Avis plans de maisons, implantation et tableau surface

Bonjour,

L'escalier en plein milieu me paraît un frein à l'aménagement. Avez vous tenté de placer vos meubles (canapé, table à manger) une fois ces meubles placés, l'accès à l'escalier sera difficile à mon avis

Voilà ce qui me choque "le plus" même s'il y a d'autres choses à revoir selon moi (sonorisation des chambres, WC commun à la salle de bain, pas d'entrée "réelle"

Édit: ou en êtes vous dans vos démarches avec le constructeur, est ce qu'une révolution complète de plan est possible ? (Ça permettra aux personnes compétentes de savoir ce qu'elles peuvent proposer comme solutions)

Bonne journée ;)

Bonjour et bonne année également,

+1 avec mmimlav concernant l'escalier.

Bonjour Tom,
Voilà un projet qui a le mérite d'apporter un peu d'originalité
+1 pour l'escalier. La partie salon ne va pas être grande, et l'angle que forme l'escalier avec le mur est assez aigu. Ça complique et limite trop l'aménagement.

Je comprends l'idée (originale) de l'escalier qui sépare en deux le séjour/salon mais votre pièce est trop petite. Et dommage que l'escalier arrive à moitié face à un mur (pas net) et ne profite pas pleinement d'une baie vitrée
Pour le coup, je le verrais bien contre le mur nord, votre escalier. Un bel escalier suspendu. Si j'ai le temps, je vais essayer de vous trouver des photos.

Pour la porte garage/maison, même si je ne suis pas partisane à tout prix, je dirais oui: dans nos régions avoir un passage à l'abri peut être sympa en hiver, tant qu'à faire.

Vous ne voulez pas profiter de ce grand vide sur séjour pour faire une (ou des) baie(s) double hauteur?

Belle nouvelle année à vous aussi

Bonjour
Moi ce qui me choque c'est le dressing tarabiscoté à l'étage qui me semble peu commode et l'ouverture de la pièce qui se fait pile dessus
Le WC dans la salle d'eau du rez ne me choque pas car si je devine cette salle d'eau servira d'appoint. J'ai fait la même chose chez moi.
Pour le vide sur séjour pensez au nettoyage des vitres.

Pour la porte entre garage et maison c'est indéniablement pratique. Par contre cela a un coût car cela ne peut pas être une porte intérieure simple à cause du besoin d'isolation.

Heu... manque d'attention du aux restes des fêtes (l'excuse toute pourrite ) - j'ai zappé la baie double hauteur sud ouest... désolée

petrouchka a écrit:

Heu... manque d'attention du aux restes des fêtes (l'excuse toute pourrite ) - j'ai zappé la baie double hauteur sud ouest... désolée

Le wc dans la sb du rdc je trouve pas top

Concernant la baie double hauteur prévoir une occultation motorisé , store ou bso par exemple

L'escalier je le vois également côté mur nord.

Bonjour, nous sommes conscient du fait que des meubles seront difficilement implantavle avec ce type de maison mais c’est notre philosophie (pour le moment).
Pourquoi un soucis d’isolation des chambres @mmimlav ?! La salle l’eau du bas est effectivement une salle d’eau d’appoint.
Nous devons respecter le budget et nous ne pouvons donc pas agrandir la maison nous avons donc fait le chois d’une salle d’eau avec toilette.
Quant à l escalier, celui-ci sera avec limon central sans contremarches, nous pourront donc circuler autour...
Voici quelque projection 3D.
Concernant le vide et la mezzanine nous voulions un dressing dans là suite parentale, il a donc fallu trouver une solution... nous pensions mettre une verrière mais avec les horaires décalés de Mme (infirmière), la question de la luminosité se pose quand elle dort l’an journee...
Il est encore possible de modifier les plans car nous n’avons pas signer le contrat encore ...

Bonjour et bonne année à tous !

Je trouve qu'il y a encore du chemin à faire pour que ce plan soit satisfaisant

La douche dans le wc ne me choque pas mais cette partie de la maison pourrait être améliorée pour avoir une vraie entrée (en gardant la communication garage-maison qui est bien pratique) .

