Plan maison contemporaine

moi je trouve ton plan super à part les toilettes dans la chambre, j'aime pas trop.

Bonjour, quand vous dites que le sud se trouve en façade, vous voulez dire que vous avez choisi deux baies vitrées de 240 pour le nord ??!

Sinon avez-vous pensé aux protections solaires fixes ?

3,20 mètres pour une terrasse est insuffisant. Il faut 4 mètres.

Cette terrasse est-elle couverte ? J'espère que non mais le retour à droite me laisse penser que oui.

Une seule vasque me parait inadaptée pour la salle de bains parentale.

Les WC à l'entrée de la chambre parentale ne me choquent pas. Par contre la porte non visible depuis le lit, oui. En effet, il peut être stressant de ne pas pouvoir contrôler sa bonne fermeture, une fois couché sur le lit (mettez-vous en condition). C'est une erreur à ne pas faire.

L'emplacement du conduit de cheminée est très bien placé.

Tout le reste me parait fonctionnel à part l'orientation mal pensée, tant pour la luminosité que pour l'économie de chauffage.

Le cellier devra être isolé et je ne vois pas comment il ne pourrait pas l'être, et surtout pourquoi.

Merci Pour vos réponses :

- Pour la terrasses effectivement il serait mieux de l'agrandir un peu (3m50...ou alors 4m mais là c'est grand luxe ). Et elle ne sera pas couverte (le mur de droite n'hésite plus...).

- On hésite pour la simple ou double vasque dans la suite parentale...le pb c'est qu'on aimerait une grande douche à l'italienne (0.90 ou 1m de large) et que la baignoire prendra aussi 0.90 ce qui ne laisse pour la ou les vasques que 1.25-30... Doucble ca ferrait petit non?!

- Pour le WC ca ne me gène pas de ne pas voir si c'est fermé ou pas...et on trouve ca sympa d'avoir ce we dans notre suite parentale...

- OK pour le cellier isolé...je posais la question car niveau cout ca grimpe vite... Mais on l'isolera alors !

- Pour l'orientation c'est pas optimum mais bon on aura une grande baies de 2.70 au sud plus une p'tite baie d'angle donc le salon devrait etre agréable...


De plus pensé vous qu'une porte pour le dressing est mieux ou pas?

Nous sommes à votre écoute sivous avez d'autres remarques...


Fablard

bonjour,

très bien ce plan sauf au niveau de l'exposition

Je n'aime pas trop non plus les WC dans la chambre . Avez vous réllement besoin d'une douche+baignoire dans la sde parentale ? Car j'aurais plutôt mis le WC àla place de la douche et la douche à la place de la baignoire Je mettrais une porte à galandage pour le dressing et pour la sde parentale

sinon j'aime biein l'itimité de la chambre parentale

Fablard a écrit:

- Pour la terrasses effectivement il serait mieux de l'agrandir un peu (3m50...ou alors 4m mais là c'est grand luxe ). Et elle ne sera pas couverte (le mur de droite n'hésite existe (?)plus...).

Bonjour. Entre financer une terrasse de 3m50 et 4 mètres, la différenceest négligeable, par contre c'est nettement plus confortable.

Fablard a écrit:

- On hésite pour la simple ou double vasque dans la suite parentale...le pb c'est qu'on aimerait une grande douche à l'italienne (0.90 ou 1m de large) et que la baignoire prendra aussi 0.90 ce qui ne laisse pour la ou les vasques que 1.25-30... Doucble ca ferrait petit non?!

Les meubles double vasques commencent à partir de 120 mm et une baignoire de 80 c'est déjà une grande. Pourquoi se contenter du standard 70 ? Pour la douche vous avez raison; il faut au minimum 1 mètre de large, le standard de 90 étant trop juste. Donc il vous faut au minimum 3 mètres de longueur de salle de bains. Vous ne les avez pas ? Porte coulissante et sèche-serviettes entre cette porte et baignoire, face aux vasques donc.

