Maison 5 chambres: qu'en pensez vous ?????

Le garage qui débouche directement sur la zone nuit est à revoir. Imaginez en plein hiver vous rentrez la voiture et vous débarquez au milieu du couloir avec le froid et les salissures.
Il y a beaucoup d'ouvertures au nord. Est il possible de voir l'implantation de la maison sur le terrain? Quelles sont vos contraintes?
Ou avez vous prévu de mettre la cuisine? J'imagine dans la pièce de vie mais à quel endroit?

Bonjour,

alors rapidos :

- Trop d'ouvertures au Nord (5) pour seulement 3 au sud. Déperdition de chaleur et consommation chauffage qui va être augmentée très largement, sans compter l'éclairement des pièces pas top. Surtout avec une baie vitrée au nord ! (gasp !)
- Une chambre 2 qui sera pas évidente à meubler vu que les WC entre dedans et qu'on perd beaucoup de place
- Le salon est mal orienté et fait trop couloir (en gros 4m sur 10m)
- On peut à mon avis aménager une entrée/placard avec WC à côté sans empiéter sur les chambres et gagner un peu sur la disposition des pièces et faire que le salon soit plus large et plus exposé au Sud

Le terrain est comment ?

J'en pense que les forumeurs passant du temps bénévolement à aider les gens aiment tout particulièrement les posts commençant par un bonjour et se finissant par un s'il-vous-plaît ou un merci.

Donc : bonjour

Pour ce qui est de la critique "constructive" de ce plan:

• La chambre d'Alex a été trop sacrifiée, elle sera difficilement meublable
• La porte des WC s'ouvre dans le mauvais sens
• Une seule SdB pour 7 personnes, c'est vraiment trop peu
• Le garage donnant sur la partie nuit sans aucun sas va te coûter très cher en chauffage
• Les ouvertures ne sont pas pensées en fonction de l'orientation : je basculerais la baie vitrée de la pièce à vivre du nord vers l'est (tu économiseras de l'électricité)
• Où cases-tu le cumulus et le compteur électrique ?

Bonjour,

Le garage est au sud et la chambre 5 au nord, à inverser.
Greg

Le cumulus et le compteur (ou tableau selon) on peut les placer dans le garage (c'est ce que je vais faire pour ma part). ;)
Et le garage à inverser de position, ben tout dépend de l'accès et du terrain, parfois on peut pas faire autrement.

Salut !

Déjà dit mais 1 salle de bain (voir 1 wc) pour 7 ce n'est assez !
Essayez de rajouter une salle de douche avec WC peut être ...

Tout d'abord Bonjour,
Desolé pour cet oubli .
Il y a une erreur sur le plan le Nord n'est pas là , il est sur la face garage salle de bain . La piece de vie , elle est plein sud
Voici le plan d’implantation

Voici le plan que ma proposé le constructeur




Pour ce qui est du garage , il va surtout servir de cellier et pour le scooter de mon fils aîné (car mon mini bus ne rentre pas dedans ) .
Pour la salle de bain il y a en aura qu'une seule car après on est hors budget et c'est ce que nous avons en location et cela nous suffit .
Pour les wc , je dois voir ça avec le constructeur demain .

Désolée de continuer à faire ma rabat-joie mais ...
Il y a ton nom et l'adresse sur les plans que tu viens de poster. Dans ton propre intérêt, à moins d'aimer les cambrioleurs, masque-les . Vite

Exact.

Sinon, le plan du constructeur n'a pas 5 chambres... et ensuite l'exposition du Salon n'est toujours pas bonne (Nord Est ). Le plan est complètement à revoir niveau disposition des pièces, car ce plan déjà tout fait, ne va pas sur votre terrain.

Combien de chambres souhaitez vous ? Quelle est la surface habitable souhaitée ?

bilbocmoi a écrit:

Désolée de continuer à faire ma rabat-joie mais ...
Il y a ton nom et l'adresse sur les plans que tu viens de poster. Dans ton propre intérêt, à moins d'aimer les cambrioleurs, masque-les . Vite

Merci je n'avais pas fait attention .