Alors que vous avez un grand espace dégagé au sud, les chambres 3 et 4 ouvrent au nord Donc,elles n'auront jamais le soleil,sa lumière et sa chaleur gratuite (ni une vue agréable sur votre propriété).

L'emplacement de l'escalier me paraît problématique, comme déjà signalé.IL va énormément gêner l'aménagement de la pièce à vivre et propager à l'étage les bruits de télé,musique,etc.

Il faudrait mettre vos meubles à l'échelle sur votre plan et avoir les cotes des pièces .

Vous avez prévu un lave-mains dans le wc de l'étage ?

Si possible, votre porte de garage pourrait être plus large car 240 cm c'est juste pour les voitures actuelles et vous pourriez ajouter une porte de service à l'arrière du garage .

Nous finalisons des plans avé un constructeur et aimerions avoir votre avis sur ce projet...
N hesitez pas à donner votre avis positif ou négatif censé le but !!!

À noter que nous sommes encore en réflexion à voir si nous mettons du plancher chauffant à l´etage pour éviter les radiateurs...

La porte de communication garage / maison est-elle nécessaire (surtout l hiver ou en cas de pluies étant dans une région montagneuse et avec des enfants en bas âges)...

La porte du cellier sera elle, peut être déplacé dans la cuisine...

Merci à tous d avance... Et très belle année 2018

Pouvez vous nous donner votre stratégie pour maitriser le confort d'été ou du moins ceux de votre constructeur ?
En effet vous partez sur un projet ou de multiples paramètres vous exposent fortement à de l'inconfort, et qui plus est, difficile à traiter.

Bonjour,

A mon gout, il manque cruellement des fenêtres à l'étage pour la salle de bain et le WC (sauf si j'ai raté quelque chose !)

Après, avis très personnel : j'opterai plus pour WC indépendant au rez de chaussé (là ou les invités vont quand vous recevez). Ceci dit, étant donné qu'il n'y a pas de chambre en bas, je ne comprends pas trop l'utilité d'une douche.

Et j'aurai fait un accès plus direct entre cuisine et cellier, ou bien entre garage et cellier.

Les wc/douche ne me choquent pas non-plus, j'ai pareil (comme Globs) . Par contre, si je me fie à la porte dessinée, vous avez moins de 80cm entre le lavabo et le mur... c'est pas assez.

Pour le fameux escalier: je maintiens que la pièce n'est pas assez grande pour un tel escalier. (voir les quelques cotes que j'ai déplacé dans le salon - même dans la partie la plus profonde on est loin des 4m nécessaires à un salon - un canapé c'est déjà 1m de profondeur)

Je ne dis pas qu'il faut agrandir la maison, je dis juste que si c'était pour moi, je mettrais l'escalier au nord. Vous pourrez ainsi avoir un espace plus modulable, faire des changements d'ameublement quand vous en aurez assez de cet aménagement là. A ce propos, avez-vous pensé à la gestion des câbles avec la télé sous l'escalier? Et de la poussière qui va inévitablement tomber de l'escalier sur les meubles en dessous (la télé va pas aimer)?

Si toutefois vous tenez à cet emplacement d'escalier, moi je déplacerais la cuisine dans un des deux espaces autour. Et je mettrais le salon dans l'espace actuel de la cuisine, avec un espace plus modulable et mieux exploité qu'avec la cuisine (bcp de place centrale perdue, dedans et devant).

Sinon, une aimable petite voix m'a soufflé que l'angle de la dalle du vide dessiné au rez ne correspond pas à ce qui est dessiné à l'étage. Sur quoi va reposer l'angle qui dépasse de la poutre? Superposition des 2 plans à l'appui:

Sinon, quelle est la hauteur sous plafond et de franchissement de l'escalier (dalle comprise)? Parce que j'ai un escalier droit, et il fait tout près de 4m, pour 2m90 de franchissement. Et les marches sont limites hautes...

petrouchka a écrit:

Les wc/douche ne me choquent pas non-plus, j'ai pareil (comme Globs) . Par contre, si je me fie à la porte dessinée, vous avez moins de 80cm entre le lavabo et le mur... c'est pas assez.

