Retour
Menu utilisateur
Menu

Prix construction maison contemporaine

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.071 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous avons loué il y a quelques semaines une maison dont le style nous plait plutôt beaucoup, je vous met quelques photos en pièce jointe du post. Nous aimerions faire construire une maison dans le même esprit et avons donc contacté 3/4 architectes afin d'avoir une fourchette qui nous semble très large actuellement (entre 500 et 800ke).

Voici les caracteristiques de la maison que nous aimerions :

 - Contemporaine haut de gamme
 - Environ 250m²
 - 4 chambres, idéalement 3 salles de douches et 1 salle de bain
 - 1 étage pour avoir de la hauteur sous plafond dans le séjour
 - plancher chauffage + refroidissant en bas + clim en haut (nous habitons dans le sud de la France)
 - idéalement geothermie

 - Piscine, idéalement 12*5, au sel

Avez-vous une idée du coût au m² pour ce type de maison ? Sommes-nous plutôt vers les 2000€ ou vers les 3000€ ? Concernant la piscine, nous avons pensé à 30-40ke pour une piscine de 12*5m au sel. Est-ce que cela vous semble réaliste ?

Merci !

Lucie







0
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 50 message Nord
Bonjour,

Pour la maison c'est +-2.5KEUR le m² et la piscine c'est généralement 35kEUR.
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 200 message
Bjr,

kimo59660 a écrit:Bonjour,

Pour la maison c'est +-2.5KEUR le m² et la piscine c'est généralement 35kEUR.

Je confirme l'estimation faite.
A cela bien sur il faut ajouter le prix du terrain... et toutes les taxes annexes.
Tenez-nous informé de votre projet pour vous conseiller sur les plans...
0
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60000 message
Bonjour
une climatisation rejette la chaleur à l'extérieur quandil fait chaud , donc élève en core la température ambiante .C'est essentiel de choisir des materiaux de construction et une isolation qui isolent bien de la chaleur .
1
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
boullonnez a écrit:Bjr,

kimo59660 a écrit:Bonjour,

Pour la maison c'est +-2.5KEUR le m² et la piscine c'est généralement 35kEUR.

Je confirme l'estimation faite.
A cela bien sur il faut ajouter le prix du terrain... et toutes les taxes annexes.
Tenez-nous informé de votre projet pour vous conseiller sur les plans...

Effectivement les terrains sont très chers dans le sud, souvent entre 350 et 500 000 Euros pour des parcelles pas forcément très grandes.
Donc si nous partons sur 2500€ / m², pour 250m², cela donne environ 652 000€ ce qui correspond aux estimations que nous avons reçu dans les grandes lignes  Je suppose qu'ensuite en fonction de ce que l'on souhaite comme finition il y a souvent des dépassements.
Merci
Lucie
1
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur Env. 50 message Nord
lucie.t a écrit:
boullonnez a écrit:Bjr,

kimo59660 a écrit:Bonjour,

Pour la maison c'est +-2.5KEUR le m² et la piscine c'est généralement 35kEUR.

Je confirme l'estimation faite.
A cela bien sur il faut ajouter le prix du terrain... et toutes les taxes annexes.
Tenez-nous informé de votre projet pour vous conseiller sur les plans...

Effectivement les terrains sont très chers dans le sud, souvent entre 350 et 500 000 Euros pour des parcelles pas forcément très grandes.
Donc si nous partons sur 2500€ / m², pour 250m², cela donne environ 652 000€ ce qui correspond aux estimations que nous avons reçu dans les grandes lignes  Je suppose qu'ensuite en fonction de ce que l'on souhaite comme finition il y a souvent des dépassements.
Merci
Lucie

Pour moi le budget max est de 700K€ pour quelque chose de très haut de gamme.
Par contre il ne faut pas oublier les dépenses annexes ( cuisine, escalier, viabilisation, taxe, aménagement extérieur ....).
Dans ce cas le prix de la maison fini (sans meubles) peut monter à 750K€.
Un dernier conseil, pour ce type de construction, je vous conseil de prendre plutôt un bon architecte + des bons artisans au lieu de passer directement par un grand constructeur.
 
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
kimo59660 a écrit:
lucie.t a écrit:
boullonnez a écrit:Bjr,

kimo59660 a écrit:Bonjour,

Pour la maison c'est +-2.5KEUR le m² et la piscine c'est généralement 35kEUR.

Je confirme l'estimation faite.
A cela bien sur il faut ajouter le prix du terrain... et toutes les taxes annexes.
Tenez-nous informé de votre projet pour vous conseiller sur les plans...

Effectivement les terrains sont très chers dans le sud, souvent entre 350 et 500 000 Euros pour des parcelles pas forcément très grandes.
Donc si nous partons sur 2500€ / m², pour 250m², cela donne environ 652 000€ ce qui correspond aux estimations que nous avons reçu dans les grandes lignes  Je suppose qu'ensuite en fonction de ce que l'on souhaite comme finition il y a souvent des dépassements.
Merci
Lucie

Pour moi le budget max est de 700K€ pour quelque chose de très haut de gamme.
Par contre il ne faut pas oublier les dépenses annexes ( cuisine, escalier, viabilisation, taxe, aménagement extérieur ....).
Dans ce cas le prix de la maison fini (sans meubles) peut monter à 750K€.
Un dernier conseil, pour ce type de construction, je vous conseil de prendre plutôt un bon architecte + des bons artisans au lieu de passer directement par un grand constructeur.
 

Oui effectivement les estimations que nous avons reçus proviennent d'architectes locaux qui travaillent avec des artisans et qui semblent déjà avoir réalisé ce type de maisons.
Lucie
1
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 200 message
Bjr,

lucie.t a écrit:Oui effectivement les estimations que nous avons reçus proviennent d'architectes locaux qui travaillent avec des artisans et qui semblent déjà avoir réalisé ce type de maisons.
Lucie

Sans hésiter et vu les sommes engagées il faut un architecte, obligatoire de toute façon car la surface plancher est supérieure à 150 m².
0
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Si cela vous intéresse j'avais mis quelques détails ici :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-329561-cout[...]ccmi-maison.php#5238048

Nous sommes aussi passés par un architecte mais nous sommes en île de France. Je pense qu'effectivement vous pouvez compter entre 2200EUR et 2500EUR/m² TTC voir plus en fonction de la complexité du bien à construire. Comme je l'ai dit dans le lien ci dessus, pour faire un calcul juste, il faut prendre en compte la surface habitable + 1/2 des surfaces annexes maçonnées.

Au prix cité ci dessus il faut bien entendu rajouter le coût du terrain, la piscine, les hono de l'archi et toutes les taxes diverses...

Demandez toujours 3 devis par lot (maçonnerie, électricité, plomberie, etc...) les artisans peuvent avoir des prix qui varient du simple au double pour la même chose ! A noter aussi (ce n'est que mon avis) que le  détail d'un devis indique souvent le degré de compréhension et de professionnalisme de l'artisan.

PS : autre détail je vois un vide sur séjour sur les photos. Généralement le vide sur séjour ajoutant de la complexité à la maçonnerie il faut aussi le compter comme surface habitable.
0
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis hier à 11h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir