Maison adaptée à un terrain exposé plain nord

Bonjour Meganite
Il serait plus facile de te répondre si tu nous mettais une rose des vents sur ton plan de masse
C'est un peu notre situation aussi. Notre terrain est en pente, avec une forêt en haut, au sud et une très belle vue sur tout l'ouest (terrain agricole) et le nord, à 900m d'altitude. Nous avons fait le choix après mout réflexions et nuits blanches de privilégier la vue, puisque la forêt nous prive grandement de soleil en hiver de toute manière. Pour compenser nous avons investi dans de grandes baies vitrées qui nous garantissent une luminosité top, équipées de triple vitrage et de BSO et un surplus d'isolation. Résultat, le bilan de chauffage est très satisfaisant, on a gardé notre belle vue à l'ouest, avec de magnifiques couchers de soleil et la maison est agréable à vivre et lumineuse. Voilà pour notre expérience

Mettre la maison au fond peut être une solution, mais attention au surcoût lié aux raccordements ;)

J'ai modifié le plan et j'ai ajouté quelques indications supplémentaires.

Le terrain étant moins cher que prévu nous pouvons nous permettre des frais de raccordement plus important.

Bonjour.

Quelle est la route d'acces ?
Une autoroute ou un chemin ?

Pour terrain situé au nord pres de chez moi j'ai un lot de maisons toutes accées sur le nord. Cela devient fabuleux quand on voit que la piscine est au nord.

Mais en fait, le coté nord est magnifique alors que le coté sud donne sur du béton.
Ils ont compensés par d'immenses baies vitrées (en même temps dans le 33 on souffre plus de la chaleur que du froids)

Mais effectivement instinctivement j'enverrais la maison le plus au fond possible.
Avec un bémol = les arbres cela retiens l'humidité et la sensation de froid.

A+/Lan

Un constructeur nous a proposer un plan qui ne nous convenait pas car les pièces principales n'étaient pas orienté au sud.
Auriez-vous des exemples de plans a nous proposer adapté à notre projet ?

Nous avons trouvez un plan qui pourrait convenir mais il faudrait y ajouter un garage sur la gauche, avez-vous des idées pour modifier ce plan ?

Bonjour,

Vu la forme du terrain, j'y aurait mit une maison en L. Comme ça votre terrasse sera exposé ouest.

Ca ferait un L à l'envers, tu rentre sur ton chemin d'accès, tu as ton garage, ta pièces de vie, cuisine, et la partie nuit côté Nord avec le rappel du L.

Je sais pas si c'est très clair ce que je raconte...

Bonjour meganite. Nous avons eu ce problème: terrain avec entrée par le sud, climat froid donc, impératif d'être tournés vers le sud!
Vers le sud, on donnait sur une route (pas très passante au niveau voitures mais beaucoup de passage touristique de piétons)puis sur des champs. Vers le nord, vue sur la montagne mais hors de question d'y avoir le jardin (ici, même en pleine canicule l'été, on met les pulls à partir de 02h du mat!!).
Autre souci si on mettais la maison au fond du terrain, l'accès: l'été pas de souci, mais avec la neige+++ comme on a tous les hivers, alors là bonjour la galère pour déneiger toute l'allée jusqu'au garage!

Notre choix: on a mis la maison au fond du terrain mais on a laissé l'abri-voitures à l'entrée pour éviter les corvées de déneigement. (déneiger tous les jours 50cm d'accès piéton ça va, alors que 3m pour passer une voiture...).
On a laissé un accès de 3m de large sur le coté (ça permet d'y avancer une voiture pour les chargements/déchargements divers de courses), ce qui nous laisse quand-même une grande partie de jardin.
Baies vitrées+++ au sud (et on en a laissé une énorme au nord qui est tout sauf économique/logique mais qui nous laisse une vue à tomber sur la montagne).


Après un an de recul dans la maison:
-aucun regret pour l'accès au sud et l'avoir mise au fond du terrain, surtout en ce moment où, grâce aux apports solaires, on monte à 28°c dans la maison sans chauffage (et il ne se remet en route que quand ça retombe en dessous de 19 vers 04h du matin)!
-à refaire, je la repousserai même en limite du terrain (on avait laissé 2m de marge au nord par rapport aux 3m déjà requis de limite de propriété en nous disant que ça ferait un bout de jardin à exploiter à l'abri de tout vis à vis mais à l'usage, ces 2m sont de trop car on n'est jamais coté nord, on ne fait qu'y stocker du Bazard à l'abri des regards. Pour ça, 3m suffisent largement...lol
-pour le garage excentré de la maison, bah c'est une habitude: de toutes façons, on n'aurait jamais mis la voiture dedans...Par contre, le chemin d'accès jusqu'à la maison n'est pas carrossé et là, après un an, on se rend compte qu'il va falloir le faire car trous pleins d'eau quand il pleut +++
-coté nord par contre, il y a souvent de la mousse alors qu'on n'a qu'une haie à 5m de la maison. A voir ce que vous aurez vous avec une forêt...
-concernant le vis à vis au sud (la route pleine de touristes à pied): il y a une haie déjà donc, un simple portail règlerait le problème mais c'est pas le style du pays et on retrouve le problème de neige en hiver.
Et puis, ça couperait la vue sur les champs et les pistes de ski à l'horizon alors pour l'instant, on reste comme ça et on fait coucou aux gens quand ils s'arrêtent un peu trop longtemps regarder notre maison...lol
Bon, c'est supportable car hors saison, c'est calme et sans personne. Là je pense qu'il faut voir quel est la situation de votre route au sud et si ça entrainera beaucoups de vis à vis.

Voilà mon retour d'expèrience d'un terrain pas idéal mais...c'est le notre

Bonjour Pilich,
C'est super d'avoir des retours d'expérience de ceux qui ont construit, avec leur raisonnement en phase conception, et leur vécu après coup.
Il n'y a rien de plus constructif (sans aucun jeu de mot), surtout quand les personnes (comme toi) savent rester dans leur vision sans l'imposer.

Le coucou des touristes, ça peut être sympa. Ca n'est, en général, rarement agressif. Mais il faut arriver à le voir comme quelque chose de positif, et non intrusif.

Quant à la baie vitrée au nord, si la vue est à tomber, elle n'est peut-être pas économique, mais elle est tout à fait logique.
Et même pour le côté économique, tu retrouveras l'investissement à la revente.

Je vais essayer de mettre nos plans. Je promets rien, y'a longtemps que j'ai pas essayé...



<a target="_blank" href="http://imageshack.com/f/msplandemasseprojettoitprj"><img src="http://imagizer.imageshack.us/v2/150x100q90/820/plandemasseprojettoitpr.jpg" border="0"></a>
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<a target="_blank" href="http://imageshack.com/f/ndplanetagej"><img src="http://imagizer.imageshack.us/v2/150x100q90/841/planetage.jpg" border="0"></a>

Je ne sais pas si ça marche, j'ai l'impression qu'imageshack a changé...
bon, ce ne sont pas tout à fait les plans définitifs de toutes façons, mais c'est ceux qu'il y avait déjà d'enregistrés sur le serveur.

A retenir, notre entrée est au nord:

Avantage: la pièce de vie au sud est immense et lumineuse+++, l'accès au sud est entièrement dégagé et on en profite un maximum.

inconvénient: les gens ont tendance l'été à rentrer par les baies vitrées ouvertes devant, ils ont la flemme de faire le tour derrière pour rentrer par le nord de la maison... Famille et amis sont vite "éduqués" et s'habituent, mais le facteur, les livreurs etc... faut faire le deuil