Vos avis plan maison 250m carrés en RP

Bonsoir,bienvenue Allais

allais, les plans ne sont malheureusement pas visibles..

Il est recommandé avec des horaires différentes de passer par le dressing (qui dessert la chambre et la sde) afin d'éviter de réveiller son ou sa conjointe ..

voir récit :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34923.php#5403352

il serait plus simple de les ajouter ici aussi s'il vous plait  

Merci lylyrose, je viens de les rajouter, je pensais qu'il suffisait de les mettre dans mon récit oups...

Deux petites réflexions
- il faudra beaucoup de courage pour la besogne du linge (séance de sport assurée .. )
peut-être prévoir un vide linge , dont le linge sale irait directement dans la buanderie afin de gagner quelques descentes et remontées fastidieuses
- je pense que le piano devrait recevoir un peu plus de lumière naturelle pour lire les partitions ..  le positionner en biais de façon à avoir l'éclairage de la grande fenêtre et aussi d'éviter les passages désagréables dans le dos

lylyrose a écrit:

Bonsoir,bienvenue Allais

allais, les plans ne sont malheureusement pas visibles..

Il est recommandé avec des horaires différentes de passer par le dressing (qui dessert la chambre et la sde) afin d'éviter de réveiller son ou sa conjointe ..

voir récit :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-34923.php#5403352

il serait plus simple de les ajouter ici aussi s'il vous plait  

Merci pour ces conseils, alors pour le linge nous avons actuellement la buanderie au S/S et les chambres à l'étage et cela me convient...
Par contre effectivement le piano (si on l'achète car pour le moment nous n'en avons pas) il sera placé comme tu l'as suggéré.
Sinon pour la salle d'eau de la chambre en fait j'avais lu sur le forum qu'idéalement elle devrait être derriere le dressing, mais je ne sais pas si cela sera possible étant donné la configuration de la chambre



Penses-tu que ce soit faisable et comment?

Bonjour.
- La rampe d'accès au sous-sol me parait très étroite malgré la largeur deu portail qui compense ! A vérifier en marche arrière.
- Salon sans Tv ? ou alors dans le séjour ? Je ne comprends pas le mobilier dessiné.
- Baies façade Chambre enfant 1 / bains / wc ne sont pas à l'aplomb de celles du Rdc > Voir look ?!

Bonjour Allais,

Joli projet! Je n'ai pas le temps de tout détailler, mais quelques remarques déjà, à vue de nez (rapide)

Effectivement, la suite n'est pas forcément bien pensée: on se demande pourquoi la chambre
est coincée entre le dressing/sdo et les toilettes?

Peut-être une piste:

J'ai mis des placards de plus faible profondeur en face de la sdo pour une circulation agréable, le reste en penderie, 2 versions: une avec fenêtre, l'autre non.

Sinon, la pièce à vivre me semble un peu petite par rapport à la surface de la maison.

J'adore les grandes circulations, mais le couloir devant l'escalier est peut-être un peu généreux, il pourrait éventuellement profiter à la pièce à vivre.

La cuisine ne me semble pas non-plus immense, surtout pour une cuisine dinatoire.

A l'étage, pourquoi les placards de la chambre 1 sont-ils côté sud, et tous les éléments de la sdb collés à cette même chambre sans armoire tampon alors qu'ils pourraient-être de l'autre côté?

Vu l'espace, j'aurais bien aimé que les sdb et wc ne jouxtent pas les chambres. Le bureau aurait une belle vue, à la place de cette sdb...

Les portes des chambres 2 et 3 pourraient être rapprochées l'une de l'autre, pour faciliter la création d'une éventuelle 4ème chambre. Dans ce but, la fenêtre du grenier pourrait être agrandie par avance.

Voilà pour quelques premières remarques, vite fait

Au sous-sol, aucune pièce de rangement gros bazar, ni cave?

... et j'aurais fait un escalier avec palier pour le retournement, plus confortable et en adéquation avec la surface à disposition.

ps: j'adore l'escalier en rond autour de la cour anglaise!

Bonjour,

pour compléter ce que dit Petrouchka (je ne reviens pas sur la suite parentale) :
- vérifier l'entrée garage, et soyons clair, il ne peut pas y avoir de 3 ème voiture comme dessinée : ça ne rentrera jamais (sauf voiture sortie que le WE genre voiture de collection)
- pourquoi une cour anglaise WC/ buanderie et les WC du RDC côté terrasse ? c'est pour changer des odeurs de barbecue... hyper agréable pour les soirées d'été où on laisse ouverte la fenêtre et que tout le monde est sur la terrasse pendant qu'un invité se soulage...d'autant qu'on a une vue plongeante sur ses fesses...