Jester06 a écrit:

Exact.

Sinon, le plan du constructeur n'a pas 5 chambres... et ensuite l'exposition du Salon n'est toujours pas bonne (Nord Est ). Le plan est complètement à revoir niveau disposition des pièces, car ce plan déjà tout fait, ne va pas sur votre terrain.

Combien de chambres souhaitez vous ? Quelle est la surface habitable souhaitée ?

Oui il nous avez proposé 4 chambres et nous nous sommes aperçu que en gardant a peu près les même dimension que sur leur plan on pouvait faire 5 chambres . La pièce de vie est exposé plein sud

Euh il me semble pas. Je fais un montage et je vous montre.

Votre salon a une baie vitrée donnant au NORD/EST. Votre SDB est plein SUD... y a comme un souci... votre Salon devrait être à la place des chambres en gros...

Jester06 a écrit:

Votre salon a une baie vitrée donnant au NORD/EST. Votre SDB est plein SUD... y a comme un souci... votre Salon devrait être à la place des chambres en gros...

Oui je suis d'accord avec toi , le salon est mal orienté avec le plan du constructeur ,c'est pour cela que nous avons redisposé les pièces car cela ne nous convenait pas .
Parcontre peux tu ne refaire un montage avec l'autre plan .Merci

Là je vais devoir sortir. Mais promis en fin d'aprem, je te place la maison sur ton plan de masse, et je te proposerai même une autre config si possible ;)
Mais c'est clair que le constructeur vous a proposé n'importe quoi !

Merci pour le plan .
Oui, il nous avez proposé un plan standard mais il se rattrape maintenant

Question. On est sur du combien habitable ? 140m² ?
Le garage doit-il être obligatoirement là ?

On ai sur 115 m2 habitable , pour le garage non sa place n'est pas définitive .

Tiens je testerai dans ce genre alors :



Alors oui le garage n'accède pas dans la maison, mais tu es bien exposé. Tu peux modifier l'entrée, ou les ouvertures sur le coin séjour/salle à manger/cuisine.

Et garder juste un "atelier" pour récupérer de la surface habitable sur le garage et faire un auvent accolé pour rester raisonnable au nibeau tarif.

Coucou,
Jester06 , ton plan est sympa mais j'ai besoin de 5 chambres ( nous sommes 7 a la maison ) et il y a trop de dénivelé sur le terrain pour la mettre .Et il me faut un accès directe au garage qui me servira de cellier .

Chataigne, a l'origine j'avais 94 m2 de surface habitable ,quand j'ai modifié le plan pour avoir 115 m2 la facture s'est alourdi de 8000 €.Notre budget est tres serré .Nous sommes a maximum que l'on peut investir .

Ah alors si tu as beaucoup de dénivelé, j'en profiterai pour faire un étage, même si ça prend pas toute la surface de la maison ! Ou bien je mettrais le garage en sous-sol !
Ce qui te donne plus de liberté qu'un plain pied classique, sinon faudrait partir sur des volumes en décalés. Bref, tout dépend de ce que tu souhaites et de comment est le dénivelé et vers où.

Oups....
je me suis gourrée dans le compte des enfants.. je recommence.

Comment est composée votre famille?

Jester06 a écrit:

Ah alors si tu as beaucoup de dénivelé, j'en profiterai pour faire un étage, même si ça prend pas toute la surface de la maison ! Ou bien je mettrais le garage en sous-sol !
Ce qui te donne plus de liberté qu'un plain pied classique, sinon faudrait partir sur des volumes en décalés. Bref, tout dépend de ce que tu souhaites et de comment est le dénivelé et vers où.

Il nous faut un plein pied car actuellement nous sommes en location dans une maison a étage et cela représente une vrai galère pour moi ( j'ai de gros problème aux genoux )

Amandine00 a écrit:

Oups....
je me suis gourrée dans le compte des enfants.. je recommence.

Comment est composée votre famille?