Fablard a écrit:

- Pour le WC ca ne me gène pas de ne pas voir si c'est fermé ou pas...et on trouve ca sympa d'avoir ce we dans notre suite parentale...

Je voulais bien évidemment parler de la porte de la chambre parentale...

Fablard a écrit:

- OK pour le cellier isolé...je posais la question car niveau cout ca grimpe vite... Mais on l'isolera alors !

Pensez également aux portes isolantes entre garage et cellier, et l'autre entre cellier et cuisine.

Fablard a écrit:

- Pour l'orientation c'est pas optimum mais bon on aura une grande baies de 2.70 au sud plus une p'tite baie d'angle donc le salon devrait etre agréable...

C'est loin d'être optimum effectivement de doubler les baies vitrées au nord, notamment au niveau des déperditions !!!

Le salon sera bien éclairé alors que cle coin télé ne deamnde pas une grande luminosité, au contraire. Pensez à la protection solaire fixe, sur ce principe :



Et la zone repas au nord...

Fablard a écrit:

De plus pensEZ-vous qu'une porte pour le dressing est mieux ou pas?

Oui ce sera bien plus pratique...

Super vos remarques !!!

Pour la terrasse on va donc partir sur du 4 mètres de large...

Concernant la suite parentale nous l'avions légèrement changé et donc nous en sommes à 3m10 de large... Ca nous laisserons donc le choix entre simple et double vasque (1m pour la douche, 1m20 pour la (les) vasque(s) et 80cm pour la baignoire et reste 10cm pour la cloison séparative entre douche italienne et vasque). Pour le wc nous le préférons à l'extérieur de la salle de bain...

Ok pour des portes coulissantes pour la salle de bain et le dressing. Vous etes unanime à dire qu'une porte pour le dressing c'est mieux donc on va vous écouter (vous connaissez des marques design pour des portes intérieures??).


Pour l'orientation on va surement diminuer la grandeur des baies au Nord...

A oui au fait que pensez vous d'une largeur de garage de 3m20...? Suffisant quand on a une voiture imposante ? Et la chaudière vous la mettriez dans le cellier ou le garage? Quand au dressing avoir 70 cm entre les 2 rangées c'est suffisant ?

La semaine prochaine je vous met les plans de la vue extérieure...

Merci encore pour vos remarques.


Fablard

Fablard a écrit:

Super vos remarques !!!

Pour la terrasse on va donc partir sur du 4 mètres de large...

Sage décision.

Fablard a écrit:

Concernant la suite parentale nous l'avions légèrement changé et donc nous en sommes à 3m10 de large... Ca nous laisserons donc le choix entre simple et double vasque (1m pour la douche, 1m20 pour la (les) vasque(s) et 80cm pour la baignoire et reste 10cm pour la cloison séparative entre douche italienne et vasque).

140 serait mieux pour les vasques mais c'est vous qui ferez les compromis. Pour la cloison de la douche, préférez-la translucide, en brisques de verre par exemple, qui apportera la luminosité bienvenue de la fenêtre.

Fablard a écrit:

Pour le wc nous le préférons à l'extérieur de la salle de bain...

Oui puisque vous avez la place c'est mieux.

Fablard a écrit:

Ok pour des portes coulissantes pour la salle de bain et le dressing. Vous etes unanime à dire qu'une porte pour le dressing c'est mieux donc on va vous écouter (vous connaissez des marques design pour des portes intérieures??).

Je ne vous ai jamais suggéré de porte pour le dressing, mais quitte à en mettre une, une coulissante serait plus commode.

Fablard a écrit:

Pour l'orientation on va surement diminuer la grandeur des baies au Nord...

Une baie de 240 autorise un passage de 120 mm. Vous pourriez les remplacer par des portes-fenêtres en 120 dont le passage serait de cette largeur, et dont la matière PVC serait beaucoup plus isolante que l'aluminium des baies. Et moins cher. Entre ces deux, à la limite une fenêtre à châssis fixe pour la vue.