Ce serait mieux de tout inverser et de mettre la cour anglaise côté "entrée".
Et pourquoi l'escalier (et le piano) au milieu ?
Il serait pas mieux côté mur de l'entrée cet escalier ?

Je trouve que la salle d'eau à côté de ch2/3 à l'étage est très mal placée également : les évacuations tombent dans le séjour.

Copie à revoir pour l'archi, ce n'est ni confortable, ni bien pensé.
le piano dessiné comme ça est aussi en plein milieu du passage, j'imagine les chocs avec les enfants qui courent de leurs chambres à l'escalier...

Personnellement : j'aurai mis les 3 chambres et salles d'eau de l'étage dans le grand carré (avec salles d'eau au dessus de la cuisine, et l'espace ch1-salle de bains pour faire un bureau / salle de piano
et j'aurai changé la place de l'escalier : inversion du sous-sol / au rdc inversion de la place WC / et salle d'eau parent avec fenêtre côté mur de l'entrée / à l'étage ça ne change pas grand chose en circulation, mais ça fait un trajet plus direct côté chambres, sans avoir le piano qui est dans le passage.

D'accord avec Isayla pour les wc sur la terrasse, j'avais pas fait attention.

Par contre l'emplacement de l'escalier face à l'entrée peut-être intéressant si l'escalier est joli.

Maitrecarré a écrit:

Bonjour.
- La rampe d'accès au sous-sol me parait très étroite malgré la largeur deu portail qui compense ! A vérifier en marche arrière.
- Salon sans Tv ? ou alors dans le séjour ? Je ne comprends pas le mobilier dessiné.
- Baies façade Chambre enfant 1 / bains / wc ne sont pas à l'aplomb de celles du Rdc > Voir look ?!

Bonjour,
- la rampe devrait faire +/- 4m de largeur
- pas de tv non
- les baies ne sont pas alignées effectivement, je vais mettre une photo 

petrouchka a écrit:

D'accord avec Isayla pour les wc sur la terrasse, j'avais pas fait attention.

Par contre l'emplacement de l'escalier face à l'entrée peut-être intéressant si l'escalier est joli.

Bon je n'arrive pas à coter depuis le mac, désolée...
du coup, je n'ai pas trop compris justement cette histoire d'emplacement  d'escalier qui pourrait nous faire gagner de la place sur la pièce à vivre, si vous pouviez me montrer si cela ne vous gene pas trop 

Je viens d'essayer mais ça ne fonctionne pas comme je l'avais imaginé.

En fait, si c'était pour moi, je crois que je ferais un étage plus petit et un rez plus grand. Après, ce sont des choix. 45m2 de pièce à vivre, c'est déjà pas mal (surtout que la table dessinée semble de grande taille) mais sur une maison de 250m2, c'est un peu dommage.

Est-ce que ce serait une maison à toit plat?

petrouchka a écrit:

Je viens d'essayer mais ça ne fonctionne pas comme je l'avais imaginé.

En fait, si c'était pour moi, je crois que je ferais un étage plus petit et un rez plus grand. Après, ce sont des choix. 45m2 de pièce à vivre, c'est déjà pas mal (surtout que la table dessinée semble de grande taille) mais sur une maison de 250m2, c'est un peu dommage.

Est-ce que ce serait une maison à toit plat?

Oui et surtout que nous n'allons pas forcément mettre une table fixe, plutôt peut-être une console escamotable.
Non, nous avons opté pour un toit 4 pentes avec 20 degrés d'inclination.

Ah oui et pour le RDC plus grand ce n'est pas possible car nous avons une autorisation d'emprise au sol de 130 metres carres avec terrasse.

Voici une photo de l'extérieur

Bonjour à tous

De très bonnes remarques ont été faites précédemment..

De l'extérieur, je ne trouve pas que cela fasse maison d'habitation , dommage que la construction ne soit pas plus discrète sur un terrain de 520m² en région parisienne où la nature manque beaucoup
Bonne continuation
lyly

Bonjour,
Pourquoi faire cette looooooongue descente au sous sol ? Quelle serait la pente pour une entrée dans le garage sous la cuisine?