Pour le fameux escalier: je maintiens que la pièce n'est pas assez grande pour un tel escalier. (voir les quelques cotes que j'ai déplacé dans le salon - même dans la partie la plus profonde on est loin des 4m nécessaires à un salon - un canapé c'est déjà 1m de profondeur)

Je ne dis pas qu'il faut agrandir la maison, je dis juste que si c'était pour moi, je mettrais l'escalier au nord. Vous pourrez ainsi avoir un espace plus modulable, faire des changements d'ameublement quand vous en aurez assez de cet aménagement là. A ce propos, avez-vous pensé à la gestion des câbles avec la télé sous l'escalier? Et de la poussière qui va inévitablement tomber de l'escalier sur les meubles en dessous (la télé va pas aimer)?

Si toutefois vous tenez à cet emplacement d'escalier, moi je déplacerais la cuisine dans un des deux espaces autour. Et je mettrais le salon dans l'espace actuel de la cuisine, avec un espace plus modulable et mieux exploité qu'avec la cuisine (bcp de place centrale perdue, dedans et devant).

Sinon, une aimable petite voix m'a soufflé que l'angle de la dalle du vide dessiné au rez ne correspond pas à ce qui est dessiné à l'étage. Sur quoi va reposer l'angle qui dépasse de la poutre? Superposition des 2 plans à l'appui:

Qu’entendez vous par mettre l’escalier au nord ?

Merci pour les avis en tout cas

Bonjour,

J'aime l'idée de mettre le salon là. Bait coté sud et TV coté ouest par contre.

Contre le mur nord de votre salon.

L'autre jour, je suis tombée sur cette photo d'escalier, dont j'ai trouvé le départ très original et élégant:

Là c'est une cuisine qui est devant, mais je me disais qu'on pourrait tout aussi bien mettre un meuble télé, une cheminée, un banc avec un claustra qui ferait garde-corps, une combinaison de tout ça, bref, plein de possibilités plus adaptées à la taille de votre pièce.

Sinon, un escalier suspendu, toujours sympa quand ils arrivent sur une galerie?

Et les chambres 3 et 4 ouvrant au nord avec vue sur les voisins ,ça ne choque que moi ?
Alors que le terrain est bien dégagé au sud .

petrouchka a écrit:

L'autre jour, je suis tombée sur cette photo d'escalier, dont j'ai trouvé le départ très original et élégant:

Là c'est une cuisine qui est devant, mais je me disais qu'on pourrait tout aussi bien mettre un meuble télé, une cheminée, un banc avec un claustra qui ferait garde-corps, une combinaison de tout ça, bref, plein de possibilités plus adaptées à la taille de votre pièce.

Sinon, un escalier suspendu, toujours sympa quand ils arrivent sur une galerie?

Dans notre projet, l’escalier est suspendu avec limon central sans contremarches. Il monte à la mezzanine avec vue sur le déplafonné mais que sur la partie droite. Si vous voyez ce que j’en veux dire...

Nous pensions à ce type d’escalier (cf photo jointe mais sans le quart tournant ) au départ avec des gardes de corps en plexiglass à l’etage Afin de laissé passer la lumière.. maintenant si nous changeons la’ dispoition de l’escalier pour le mettre sur le mur nord, se pose toujours la question de l’emplacement canapé et télé. Sachant que la montée a l’etage étant donné le déplafonné se fera par l’est comme Actuellement...

Effectivement, il faudrait passer devant la télé pour atteindre le début de l'escalier: c'est un problème.

Une autre piste?

petrouchka a écrit:

Effectivement, il faudrait passer devant la télé pour atteindre le début de l'escalier: c'est un problème.

Une autre piste?

Comme initialement prévu mais collé au mur nord du salon, je ne sui pas très doué pour modifier mon plan comme vous le faites ...

Je n'ai pas compris?

petrouchka a écrit:

Je n'ai pas compris?

Comme sur la photo envoyée précédemment mais avec un escalier droit le long du mur du salon au nord qui est prêt de l’entree...

Si on inverse cuisine et salon avec cette dernière configuration d'escalier cela serait pas mal !

J'ai fait deux autres simulations:





Le problème avec l'escalier contre le mur nord du séjour/salon, c'est qu'on est obligé de traverser le salon pour emprunter l'escalier - comme vous l'aviez souligné plus haut en parlant du départ d'escalier à l'est.