Fablard a écrit:

A oui au fait que pensez vous d'une largeur de garage de 3m20...? Suffisant quand on a une voiture imposante ?

3m50 serait mieux, surtout si vous comptez ranger le long des murs. 4 mètres serait l'idéal (vous allez finir par le digérer ce chiffre ).

Fablard a écrit:

Et la chaudière vous la mettriez dans le cellier ou le garage? Quand au dressing avoir 70 cm entre les 2 rangées c'est suffisant?

C'est ce que vous aviez prévu ? C'est insuffisant. Vous souhaitez un miroir au bout je suppose. Il faut gagner de la place. Un côté pour monsieur, un côté pour madame ? Sinon vous pouvez réduire la profondeur d'un des deux placards qui serait alors pour les affaires pliées, l'autre de profondeur 60 dédié à la penderie. Mais je pense que tout rentre dans la côté de 582 - isolation = 550 :

60 = placard 1 dressing
95 = accès dressing
60 = placard 2 dressing
7 = cloison Placostyl
100 = douche italienne
8 = cloison briques de verre
140 = double vasques
80 = baignoire

550 = total.

Fablard a écrit:

La semaine prochaine je vous met les plans de la vue extérieure...

On en est pas encore là.

Je note l'idée de briques de verre pour la douche...surtout que madame avait pensé à ca...

Sinon nos mesures définitives devraient etre 3m15 pour la salle de bain parentale et 2m pil poil pour le dressing...Isaac la star des dimensions ca passe ?

Bonne nuit à tous et à bientot pour vos différentes remarques.


Fablard

Je t'ai donné un bon compromis pour les dimensions. A+.

Salut Fablard,

As-tu des vues extérieures 3D ou 2D ?

Merci

On a une vue en 3D mais il nous avait mis une partie de la maison avec des tuiles donc ça rend beaucoup moins bien...

Bref là je suis entrain de régler les derniers ajustements intérieurs (salle de bain un peu plus grande, bureau aussi etc...). Si vous avez des remarques dépêchez vous héhéhé



Fablard

bonjour
les fenetres me paraissent très petites (je n'arrive pas à voir les dimensions) ; un rapport surface vitrée sur surface de la pièce de 14-15 % donne une bonne luminosité ;
bonne continuation

Les dimensions des fenêtres sont les suivantes :

135 * 90 pour les 3 chambres et le bureau

105 * 70 pour les 2 salles de bains


Elles sont donc en hauteur se qui a un coté sympa je trouve. Après est ce suffisant...? J'ai vais ton rapport prune et ça fais limite limite non? Surtout dans notre grande chambre... Que pouvez vous me conseiller?


Fablard

Salut, pour une maison contemporaine, je verrais mieux des fenêtres de chambres carrées et plus larges, en 120 x 125 par exemple.

Pourquoi pas panoramiques même, mais certainement pas en hauteur.

Bonjour, le projet se concrétise ?

Nous en sommes sur la partie chiffrage....et évidemment ça bloque toujours un peu...

Pour une maison de 135m² (avec garage de 22m² et terrasse de 25m²) on nous propose du 210 000€... Après niveau prestation c'est du chauffage au sol à condensation basse température, toutes les ouvertures sont en alu noir (et les volets roulants aussi, portes "pas de bases", 2 douches à l'italienne et carreaux 60*60 compris pour la partie salon salle a manger etc... et bien sur toit plat !). C'est du tout fini (sauf les peintures...et là 7000€ apparement...).

Ça parait un peu cher donc on négocie


Fablard

Fablard a écrit:

Nous en sommes sur la partie chiffrage....et évidemment ça bloque toujours un peu...

Pour une maison de 135m² (avec garage de 22m² et terrasse de 25m²) on nous propose du 210 000€...

C'est presque le prix de 2 maisons, certes traditionnelles...