Gallilée a écrit:

Bonjour,
Pourquoi faire cette looooooongue descente au sous sol ? Quelle serait la pente pour une entrée dans le garage sous la cuisine?

Trop abrupte!

Petrouchka et Isayla merci infiniment (et aux autres bien-sur) pour vos avis et remarques pertinentes, j'en ai parlé avec mon mari (qui adhère complètement) et l'architecte, notamment concernant la cour anglaise et les toilettes du RDC à placer côté entrée, à l'étage regroupement des chambres d'un côté et salle de musique/bureau à placer côté chambre enfant 1.
Nous attendons maintenant la modification des plans...

Je suis ouverte à toutes autres éventuelles suggestions

Allais, demandez aussi à votre architecte une simulation avec le soleil. (c'est très utile et permet de ne pas être déçu )..

lylyrose a écrit:

Allais, demandez aussi à votre architecte une simulation avec le soleil. (c'est très utile et permet de ne pas être déçu )..

Ah bien vu, je n'y avais pas pensé

Je reviens sur le sous-sol : vous avez la place de garer une voiture en longueur au bout de la rampe ? (ce serait utile pour pouvoir rentrer dans le garage en marche arrière, et il faut au moins la longueur d'une voiture pour arriver à caser les 2 à côté dans le garage).

et refaites faire le dressing / salle d'eau de la chambre parentale : l'objectif c'est de pouvoir continuer à dormir pendant que l'autre se prépare ;)
Et pour avoir testé : mis à part pour la lumière, la porte fenêtre dans la chambre ce n'est pas utile.
On ne s'en sert pas pour sortir sur la terrasse, et pour meubler, ça fait perdre de la place puisqu'il faut quand même pouvoir l'ouvrir.
donc sauf si c'est une de vos demandes, ou un besoin de lumière particulier (bonne idée la simulation du soleil), j'opterai pour une fenêtre (elle peut être plus large pour compenser la lumière), et en général niveau coût c'est moins cher la fenêtre.

Si vous avez demandé à l'architecte d'inverser, il va vous caser l'escalier ailleurs.

C'est un superbe projet !

allais2004 a écrit:

lylyrose a écrit:

Allais, demandez aussi à votre architecte une simulation avec le soleil. (c'est très utile et permet de ne pas être déçu )..

Ah bien vu, je n'y avais pas pensé  

Oui, parce que là personnellement c'est pas top si vous aimez les rayons dans votre pièce de vie.. Vous aurez le soleil (quand il y en a  !) le matin et à partir de 11h00/ 12h00  surtout l'hiver , il vous quittera peu à peu pour laisser l'avancée dominer votre pièce de vie .. et l'été cela sera un peu mieux parce qu'il est plus haut mais ...

Bonjour
+1 avec lilyrose concernant l'exposition;
la pièce de vie serait beaucoup plus ensoleillée en l'inversant avec la suite parentale .

ça ressemblerait un peu à cela   il me semble que je ne suis pas loin de la vérité avec ce dessin sous paint



et plus le soleil décline, plus la partie grise s'agrandit 

arnica85 a écrit:

Merci pour tes dessins mais cette configuration ne me plaît pas trop, je vais attendre les nouveaux plans et verrais ce qu'il en est dans un premier temps...

Isayla a écrit:

Je reviens sur le sous-sol : vous avez la place de garer une voiture en longueur au bout de la rampe ? (ce serait utile pour pouvoir rentrer dans le garage en marche arrière, et il faut au moins la longueur d'une voiture pour arriver à caser les 2 à côté dans le garage).

et refaites faire le dressing / salle d'eau de la chambre parentale : l'objectif c'est de pouvoir continuer à dormir pendant que l'autre se prépare ;)
Et pour avoir testé : mis à part pour la lumière, la porte fenêtre dans la chambre ce n'est pas utile.
On ne s'en sert pas pour sortir sur la terrasse, et pour meubler, ça fait perdre de la place puisqu'il faut quand même pouvoir l'ouvrir.
donc sauf si c'est une de vos demandes, ou un besoin de lumière particulier (bonne idée la simulation du soleil), j'opterai pour une fenêtre (elle peut être plus large pour compenser la lumière), et en général niveau coût c'est moins cher la fenêtre.

Si vous avez demandé à l'architecte d'inverser, il va vous caser l'escalier ailleurs.

C'est un superbe projet !