Ne pas oublier aussi la contrainte de la longueur de l'escalier. Le votre, de 3m60 est trop court pour être confortable:

360 cm de long, pour 15 marches = 15 degrés de franchissement...
Le giron sera juste suffisant, grâce au nb de marches ( en principe, il en faut 15 ) = 25,71 cm
Par contre, bonjour la hauteur de marche: avec 282 cm de hauteur de franchissement, on est à 19 cm...

avec 15 marches 16 degrés
la hauteur passe à 17,81, là c'est confortable
Mais le giron lui, passe à 24 cm: c'est trop court....

J’ai pourtant eux deux devis de société concernant l’ezcalier...

Une belle version proposée par Petrouchka

Une question que je me posais la porte du bureau n'aurait pas un intérêt à être rapprochée de la salle de bain (je ne sais pas si c'est possible à cause du poteau)?

On n'aurait pas de porte en visu depuis l'entrée, on serait + proche de la salle de bain et on pourrait mettre un placard dans la chambre/bureau pour isoler du bruit de la buanderie. Cloison de 10 pour les bruits provenant du séjour ?

mmimlav a écrit:

Une belle version proposée par Petrouchka

Une question que je me posais la porte du bureau n'aurait pas un intérêt à être rapprochée de la salle de bain (je ne sais pas si c'est possible à cause du poteau)?

On n'aurait pas de porte en visu depuis l'entrée, on serait + proche de la salle de bain et on pourrait mettre un placard dans la chambre/bureau pour isoler du bruit de la buanderie. Cloison de 10 pour les bruits provenant du séjour ?

La buanderie / cellier servira essentiellement pour le stockage (proche de la cuisine à la base) et la machine à laver (d ou la porte fenêtre pour sortir éventuellement le linge...).

Effectivement les simulations de petrouchka sont à creuser car de bons conseils... À voir comment agencer le haut maintenant mais elle va nous être de bons conseils et j’en attends pas moins des autres...
À voir si nous changeons la cuisine de place car du coup, les ouvertures ne sont plus trop en adéquations avec la maison...
Concernant la cuisine elle sera avec îlot central et si possible avec la plaque de cuisson et 4 places assises afin de pouvoir manger...

Hello,

Pour les ouvertures, on adapte.
Pour les devis d'escaliers, ils font ce que vous demandez. Si vous demandez une échelle, ils vous font une échelle. 19,8cm c'est beaucoup. Moi j'ai 18cm et je trouve que c'est la limite -très- supérieure. Le fabricant d'escaliers ne nous a pas averti - ni l'architecte, ni le constructeur, d'ailleurs.

J'ai oublié hier de parler de l'inversion du bureau et du cellier. J'aime bien, quand je suis dans le bureau avoir un oeil sur ce qui se passe dans la maison (les enfants) - et ne pas être trop loin de la cuisine (quand j'ai des trucs sur le feu, par exemple). Et je trouve que le cellier qui fait sas entre le garage et le logement, c'est pas mal pour éviter la vue sur la voiture, les odeurs, la poussière, le froid en direct. Et ça vous permet de gagner la place du couloir, soit sur la sdb, soit sur le cellier.

Avec la cuisine sur le mur nord - vous pouvez avoir un grand linéaire de rangements (provitions, petit électroménager à planquer etc...)

Reste à savoir si l'escalier vous plait à la place où je l'ai mis oupa... Pour continuer oupa dans la réflexion.

Tom_73 a écrit:

. À voir comment agencer le haut maintenant mais elle va nous être de bons conseils et j’en attends pas moins des autres...
...

Bonjour

Tom,vous tenez à laisser les 2 chambres 3 et 4 avec ouverture au nord ?

Je vois que vous n'avez pas fait le même choix pour votre chambre qui, elle , ouvre au sud
alors que les enfants passent beaucoup plus de temps dans leur chambre que les parents.

C'est vrai qu'elles vont être tristounes, ces chambres avec ouverture au nord. C'est peut-être un problème de hauteur de fenêtre (suivant la pente du toit) - on voit deux lignes sur le plan (1m80?)

Sinon, avant de travailler l'étage, il faudrait comprendre la différence d'angle de la dalle de l'étage entre le plan du rez et celui de l'étage.