Fablard a écrit:

Après niveau prestation c'est du chauffage au sol à condensation basse température, toutes les ouvertures sont en alu noir

Préférez du PVC pour les fenêtres à battants beaucoup plus isolant et bien moins cher !!! Quoi de plus désagéable un matériaud glacé l'hiver surtout dans une chambre. Condensation possible sur le cadre... Ne me dites pas "double rupture de pont thermique"...

Fablard a écrit:

(et les volets roulants aussi

Electrques je suppose.

Fablard a écrit:

portes "pas de bases"

Pas de portes à l'esthétique travaillé vous voulez dire ? Car de simples portes isolantes phonétiquement n'exploseront pas le budget. Mais peut-être êtes-vous sensibles aux portes avec reliefs, donnant une impression de qualité ?

Fablard a écrit:

2 douches à l'italienne

Combien on vous facture le siphon coulé dans la chape ?

Fablard a écrit:

et carreaux 60*60 compris pour la partie salon salle a manger

Plus c'est grand, plus vite c'est posé... Ne soyez pas naïf... Voir le prix au m² du carrelage hors pose. Comparez et regardez le 50x50 en restant dans de la bonne qualité.

Fablard a écrit:

et bien sur toit plat !).

Ah oui c'était votre critère. Etes-vous allé rendre visite à des anciens clients de votre constructeur pour savoir si aucun problème d'infiltration d'eau. (c'est l'inconvénient du toit plat). Mais il risque de vous donner les coordonnées de clients n'ayant pas eu d'avaries, si toutefois ce constructeur gère des chantiers similaires depuis assez longtemps.

Fablard a écrit:

C'est du tout fini (sauf les peintures...et là 7000€ apparement...).

Essayez de vous arranger directement avec l'artisan...

Fablard a écrit:

Ça parait un peu cher donc on négocie

De bons arguments participent grandement à la négociation.

"Préférez du PVC pour les fenêtres à battants beaucoup plus isolant et bien moins cher !!! Quoi de plus désagéable un matériaud glacé l'hiver surtout dans une chambre. Condensation possible sur le cadre... Ne me dites pas "double rupture de pont thermique"... "


Alors là j'aimerai bien d'autres avis sur le PVC ou l'ALU car comme nous voulons des volets roulants électrique de couleur (plus jolie), on nous a déconseillé le PVC car ca terni.... L'ALU n'est-il pas plus résistant et de meilleures qualités ?



Posté le: Mar 24/Mar/2009 00:46

Sujet du message:

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Fablard a écrit:Nous en sommes sur la partie chiffrage....et évidemment ça bloque toujours un peu...

Pour une maison de 135m² (avec garage de 22m² et terrasse de 25m²) on nous propose du 210 000€...



C'est presque le prix de 2 maisons, certes traditionnelles...

On parle souvent de 1200€ le m² non ?! là en faisant 135*1200+22/2*1200 + quelques milliers d'euros pour la terrasse (car sous vide sanitaire) ca fait environ 180 000€.... Si on rajoute le chauffage plancher chauffant, volet electrique, baies alu etc, ca vous parait choquant 200 000€ ??


Fablard a écrit:Après niveau prestation c'est du chauffage au sol à condensation basse température, toutes les ouvertures sont en alu noir

Préférez du PVC pour les fenêtres à battants beaucoup plus isolant et bien moins cher !!! Quoi de plus désagéable un matériaud glacé l'hiver surtout dans une chambre. Condensation possible sur le cadre... Ne me dites pas "double rupture de pont thermique"...


Alors là j'aimerai bien d'autres avis sur le PVC ou l'ALU car comme nous voulons des volets roulants électrique de couleur (plus jolie), on nous a déconseillé le PVC car ca terni.... L'ALU n'est-il pas plus résistant et de meilleures qualités ?

Fablard a écrit:(et les volets roulants aussi

Electrques je suppose.

