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Avis plan maison 170m² R+1 - Poteaux porteurs

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 297 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos avis et conseils sur les plans ci-dessous, et notamment si vous pensez qu'il soit possible de supprimer les poteaux porteurs au milieu de la pièce de vie:
-soit en déplaçant l'étage: selon notre architecte moins esthétique si le toit de la maison côté entrée est plus bas qu'à l'arrière de la maison.
-soit en utilisant des poutres plus longues : selon l'architecte possible de supprimer le poteau de gauche mais pas celui de droite.

Si vous avez d'autres remarques ou suggestions n'hésitez pas!


Dimensions pièce de vie: Longueur 8mt / largeur 6mt jusqu'à l'escalier - 8mt jusqu'au mur de la chambre.









Merci!
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 100 message Eure Et Loir
C'est un plan définitif ? Parce qu'il y a pas mal de choses qui pourraient être revues... Huh
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Isere
Dyan a écrit:C'est un plan définitif ? Parce qu'il y a pas mal de choses qui pourraient être revues... Huh

Bonjour, non pas définitif. C'est un premier plan proposé par l'architecte.
Pouvez-vous m'en dire plus sur ce qu'il faudrait revoir?
Merci.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Aliel89 a écrit:
Dyan a écrit:C'est un plan définitif ? Parce qu'il y a pas mal de choses qui pourraient être revues... Huh

Bonjour, non pas définitif. C'est un premier plan proposé par l'architecte.
Pouvez-vous m'en dire plus sur ce qu'il faudrait revoir?
Merci.

Bonjour
Pouvez vous nous en dire plus sur le cahier des charges que vous avez donné à l'architecte pour aboutir à ce plan ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 10 message Isere
Panoptès a écrit:
Aliel89 a écrit:
Dyan a écrit:C'est un plan définitif ? Parce qu'il y a pas mal de choses qui pourraient être revues... Huh

Bonjour, non pas définitif. C'est un premier plan proposé par l'architecte.
Pouvez-vous m'en dire plus sur ce qu'il faudrait revoir?
Merci.

Bonjour
Pouvez vous nous en dire plus sur le cahier des charges que vous avez donné à l'architecte pour aboutir à ce plan ?

Bonjour,
Alors nous avons demandé une maison avec étage d'environ 170m² avec 
-4 chambres à l'étage et chambre parentale au RDC avec dressing. 
-Salle de bain et WC séparés au RDC et à l'étage. Salle de bain RDC avec baignoire et douche.
-Cuisine semi-ouverte avec ilot central et porte coulissante pour pouvoir la fermer quand on veut. Fenêtre au-dessus de l'évier et porte fenêtre pour accès terrasse.
-Séjour/Salle à manger spacieux et lumineux.
-Garage double d'environ 60m² avec cellier et buanderie.

On a du mal avec cette architecte car elle ne respecte pas vraiment nos souhaits et rajoute des éléments qui ne sont pas indispensables pour nous. Exemple: escalier suspendu, porte sous l'escalier pour accès terrasse, fenêtre au dessus de l'escalier 

Nous lui avons demandé de déplacer les WC RDC car trop direct avec la pièce de vie, de supprimer la porte sous l'escalier car inutile pour nous. Nous voulons absolument supprimer les deux poteaux de la pièce de vie mais aucune solution selon elle. Du coup on a proposé (car elle ne propose rien) de réduire la pièce de vie en plaçant le mur porteur pile sous l'étage et dans ce cas ok pour se débarrasser des poteaux mais du coup la pièce de vie est bien réduite. Elle ne veut pas déplacer l'étage car selon elle moins esthétique pour le toit qui sera "bas sur l'avant de la maison et "haut" sur l'arrière.

Le PLU est selon elle très contraignant car zone hameau, pente de toit 50% mini, hauteur toit 7mt max pour l'étage.
Nous sommes un peu "coincé" avec elle car nous devons déposer le PC au 30/09.
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Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

25m² en entrée et dégagement, c'est vraiment de la place perdue.
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,

Alors contrairement à Dyan, je ne dirais pas que "pas mal de choses pourraient être revues". Je dirais que bien peu de choses devraient être gardées !

La pièce de vie est très mal "découpée" en espace salon et espace repas.
Pourquoi repasser par l'entrée pour accéder à la sdb ?
La cuisine ne respectent aucune de vos demandes.
Pourquoi des celliers séparés et pourquoi une profondeur d'environ 1m dans le grand cellier ?
Buanderie très éloignée des chambres.
Deux chambres étroites, avec petits placards et fenêtres non centrées.


Si c'est un travail d'architecte, je peux le faire aussi...
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Effectivement, beaucoup de chose à revoir dans ce plan. Il faut que l'architecte se remette au travail. Et pour commencer, qu'elle s'occupe de déplacer l'étage de manière à ce que ces piliers disparaissent. Comment peut-on proposer un truc pareil, sachant que ça contraint de placer un salon et un espace à manger dans une profondeur de 6m alors qu'on a un espace pareil dans la pièce à vivre?

Comment du coup, comment on accède à la fameuse porte derrière l'escalier? Et avec autant d'espace pourquoi ne pas avoir placé demi-tournant avec un palier, tellement plus confortable?

C'est une architecte avec diplôme et tout?
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Membre utile Env. 100 message Eure Et Loir
Eddy__ a écrit:Bonjour,

Alors contrairement à Dyan, je ne dirais pas que "pas mal de choses pourraient être revues". Je dirais que bien peu de choses devraient être gardées !


J'essayais de rester diplomate
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonsoir....

Cahier des charges non respecté pour
- la cuisine.  Rien de ce qui est demandé ne correspond.
- séjour/SàM spacieux.... ça a été dit, salon et table repas calés dans 6m de large, au secours, le tout grevé par les poteaux...c'est tout sauf spacieux... par contre, comme déjà dit, espace énorme gaspillé en entrée

Concernant les bizarreries, maintenant: les WC conviviaux, ça a été dit....
Mais le plus étonnant, pour ne pas dire plus, c'est l'escalier décalé du mur.... au RdC, c'est pour assurer un passage vers la terrasse ? Mouais.... admettons, même si c'est superflu, ça fait double emploi avec la porte fenêtre...
Mais à l'étage, ça sert à quoi, cet espace avec grande ouverture vitrée ?
 réponse: à rien, c'est inaccessible ( ou alors avec des planches posées au dessus des marches, ou un mini escabeau posé sur une marche suffisamment large, ouille ouille, ouille !! !! 

A part ça, au niveau esthétique,( motif invoqué pour ne pas apporter de changements)... pourquoi ne pas avoir posté les deux autres vues de façades ???
Je serais curieux de voir ça

Bref..... copie à revoir....

Edit ce matin( passage rayé )....... pas de plancher devant la grande baie vitrée, c'est un vide  = c'est une grande trémie avec l'escalier décalé vers l'intérieur de la maison pour assurer le passage en dessous...
J'ai bon ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 10 message Isere
Bonjour à tous,

Désolée de répondre seulement maintenant. Nous avons tenté de discuter avec l'architecte mais elle ne veut rien entendre et nous dis qu'elle veut nous faire un complément de devis car c'est un tout autre projet que de modifier le plan selon notre cahier des charges. On est choqué car nous lui avons donné les 2/3 de la somme totale et elle refuse de nous modifier l'emplacement de l'étage car madame a trop de travail. Je ne sais pas comment on va faire pour déposer le PC au 30 septembre. On est dégoûté...

Merci à tous pour vos avis et conseils;
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En cache depuis le jeudi 30 juillet 2020 à 13h58
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