Mauvaise orientation maison Résolu

Bonjour,

Pas simple. Dans les faits: ils exécutent ce qui a été validé par le maître d'ouvrage (vous).

Encore ça serait non conforme au PC, mais là...

Le plan avec la baie au sud est annexé au CCMI ?

C’est très compliqué, le plan avec la baie vitrée au sud à été envoyé au siège et c’est à partir de se moment là que la maison a été tournée par le dessinateur. Donc concrètement non du coup sur le dossier CCMI la baie vitrée est sur le côté.

Donc lorsque que le plombier est venu et à suivi les plans avec la mauvaise orientation, avec l’accord du constructeur, nous l’avons fait changé en pensant qu’il s’était simplement trompé.

Donc depuis le début de la construction les ouvriers font avec la baie vitrée au Sud.

Quand le maçon a vu que les côtes n’étaient pas bonnes il n’a rien dit et il a continuer à monter les murs. Et comme nous perdons 75 cm sur 2 côté et gagnions 75 cm sur 2 autres côtés les fenêtres WC SDB étaient pas bonnes et c’est comme ça qu’on s’est rendu compte de l’erreur

Bonjour.

Que d'imprécision et d'incohérences.

D'abord sur le vocabulaire.

Ferras, oui dans les faits le constructeur est le maitre d'œuvre.

Mais l'usage veut que maitre d'œuvre soit une profession à part entière et constructeur aussi.

Et comme un maitre d'œuvre ne travaille pas sous le régime du CCMI pour beaucoup de raisons légales notamment merci de corriger vos message et de ne plus utiliser le terme maitre d'œuvre à la place de celui de constructeur.

Car il ne faudrait pas faire porter à toute une profession une erreur commise par une autre profession.

Le plan du CCMI a la baie vitrée mal orientée, vous avez signé le CCMI comme ça. Le permis de construire a été accepté avec la baie vitrée pas au sud et vous n'avez pas réagit. Et vous avez validé le plan de la MAP avec la baie vitrée pas au sud. Vous avez eu quelques mois pour déceler l'anomalie et la contester. Maintenant ça fait bien tard pour essayer de faire porter la responsabilité entière au constructeur, même si c'est lui le sachant et vous le non sachant.

La convention a-t-elle été respectée qui veut que les plans soient orientés avec le nord en haut ? Une rose des vents apparait sur les différents plans ? 

Sur le plan de masse du PC la maison apparaît comment ? Avec la plus grande dimension comme vous le vouliez ou avec la plus grande dimension tournée de 90 degrés ?

Et avec cette différence de géométrie le PLU est-il respecté en terme de distance aux limites ?

Ensuite si le plan du permis de construire est ce qui est construit, alors soit vous l'acceptez soit vous faites un permis modificatif et le constructeur change physiquement la place de la baie vitrée. Si la plan d'aménagement le permet.

Enfin je me demande comment les ouvriers peuvent faire

ferras a écrit:

avec la baie vitrée au Sud

si leur liasse de plan issue du plan de la MAP a la baie vitrée à l'est ou à l'ouest.

Ferras a écrit:

Bonjour,
Contrat CCMI avec notre constructeur nous rencontrons un problème d’orientation de la maison.
Au premier contact il a été décidé que la baie vitrée serait au Sud.
Mais lors du dessin de la maison pour le permis de construire, le dessinateur a tourné la maison à 90 degrés mettant ainsi la baie vitrée sur le côté et non plus au Sud.
Étant novice nous n’avons absolument pas remarqué le changement (la maison fait 11m linéaires sur 2 côté et 10.30 sur les 2 autres donc c’est casiment un carré)
Au moment de monter les murs on s’est rendu compte de l’erreur. Le constructeur l’a reconnu.
Mes questions, j’aimerai savoir si nous sommes en tord d’avoir signé la MAP avec le maître d’œuvre et avec la mauvaise orientation ? Même si le maître d’œuvre n’a rien vu non plus.
Est ce que nous sommes en droit d’annuler le contrat ou de demander de tout recommencer ?
Merci pour vous réponse.

Bonjour
C'est une blague, là, hein.
Vous avez eu le plan de masse avec l'implantation de la maison dessus, et les vues des façades, dans le dossier de permis.
Postez donc nous tout ça, qu'on se rende bien compte que c'était impossible de voir la chose, même pour le cdt, qui lui, n'est pas novice.

C'est vrai que les vues des façades auraient pu et dû alerter facilement.

J’ai changé mes incohérences et je vous remercie de l’explication.

Je ne dis absolument pas que la responsabilité est entière vers le constructeur. Il a fait une erreur à son siège et nous avons fait une erreur car nous n’avons pas fait assez attention. Les tords ont les a et on les assument.

Bien entendu que la vision de la maison en 3D sur le contrat n’était pas la bonne. Bien entendu que nous avions les différentes façades avec l’erreur commise de la baie vitrée sur le côté. Mais nous n’avons jamais fait attention à tout ça. Et on assument encore une fois.

Lors du rdv MAP la rose des vents montrait bien que la baie vitrée n’était pas au sud. Ni nous ni le constructeur ne l’a vu puisque dans mes souvenirs nous avions parlé de la baie vitrée plein sud.

Le construction a prévu de faire une demande de permis modificatif. On a même eu un nouveau plan de la maison avec quelques cloisons qui changent et des pièces qui s’agrandissent ou sont plus petites.

On a jamais été dans l’optique que ce soit le constructeur le seul responsable.

