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Avis plan maison r+combles 150m2 (maintenant avec photos)

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 516 fois
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous, 

Nous voici à l'étape bien avancée de la réalisation des plans de notre futur nid. 

Après plusieurs versions, voici la plus aboutie, celle qu'on pense sélectionner. 

Nous ne sommes pas expert dans la construction. C'est la première fois que l'on établit des plans. N’hésitez pas à nous donner votre ressenti. Vos retours seront très constructifs.

A vos avis  


PS : A la base nous avons le pseudo MIKAVID cependant le forum nous a bloqué la vérification du numéro de téléphone, nous avons dû créer un nouveau compte...














Edité 3 fois, la dernière fois il y a 11 jours.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Quelqu'un saurait il pourquoi je n'arrive pas à charger les plans sur le message ? Pourtant il s'agit de photos JPG.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 700 message Gironde
Bonjour,
Je pense qu’il y a un bug depuis quelques jours sur l’ajout d’image. De mon côté non plus pas possible de rajouter une image. Je pense qu’il n’est pas encore corrigé.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
raf2son a écrit:Bonjour,
Je pense qu’il y a un bug depuis quelques jours sur l’ajout d’image. De mon côté non plus pas possible de rajouter une image. Je pense qu’il n’est pas encore corrigé.

Bonjour raf2son
Je pense que c'est réglé https://www.forumconstruire.com/construire/topic-407282-poster-photo-forum.php
Bonne journée 
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Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre utile Env. 700 message Gironde
Merci pour l'info.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour,

Sans plan de masse ni rose des vents, difficile de juger...

La maison semble grande, seulement 3 chambres?

Est-ce que la ligne pointillée à 40 cm des côtés à l'étage est la limite du pied droit à 180? Dans ce cas je vois mal comment on peut se doucher avec moins de 180 de hauteur, idem pour les wc, et encore moins comment accéder au balcon de la chambre parentale...
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Messages : Env. 300
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Env. 10 message Seine Et Marne
Pour vous expliquer, il s'agit d'une maison en L avec balcon au premier étage accessible par la suite parentale.

En ce qui concerne l'orientation, la barre du L se trouve côté jardin qui lui-même est orienté Ouest, ce qui veut dire que la façade avant est orientée Est.

Au rez de chaussée, vous trouverez un porche d'une profondeur d'1m50.

A l'étage, les combles commencent à 1m25. La ligne de pointillés correspond à la hauteur 1m80.

La maison comporte volontairement 3 chambres car nous les voulons grandes. Sachant qu'au RDC, il est possible de transformer le petit salon se trouvant dans le "L" en chambre puisqu'il fait à peu près 11m2.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Pas plus d'avis que ça ? Crying
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour,

Je ne vais pas redonner mon avis...
Mais sachez que pour avoir un retour constructif, il faut un peu plus d'infos, comme le plan de masse avec une vraie rose des sables
La liste des infos essentielles à fournir pour un vrai échange est épinglée en tête de page de la section plans.
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Bonjour, j'aurais trouvé plus pratique d'avoir la cuisine a coté du garage
6david2 a écrit:Bonjour à tous, 

Nous voici à l'étape bien avancée de la réalisation des plans de notre futur nid. 

Après plusieurs versions, voici la plus aboutie, celle qu'on pense sélectionner. 

Nous ne sommes pas expert dans la construction. C'est la première fois que l'on établit des plans. N’hésitez pas à nous donner votre ressenti. Vos retours seront très constructifs.

A vos avis  


PS : A la base nous avons le pseudo MIKAVID cependant le forum nous a bloqué la vérification du numéro de téléphone, nous avons dû créer un nouveau compte...














la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Doucement, tout de même ici vous êtes sur un forum d'échange, pas de professionnel qui sont payés pour cela....
6david2 a écrit:Pas plus d'avis que ça ? Crying
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre utile Env. 500 message Eure Et Loir
Bonjour,

Sans plan de masse, impossible de donner un avis vraiment constructif, mais rien que sur le plan, je vois déjà pas mal de défauts apparaître.


Au rez-de-chaussée, le salon est très étroit pour une maison de cette taille. 3,30 mètres de largeur, sachant qu'en plus toute une bande est perdue car servant de circulation, c'est trop peu. L'entrée qui ouvre droit sur le salon, il faut aimer aussi - pas cool pour celui qui se prélasse en peignoir sur le canapé si jamais quelqu'un sonne à la porte.