Ca a déjà été relevé, mais le dressing de la chambre parentale est bien compliqué, avec son entrée en conflit avec la porte de la chambre, et le recoin pas joli créé derrière... Quelque-fois, il vaut mieux un beau grand linéaire de placards sur tout un mur, qu'un petit dressing impraticable avec peu de rangements en définitive.

petrouchka a écrit:

Hello,

Pour les ouvertures, on adapte.
Pour les devis d'escaliers, ils font ce que vous demandez. Si vous demandez une échelle, ils vous font une échelle. 19,8cm c'est beaucoup. Moi j'ai 18cm et je trouve que c'est la limite -très- supérieure. Le fabricant d'escaliers ne nous a pas averti - ni l'architecte, ni le constructeur, d'ailleurs.

J'ai oublié hier de parler de l'inversion du bureau et du cellier. J'aime bien, quand je suis dans le bureau avoir un oeil sur ce qui se passe dans la maison (les enfants) - et ne pas être trop loin de la cuisine (quand j'ai des trucs sur le feu, par exemple). Et je trouve que le cellier qui fait sas entre le garage et le logement, c'est pas mal pour éviter la vue sur la voiture, les odeurs, la poussière, le froid en direct. Et ça vous permet de gagner la place du couloir, soit sur la sdb, soit sur le cellier.

Avec la cuisine sur le mur nord - vous pouvez avoir un grand linéaire de rangements (provitions, petit électroménager à planquer etc...)

Reste à savoir si l'escalier vous plait à la place où je l'ai mis oupa... Pour continuer oupa dans la réflexion.

L’idee Du cellier qui communique directement avec le garage est pas mal, cela permet effectivement d’agrandir la cuisine.
L’escalier aurait pu être une solution de cette façon la mais ce n’est pas jouable avec la hauteur sous plafond car nous seront dans l’an limite des 1m80...
De plus, nous ne souhaitons pas modifier l’emplacement de la cuisine qui donnera (comme la piece repas) sur la partie terrasse (avec baie à galandage) qui n’est pas en vis à vis avec notre voisin... C’est pour cela que nous avions mis le cellier collé à la cuisine pour le stockage des conserves par exemple avec une porte fenêtre donnant vers l’extérieur pour sortir le linge...

petrouchka a écrit:

Hello,

Pour les ouvertures, on adapte.
Pour les devis d'escaliers, ils font ce que vous demandez. Si vous demandez une échelle, ils vous font une échelle. 19,8cm c'est beaucoup. Moi j'ai 18cm et je trouve que c'est la limite -très- supérieure. Le fabricant d'escaliers ne nous a pas averti - ni l'architecte, ni le constructeur, d'ailleurs.

J'ai oublié hier de parler de l'inversion du bureau et du cellier. J'aime bien, quand je suis dans le bureau avoir un oeil sur ce qui se passe dans la maison (les enfants) - et ne pas être trop loin de la cuisine (quand j'ai des trucs sur le feu, par exemple). Et je trouve que le cellier qui fait sas entre le garage et le logement, c'est pas mal pour éviter la vue sur la voiture, les odeurs, la poussière, le froid en direct. Et ça vous permet de gagner la place du couloir, soit sur la sdb, soit sur le cellier.

Avec la cuisine sur le mur nord - vous pouvez avoir un grand linéaire de rangements (provitions, petit électroménager à planquer etc...)

Reste à savoir si l'escalier vous plait à la place où je l'ai mis oupa... Pour continuer oupa dans la réflexion.

L%u2019idee Du cellier qui communique directement avec le garage est pas mal, cela permet effectivement d%u2019agrandir la cuisine.
L%u2019escalier aurait pu être une solution de cette façon la mais ce n%u2019est pas jouable avec la hauteur sous plafond car nous seront dans l%u2019an limite des 1m80...
De plus, nous ne souhaitons pas modifier l%u2019emplacement de la cuisine qui donnera (comme la piece repas) sur la partie terrasse (avec baie à galandage) qui n%u2019est pas en vis à vis avec notre voisin... C%u2019est pour cela que nous avions mis le cellier collé à la cuisine pour le stockage des conserves par exemple avec une porte fenêtre donnant vers l%u2019extérieur pour sortir le linge...