Oui , il y a 5 enfants ( 19 ans , 13 ans , 6 ans , 5 ans et 2 ans )

Quelques pistes :
faire une grande chambre de 16 / 18 M2 pour mettres les 5 et 6 ans ensemble.
Faire une petite chambre pour le 19 ans, il ne devrait pas rester bien longtemps au nid de toute façon.
Prévoir d'uiliser le gargae pour scooter + cellier avec possibilité aménagement ultérieur.

Le plan de Jester est une bonne base

bnalza, c'est exactement ce que j'avais écris : rester sur 4 chambres en mettant deux enfants dans la même, puis j'ai effacé.... Je me suis rendue compte qu'il manquerait quand même un couchage
Parce que dans ton cas de figure : celui de deux ans, tu le mets où?

On ne peut pas faire cohabiter un de 13 avec celui de 19, en attendant qu'il quitte le foyer. La différence d'âge est assez forte. Tout dépend de la suite de ses études.
A mois de mettre les 3 derniers ensemble.... mais là c'est pareil...

en cherchant sur le maisonoscope, j'ai trouvé le plan d'amoteph qui pourrait correspondre :

https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_211608,pj_8339.php

va faire un tour là bas, il y a d'autres plans pour des maisons de 6 pièces de moins de 150 m2.

@amandine : ah oui,je me suis planté aussi car, à priori nous2égale7 avait déjà prévu un regroupement.

Oui il est difficile de faire cohabiter celui de 19 et de 13 ( c'est le cas actuellement et je ne vous dit pas les engueulade ) et les trois dernier sont aussi actuellement ensemble et le petit dernier ne dort pas assez et quand celui ci dort les grand ne peuvent pas jouer .Donc conclusion les 5 chambres ne seront pas de trop .
Voici un autre plan ( superficie habitable de 115 m2 avec garage (cellier , buanderie et garage pour le scooter ) d'environ 18 m2.



Sur leplan il manque les 2 baie vitrées ( je nesais pas ou les mettre ) et la porte du garage .

Bien sûr, le seul souci évident, c'est "la" salle de bain pour toute la famille.

Elle fait 7 m2 ,celle que vous avons actuellement en fait 9 m2 et elle sert aussi de buanderie. Quand on ai nombreux c'est toute une organisation mais on y arrive .

as tu regardé le plan d'amothep ?

Oui, elle est bien mais elle mesure 3 m de long de trop et je ne peux pas la placer sur le terrain car toute les chambres sont plein sud alors qu'avec mon plan c'est la pièce de vie qui est plein sud

Bonjour,
Et pourquoi ne pas supprimer le garage, pour faire une autre SDB/ buanderie. Ce qui permettrais d'avoir 5 chambres idem voir une un peu plus grande. Mettre la cuisine à la place du salon, qui permettrait plus tard d'agrandir la pièce à vivre par une chambre. Pour le scooter prévoir un abris de jardin ou petit garage en bois.
Ou sur le plan de Jester faire qu'une grande SDB + buanderie avec un WC et prévoir également un wc dans l'entrée.

Bonjour Nous2egale7, (joli pseudo)

Je lis depuis le début votre sujet et je me demande pq vous voulez faire construire ?

Alors : construire pour être juste proprio, ou y a t-il une autre raison ?

Pas d'animosité dans mes propos, mais des fois, il faut savoir peser le pour et le contre. Il vous faut 5 chambres, mais ayant un budget limité, vous ne pouvez faire qu'une "petite maison", (pour une 5 chambres).

Résultat, bcq de sacrifices à faire sur telle ou telle chose. Résultat, il se peut qu'à la longue votre maison ne vous plaise pas, car pas forcement pratique.... ce qui serait un peu dommage. Si besoin de revendre, ça risque d'être très dur. En effet les gens qui cherchent des maisons de 5 chambres en général sont sur de plus gdes surfaces. Si bien quasi invendable, pas bon placement

N'y a t-il pas des biens "anciens" à vendre, un peu plus adapté à votre vie quotidienne ?

Des locations dans vos prix, adaptés à votre vie quotidienne ?

Le rêve de devenir propriétaire pour être propriétaire est un leurre, qui peut coûter bien plus cher qu'une location sur le long terme. Vous trouverez bcq de sujets dans ce sens sur le net.