La chambre contient très, très peu de rangements, c'est voulu ?

Porte à galandage pour la salle d'eau => isolation phonique médiocre, pas sympa pour celui qui dort encore pendant que l'autre se prépare.

La cuisine est étroite également : 3,20 mètres de large, si vous mettez deux éléments de 60 cm face à face, ça ne vous laisse que 2 mètres pour îlot central + deux zones de circulation, c'est trop étroit.


Le garage qui ouvre directement sur le petit salon, c'est assez spécial aussi ... Si vous comptez rentrer par ici, il y a intérêt à prévoir paillasson + meubles pour les vêtements et les chaussures dans le garage avant d'entrer dans la maison. C'est ce petit salon que vous envisageriez éventuellement de transformer en chambre, malgré la porte du garage ? :unsure


A l'étage, le vide sur hall est un choix auquel il faut bien réfléchir : ça signifie beaucoup de bruits, la chaleur qui monte - et dans votre cas, une vue directe sur les WC en bas, qui n'est peut-être pas la vue la plus sympa de la maison.

Et les meubles ne me paraissent pas à l'échelle, décidément : vous avez calculé par exemple combien de place vous allez avoir pour passer entre la baignoire et la cloison dans la salle de bain du haut ?
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Messages : Env. 500
Dept : Eure Et Loir
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Alors je pense qu'il va falloir encore falloir faire travailler votre architecte (obligatoire > 150m2) ...
En vrac:

- entrée presque aussi grande que le salon
- salon beaucoup trop étroit et qui est dans le passage vers la pièce à vivre, il donne une impression de couloir
- passage garage/maison via le petit salon - froid, odeurs de garage et vue sur la voiture.
- pas de cellier? Il y a très peu de rangements pour une maison de cette taille (je ne compte pas le grenier qui me semble difficilement praticable - peut-être par les enfants s'ils sont petits)
- pas suffisamment de place pour l'îlot tel que dessiné
- lavabo sdo sous fenêtre??
- utilisation du wc du rez avec la porte sur les genoux et chasse d'eau sur la cloison de la chambre.

étage:

- mêmes remarques sur les hauteurs qu'Hélène
- chutes d'eaux usées sdb dans salon
- pas fan des vides sur hall parce que trop peu d'agrément pour compenser les désagréments: bruits, odeurs... En plus il a l'air cloisonné, ce sera un tunnel vertical.

Je pense que l'entrée devrait être à côté du garage avec communication garage/entrée. Escalier demi-tournant devant le garage. Ça vous laisse grande pièce à vivre avec une double exposition, dont le sud. (si j'ai bien compris les explications - une rose des vents sur le plan, c'est quand-même plus précis et le plan de masse, pour connaitre le terrain c'est également indispensable)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

tout d'abord merci pour vos réponses assez directes et précises.

En effet, en regardant de nouveau nos plans, nous sommes assez d'accords avec vous sur le fait que, malgré les 150m², nous avons l'impression d'avoir des pièces couloirs trop étroites pour une maison de cette superficie, surtout quand on sait que le séjour est censé offrir 68m² de pièce de vie.

Pour les éléments des pièces (lits, toilettes, SDB, etc..), le constructeur nous a affirmé qu'ils étaient à l'échelle. Par ex les lits sont en 160cm.

Par ailleurs, nous avons réussi à modéliser en 3D le rez de chaussée et cette impression d'étroitesse, on l'a vraiment ressentie en se "promenant" virtuellement dans la maison.

Pour l'entrée qui vous semble trop importante par rapport à la maison, c'est volontaire puisque nous voulons une entrée à l'américaine avec un escalier central non porteur sur un mur, 1/4 tournant avec un palier intermédiaire, qui débouche sur une mezzanine censée être visible depuis la porte l'entrée dès lors qu'on rentre dans la maison, avec cette impression de hauteur sous plafond assez majestueuse...

Quoiqu'il en soit, on va rebosser sur les plans avec notre constructeur pour pallier tous ces "défauts".

On reviendra poster ici les éventuelles modifs.

Merci et bonne journée à tous,

Mickaël et David
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