Plan maison sur terrain en pente étroit

Je ne sais pas si les photos (plans ) sont visibles

Ici les photos sur le cadastre sous sol 9x11
et rez de chaussée 9x9.70 ( plus petit car terrasse devant 

Bonjour.

Qui a fait ces plans ?

Parce qu'ils sont totalement irréalisables si c'est pour une construction en France.

Les PLU et même le RNU disent construction en limite ou à x mètres minimum.

Il est impossible d'avoir la limite de propriété en sifflet entre 0 et x mètres.

Et puis parler d'un terrain en pente sans indiquer les courbes de niveaux c'est insuffisant.

Quel est le ratio surface vitrée/surface de plancher ?

Je ne vois pas du tout où peut aller l'escalier que l'on voit au sous sol dans le plan du rez de chaussée.

De la rigueur est nécessaire, encore plus quand on construit sur plusieurs niveaux.

De la rigueur pour la structure également. Structure totalement absente pour tenir le plancher de l'étage.

Aussi merci de nous présenter de nouveaux plans réalistes qui s'accordent avec le contour du terrain en respectant les règles d'urbanisme.

C'est moi qui ai fait les plans j'avoue je ne suis pas très doué maïs c'était juste un avis que je demandais sur occupation de l'espace surtout au rez de chaussée qui est pas très grand. Je suis obligé d'être en limite des 2 propriétés voisines ? Car j'ai cru comprendre à l'urbanisme que si mon terrain n'était pas assez large je pouvais être en limite que d'un côté.car je n'aurai pas 3 metres de toute façon. Le sous sol est sous le rez de chaussée donc le plancher est dessus ? Je ne comprends pas ?

Alors le meilleur conseil que je puisse vous donner est de consulter un bon professionnel et surtout un excellent concepteur si vous voulez faire construire sur ce terrain.

Et ne vous hasardez pas à tenter de faire des plans vous même.

Surtout si vous ne comprenez pas qu'en l'état, sans structure, le plancher du rez de chaussée s'effondrera immédiatement.

Je n'ai que ce terrain ,c'est pourquoi je demandais des avis ! Mais comme je l'ai écris ce n'est qu'un brouillon. Car en faisant la façade en 8 m je trouve étroit mais c'est possible.ou bien limite de terrain des 2 cotés? Sur le terrain voisin a gdroite sur la photo il y aura aussi une maison en limite separative.

Vous voulez construire sur ce terrain parce que vous en avez hérité, mais avez-vous vraiment envie de vivre ici ?

Au-delà de la forme et de la pente du terrain qui peuvent le rendre difficile à vivre pour certains modes de vie, assurez-vous aussi que l'environnement vous convient. Si ce n'est pas le cas, gardez en tête que vous pouvez aussi vendre le terrain et en acheter un autre dans un endroit qui vous correspond avec l'argent de la vente.

Oui je souhaiterai car la vue est magnifique (la mer),sinon je n'aurai surement pas eu envie d'y construire une maison .C'est surtout sa forme qui me pose problème . Je ne sais pas quelle forme de maison il est possible d'y construire ..J'attends le certificat d'urbanisme(constructible normalement PLU) pour être sure de pouvoir y construire et de rencontrer un architecte ou un constructeur .Merci quand même pour votre conseil

Les challenges les plus difficiles donnent parfois les plus belles réalisations.

Mais il ne faut pas se leurrer.

Ces challenges et belles réalisations coûtent souvent plus chers que les projets ordinaires.

Et oubliez dès à présent les constructeurs.

Les constructeurs ne savent faire, et souvent pas très bien, que des projets ordinaires.

Voyez du côté des vrais bons maîtres d'œuvres.

Je crains qu'un architecte ne soit pas intéressé par un petit projet mais dans son porte folio un tel challenge peut être intéressant. 

Calète a écrit:

Bonjour.

Qui a fait ces plans ?

Parce qu'ils sont totalement irréalisables si c'est pour une construction en France.

Les PLU et même le RNU disent construction en limite ou à x mètres minimum.

Il est impossible d'avoir la limite de propriété en sifflet entre 0 et x mètres.

Et puis parler d'un terrain en pente sans indiquer les courbes de niveaux c'est insuffisant.

Quel est le ratio surface vitrée/surface de plancher ?

Je ne vois pas du tout où peut aller l'escalier que l'on voit au sous sol dans le plan du rez de chaussée.

De la rigueur est nécessaire, encore plus quand on construit sur plusieurs niveaux.

De la rigueur pour la structure également. Structure totalement absente pour tenir le plancher de l'étage.

Ah bah voila le meme commentaire chez moi alors que vous n'etes visiblement pas apte a calculer une simple note de descentes de charges. Parlez que de ce que vous maitrisez svp

Aussi merci de nous présenter de nouveaux plans réalistes qui s'accordent avec le contour du terrain en respectant les règles d'urbanisme.