Encore une fois, pas d’agression, ni d'animosité dans mes propos, mais juste si j'étais à votre place je me poserai quand même sérieusement la question. Après si c'est un rêve.......

Quand on habitait sur Montpellier, (je suis originaire de là-bas), on n'a jamais cherché à acheter, avec notre budget rien ne nous correspondait. Arrivé sur Nantes avec ma femme, on s'est rendu compte qu'on pouvait avoir quelque chose qui nous convenait dans nos prix, on a donc franchit le cap. On en est d'ailleurs à notre 2e et dernier, je pense projet, le plus abouti pour nous. Mais ça reste un placement, plus qu'un rêve d'être propriétaire.

On serait resté sur Montpellier, je pense que notre apport on l'aurais placé, et on serait resté en loc.

En tout cas bon courage à vous, en vous souhaitant bcq de bonheur dans votre future maison. Mais je ne donnerai pas mon avis je pense que tout à été dit

++

Pour compléter ce qu'a écrit warstup, j'ai également fait ce choix de déménager, quitter la capitale, pour pouvoir acheter une maison plus grande sans m'endetter (mon boulot me le permet). Je ne voulais pas construire n'ayant pas de famille à charge. Mais, je me plais ici, et c'est la raison pour laquelle je souhaite construire une maison qui me ressemble plus.
Sinon, il y a possibilité d'acheter plus petit et de faire une extension. Vous habitez dans un beau département , n'y a t il pas des maisons existantes pas trop onéreuse à retaper/rénover?

J'ai une amie qui a fait ça. Elle a acheté une petite maison en bon état qui n'avait qu'une seule vraie chambre et un petit bureau. Ils l'ont doublé et maintenant ils possèdent une belle maison 4ch.

warstup a écrit:

Bonjour Nous2egale7, (joli pseudo)

Je lis depuis le début votre sujet et je me demande pq vous voulez faire construire ?

Alors : construire pour être juste proprio, ou y a t-il une autre raison ?

Pas d'animosité dans mes propos, mais des fois, il faut savoir peser le pour et le contre. Il vous faut 5 chambres, mais ayant un budget limité, vous ne pouvez faire qu'une "petite maison", (pour une 5 chambres).

Résultat, bcq de sacrifices à faire sur telle ou telle chose. Résultat, il se peut qu'à la longue votre maison ne vous plaise pas, car pas forcement pratique.... ce qui serait un peu dommage. Si besoin de revendre, ça risque d'être très dur. En effet les gens qui cherchent des maisons de 5 chambres en général sont sur de plus gdes surfaces. Si bien quasi invendable, pas bon placement

N'y a t-il pas des biens "anciens" à vendre, un peu plus adapté à votre vie quotidienne ?

Des locations dans vos prix, adaptés à votre vie quotidienne ?

Le rêve de devenir propriétaire pour être propriétaire est un leurre, qui peut coûter bien plus cher qu'une location sur le long terme. Vous trouverez bcq de sujets dans ce sens sur le net.

Encore une fois, pas d’agression, ni d'animosité dans mes propos, mais juste si j'étais à votre place je me poserai quand même sérieusement la question. Après si c'est un rêve.......

Quand on habitait sur Montpellier, (je suis originaire de là-bas), on n'a jamais cherché à acheter, avec notre budget rien ne nous correspondait. Arrivé sur Nantes avec ma femme, on s'est rendu compte qu'on pouvait avoir quelque chose qui nous convenait dans nos prix, on a donc franchit le cap. On en est d'ailleurs à notre 2e et dernier, je pense projet, le plus abouti pour nous. Mais ça reste un placement, plus qu'un rêve d'être propriétaire.

On serait resté sur Montpellier, je pense que notre apport on l'aurais placé, et on serait resté en loc.