Concernant la construction de la maison puisque nous étions dans l’optique d’une baie vitrée au sud nous avons fait changer les évacuations de la maison faite par le plombier (en accord avec le constructeur, vu que au début il a fait les évacuations avec la mauvaise orientation) et du coup le maçon s’est sûrement basé sur les évacuations pour monter les murs. Mais à ce jour la baie vitrée est bien au Sud

Panoptès a écrit:

Ferras a écrit:

Bonjour,
Contrat CCMI avec notre constructeur nous rencontrons un problème d’orientation de la maison.
Au premier contact il a été décidé que la baie vitrée serait au Sud.
Mais lors du dessin de la maison pour le permis de construire, le dessinateur a tourné la maison à 90 degrés mettant ainsi la baie vitrée sur le côté et non plus au Sud.
Étant novice nous n’avons absolument pas remarqué le changement (la maison fait 11m linéaires sur 2 côté et 10.30 sur les 2 autres donc c’est casiment un carré)
Au moment de monter les murs on s’est rendu compte de l’erreur. Le constructeur l’a reconnu.
Mes questions, j’aimerai savoir si nous sommes en tord d’avoir signé la MAP avec le maître d’œuvre et avec la mauvaise orientation ? Même si le maître d’œuvre n’a rien vu non plus.
Est ce que nous sommes en droit d’annuler le contrat ou de demander de tout recommencer ?
Merci pour vous réponse.

Bonjour
C'est une blague, là, hein.
Vous avez eu le plan de masse avec l'implantation de la maison dessus, et les vues des façades, dans le dossier de permis.
Postez donc nous tout ça, qu'on se rende bien compte que c'était impossible de voir la chose, même pour le cdt, qui lui, n'est pas novice.

Nous avons eu tous ça dans le dossier de permis. Avec les mauvaise orientations pour chaque côté du coup.
Ce n’était pas impossible de voir la chose. Mais nous ne l’avons pas vu. On était dans l’idée de la baie vitrée au sud et on a pas assez potassé c’est notre tord total. Mais on est pas seuls à avoir fait une erreur

Et si vous nous postiez tout ça, comme je l'ai déjà suggéré ?

Ferras a écrit:

Concernant la construction de la maison puisque nous étions dans l’optique d’une baie vitrée au sud nous avons fait changer les évacuations de la maison faite par le plombier (en accord avec le constructeur, vu que au début il a fait les évacuations avec la mauvaise orientation) et du coup le maçon s’est sûrement basé sur les évacuations pour monter les murs. Mais à ce jour la baie vitrée est bien au Sud

Donc la maison n'est pas conforme au permis de construire.

Ni au plan d'exécution.

Edit : L'hérault étant en zone sismique 2 en totalité j'ai supprimé mon commentaire sur les chainages éventuels.

Sinon, toute modification passe par un avenant au CCMI. Si votre constructeur vous propose un nouveau plan il doit être intégré à cet avenant.

Merci de nous montrer les plans "avant" et "après" parce que là la discussion est purement virtuelle sans aucun élément concret. Et personnellement pas je n'aime pas siffler dans le vent.

Et je dois dire que sans aucun plan ni image je n'arriverai pas à croire à votre histoire.

Ferras a écrit:

Concernant la construction de la maison puisque nous étions dans l’optique d’une baie vitrée au sud nous avons fait changer les évacuations de la maison faite par le plombier (en accord avec le constructeur, vu que au début il a fait les évacuations avec la mauvaise orientation) et du coup le maçon s’est sûrement basé sur les évacuations pour monter les murs. Mais à ce jour la baie vitrée est bien au Sud

Il va falloir m'expliquer ce que vous voulez exactement, parce que là, je ne comprends rien à rien.
Quand vous vous êtes aperçu de l'erreur, vous avez tout fait modifier pour que la baie soit au Sud, et elle y est. Y compris un PC modificatif et des changements de cloisons
Pourquoi demander maintenant seulement si on peut tout annuler, alors ?

J’avais besoin de connaître notre degré de tord, et grâce à vos messages j’ai pu répondre à mes questions. Nous avons fait une réelle erreur en ne regardant pas assez notre dossier.

J’attends des nouvelles du constructeur, je souhaitais savoir quels pouvaient être nos droits si nous souhaitions tout recommencer et je suis maintenant au courant de l’avenant au contrat à réaliser si nous acceptons les nouveaux plans intérieur du constructeur.

Et je n’appelle plus personne maître d’œuvre dorénavant !

Merci d’avoir prit le temps

Ferras a écrit:

J’avais besoin de connaître notre degré de tord, et grâce à vos messages j’ai pu répondre à mes questions. Nous avons fait une réelle erreur en ne regardant pas assez notre dossier.

J’attends des nouvelles du constructeur, je souhaitais savoir quels pouvaient être nos droits si nous souhaitions tout recommencer et je suis maintenant au courant de l’avenant au contrat à réaliser si nous acceptons les nouveaux plans intérieur du constructeur.

Et je n’appelle plus personne maître d’œuvre dorénavant !

Merci d’avoir prit le temps

Super
Merci à vous aussi d'avoir posté les plans.

Vous n'avez aucun tord mais au moins un tort.

Je ne sais pas pourquoi on voit si souvent cette faute.

J'ai un moyen mnémotechnique infaillible.

Le torTue. Oui, le tort tue.

C'est peut être à rapprocher de le torDu où l'on entend bien la différence de sens avec D et T.

Je vous que vous avez passé le sujet en résolu.

On ne verra donc pas les différents plans.

Je vous souhaite une belle construction avec de nombreux fers tors mais une construction pas tordue