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Architecte bâtiment de France Gouttereau

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Env. 20 message Savoie
Bonjour les forumeurs, 

je me permets de vous consulter car je vais faire construire et mon terrain est situé sur une parcelle classée (car présence d'un lac pas loin). 

Après entretien téléphonique avec l'architecte des bâtiments de France, il m'indique refuser les porjets quand la ligne de faitage ne fait pas au minimum 1/3 du mur gouttereau.

Or techniquement sur un 4 pan je ne vois pas comment c'est possible?!

J'ai peut-être mal compris donc merci de m'aiguiller

belle journée à tous
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Que dit le PLU concernant les toitures dans cette zone ?

Peut être devrez vous revoir votre projet afin de respecter l'avis ABF. Ce dernier est-il conforme (à respecter obligatoirement car co-visibilité avec un monument historique) ou bien simple (l'autorité peut ne pas le suivre) ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Savoie
Bonjour, le PLUI exige des toitures à minimum deux pans mais pas d'autre précision, avec une pente d'au moins 60 %. L'avis délivré sera conforme (c'est bien pour cela que j'ai consulté l'ABF par téléphone avant dépôt du permis de construire). je n'ai donc pour le moment aucun avis écrit de l'ABF, je souhaite juste ne pas me faire refuser le permis de construire et anticiper...
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
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Membre utile Env. 800 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Bon courage avec les ABF, c'est quitte ou double. Sur 2 projets différents, l'un on a tenté de prendre contact en amont et ça a été la misère. L'autre a été déposé et accepté en l'état. Peut-être un concours de circonstance me direz vous. Dans les 2 cas, on avait pris un architecte pour faire + "pro"...

Dans tous les cas, maintenant que vous avez obtenu une première réponse, il va falloir s'y tenir (encore que dans notre cas, elle nous a déjà dit des choses pour ensuite refuser sur la même base).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Savoie
BnK a écrit:Bonjour,

Bon courage avec les ABF, c'est quitte ou double. Sur 2 projets différents, l'un on a tenté de prendre contact en amont et ça a été la misère. L'autre a été déposé et accepté en l'état. Peut-être un concours de circonstance me direz vous. Dans les 2 cas, on avait pris un architecte pour faire + "pro"...

Dans tous les cas, maintenant que vous avez obtenu une première réponse, il va falloir s'y tenir (encore que dans notre cas, elle nous a déjà dit des choses pour ensuite refuser sur la même base).

Bonjour, s'agissait-il du même architecte dans les 2 projets ? Je vous avoue qu'en plus de ça, il faut aller consulter l'architecte conseil de la commune qui lui même remettra le projet à l'ABF... je ne suis pas sûre de gagner du temps ainsi. 
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre utile Env. 800 message Bordeaux (33)
woodenhome a écrit:
BnK a écrit:Bonjour,

Bon courage avec les ABF, c'est quitte ou double. Sur 2 projets différents, l'un on a tenté de prendre contact en amont et ça a été la misère. L'autre a été déposé et accepté en l'état. Peut-être un concours de circonstance me direz vous. Dans les 2 cas, on avait pris un architecte pour faire + "pro"...

Dans tous les cas, maintenant que vous avez obtenu une première réponse, il va falloir s'y tenir (encore que dans notre cas, elle nous a déjà dit des choses pour ensuite refuser sur la même base).

Bonjour, s'agissait-il du même architecte dans les 2 projets ? Je vous avoue qu'en plus de ça, il faut aller consulter l'architecte conseil de la commune qui lui même remettra le projet à l'ABF... je ne suis pas sûre de gagner du temps ainsi. 

Oui le même ABF sur les 2 projets puis le même architecte de notre côté pour les 2 projets. Elle a quand même réussie à demander au début du projet quelque chose qu'elle a elle même refusée sur le dernier projet  ! Je pense qu'on est vraiment tombé sur une exception. On avait que 22 minutes max pour les 2 projets, son agenda était soit disant hyper serré donc difficile de vraiment échanger. 
Le mieux est d'aller consulter en amont, de s'incliner gentiment devant ses requêtes et d'essayer de faire des compromis. 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,
Il vous faut conserver 60% sur les gouttereaux et augmenter la pente
sur les croupes jusqu'à obtenir le fameux 1/3.
Cdlt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Savoie
BnK a écrit:
woodenhome a écrit:
BnK a écrit:Bonjour,

Bon courage avec les ABF, c'est quitte ou double. Sur 2 projets différents, l'un on a tenté de prendre contact en amont et ça a été la misère. L'autre a été déposé et accepté en l'état. Peut-être un concours de circonstance me direz vous. Dans les 2 cas, on avait pris un architecte pour faire + "pro"...

Dans tous les cas, maintenant que vous avez obtenu une première réponse, il va falloir s'y tenir (encore que dans notre cas, elle nous a déjà dit des choses pour ensuite refuser sur la même base).

Bonjour, s'agissait-il du même architecte dans les 2 projets ? Je vous avoue qu'en plus de ça, il faut aller consulter l'architecte conseil de la commune qui lui même remettra le projet à l'ABF... je ne suis pas sûre de gagner du temps ainsi. 

Oui le même ABF sur les 2 projets puis le même architecte de notre côté pour les 2 projets. Elle a quand même réussie à demander au début du projet quelque chose qu'elle a elle même refusée sur le dernier projet  ! Je pense qu'on est vraiment tombé sur une exception. On avait que 22 minutes max pour les 2 projets, son agenda était soit disant hyper serré donc difficile de vraiment échanger. 
Le mieux est d'aller consulter en amont, de s'incliner gentiment devant ses requêtes et d'essayer de faire des compromis. 

Merci a vous pour vos conseils, nous ferons bien entendu avec les recommandations qui nous seront formulées! Bonne soirée 
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 20 message Savoie
VanH a écrit:Bonjour,
Il vous faut conserver 60% sur les gouttereaux et augmenter la pente
sur les croupes jusqu'à obtenir le fameux 1/3.
Cdlt.

Bonjour, 
Merci beaucoup pour cette info ! 
Cdlt
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
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En cache depuis le dimanche 21 février 2021 à 19h25
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