Alors faut que je vérifie pour cette histoire de garer la voiture en longueur. Pour la salle d'eau de la chambre parentale, on va la positionner autrement et virer le dressing pour faire des placards.
Et la baie vitrée je pense qu'on va la faire sauter aussi.
Merci encore ;)

lylyrose a écrit:

ça ressemblerait un peu à cela   il me semble que je ne suis pas loin de la vérité avec ce dessin sous paint



et plus le soleil décline, plus la partie grise s'agrandit 

Merci pour ce dessin, comment devrait être posée la maison idéalement pour profiter d'une bonne exposition?

Bonjour Allais,

Le terrain sera clôturé tout autour comme sur votre 3d? Parce que si c'est le cas, les vues ne seront pas très importantes depuis le rez. Vous pourriez simplement faire un effet miroir est/ouest de la maison? Ce serait déjà mieux du point de vue exposition pour la pièce à vivre.

Après, au vu de la 3d de votre maison, je trouve qu'il y a un problème d'équilibre entre les deux branches du L: une est très étroite et l'autre plus large, ce qui donne un drôle de truc au niveau de la toiture.
Ou alors, c'est la toiture qui fait trop petite par rapport à la hauteur du bâtiment, elle devrait peut-être être plus pentue? Je ne sais pas exactement, mais il y a quelque-chose qui me gène.

Bref, pour moi les pistes d'amélioration sur lesquelles faire travailler votre architecte: vraie cave et local à bazar à créer au sous-sol, sdb et wc à passer de l'autre côté pour éviter le saut-de-loup sur la terrasse.

Rez: escalier un peu central si possible car pas de cellier et buanderie au sous-sol comme (mais ça vous l'avez déjà), essayer d'améliorer l'exposition, wc/sdb ailleurs que sur la terrasse, chambre au sud plutôt que sdb, la baie vitrée ne me dérange pas, je la trouve en adéquation avec la taille de la chambre. Améliorer l'agencement cuisine pour que ça circule mieux autour de la table.

Étage, essayer de faire en sorte que les évacs sdb ne s'écoulent pas dans le séjour, et si possible qu'elles ne sonorisent pas les chambres. Penser à un étage éventuellement évolutif, chambre supplémentaire, transformation en appartement ou que sais-je, compte tenu de la surface?

Améliorer l'aspect extérieur pour gagner un peu d'harmonie et de légèreté. Éventuellement en changeant la pente de la toiture?

Comme l'a dit Arnica : la pièce de vie en exposition E/S/O à la place de la chambre parentale.
Ou alors changer "L'aile" de place : mettre la suite parentale à l'Est.
Mais ça implique d'avoir le jardin et la terrasse côté Entrée, c'est moins sympa pour l'intimité.

Isayla a écrit:

Comme l'a dit Arnica : la pièce de vie en exposition E/S/O à la place de la chambre parentale.
Ou alors changer "L'aile" de place : mettre la suite parentale à l'Est.
Mais ça implique d'avoir le jardin et la terrasse côté Entrée, c'est moins sympa pour l'intimité.

Bonjour Isayla,
Le problème, c'est que l'aile sud est bien plus étroite que l'aile pièce à vivre... L'agencement n'aurait plus rien à voir.

petrouchka a écrit:

Bonjour Isayla,
Le problème, c'est que l'aile sud est bien plus étroite que l'aile pièce à vivre... L'agencement n'aurait plus rien à voir.

Bonjour
Ce ne serait pas la 1ère fois sur ce forum qu'on chamboule un plan .
J'aime beaucoup les maisons en L
Mais sur ce plan,la suite me paraît mal placée car,comme expliqué plus haut,elle prive de soleil la pièce de vie qui n en aura que le matin...
C'est pratique de rapprocher cuisine et terrasse et buanderie et chambres. Donc suis pas fan de la mettre au sous sol.

Allais2004

lylyrose a écrit:

ça ressemblerait un peu à cela   il me semble que je ne suis pas loin de la vérité avec ce dessin sous paint



et plus le soleil décline, plus la partie grise s'agrandit 

Merci pour ce dessin, comment devrait être posée la maison idéalement pour profiter d'une bonne exposition?




Bonjour Allais

Comme on ne peut demander à Mr soleil de changer sa course, et bien c'est votre construction qui devra s'adapter à lui 



(j'ai retiré la partie grise qui ne devait plus être là dans cette orientation)

Bonne journée

Allais, vous avez évoqué une console extensible en guise de table, c'est donc que vous n'utiliserez la table à manger que très occasionnellement. Et la configuration de votre cuisine fait que la circulation autour de la table de la cuisine sera limitée, et pour manger, et pour cuisiner, surtout si vous serez plus que deux à manger dedans.