Tout à fait! Plus pratique! On aimerait aussi la fermeture centralisé de tous les volets roulants...une idée de prix? des conseils ?


Fablard a écrit:portes "pas de bases"

Pas de portes à l'esthétique travaillé vous voulez dire ? Car de simples portes isolantes phonétiquement n'exploseront pas le budget. Mais peut-être êtes-vous sensibles aux portes avec reliefs, donnant une impression de qualité ?

Des portes design on toujours un prix...


Fablard a écrit:2 douches à l'italienne

Combien on vous facture le siphon coulé dans la chape ?

On en sais pas, pas détaillé...mais ils nous on dis "douche à l'italienne" ou "bac à douche extra plat" tres peu de différence de prix donc autant faire douche à l'italienne...


Fablard a écrit:et carreaux 60*60 compris pour la partie salon salle a manger

Plus c'est grand, plus vite c'est posé... Ne soyez pas naïf... Voir le prix au m² du carrelage hors pose. Comparez et regardez le 50x50 en restant dans de la bonne qualité.

Oui mais il y a le double encollage etc... donc le 60*60 est un peu plus cher...mais tellement plus beau...

Fablard a écrit:et bien sur toit plat !).

Ah oui c'était votre critère. Etes-vous allé rendre visite à des anciens clients de votre constructeur pour savoir si aucun problème d'infiltration d'eau. (c'est l'inconvénient du toit plat). Mais il risque de vous donner les coordonnées de clients n'ayant pas eu d'avaries, si toutefois ce constructeur gère des chantiers similaires depuis assez longtemps.

On leur demandera....mais à part un qui en as fait beaucoup les autres en font peu dans notre région...des techniques sur le toit plat à connaitre (quel isolant ? beton ? acier ? membrane pvc ? etc...).

Fablard a écrit:C'est du tout fini (sauf les peintures...et là 7000€ apparement...).

Essayez de vous arranger directement avec l'artisan...

Oui je pense...mais y en as bien pour 5000€ pour une surface pareil non ? (plafond + tous les murs en blanc)


Fablard a écrit:Ça parait un peu cher donc on négocie

De bons arguments participent grandement à la négociation.

et merci de nous en donner toujours plus ! sympa

oups, pas terrible ma manip... désolé

Fablard a écrit:

Je note l'idée de briques de verre pour la douche...surtout que madame avait pensé à ca...

Bonjour,
Tu as as un exemple sur mon topic.
Bravo Isaac pour ces remarques judicieuses
R.

Toi aussi Ric85 tu es plus volet roulant pvc que volet roulant alu ?

merci pour les briques de verres...


Fablard

Fablard a écrit:

Toi aussi Ric85 tu es plus volet roulant pvc que volet roulant alu ?

On peut choisir des volets roulants aluminium avec des fenêtres PVC...

C'est ce que tu me conseil ?

Mais on voudrait les fenêtres en noir (ou gris foncé) pour faire ressortir le blanc du crépis... Pas facile en pvc...

Donc au final il faut mieux faire quoi :

fenetre et volet en alu
fenetre et volet en pvc
fenetre en alu et volet en pvc
fenetre en pvc et volet en alu
autre

Personnellement je n'aime pas le côté froid de l'aluminium, notamment dans les chambres.

Je pense que le PVC est plus raisonnable en terme d'isolation mais également pour le budget, même de bonne qualité !

L'aluminium s'impose pour tout ce qui est coulissant.

Pour les volets, des lames aluminium seront plus solides mais est-ce bien utile ?

Bonsoir,

Après avoir fait une soirée avec des amis, ils m'ont tous dis que les WC, tel qu'il est placé dans la suite parentale était une mauvaise idée et qu'il serait mieux de le mettre dans la salle de bain ?

Qu'en pensez vous par rapport à notre plan ?

Merci d'avance pour vos remarques.



Fablard

Des WC séparés sont toujours préférables, premièrement au niveau hygiénique, et deuxièmement question pratique. En effet, l'occupation des WC ne mobilise pas la salle d'eau et inversement.

