Plans maisons et besoin aides

Bonjour,
Vous êtes dans la section "plans" du forum
Répondre à votre question de prix est tout simplement impossible sans connaitre les prestations comprises dans ces prix.

Euh oui en effet pour le moment je n'ai que ces informations d'avant projet en fait.

Bonjour,
À ce stade, les prix qui vous sont donnés sont généralement des prix d'appel qui vont beaucoup évoluer au fil de l'avancement du projet. Il ne faut pas trop vous y fier.

Oui je pense bien mais les devis sont assez complets donc je vois pas trop ce qui pourrait évoluer. ;p

jbs68800 a écrit:

Oui je pense bien mais les devis sont assez complets donc je vois pas trop ce qui pourrait évoluer. ;p

Vous trouvez ça complet comme "devis" ?

Citation:

Plain pied sur VS ( 60 cm ) de 100 m2. 3 chambres et bureau. Cuisine salon séjour ouverts. Garage 33m2. Volets motorisés. Porte d’entrée en aluminium. Fenêtres en pvc avec bord en pierre reconstituée. Pompe à chaleur plancher chauffant ATLANTIC modèle ALFA EXTENSA DUO ( chaud et froid ). Murs en bio brique et le garage est préfabriqué ( marque ZAPF ). Pour la partie maison je n’ai que ces informations pour le moment. Bien sûr maison rt2012.

Quels sanitaires ?
Quelle finition des placos ? Bruts, prêts à peindre, peints ? Et quelle épaisseur des cloisons ?
Quelle finition des sols ? Bruts, carrelés, parquet ? Quelle dimension de carreaux, quelle gamme ?
Faïence murale de sde et sdb ? Idem gamme etc + quelle surface ?
D'ailleurs combien de sanitaires, wc, sdb, sde ?

Bonjour

jbs68800 a écrit:

Euh oui en effet pour le moment je n'ai que ces informations d'avant projet en fait.

jbs68800 a écrit:

Oui je pense bien mais les devis sont assez complets donc je vois pas trop ce qui pourrait évoluer. ;p

finalement, vous en êtes à l'avant-projet ou au devis détaillé

Et pour revenir à la question initiale :

jbs68800 a écrit:

Plain pied sur VS ( 60 cm ) de 100 m2. 3 chambres et bureau. Cuisine salon séjour ouverts. Garage 33m2. Volets motorisés. Porte d’entrée en aluminium. Fenêtres en pvc avec bord en pierre reconstituée. Pompe à chaleur plancher chauffant ATLANTIC modèle ALFA EXTENSA DUO ( chaud et froid ). Murs en bio brique et le garage est préfabriqué ( marque ZAPF ). Pour la partie maison je n’ai que ces informations pour le moment. Bien sûr maison rt2012.

J’ai été un peu étonné du prix de 158k

Est-ce que ce tarif vous semble normal ? Car j’ai eu un avant projet similaire à 208k ....

Vu la précision de votre notice détaillée, on va partir du prix moyen. Difficile d'être plus précis
Donc à 1500€/m2, et en comptant les annexes à moitié, ça fait 175k€.
Donc le 1er est au-dessous de la moyenne, alors que le 2nd est au-dessus

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair

PS : comme on est dans la section plan, j'en profite pour un commentaire sur le plan. 100m2 pour y caser 3 chambres et un bureau, ça va rentrer au chausse pieds.
Il faudra vraiment que votre dessinateur soit doué et ne perde aucun m2 inutile si vous ne voulez pas vous retrouver avec une pièce de vie digne d'un appartement

Merci dans un premier temps je pense que je suis allé un peu trop vite.

Alors maison en PAD de 100m2 en plain pieds donc carrelages et peintures et cuisine que nous ferons par des tiers.

Mur en brique de 20 cm de chez bio brique. Cloison intérieure de 7 cm.

Salle de bain avec douche à l italienne non carrelée avec wc suspendu et double vasque

Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantis chaud/froid.