Quelques nouveaux plans 3D

petrouchka a écrit:

C'est vrai qu'elles vont être tristounes, ces chambres avec ouverture au nord. C'est peut-être un problème de hauteur de fenêtre (suivant la pente du toit) - on voit deux lignes sur le plan (1m80?)

Sinon, avant de travailler l'étage, il faudrait comprendre la différence d'angle de la dalle de l'étage entre le plan du rez et celui de l'étage.

Ca a déjà été relevé, mais le dressing de la chambre parentale est bien compliqué, avec son entrée en conflit avec la porte de la chambre, et le recoin pas joli créé derrière... Quelque-fois, il vaut mieux un beau grand linéaire de placards sur tout un mur, qu'un petit dressing impraticable avec peu de rangements en définitive.

il n’y a pas de différence d’angle de dalle, sur le’ plan du bas il est juste mentionné un poteau porteur et les pointillés Sont là à titre indicatif
Nous pensions peut être modifier l’ouverture de porte de la chambre parentale pour être moins oppressé... Dans le dressing on a un passage de 60/70 et 50 en profondeur de rangement ce qui laisse rentrer un cintre...

Cuisine qui donne sur terrasse... c'est un argument en effet !

L'escalier pourrait être moins imposant en étant contre le mur "nord" du salon. LE vide sur séjour pourrait alors se limiter à la pointe et vous auriez alors une belle mezzanine, qui pourrait faire un espace bureau bien plus agréable (et des m² pour un coût minime).

Const, c'est ce à quoi j'étais en train de réfléchir.

Tom_73 a écrit:

petrouchka a écrit:

C'est vrai qu'elles vont être tristounes, ces chambres avec ouverture au nord. C'est peut-être un problème de hauteur de fenêtre (suivant la pente du toit) - on voit deux lignes sur le plan (1m80?)

Sinon, avant de travailler l'étage, il faudrait comprendre la différence d'angle de la dalle de l'étage entre le plan du rez et celui de l'étage.

Ca a déjà été relevé, mais le dressing de la chambre parentale est bien compliqué, avec son entrée en conflit avec la porte de la chambre, et le recoin pas joli créé derrière... Quelque-fois, il vaut mieux un beau grand linéaire de placards sur tout un mur, qu'un petit dressing impraticable avec peu de rangements en définitive.

il n’y a pas de différence d’angle de dalle, sur le’ plan du bas il est juste mentionné un poteau porteur et les pointillés Sont là à titre indicatif
Nous pensions peut être modifier l’ouverture de porte de la chambre parentale pour être moins oppressé... Dans le dressing on a un passage de 60/70 et 50 en profondeur de rangement ce qui laisse rentrer un cintre...

On la voit aussi sur votre 3D, cette pointe de dalle qui dépasse de la poutre (pas très gracieux à mon goût, d'ailleurs )

Sinon pour les cintres, il me semble que c'est 60cm minimum, qu'il faut.

Pour l'emplacement de la cuisine, il faut lister les gains et les pertes du fait de la déplacer. L'occupation de l'espace et la modularité me semblent importantes aussi.

petrouchka a écrit:

Tom_73 a écrit:

petrouchka a écrit:

C'est vrai qu'elles vont être tristounes, ces chambres avec ouverture au nord. C'est peut-être un problème de hauteur de fenêtre (suivant la pente du toit) - on voit deux lignes sur le plan (1m80?)

Sinon, avant de travailler l'étage, il faudrait comprendre la différence d'angle de la dalle de l'étage entre le plan du rez et celui de l'étage.

Ca a déjà été relevé, mais le dressing de la chambre parentale est bien compliqué, avec son entrée en conflit avec la porte de la chambre, et le recoin pas joli créé derrière... Quelque-fois, il vaut mieux un beau grand linéaire de placards sur tout un mur, qu'un petit dressing impraticable avec peu de rangements en définitive.

il n’y a pas de différence d’angle de dalle, sur le’ plan du bas il est juste mentionné un poteau porteur et les pointillés Sont là à titre indicatif
Nous pensions peut être modifier l’ouverture de porte de la chambre parentale pour être moins oppressé... Dans le dressing on a un passage de 60/70 et 50 en profondeur de rangement ce qui laisse rentrer un cintre...

