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Projet construction: plan de départ

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 554 fois
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Env. 20 message Nievre
Bonjour à tous,

Membre depuis assez longtemps mais uniquement en qualité de lecteur, nous avons aujourd’hui un projet de construction sur lequel on essaie de travailler au mieux, c’est pour cela que nous souhaitons échanger/partager sur notre projet.

Pour le projet, Nous avons décidé de passer par un constructeur local.

Pour le plan nous avons une première approche, l’orientation n’apparaît pas sur le plan mais le terrain vise nous permet de « bien » l’orienter, l’idée étant de placer les ouvertures principales au sud.

Plusieurs questions se posent.

Avec un œil extérieur, avez vous des conseils ou suggestions sur notre plan ? A savoir qu’un garage supplémentaire de 60 m2 est prévu à côté.
Doit on orienter le centre de la maison (côte salon/séjour) plein sud? Le décaler ?

Merci pour vos idées.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Nievre
Voici un plan de masse, il est orienté avec le «nord en haut »

Le terrain visé fait environs 4000 m2 et fait 45/50 m de large.

L’idée serait de placer la maison au niveau du point rouge et le garage au même niveau à gauche, près de la limite de propriété 

Merci

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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

C'est votre architecte qui a dessiné ça ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 20 message Nievre
Panoptès a écrit:Bonjour

C'est votre architecte qui a dessiné ça ?


Oui enfin le constructeur et après l’architecte valide compte tenu de la surface.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Marinamath a écrit:
Panoptès a écrit:Bonjour

C'est votre architecte qui a dessiné ça ?


Oui enfin le constructeur et après l’architecte valide compte tenu de la surface.

Vous feriez mieux de passer en direct avec l'architecte ( on l'a dit et répété des centaines de fois, faire valider des plans par un archi, c'est illégal, c'est une signature de complaisance )
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Marinamath a écrit:Voici un plan de masse, il est orienté avec le «nord en haut »

Le terrain visé fait environs 4000 m2 et fait 45/50 m de large.

L’idée serait de placer la maison au niveau du point rouge et le garage au même niveau à gauche, près de la limite de propriété 

Merci


Bonjour,
Le garage à gauche, là où il faudra créer le plus long chemin depuis la rue?
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Env. 20 message Nievre
petrouchka a écrit:
Marinamath a écrit:Voici un plan de masse, il est orienté avec le «nord en haut »

Le terrain visé fait environs 4000 m2 et fait 45/50 m de large.

L’idée serait de placer la maison au niveau du point rouge et le garage au même niveau à gauche, près de la limite de propriété 

Merci


Bonjour,
Le garage à gauche, là où il faudra créer le plus long chemin depuis la rue?


Bonjour,

C’est une réflexion intéressante, effectivement.

L’entrée actuel et les réseaux sont en bas à gauche d’où l’idée de faire le chemin d’accès à gauche même si c’est plus long car j’ai peur que réseau à gauche et chemin à droite entraînent un surcoût au final. A vérifier...

Pour l’architecte au départ on était sur maxi 150m2.

Notre idée de base était une maison avec ce rendu en V/U mais on a du mal après à l’agencer correctement.

C’est pour ça que j’ai voulu partager notre plan, car je pense que l’on doit pouvoir l’optimiser.

Merci pour vos retours
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Selon le plan posté et votre description (Nord en haut), le garage est à droite et en haut.
Comment est-il possible d'avoir le chemin d'accès en bas et à gauche (Sud Sud-Ouest) ?

Comment la maison sera t-elle orientée sur le terrain ?
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Marinamath a écrit:
(...) A savoir qu’un garage supplémentaire de 60 m2 est prévu à côté.(...)
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Env. 20 message Nievre
novaterra a écrit:Bonjour,

Selon le plan posté et votre description (Nord en haut), le garage est à droite et en haut.
Comment est-il possible d'avoir le chemin d'accès en bas et à gauche (Sud Sud-Ouest) ?

Comment la maison sera t-elle orientée sur le terrain ?


Le plan du constructeur est mal orienté lui

Le salon serait orienté sud avec une terrasse dans l’intérieur du V

Je suis clair ?
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Env. 20 message Nievre
Désolé je n’ai pas grand chose sur moi

Mais voici un croquis très vite fait ! Je m’en excuse d’avance il n’est pas précis du tout
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Vous allez avoir pleine vue sur le chemin d'accès, depuis la pièce à vivre et la terrasse.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors l'entrée de la maison est à l'arrière ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 20 message Nievre
Alors oui ça implique la vue sur le chemin d'accès et l'entrée sur l'arrière ...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors autant ne pas faire d'entrée du tout.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 20 message Nievre
Voici le plan précis sur l’ancien terrain

L’entree faisait moins « derrière »

Avez vous des idées ou suggestions sur le nouveau terrain ?

La terrasse au nord c’est dommage non ?

Changer de type de construction ?

J’entends vos suggestions mais je sèche un peu sur les solutions...
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Env. 300 message Pas De Calais
Vous l'aurez compris, la disposition, l'orientation du terrain et le plan proposé ne jouent pas en votre faveur facilement. Sad

C'est pas impossible mais il vous faut revoir tout le plan.
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Env. 20 message Nievre
novaterra a écrit:Vous l'aurez compris, la disposition, l'orientation du terrain et le plan proposé ne jouent pas en votre faveur facilement. Sad

C'est pas impossible mais il vous faut revoir tout le plan.


Oui c’est vrai

Des idées ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

On ne peut malheureusement pas adapter le terrain à la maison, c'est donc que cette maison n'est pas faite pour ce terrain. Il faut dessiner une maison pour ce terrain. Compte tenu de la surface envisagée et donc du budget, vous pourriez avoir quelque-chose de vraiment bien, conçu selon votre cahier des charges et non bricolé à partir d'un plan type.
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Est-il possible de faire l'accès au terrain par le Sud-Est (à l'opposé de l'actuel) ?
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Env. 20 message Nievre
novaterra a écrit:Bonjour,

Est-il possible de faire l'accès au terrain par le Sud-Est (à l'opposé de l'actuel) ?


Justement suite à vos différentes remarques on y a beaucoup réfléchi

On va se renseigner sur les possibilités d’accès et autorisations.

On a révisé notre idée sur le plan et on regarde un V plus ouvert et intégrer le garage dans le bâtiment principal.
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Env. 20 message Nievre
Bonjour,

Changement radical, voici le nouveau plan.

Qu’en dites vous ? 

L’orientation est notée « à la main »

Merci

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Env. 20 message Nievre


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