés au sol..et si c'est en combles aménageables ça fait beaucoup moins!
Je susi assez d'accord avec Tarte in sur les ouvertures du séjour et sur l'agencement du haut..

Sans se soucier des changements que ça apporterait en haut, je dirais de décaler la porte d'entrée à la place de l'escalier et inverser. Ca te libère de la place dans le séjour je pnse..pis ça te fait arriver entre la partie nuit et partie jour (ça reduirait le piti couloir)..ou alors carrément caser WC pour un accès dans l'entrée (les briuits de chasse d'eau ds la cuisine, pas top )

Et surtout qu'elle est l'orientation? Où est le Nord?

Merci pour vos commentaires.

Le nord est du coté gauche sur la facade où il y a la porte de garage.

Pour l'agencement du comble effectivement c'est mon gros problème car on veux vraiment 4 chambre et je n'arriva pas trop à les placer correctement. Comme le dis Ceridwenn, je vais peut-être inverser la porte d'entrée et l'escalier pour voir mais je pensait peut-être faire une ouverture entre le salon et l'entrée pour avoir un peu plus de lumière.

Pour les ouverture au rdc, il va surrement falloir en supprimer une car ça va pas être facile de caser les meubles.

Bon ah je vais retravailler tout ça et je remettrait de nouvelle vue prochainement.

@+

juste pour rebondir pour les ouvertures au RDC / meubles, perso on a un carré au rdc, et des fenêtres + baies vitres sur 3 côtés (le dernier pan de mur étant la cuisine). Et franchement, aucun regret, on peut suivant les dispos de meubles "bloquer" un baie vitrée mais toujours bénéficier de la lumière

Bonjour à tous,

Nous voici de retour après quelques soucis concernant notre futur terrain et maison.

Je entièrement changer tout le design pour partir sur une architecture plus conventionnelle.

Donc nous sommes sur une maison avec sous-sol partiel, un rdc avec deux chambre et un comble réhaussé aménageable.

Nous partons sur un comble aménageable car le budget est comme toujours le point clef.

Donc voici le plan du RdC:



Pour devencer, les question sur les ouvertures, il y a deux portes coulissante ou portes fenètres de chaques coté de la salle. Pour le reste, ce sont des fenètres de type oscillot-battant.
Pour les combles, je reviendrais plus tard car j'ai quelques soucis pour déterminer les surfaces aménageable en tenant compte de l'encuvement sur 3 rangsde parpaings (avis aux bonnes ames pour une petit aide ne serait pas de refus).

Et voici donc le plan du sous-sol partiel qui se situe sous toute la maison hormis la salle:



Merci d'avance pour vos futurs commetaires.

@+

Salut!

ça me paraît pas mal comme ça!

Je mettrais peut être plutôt une baie sur le pignon
pour avoir de la lumière toute la journée

Le hall est grand mais pas super fonctionnel
t'as pas trop la place de mettre un placard, dommage...

Je verrais bien faire 1/4 de tour à l'escalier dans le sens anti-horaire
pour le faire démarrer dans le hall plutôt que face au mur

J'aime pas trop non plus le couloir entre la chambre et la sdb
si possible, je verrais pour échanger la chambre et la sdb pour profiter de l'orientation est pour la chambre, c'est mieux que ouest


voilà voilà

C'est pas mal mais je trouve qu'encore une foisles wc sont pas super bien placés à gauche de la porte d'entrée ça serait mieux.
J'inverserais la chambre avec le bloc dressing-sdb pour avoir une meilleure orientation pour ta chambre et aussi pour éviter le petit couloir inutile dans ta chambre.

Ton séjour/cuisine est presque que comme le mien (et l'orientation aussi) je te dirais de mettre ABSOLUMENT une baie vitrée sur le mur SUD!
On est allés ds notre maison tout à l'heure (hors d'eau hors d'air depuis cette semaine) et on a vu le superbe rayon de soleil par la baie vitrée (à cette heure là ct la seule fenetre) et on s'est dit qu'on a failli faire une sacrée conNerie de ne pas en mettre!
Si tu crains pour l'ameublement, tu peux mettre une fneetre "ordinaire" coté salon..c'est ce qu'on a prevu, comme ça pas de soucis pour y caser buffet ou canapé!

J'adore ta grande cuisine sinon et la possibilité de fermer peut etre appréciable..même si elle est un peu en retrait de toutes façons.
Je ne mettrais qu'une fenetre dans la cuisine par contre pour faciliter l'ameublement

Heu au fait l'esclaier descend au sous-sol..mais alors pour aller aux combles?? il faut prevoir un escalier!

Merci pour ces remarques.

Ceridwenn a écrit:

Heu au fait l'esclaier descend au sous-sol..mais alors pour aller aux combles?? il faut prevoir un escalier!

Pour te répondre, en fait, l'escalier qui va au sous-sol et celui qui va aux combles sont situés l'un au dessus de l'autre d'où la porte pour l'accès au sous-sol et ainsi évité d'avoir l'air frais du sous-sol au RdC.

Ceridwenn a écrit:

Heu au fait l'esclaier descend au sous-sol..mais alors pour aller aux combles?? il faut prevoir un escalier!

je pense qu'il sera au même endroit

Moi, je trouve que les wc son bien là,
c'est mieux que dans l'entrée

j'ai une amie qui a les Wc comme ça ben t'entends les ploufs quand t'es en train de cuisiner quoi... (amis de la poésie bonsoir)

Bah,il existe du placo phonique....

ah ben y'en a pas chez mes amis alors!!!

Bon sinon sur le reste, faudrait quand même une baie au Sud (Sud Sud-Ouest disons) non?

