Avis plan de maison R+1 facade 18m

Merci de ta réponse...
Qu'entends-tu par "un terrain qui ne permet pas de construire facilement une bonne maison." ? Le terrain te parait si mauvais que cela ?

Pour info la vue à l'est n'est pas exceptionnelle mais donne sur un ruisseau avec une zone verte... Le terrain est en ville.

Bonjour. Le problème est que votre garage est au sud, aucune ouverture au sud, vous vous passerez des apports solaires naturels pour chauffer l'hiver et d'un bon éclairage.
Etes vous obligés d'avoir un garage ?
Pouvez-vous reculer la maison sur le terrain pour bénéficier du sud ? Et la mettre en L avec le garage ?

Pour le garage, je dirais qu'aujourd'hui nous avons un double garage de 45m² et que nous nous voyons mal ne pas avoir la possibilité de rentrer nos voitures...

Pour la pièce de vie traversante, je ne vois pas comment faire : d'autant que nous souhaitons avoir une chambre en bas...

Qu'entendez-vous par patio ?

J'ai le sentiment que le terrain n'est pas vraiment approprié...

Bonjour,

La chambre au RdC serait pour qui ?
Si c'est la chambre parentale où comptez-vous ranger les vêtements ?

Le petit carré dans le placard de l'entrée représente quoi?

Il faudrait également montrer le plan de l'étage et si possible avoir des plans agrandis car là on ne voit pas les côtes.

+1 concernant le garage au sud

Bonjour,

jamais je n'achèterais un terrain pareil.
Sauf si il est possible de placer l'entrée de l'autre coté : dans le coin OUEST plutôt que dans le coin S.

Bonjour,

C'est quoi le carré gris sur le plan ?
l'entrée du terrain se fait où sur le carré gris ? et pourquoi la maison est collée à la limite du terrain ?
pour rentrer dans le garage c'est pas pratique.

On ne met pas le garage au sud ou alors à côté de la maison mais pas à l'intérieur.
et pourquoi aucune ouverture des 2 côtés alors que sur le plan de masse apparemment on peut en mettre ?

Pour qu'on puisse aider, il faudrait préciser pas mal de choses (voir post de présentation "avant de poster").

Le carré gris est l'emplacement du "parking midi" : l'entrée sur le terrain.

On ne peut pas faire simple pour rentrer en voiture dans le garage.

Et que dis votre PLU sur l'implantation de la maison et des annexes ?

Pour avoir une orientation plus favorable, j'aurai placé le garage dans l'alignement des places de midi contre la limite du terrain ouest. et mis la maison plus au nord pour faire une pièce de vie sud / est.

PS : vous pouvez mettre le terrain dans le sens "conventionnel" avec le nord en haut, ça facilitera ma compréhension

Le carré gris représente l'entrée imposée du terrain...
La maison est collée à la limite du terrain car la PLU impose 3 m ou hauteur à l'égout /2 de distance avec la limite séparative.

A vous entendre ce terrain n'est pas vraiment top... Pourtant c'est l'un des dernier terrain du lotissement libre et ils ont tous la même orientation...

Même si je n'intègre pas le garage à la maison, je ne vois pas comment je peux faire...

Demandez à avoir le terrain avec l'entrée de l'autre coté et le droit de construire sur l'autre limite.
Ca se fait.

Et votre terrain sera beaucoup mieux.
Dans l'état, jamais je ne l'achèterais car jamais il n'y aurait de soleil dans votre maison 5 mois par an.

Bonjour

je rejoins l'avis d'Isaya :
reculer la maison au nord pour dégager des ouvertures au sud.
une façade allongée est-ouest serait un +

ed3000 a écrit:

...
A vous entendre ce terrain n'est pas vraiment top... Pourtant c'est l'un des dernier terrain du lotissement libre et ils ont tous la même orientation...

ceci explique cela

ed3000 a écrit:

Le carré gris représente l'entrée imposée du terrain...
La maison est collée à la limite du terrain car la PLU impose 3 m ou hauteur à l'égout /2 de distance avec la limite séparative.

A vous entendre ce terrain n'est pas vraiment top... Pourtant c'est l'un des dernier terrain du lotissement libre et ils ont tous la même orientation...

Même si je n'intègre pas le garage à la maison, je ne vois pas comment je peux faire...

C'est pas parce que les terrains n'ont pas une bonne orientation qu'ils ne se vendent pas... mais en général les acheteurs ne connaissent pas forumConstruire

Je reprends la magnifique image de course du soleil de Toto sur un autre fil, et voici l'implantation la moins pire :



Imaginez avec votre idée de départ et ça vous donnera une idée de la vue du soleil depuis votre salon

Il faudrait faire l'entrée du terrain de l'autre côté et reculer la maison : le minimum de 3 mètres est facile à faire (un R+1 à l'égout ça mesure 6m).

Concernant l'orientation, il faudrait peut être aussi savoir où vous habitez.
Car si vous êtes à Marseille, avoir les baies vitrées et la terrasse au nord s'entend si vous ne voulez pas vivre volets fermés de mai à octobre...
Vous pouvez également choisir de vivre à l'extérieur, sur le devant de la maison