Fenêtres gris anthracite.

Portes intérieures alvéolaires isolées espacement 83 cm.

Portes d'entrée en aluminium.

Garage préfabriqué de 34m2 avec ouverture porte sectionnée et porte de service.

Façade deux tons.

Dalle pour terrasse de 20m2.

Toiture 4 pans

Avant projet à 160k euros avec donc la terrasse.


Le tout a 279k euros avec terrain et raccordements. Nous prévoyons 320k + 20k de notre poche.

Salon séjour cuisine font 33m2 et ouverts. Sdb 10m2
Chambres de 11 à 12,60.
Bureau 7.63

Je suis chef de cuisine et ma femme infirmière libérale autant dire qu'on est pas souvent à la maison ? donc c'est un choix cette superficie. Actuellement nous avons 130 mais ça ne nous convient pas.

Débarrasser la terre sera fait nous meme ( gratuit )

Bonsoir,
Isolation ? type d'ardoise? ou autres ,conduit de cheminée?
avez-vous vu le type de maisons que vous recherchez ? un model d'expo sur catalogue ou autre visité.. avez vous comparé les deux maisons suivant les prestations pour les deux prix différents?
prête à décorer: peinture murs et plafonds/sol (carrelage/parquet) ..crédence/faïence , boiseries/ plinthes. etc... à votre charge

Dans les deux cas il ne s'agit pas de modèles catalogues.

Arlogis va nous faire visiter une de leur maison.

Au niveau des prestations elles sont similaires

Bonsoir

jbs68800 a écrit:

Merci dans un premier temps je pense que je suis allé un peu trop vite.

suuuurtout : ne signez RIEN avant d'avoir TOUTES les infos, TOUS les détails ...

mes commentaires-questions en bleu :

Citation:

Alors maison en PAD de 100m2 en plain pieds donc carrelages et peintures et cuisine que nous ferons par des tiers.

Mur en brique de 20 cm de chez bio brique. et après ? sur les briques il y a quoi ?
Cloison intérieure de 7 cm. avec plaques de plâtre sur ossature metallique ? avec ou SANS isolant phonique  entre les plaques ?

Salle de bain avec douche à l italienne non carrelée avec wc suspendu et double vasque
non carrelée c'est à dire ? c'est un bac plat ? avez-vous la marque, le modèle autrement dit la reférence catalogue du fabricant ou du revendeur ?
idem pour le wc et la double vasque

Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantis chaud/froid.

Fenêtres gris anthracite. c'est joli gris... mais à par ça, PVC , alu ou bois ? marque ? référence ? performances des vitrages ? ...

Portes intérieures alvéolaires isolées espacement 83 cm. là ok, c'est assez clair

Portes d'entrée en aluminium.  marque ? modèle  ? gris anthracite également ? isolée ? performance thermique ?

Garage préfabriqué de 34m2 avec ouverture porte sectionnée et porte de service.

Façade deux tons. ... et à part les briques de 20 et cet enduit, ils ont prévu une isolation thermique ?

Dalle pour terrasse de 20m2. faite en même temps ? comment ? et le pont thermique entre intérieur et extérieur ?

Toiture 4 pans ... mais encore ? type charpente, type couverture, isolation ? ....

Avant projet à 160k euros avec donc la terrasse.


Le tout a 279k euros avec terrain et raccordements. 
l'étude de sol est faite ?

Salon séjour cuisine font 33m2 et ouverts. Sdb 10m2
Chambres de 11 à 12,60.
Bureau 7.63

Je suis chef de cuisine et ma femme infirmière libérale autant dire qu'on est pas souvent à la maison  ? donc c'est un choix cette superficie. Actuellement nous avons 130 mais ça ne nous convient pas.
je comprends , j'ai eu la même surface, avec également 3 chambres + bureau

... ce sont uniquement les questions qui découlent de votre liste, et encore, je manque cruellement de curiosité à cette heure

Cdlt

jbs68800 a écrit:

Dans les deux cas il ne s'agit pas de modèles catalogues.

ah  ? on peut voir ?

