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Avis plans de maisons, implantation et tableau surface

Ce sujet comporte 51 messages et a été affiché 1.170 fois
Tom_73
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/01/2018 à 10h51
Avis plans de maisons, implantation et tableau surface
Bonjour à tous,

Nous finalisons des plans avé un constructeur et aimerions avoir votre avis sur ce projet...
N hesitez pas à donner votre avis positif ou négatif censé le but !!!

À noter que nous sommes encore en réflexion à voir si nous mettons du plancher chauffant à l´etage pour éviter les radiateurs...

La porte de communication garage / maison est-elle nécessaire (surtout l hiver ou en cas de pluies étant dans une région montagneuse et avec des enfants en bas âges)...

La porte du cellier sera elle, peut être déplacé dans la cuisine...

Merci à tous d avance... Et très belle année 2018





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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mmimlav

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/01/2018 à 11h33
Bonjour,

L'escalier en plein milieu me paraît un frein à l'aménagement. Avez vous tenté de placer vos meubles (canapé, table à manger) une fois ces meubles placés, l'accès à l'escalier sera difficile à mon avis

Voilà ce qui me choque "le plus" même s'il y a d'autres choses à revoir selon moi (sonorisation des chambres, WC commun à la salle de bain, pas d'entrée "réelle"

Édit: ou en êtes vous dans vos démarches avec le constructeur, est ce qu'une révolution complète de plan est possible ? (Ça permettra aux personnes compétentes de savoir ce qu'elles peuvent proposer comme solutions)

Bonne journée ;)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 6 jours.
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/01/2018 à 11h45
Bonjour et bonne année également,

+1 avec mmimlav concernant l'escalier.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2018 à 12h11
Bonjour Tom,
Voilà un projet qui a le mérite d'apporter un peu d'originalité
+1 pour l'escalier. La partie salon ne va pas être grande, et l'angle que forme l'escalier avec le mur est assez aigu. Ça complique et limite trop l'aménagement.

Je comprends l'idée (originale) de l'escalier qui sépare en deux le séjour/salon mais votre pièce est trop petite. Et dommage que l'escalier arrive à moitié face à un mur (pas net) et ne profite pas pleinement d'une baie vitrée Smile
Pour le coup, je le verrais bien contre le mur nord, votre escalier. Un bel escalier suspendu. Si j'ai le temps, je vais essayer de vous trouver des photos.

Pour la porte garage/maison, même si je ne suis pas partisane à tout prix, je dirais oui: dans nos régions avoir un passage à l'abri peut être sympa en hiver, tant qu'à faire.

Vous ne voulez pas profiter de ce grand vide sur séjour pour faire une (ou des) baie(s) double hauteur?

Belle nouvelle année à vous aussi
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/01/2018 à 12h34
Bonjour
Moi ce qui me choque c'est le dressing tarabiscoté à l'étage qui me semble peu commode et l'ouverture de la pièce qui se fait pile dessus
Le WC dans la salle d'eau du rez ne me choque pas car si je devine cette salle d'eau servira d'appoint. J'ai fait la même chose chez moi.
Pour le vide sur séjour pensez au nettoyage des vitres.

Pour la porte entre garage et maison c'est indéniablement pratique. Par contre cela a un coût car cela ne peut pas être une porte intérieure simple à cause du besoin d'isolation.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2018 à 12h40
Heu... manque d'attention du aux restes des fêtes (l'excuse toute pourrite Blush) - j'ai zappé la baie double hauteur sud ouest... désoléeHuh
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Julien65190

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 4 mois
Le 02/01/2018 à 12h55
petrouchka a écrit:Heu... manque d'attention du aux restes des fêtes (l'excuse toute pourrite Blush) - j'ai zappé la baie double hauteur sud ouest... désoléeHuh



Le wc dans la sb du rdc je trouve pas top

Concernant la baie double hauteur prévoir une occultation motorisé , store ou bso par exemple

L'escalier je le vois également côté mur nord.
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Tom_73
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/01/2018 à 13h28
Bonjour, nous sommes conscient du fait que des meubles seront difficilement implantavle avec ce type de maison mais c’est notre philosophie (pour le moment).
Pourquoi un soucis d’isolation des chambres @mmimlav ?! La salle l’eau du bas est effectivement une salle d’eau d’appoint.
Nous devons respecter le budget et nous ne pouvons donc pas agrandir la maison nous avons donc fait le chois d’une salle d’eau avec toilette.
Quant à l escalier, celui-ci sera avec limon central sans contremarches, nous pourront donc circuler autour...
Voici quelque projection 3D.
Concernant le vide et la mezzanine nous voulions un dressing dans là suite parentale, il a donc fallu trouver une solution... nous pensions mettre une verrière mais avec les horaires décalés de Mme (infirmière), la question de la luminosité se pose quand elle dort l’an journee...
Il est encore possible de modifier les plans car nous n’avons pas signer le contrat encore ...

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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/01/2018 à 13h30
Bonjour et bonne année à tous Smile!

Je trouve qu'il y a encore du chemin à faire pour que ce plan soit satisfaisantSmile

La douche dans le wc ne me choque pas mais cette partie de la maison pourrait être améliorée pour avoir une vraie entrée (en gardant la communication garage-maison qui est bien pratique) .

Alors que vous avez un grand espace dégagé au sud, les chambres 3 et 4 ouvrent au nord Crying Donc,elles n'auront jamais le soleil,sa lumière et sa chaleur gratuite (ni une vue agréable sur votre propriété).

L'emplacement de l'escalier me paraît problématique, comme déjà signalé.IL va énormément gêner l'aménagement de la pièce à vivre et propager à l'étage les bruits de télé,musique,etc.

