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Chambre < 9m

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour , 

construction d'une maison 3 chambre à l'étage sous pente de toit dont sur les plans signé CCMI est de 9,00m 
premier passage de l'expert les 3 chambres manque des m carré (cause départ de mansarde plus bas il ont descendu les toit de pente trop bas les support rail placo) sur les plans 98cm , relevé par l'expert 84 a 88cm) la chambre  mesure 7,70m , 
après travaux de reprise rehaussement du constructeur le départ des mansarde à 96cm
l'expert relève 8,70m en loi carrez à hauteur de 1,80m (je pense que les -2cm qu'il manque encore de départ mansarde pourrait récupérer les 0,30m manquant mais ils ont déjà remonter les support rails au maximum changer la laine de verre de 30cm passent a 28cm plus performante en indice

il existe une marge de droit à l'erreur de 5% mais doit on en prendre compte aussi quand la pièce mesure moins de 9m mais est dans les 5% ou elle doit faire minimum 9m avec ou non les 5% droit à l'erreur ?


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour


La loi Carrez ne s'applique que pour calculer les tantièmes dans les copropriété.

Trouvez un autre argument.

Surface de plancher ou surface utile, deux unités indiquées sur le plan et qui sont les seules opposables au constructeur.

Et avant de protester sur une pièce, faites la vérification de toutes les surfaces de la maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

Il n'y a aucune tolérance dans le cas d'un CCMI

https://www.alexia.fr/questions/232932/non-respect-ccmi-pert[...]ellement%20pr%C3%A9vue.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 10 message Maine Et Loire
Panoptès a écrit:Bonjour

Il n'y a aucune tolérance dans le cas d'un CCMI

https://www.alexia.fr/questions/232932/non-respect-ccmi-pert[...]ellement%20pr%C3%A9vue.



quand vous dite aucune tolérance on parle de tolérance zéro ?

si sur les plans c'est indiqué 
chambre3 > plan DT ccmi 9,00m relevé 8,70m (par l'intervention d'un expert en bâtiment) il manque 0,30m et de plus c'est défaut contractuel ce n'est plus considéré comme chambre car <9m mais un bureau alors que j'ai payé pour une maison 3 chambre je me retrouve avec une maison 2chambre + un bureau pour la vente cela change tous

dans mon cas je me retrouve avec un DT CCMI signé payé pour 85m en surface habitable je me retrouve avec 83m mais dans mon cas ou dans les 2m manquant il y a une chambre de 9m qui devient un bureau de 8,70m si vous dite tolérance zéro 
sachant qu'il ont déjà réhausse les pentes mansarde des chambre une fois au maximum mais ce n'est toujours pas bon. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Maine Et Loire
Calète a écrit:Bonjour


La loi Carrez ne s'applique que pour calculer les tantièmes dans les copropriété.

Trouvez un autre argument.

Surface de plancher ou surface utile, deux unités indiquées sur le plan et qui sont les seules opposables au constructeur.

Et avant de protester sur une pièce, faites la vérification de toutes les surfaces de la maison.


oui je me suis trompé sur la loi carrez. 

ce sont les SH surface habitable des 3 chambre et salle de bain de l'étage qui sont impacté il manque des m 

il y a eu l'intervention d'un expert en bâtiment pour le métrage
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Membre utile Env. 500 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

ce n'est plus considéré comme chambre car <9m mais un bureau

Aucun texte de loi ne stipule cela.
Mais, vous avez raison, c'est préjudiciable pour la revente tant l'influence d'un guignol à la télé est d'importance.
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Membre utile Env. 100 message Dordogne
Si ce n'est pas ce que vous avez signé, demandez la remise en conformité, une indemnisation financière ou autre.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Toirthur a écrit:Si ce n'est pas ce que vous avez signé, demandez la remise en conformité, une indemnisation financière ou autre.


La compensation est peut-être déjà dans la mise en place d'un isolant plus performant ?
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Membre utile Env. 1000 message Déols (36)
Bonjour , Perso , j' ai toujours lu qu'une chambre doit faire plu de 9 m2
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Calète a écrit:
Toirthur a écrit:Si ce n'est pas ce que vous avez signé, demandez la remise en conformité, une indemnisation financière ou autre.


La compensation est peut-être déjà dans la mise en place d'un isolant plus performant ?


Bonjour, CalèteJe suppose que tu fais de l'humour noir ! Personnellement, je dirais que ce fameux isolant plus performant aurait dû être posé d'office, étant donné que c'est un plafond rampant ! Mais je dis cela sous réserve, ils ont peut-être posé un produit de lambda 32 (ou 30) a la place d'un produit d'un de lambda de 35 comme il était obligatoire de poser ! Histoire à suivre
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Oui, humour noir.
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Membre utile Env. 100 message Dordogne
didier-simon a écrit:Bonjour , Perso , j' ai toujours lu qu'une chambre doit faire plu de 9 m2

Ce genre obligation n'existe que dans le cas d'un logement en location, et c'est une obligation qui incombe au propriétaire au moment de la location. Aucun rapport avec l'étape de la construction. Tout ce que votre constructeur doit faire, c'est suivre ce qui a été signé dans le CCMI.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Toirthur a écrit:
didier-simon a écrit:Bonjour , Perso , j' ai toujours lu qu'une chambre doit faire plu de 9 m2

Ce genre obligation n'existe que dans le cas d'un logement en location, et c'est une obligation qui incombe au propriétaire au moment de la location. Aucun rapport avec l'étape de la construction. Tout ce que votre constructeur doit faire, c'est suivre ce qui a été signé dans le CCMI.

À moduler  pour la surface ou à préciser.

Tout à fait vrai pour le respect de l'engagement contractuel.

Aucune loi ne donne de surface minimum pour quelque pièce que ce soit.

Pour la location la loi dit que pour pouvoir louer le logement doit être décent donc que la pièce principale doit faire au moins 9 m² sous 2,2 mètres de hauteur de plafond ou faire au minimum 20 m³ si la hauteur sous plafond est supérieure à 2,2 mètres.

Voir le lien .gov ci-dessous.

[url=https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35978/0_1?idFicheParent=F2042#:~:text=Surface%20du%20logement&text=Il%20s'agit%20d'un%20des%20crit%C3%A8res%20de%20d%C3%A9cence%20du,d'au%20moins%2020%20m%C2%B3.]Logement décent[/url]

Putain ! L'insertion d'un lien avec l'icône lien sous Android fait toujours sauter la mise en page.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Loupé
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