***** a écrit:

Bonsoir

jbs68800 a écrit:

Merci dans un premier temps je pense que je suis allé un peu trop vite.

suuuurtout : ne signez RIEN avant d'avoir TOUTES les infos, TOUS les détails ...

mes commentaires-questions en bleu :

Citation:

Alors maison en PAD de 100m2 en plain pieds donc carrelages et peintures et cuisine que nous ferons par des tiers.

Mur en brique de 20 cm de chez bio brique. et après ? sur les briques il y a quoi ? Je vais demander je ne sais pas

Cloison intérieure de 7 cm. avec plaques de plâtre sur ossature metallique ? avec ou SANS isolant phonique  entre les plaques ? bonne question, je n'ai pas pensé à ce détail tout va tellement vite. Je vais demander


Salle de bain avec douche à l italienne non carrelée avec wc suspendu et double vasque
non carrelée c'est à dire ? c'est un bac plat ? avez-vous la marque, le modèle autrement dit la reférence catalogue du fabricant ou du revendeur ?
idem pour le wc et la double vasque
En fait le sol sera directement fait de manière à ce qu'il n'y ai plus qu'à carreler donc pas de receveur. Wc marque villeroy et boch. Double vasque nous avions mis comme ça on va surement acheter la meme que celle que nous avons donc +/- 2000 €

Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantis chaud/froid. Un avis sur marque et modele ?Atlantic alfea extensa duo

Fenêtres gris anthracite. c'est joli gris... mais à par ça, PVC , alu ou bois ? marque ? référence ? performances des vitrages ? ...PVC. Je vais demander des précisions

Portes intérieures alvéolaires isolées espacement 83 cm. là ok, c'est assez clair

Portes d'entrée en aluminium.  marque ? modèle  ? gris anthracite également ? isolée ? performance thermique ? Aucune idée

Garage préfabriqué de 34m2 avec ouverture porte sectionnée et porte de service. un avis ?

Façade deux tons. ... et à part les briques de 20 et cet enduit, ils ont prévu une isolation thermique ? même question que plus haut donc même réponse :p

Dalle pour terrasse de 20m2. faite en même temps ? comment ? et le pont thermique entre intérieur et extérieur ?Oui dalle en même temps sans plus de précision.

Toiture 4 pans ... mais encore ? type charpente, type couverture, isolation ? ....Elle nous a indiqué choisir une industrielle car coût réduit et comme on ne veut pas de grenier c'est tout aussi efficace qu'une traditionnelle. Tuiles en terres cuites. Elle m'a donné les marques à l'oral je dois me le noter.

Avant projet à 160k euros avec donc la terrasse.


Le tout a 279k euros avec terrain et raccordements. 
l'étude de sol est faite ?
Une étude a été faite par la vendeuse du terrain que j’achète sans intermédiaire et dans mon devis j'ai une étude facturée à 540 € par le constructeur
Salon séjour cuisine font 33m2 et ouverts. Sdb 10m2
Chambres de 11 à 12,60.
Bureau 7.63

Je suis chef de cuisine et ma femme infirmière libérale autant dire qu'on est pas souvent à la maison  ? donc c'est un choix cette superficie. Actuellement nous avons 130 mais ça ne nous convient pas.
je comprends , j'ai eu la même surface, avec également 3 chambres + bureau

... ce sont uniquement les questions qui découlent de votre liste, et encore, je manque cruellement de curiosité à cette heure

Cdlt

Merci à vous et si ça vous dérange pas n'hésitez pas à me dire ce qu'il ne faut surtout pas oublier comme questions à poser : )

Hello, si ça peut vous aider même si ça ne veut trop rien dire, notre maison (voir récit dans le 44) nous avait coûté 159 Ke.

On a juste ajouté à notre charge : les sols des chambres, une sde, terrasse extérieure, ponçage et peinture, cuisine.

Bon courage