Il faudrait mettre vos meubles à l'échelle sur votre plan et avoir les cotes des pièces .

Vous avez prévu un lave-mains dans le wc de l'étage ?

Si possible, votre porte de garage pourrait être plus large car 240 cm c'est juste pour les voitures actuelles et vous pourriez ajouter une porte de service à l'arrière du garage .
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/01/2018 à 13h37
Re: Avis plans de maisons, implantation et tableau surface
Nous finalisons des plans avé un constructeur et aimerions avoir votre avis sur ce projet...
N hesitez pas à donner votre avis positif ou négatif censé le but !!!

À noter que nous sommes encore en réflexion à voir si nous mettons du plancher chauffant à l´etage pour éviter les radiateurs...

La porte de communication garage / maison est-elle nécessaire (surtout l hiver ou en cas de pluies étant dans une région montagneuse et avec des enfants en bas âges)...

La porte du cellier sera elle, peut être déplacé dans la cuisine...

Merci à tous d avance... Et très belle année 2018


Pouvez vous nous donner votre stratégie pour maitriser le confort d'été ou du moins ceux de votre constructeur ?
En effet vous partez sur un projet ou de multiples paramètres vous exposent fortement à de l'inconfort, et qui plus est, difficile à traiter.
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guiyom

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 70
Dept : Drome
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/01/2018 à 13h50
Bonjour,

A mon gout, il manque cruellement des fenêtres à l'étage pour la salle de bain et le WC (sauf si j'ai raté quelque chose !)

Après, avis très personnel : j'opterai plus pour WC indépendant au rez de chaussé (là ou les invités vont quand vous recevez). Ceci dit, étant donné qu'il n'y a pas de chambre en bas, je ne comprends pas trop l'utilité d'une douche.

Et j'aurai fait un accès plus direct entre cuisine et cellier, ou bien entre garage et cellier.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2018 à 14h31
Les wc/douche ne me choquent pas non-plus, j'ai pareil (comme Globs) Smile. Par contre, si je me fie à la porte dessinée, vous avez moins de 80cm entre le lavabo et le mur... c'est pas assez.

Pour le fameux escalier: je maintiens que la pièce n'est pas assez grande pour un tel escalier. (voir les quelques cotes que j'ai déplacé dans le salon - même dans la partie la plus profonde on est loin des 4m nécessaires à un salon - un canapé c'est déjà 1m de profondeur)

Je ne dis pas qu'il faut agrandir la maison, je dis juste que si c'était pour moi, je mettrais l'escalier au nord. Vous pourrez ainsi avoir un espace plus modulable, faire des changements d'ameublement quand vous en aurez assez de cet aménagement là. A ce propos, avez-vous pensé à la gestion des câbles avec la télé sous l'escalier? Et de la poussière qui va inévitablement tomber de l'escalier sur les meubles en dessous (la télé va pas aimer)?

Si toutefois vous tenez à cet emplacement d'escalier, moi je déplacerais la cuisine dans un des deux espaces autour. Et je mettrais le salon dans l'espace actuel de la cuisine, avec un espace plus modulable et mieux exploité qu'avec la cuisine (bcp de place centrale perdue, dedans et devant).

Sinon, une aimable petite voix m'a soufflé que l'angle de la dalle du vide dessiné au rez ne correspond pas à ce qui est dessiné à l'étage. Sur quoi va reposer l'angle qui dépasse de la poutre? Superposition des 2 plans à l'appui:

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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 02/01/2018 à 14h58
Sinon, quelle est la hauteur sous plafond et de franchissement de l'escalier (dalle comprise)? Parce que j'ai un escalier droit, et il fait tout près de 4m, pour 2m90 de franchissement. Et les marches sont limites hautes...
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Tom_73
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/01/2018 à 14h59
petrouchka a écrit:Les wc/douche ne me choquent pas non-plus, j'ai pareil (comme Globs) Smile. Par contre, si je me fie à la porte dessinée, vous avez moins de 80cm entre le lavabo et le mur... c'est pas assez.

Pour le fameux escalier: je maintiens que la pièce n'est pas assez grande pour un tel escalier. (voir les quelques cotes que j'ai déplacé dans le salon - même dans la partie la plus profonde on est loin des 4m nécessaires à un salon - un canapé c'est déjà 1m de profondeur)

Je ne dis pas qu'il faut agrandir la maison, je dis juste que si c'était pour moi, je mettrais l'escalier au nord. Vous pourrez ainsi avoir un espace plus modulable, faire des changements d'ameublement quand vous en aurez assez de cet aménagement là. A ce propos, avez-vous pensé à la gestion des câbles avec la télé sous l'escalier? Et de la poussière qui va inévitablement tomber de l'escalier sur les meubles en dessous (la télé va pas aimer)?

Si toutefois vous tenez à cet emplacement d'escalier, moi je déplacerais la cuisine dans un des deux espaces autour. Et je mettrais le salon dans l'espace actuel de la cuisine, avec un espace plus modulable et mieux exploité qu'avec la cuisine (bcp de place centrale perdue, dedans et devant).

Sinon, une aimable petite voix m'a soufflé que l'angle de la dalle du vide dessiné au rez ne correspond pas à ce qui est dessiné à l'étage. Sur quoi va reposer l'angle qui dépasse de la poutre? Superposition des 2 plans à l'appui:



Qu’entendez vous par mettre l’escalier au nord ?

Merci pour les avis en tout cas
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 02/01/2018 à 15h05
Bonjour,

J'aime l'idée de mettre le salon là. Bait coté sud et TV coté ouest par contre.
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En cache depuis le lundi 08 janvier 2018 à 07h15
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