Partant de là et dans l'idée d'améliorer l'exposition comme suggéré, j'ai pensé à une grande cuisine dinatoire, en déménageant aussi la suite au nord, cf Arnica.
L'avantage de laisser le L tourné ainsi, c'est que dans le centre sombre du L (le gros défaut de cette forme de maison) vous pouvez placer l'entrée, qui ne nécessite pas particulièrement de vue sur l'extérieur.

Je n'ai pas travaillé l'étage, ni le sous-sol, mais avec l'escalier à cette place, il ne devrait pas y avoir de grosse difficulté.

Placée comme elle est, la sdb des parents permettrait aisément d'installer un dévaloir à linge depuis l'étage jusqu'au sous-sol. Je lui ai rajouté un wc pour éviter d'aller jusqu'à l'entrée pour un pipi la nuit ou avant la douche.

J'ai également oublié de rajouter une fenêtre au wc. C'est volontairement que je l'ai fait très long pour pouvoir mettre la porte qui ouvre en dedans. Mais si vous ne tenez pas à une fenêtre dans le wc, je serais assez tentée de les mettre à la place du vestiaire, en 1.5m x 1.5m - bien plus agréable et de quoi faire quelque-chose de bien plus agréable à vivre que les classiques et étroits wc-couloirs.

Bonjour Petrouchka,
Nous ne savons rien sur les contraintes du PLU, des distances qui permettent d'ouvrir là où il n'y avait pas de fenêtres sur le plan initial..
mais j'aime assez bien la disposition, par contre si il est demandé plus de soleil dans la pièce de vie , il faudra indéniablement réduire l'avancée ...

Bonjour Lyly,

Je vois des ouvertures sur toutes les façades du plan de base, moi?? A moins que la fièvre me fasse délirer

Sinon, on a déjà une triple exposition idéale pour la partie cuisine/manger - plein d'énergie. Le salon bénéficie d'immenses baies vitrée.... Ce serait une lumière plus douce pour plus de cocooning mais de la lumière quand-même (je parle d'expérience). Une façon comme une autre de voir les choses.

Je m'inquièterais plus pour le jardin, par contre. Peut-être une terrasse qui se dégagerait un peu plus de l'angle de la maison?

Je regardais sur le rez de chaussé que tu as modifié( dans la partie cuisine ex ch parentale)

toute la partie sud sud-ouest n'a pas de grandes ouvertures ou pas d'ouvertures .

Il pourrait y avoir une réglementation sur les ouvertures , soit : de dimensions/ hauteurs soit : d'interdiction suivant la limite séparative ou de propriété (je ne peux le dire sans plus d'informations)..

et on peut parler de clarté , mais pas de soleil entrant direct dans la pièce de vie à partir d'une certaine heure et ça fait beaucoup de différence .. Surtout par temps grincheux ..

lylyrose a écrit:

Je regardais sur le rez de chaussé que tu as modifié( dans la partie cuisine ex ch parentale)

toute la partie sud sud-ouest n'a pas de grandes ouvertures ou pas d'ouvertures .

Il pourrait y avoir une réglementation sur les ouvertures , soit : de dimensions/ hauteurs soit : d'interdiction suivant la limite séparative ou de propriété (je ne peux le dire sans plus d'informations)..

et on peut parler de clarté , mais pas de soleil entrant direct dans la pièce de vie à partir d'une certaine heure et ça fait beaucoup de différence .. Surtout par temps grincheux ..

J'ai bien parlé de lumière douce. Il y a la fenêtre de la cuisine, et la porte au sud/ouest. On parle bien de la même façade?

Et puis c'est plus pour tester des pistes, montrer de quoi cela pourrait avoir l'air, parce que Allais me semble apprécier la disposition initiale. Mais bon, finalement et personnellement (je conçois bien que le concept puisse freiner) j'aime assez la cuisine à manger

Oui Petrouchka, la fenêtre de la cuisine semble + éloignée de la limite propriété (3D) donc peut-être autorisée.. ( je me pose peut-être trop de question aussi ...

lylyrose a écrit:

Oui Petrouchka, la fenêtre de la cuisine semble + éloignée de la limite propriété (3D) donc peut-être autorisée.. ( je me pose peut-être trop de question aussi ...

Ah oui, en effet. Bon, à voir...