Construction d'une maison sur terrain étroit_10m de façade

Bonjour à toutes et à tous,

Nous vous sollicitons aujourd'hui afin de mettre vos expériences, votre technique et vos conseils à notre service.
Nous avons un projet de construction sur la parcelle 159 avec une pente régulière de 16% soit 9 degrés d'Ouest en Est.
La façade fait 10m de large et la profondeur est d'environ 80m.
Sur la parcelle 158, il devrait y avoir un projet de construction mais nous avons à ce jour aucune information concernant un dépôt de permis en mairie.
Quid de la construction en limite ou en retrait côté Nord ! Les avis divergent.
Nous ne sommes pas tenus de nous aligner avec les constructions existantes dans la rue. La 1ère façade doit être en recul de 5m minimum et comprise dans une bande de 5 à 20m.


Notre projet :

- des places de stationnement à l'avant de la construction
- un garage 1 voiture + local vélos ou rangement
- une entrée + vestiaire
- 1 chambre parentale à l'avant de la maison avec dressing, salle de douche et wc
- 3 chambres enfants (éloignées de la chambre parentale ou pas au même niveau) + salle de bains et douche + 1 wc indépendant
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 buanderie
- 1 cellier (optionnel)

Idéalement une surface habitable de 150m² environ.
Maison en demi niveau avec plusieurs volumes. Nous ne sommes pas fermés aux propositions.
Toiture 2 pans parallèle à la route. Toits végétalisés acceptés.
Un recul de 3m d'un côté pour pouvoir passer engin, tondeuse, etc...

Ci-joint un croquis rapide de volumes que j'ai fait mais sans conviction et un plan cadastral.

Nous remercions déjà ceux qui vont prendre le temps de nous aider, conseiller, dessiner, proposer.
Mille mercis