Ceridwenn a écrit:

Bon sinon sur le reste, faudrait quand même une baie au Sud (Sud Sud-Ouest disons) non?

+1

Jvoyais un truc dans ce genre-là..ça ajoute un placard dans l'entrée (au pire on peut laiser les wc ou ils etaient et mettre le placard a gauche de l'entrée.



Y'a toujours le "couloir" de la chambre mais c'est pas la chambre qui est au Nord au moins...
une seule fenetre ds la cuisine mais une baie au Sud

Bonsoir à tous,

Voici le dernier jus du plan du RdC avec l'inversion entre la chambre et la salle de bain.

Concernant l'ouverture coté sud, nous avons une autre maison au sur donc une ouverture ajouterais un vis à vis. Nous devons voir avec le constructeur pour avoir son avis vu que la maison d'à coté fera de l'ombre, je ne sais pas trop si le soleil viendra jusqu'à nous.

Donc voici le plan du RdC.



Effectivement, c'est un arrangement permettant plus de mouvement pour aller à la salle de bain.

Concernant les toilettes, le positionnement à l'entrée ne nous parait pas idéal car nous devrions passer sur une porte d'entrée standard et non une porte avec un demi ouverture possible. Pour le placard ou meuble à gauche de l'entrée, c'est une idée judicieuse donc à voir suivant la place réelle.

Concernant la rotation de l'escalier de 90° antihoraire, je vais faire une esquisse pour voir ça car c'est une bonne idée.

@+ et encore merci pour les conseils.

veillez aussi à ce que le bureau-chb2 ait accès à la sdb sans gêner les occupants de la chb 1

Bonjour à tous,

Bon pour revenir sur l'accès à la salle de bains du RdC, en fait elle sera uniquement utilisé par la chambre 2 durant la phase travaux des combles et quand des amis ou familles viendront chez nous et dormirons sur place donc assez rarement. La majorité du temps, la chambre 2 sera utilisé comme un bureau.

Pour revenir sur mon problème de comble, voici le plan:



Je voudrais savoir quel distance je dois laisser entre le mur extérieur et le mur intérieur. Pour rappel, nous somme sur une maison réhaussée de 3 rang de parpaings et la toiture est à 45°.

Merci d'avance.

@+

Bon, alors pour moi:

Pour l'escalier tu n'as pas bcp de choix en fait (si tu veux ensuite aménager les combles, mais si tu veux éviter d'avoir des combles avec un effet tunnel (un long couloir en séparant deux autres), il faut que tu centres ton escalier.

Pour la salle de bain, elle est mieux au nord come tu l'avais envisagé.

Pour la cuisine, vu la surface du rdc, elle est surdimensionnée. Fais une cuisine ouverte avec une chambre derrière, en attendant d'aménager les combles et là tu pourras recréer une cuisine fermée.

Les wc à coté de l'escalier avec un petit renfoncement pour le lave-main et pour éviter un accès direct dans le séjour une porte coulissante pour séparer ton sous-sol et la partie bains-wc.

Niveau poutres et murs de refend, j'ai fait une avancée dans laquelle tu pourras planquer le chauffe eau.

Sinon, à l'étage, mets tout de suite les arrivées d'eau et électricité + éventuellement un plancher béton si tu peux, ce seront tes priorités.

Pour les fenêtres que tu aimerais mettre en plus plus tard, pourquoi pas poser un linteau.

(je changerai même de place la porte d'entrée en retirant un renfoncement)

Merci Hibernatus92 pour tes conseils.

Pour les ouverture dans les combles elles seront déjà présente à la construction car elles sont obligatoire pour le calcul thermique pour la label BBC. et de toute façon, l'aménagement se sera fait et fini au maximum 6 mois après l'aménageament dans la maison. J'ai d'ailleurs déjà fait les plans mais je ne suis pas certain pour le placement des murs.



Nous comptons mettre une lucarne coté ouest de la chambre 3, coté est dans la chambre 2 et coté est dans les salle de jeux centré par rapport à l'avancée de la maison. Pour salle de bains 2, nous pensons mettre une ouverture de toit type vélux.

Donc pour exprimer mon problème de design, je suis parti sur un espace perdu de 0.55 m entre le mur extérieur et le mur intérieur. Je ne suis vraiment pas sûr de savoir comment calculer cette espace. Une aide serait top.

Merci d'avance.

@+

Quelle est la pente de ton toit et as-tu un dératelé (surélévation du toit part des rangées de maçonnerie)?

Hibernatus92 a écrit:

Quelle est la pente de ton toit et as-tu un dératelé (surélévation du toit part des rangées de maçonnerie)?

Comme indiqué plus haut et dans des autres post précédents , j'ai une toiture à 45° et une réhausse de 3 rangées de parpaings (60cm)

Et c'est un plancher bois ou béton?

Hibernatus92 a écrit:

Et c'est un plancher bois ou béton?

Plancher béton et escalier béton.

@+

Alors grosso modo je pense que tu auras 75m² de surface habitables.

Avec l'isolation il faut compter 2m pour 1.80 de hauteur sous plafond (avec le réhaussement et ta pente tu atteins cette hauteur à 1.40 m du bord, donc il faut retirer 2.8 aux dimensions de ta façade et de ton pignon pour, en les multipliant, obtenir ta surface habitable).

Avec le plancher bois, les poutres seront plus éloignées du bord, pour constituer un meilleur point d'appui je crois (il me semble qu'elles devraient être à 1m min du bord.


Voilà, c'est comme ça que j'estime le truc mais je me plante peut être complètement
.

ah ben avec le plancher béton tu auras une super surface de plancher par contre