Mais vous pouvez néanmoins les placer dans la salle de bains si vous voulez suivre les conseils de vos amis, ce qui règlera le souci de ne pas pouvoir voir la porte de la chambre depuis le lit avec votre agencement actuel.

+1 pour le WC dans la sde parentale

Voici nos deux versions :

Laquelle préférez vous et pourquoi ? N'hésitez pas si vous en voyez une troisième

Citation:

autre

Bois doublé d'alu à l'extérieur.

??

Solution 1 : je n'aime pas la forme du dressing

solution 2 : je n'aime pas l'emplacement des wc + sde borgne

Et une solution 3 ? Avec le dressing qui ferait tampon entre la chambre et la sde (WC dans la sde) ? sde avec fenêtre bien sûr

et cette version n'est-elle pas mieux ?

Merci beaucoup pour vos remarques, ca nous permet d'avancer

Non ...

Désolée , j'insiste mais mon idée de mettre le dressing entre la sdb et la chambre ne te lait pas ou bien ce n'est pas faisable vu la configuration de la maison ?

désolé mais je ne trouve pas pratique d'aller au wc la nuit en passant par ne dressing...

mon dernier plan n'est pas bien alors ?! mince !

au contraire, moins de risque de réveiller l'autre

pareil, pour la toilette du matin

Et que pensez vous de ma disposition de la salle de bain ? Faut-il mettre une cloison de l'autre coté des toilettes ? Et le seche serviette ?

Sinon comme on a une piece de vie de 65m² (en comptant la cuisine), ne faut'il pas un peu relever le niveau du plafond par rapport au 2m60 qu'on nous propose.... 2.80 serait'il mieux ? plus ? moins ?

bonjour
concernant le choix du matériau de fenetre : le PVC est le moins écologique et plus économique ; l'alu est plus cher , plus esthétique et plus écologique (recyclage ?) ; le bois est esthétique mais demande plus d'entretien !
pour les volets roulants ,je crois qu'ils sont obligatoirement en alu pour les baies car le PVC est trop lourd

prune a écrit:

bonjour
concernant le choix du matériau de fenetre : le PVC est le moins écologique et plus économique ; l'alu est plus cher , plus esthétique et plus écologique (recyclage ?) ; le bois est esthétique mais demande plus d'entretien !
pour les volets roulants ,je crois qu'ils sont obligatoirement en alu pour les baies car le PVC est trop lourd

Il faut arrêter de dire que le PVC est moins écologique que l'alu.
D'une part, le PVC se recycle(mal mais il se recycle).

http://www.solvinpvc.com/sustainabledevelopment/pvcsecondlif[...]ling/0,,3144-1-0,00.htm

D'autre part le coût en énergie grise de la fabrication de l'aluminium est exorbitant.
Mais les idées reçues ont la peau dure.[/url]

Ok, ok...mais au final qu'est ce qui est le mieux visuellement et est ce vraiment si fragile que ca le PVC ? Après la couleur sur le PVC ce terni je crois...

Bonjour, il jaunit avec des fenêtres premier prix.

Sinon seuls 50% du PVC seraient recyclés.

isaac a écrit:

Bonjour, il jaunit avec des fenêtres premier prix.

Sinon seuls 50% du PVC seraient recyclés.

50% c'est pas mal , c'est plus que le verre.

Merci, oui c'est bien ca, le PVC de couleur jauni au fil du temps...donc l'alu de couleur est mieux surement...ou alors blanc l'alu ou le pvc... Je suis un peu perdu pour les volets roulants (fenetres sur en alu noir!!)

Oui blanc pour le mix PVC/alu.

L'idéal serait donc fenetre en alu noir et volet roulant en pvc blanc ? C'est bien ca Isaac ? Meme pour une baie de 2.70 ca va le pvc ? Ca va pas trop jaunir j'espère...