En tout cas bon courage à vous, en vous souhaitant bcq de bonheur dans votre future maison. Mais je ne donnerai pas mon avis je pense que tout à été dit

++

Bonjour,
Nous avons une quarantaine d' année , une location en 4 ou 5 chambres chez nous est presque introuvable ( sauf H L M ) et quand on en trouve ils faut compter un loyer d'environ 1000 €/mois .
A l'heure actuelle nous avons moins de 100 m2 habitable .
Notre budget tout compris ( terrain + frais notaire + maison) est de 163 000 € .Nous y avons bien réfléchit la location n'est plus pour nous , dans la maison que nous louons il y a plein de travaux a faire et notre proprio ne bouge pas . Nous n'avons pas de jardin , le seul endroit ou peuvent jouer les enfants est la place du village .
Et acheter une maison dans l " ancien " , chez nous c'est trop cher pour 160 000€ tout frais compris ( maison , notaire et frais d'agence ) on ne trouve que des 3 ou 4 chambres .
Nous construire une maison a nous est un reve que nous pensions depuis plus de 10 ans .

N'oubliez pas quand même qu'une location on a la "liberté" de quitter si on ne s'y plaît pas, pas une "propriété".

Mais j'ai bien senti que pour vous c'était l'idéal la construction, et je pense que quoi qu'on vous dise vous trouverez tjrs de quoi prouver le contraire. Donc je n'insiste pas

Encore une fois je vous souhaite vraiment d'aboutir dans vos rêves et de vous sentir bien et heureux dans votre "futur" chez vous

Et la rénovation? il y a de la bonnes vieilles pierres par chez vous....

Amandine00 a écrit:

Pour compléter ce qu'a écrit warstup, j'ai également fait ce choix de déménager, quitter la capitale, pour pouvoir acheter une maison plus grande sans m'endetter (mon boulot me le permet). Je ne voulais pas construire n'ayant pas de famille à charge. Mais, je me plais ici, et c'est la raison pour laquelle je souhaite construire une maison qui me ressemble plus.
Sinon, il y a possibilité d'acheter plus petit et de faire une extension. Vous habitez dans un beau département , n'y a t il pas des maisons existantes pas trop onéreuse à retaper/rénover?

J'ai une amie qui a fait ça. Elle a acheté une petite maison en bon état qui n'avait qu'une seule vraie chambre et un petit bureau. Ils l'ont doublé et maintenant ils possèdent une belle maison 4ch.

Nous nous sommes déjà a la campagne , le village ou nous sommes est de 300 habitants environs sur une commune de 2000 habitants . Donc si on devait s'eloigner de la ou on est il faudrait que l'on se raproche de la ville la plus proche et là le prix des terrains grimpent vite .

Amandine00 a écrit:

Et la rénovation? il y a de la bonnes vieilles pierres par chez vous....

Oui il y a des bonnes vieilles pierres mais hors de prix .

Mais vous avez quand même regardé? pas mal de personnes âgées passent l'arme à gauche...en tout cas, par chez moi


EDIT : oups j'ai répondu en même temps.....

laureddd a écrit:

Bonjour,
Et pourquoi ne pas supprimer le garage, pour faire une autre SDB/ buanderie. Ce qui permettrais d'avoir 5 chambres idem voir une un peu plus grande. Mettre la cuisine à la place du salon, qui permettrait plus tard d'agrandir la pièce à vivre par une chambre. Pour le scooter prévoir un abris de jardin ou petit garage en bois.
Ou sur le plan de Jester faire qu'une grande SDB + buanderie avec un WC et prévoir également un wc dans l'entrée.

+1
Je trouve dommage de prévoir un garage sachant qu'il ne sera destiné qu'à ranger le scooter et non pas votre minibus. Mieux vaut utiliser cette surface pour améliorer la disposition des autres pièces ou ajouter une salle d'eau + wc qui seront indispensables dès votre emménagement.
Un garage peut se faire en complément plus tard (si le terrain le permet toutefois) et il peut même se limiter à un quart port au début si budget limité

Ben apparemment on peut trouver des trucs sympa, non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/239291892.htm?ca=16_s

M'enfin je vais pas jouer l'agent immobilier pour vous, vous connaissez mieux le coin que moi.

Je connais bien l'Aveyron mais côté Severac-Le-Château. Ma mère habite à Campagnac juste à côté de Severac