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Projet de construction d'une maison de 115 m²

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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

J'aimerais avoir vos avis et si possible des idées,  sur les plans ci-dessous. 

Je possède déjà le terrain de 600m² et souhaite faire construire une maison de 115m².

-Au rez-de-chaussée.
Je veux un bureau de 7m², une cuisine avec un îlot central à l'intérieur de quatre places (min 13m²), un séjour, un coin salon, un local technique (de 5m² min) avec un garage qui donne accès sur le cellier.

-Au premier étage.
La suite parentale avec douche italienne, w.c. et dressing à l'intérieur. 2 chambres supplémentaires de 9m2 chacune + une autre salle de bain avec lave main et des w.c. + lave main séparée. Avec un couloir ayant un espace de rangement




Voici la photo de rez-de-chaussée
Voici la photo du premier étage
Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour curt7 

Il manque le plan de masse et l'orientation, svp
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
L'orientation du terrain est SUD.

Et voici le plan de masse.

plan de masse
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

curt7 a écrit:L'orientation du terrain est SUD


Comme un terrain a quatre côtés, ça ne nous avance pas beaucoup... Et ce n'est pas du tout un plan de masse que vous postez : il manque l'orientation, le terrain, l'implantation de la maison... Tout, quoi.
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Sinon, un peu en vrac, je vois pas mal de points qui pourraient être améliorés dans votre plan :
- beaucoup d'espace perdu dans la chambre parentale, pourtant grande
- des chambres enfants minuscules, dommage
- la chambre en bas sera terriblement inconfortable, voire impraticable avec un lit double, et en plus son heureux propriétaire pourra potentiellement se prendre la porte des toilettes en pleine tête chaque fois qu'il sortira de la chambre
- escalier très, très raide
- beaucoup de place perdue dans la salle de bain à l'étage
- pas de fenêtre dans les WC

Et j'en oublie sûrement...


Pour 115 m2, vous n'avez pas envisagé un plein pied ? Apparemment vous avez la place sur votre terrain, et cette option ferait disparaître le problème de l'escalier.
Picto recompense Membre utile
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour monsieur, je vous remercie pour votre retour.

Malheureusement je ne dispose pas de ces informations.

Je voulais juste avoir un avis sur les deux plans que j'ai fourni et si possible, des idées de réagencement des pièces.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Dyan a écrit:Sinon, un peu en vrac, je vois pas mal de points qui pourraient être améliorés dans votre plan :
- beaucoup d'espace perdu dans la chambre parentale, pourtant grande
- des chambres enfants minuscules, dommage
- la chambre en bas sera terriblement inconfortable, voire impraticable avec un lit double, et en plus son heureux propriétaire pourra potentiellement se prendre la porte des toilettes en pleine tête chaque fois qu'il sortira de la chambre
- escalier très, très raide
- beaucoup de place perdue dans la salle de bain à l'étage
- pas de fenêtre dans les WC

Et j'en oublie sûrement...


Pour 115 m2, vous n'avez pas envisagé un plein pied ? Apparemment vous avez la place sur votre terrain, et cette option ferait disparaître le problème de l'escalier.

bonjour, je vous remercie pour tout ces éléments très précis.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
curt7 a écrit:

Malheureusement je ne dispose pas de ces informations.

Bonjour
Alors comme ça vous êtes déjà propriétaire du terrain

Citation: Je possède déjà le terrain de 600m² et souhaite faire construire une maison de 115m².


mais vous n'avez pas de plan de masse orienté....
ça donne envie de participer au sujet, ça, hein...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Dyan a écrit:Sinon, un peu en vrac, je vois pas mal de points qui pourraient être améliorés dans votre plan :
- beaucoup d'espace perdu dans la chambre parentale, pourtant grande
- des chambres enfants minuscules, dommage
- la chambre en bas sera terriblement inconfortable, voire impraticable avec un lit double, et en plus son heureux propriétaire pourra potentiellement se prendre la porte des toilettes en pleine tête chaque fois qu'il sortira de la chambre
- escalier très, très raide
- beaucoup de place perdue dans la salle de bain à l'étage
- pas de fenêtre dans les WC

Et j'en oublie sûrement...


Pour 115 m2, vous n'avez pas envisagé un plein pied ? Apparemment vous avez la place sur votre terrain, et cette option ferait disparaître le problème de l'escalier.

 +1 sur tous les points et je rajoute:
- tête de lit contre la sdb dans la chambre parentale, difficulté de rajouter des chevets, sans parler d'un lit plus large car j'ai l'impression qu'il s'agit d'un 140 sur le dessin. Peu de place entre la douche et les lavabos, gros espace perdu autour de la douche. Circulation dans la suite peu pratique.
-  vous n'arriverez pas à mettre un vrai ilot dans cette cuisine, qui telle qu'elle est dessinée manque cruellement de plans de travail.
- Si le sud est devant les baies vitrées (?? je n'ai toujours pas compris l'orientation) le salon et le bureau seront sombre avec seulement une petite fenêtre au nord. Chambre au rez mais pas de sdo.
- pas de placard dans l'entrée.
- wc sous l'escalier, bof dans une construction neuve.
- chute d'eau de la sdb et wc de l'étage qui tombent dans le salon.

Pour moi tout le plan serait à reprendre. J'aime bien par contre que les chambres enfants ne soient pas voisines de sdb ou wc.


Côté pistes d'amélioration, peut-être qu'en passant la buanderie/cellier dans le garage (les m2 de garage sont moins chers que l'habitable) vous gagneriez de l'air pour la chambre du rez et la cuisine. Et à l'étage, réduction de la chambre parentale, passage des chambres enfants (plus grandes) au sud (plutôt que le dressing).
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est un constructeur qui a fait ce plan? En avez-vous consulté plusieurs? Si non, il serait bien de le faire.
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
petrouchka a écrit:C'est un constructeur qui a fait ce plan? En avez-vous consulté plusieurs? Si non, il serait bien de le faire.

Boinjour  petrouchka

Oui c'est un constructeur. Je vous remercie pour votre retour.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Si vous êtes déjà propriétaire du terrain le plan de masse se trouve dans l'acte notarié !?!

Rendez le 'anonyme' et vous pourrez le postez ici. Wink
Picto recompense Membre sympa
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En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 17h27
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