On la voit aussi sur votre 3D, cette pointe de dalle qui dépasse de la poutre (pas très gracieux à mon goût, d'ailleurs )

Sinon pour les cintres, il me semble que c'est 60cm minimum, qu'il faut.

Il n y a pas de poutres petrouchka !!
Qu elle était votre idee petrouchka et const avec l'escalier au nord et la mezzanine ?

petrouchka a écrit:

Tom_73 a écrit:

petrouchka a écrit:

C'est vrai qu'elles vont être tristounes, ces chambres avec ouverture au nord. C'est peut-être un problème de hauteur de fenêtre (suivant la pente du toit) - on voit deux lignes sur le plan (1m80?)

Sinon, avant de travailler l'étage, il faudrait comprendre la différence d'angle de la dalle de l'étage entre le plan du rez et celui de l'étage.

Ca a déjà été relevé, mais le dressing de la chambre parentale est bien compliqué, avec son entrée en conflit avec la porte de la chambre, et le recoin pas joli créé derrière... Quelque-fois, il vaut mieux un beau grand linéaire de placards sur tout un mur, qu'un petit dressing impraticable avec peu de rangements en définitive.

il n%u2019y a pas de différence d%u2019angle de dalle, sur le%u2019 plan du bas il est juste mentionné un poteau porteur et les pointillés Sont là à titre indicatif
Nous pensions peut être modifier l%u2019ouverture de porte de la chambre parentale pour être moins oppressé... Dans le dressing on a un passage de 60/70 et 50 en profondeur de rangement ce qui laisse rentrer un cintre...

On la voit aussi sur votre 3D, cette pointe de dalle qui dépasse de la poutre (pas très gracieux à mon goût, d'ailleurs )

Sinon pour les cintres, il me semble que c'est 60cm minimum, qu'il faut.

Il n y a pas de poutres petrouchka !!
Qu elle était votre idee petrouchka et const avec l'escalier au nord et la mezzanine ?

Mon idée c'est l'escalier sur le mur nord du séjour, départ devant l'entrée de la maison, et une galerie au premier, toujours contre ce mur nord pour rejoindre les chambres. Vide sur séjour un peu plus petit, mais comme disait Const, éventuel gain d'un coin bureau ou lecture sympa avec vue sur le jardin par la baie double hauteur.

const101 a écrit:

Cuisine qui donne sur terrasse... c'est un argument en effet !

L'escalier pourrait être moins imposant en étant contre le mur "nord" du salon. LE vide sur séjour pourrait alors se limiter à la pointe et vous auriez alors une belle mezzanine, qui pourrait faire un espace bureau bien plus agréable (et des m² pour un coût minime).

Merci pour votre aide et commentaire. C est une deuxieme solution effectivement mais après l idée de depart qui etait d avoir 3 pieces ouvertes mais en meme temps coupé par un escalier deco perd tout son sens... pas facile tout cela !!!!!

Oui, mais il faudrait que la partie coupée par l'escalier soit plus grande pour que ce soit chouette.

Je me permets de reposter votre 3d avec les poutres (vous dites qu'il n'y a pas de poutres).



Et l'escalier est accroché à la partie sans soutien.

Quoi qu'il en soit, mettez bien au clair cette histoire de pointillés "à titre indicatif" avec votre constructeur - et demandez-lui de vous expliquer comment vont tenir le coin et l'escalier avant de signer quoi que ce soit.

petrouchka a écrit:

Oui, mais il faudrait que la partie coupée par l'escalier soit plus grande pour que ce soit chouette.

Je me permets de reposter votre 3d avec les poutres (vous dites qu'il n'y a pas de poutres).



Et l'escalier est accroché à la partie sans soutien.

Quoi qu'il en soit, mettez bien au clair cette histoire de pointillés "à titre indicatif" avec votre constructeur - et demandez-lui de vous expliquer comment vont tenir le coin et l'escalier avant de signer quoi que ce soit.

Merci pour les remarques. Effectivement rivent je viens d’appeler le constructeur il y a bien des linteau. Malheureusement pour savoir si ils seront voyant ou camouflés il faudra attendre le permis de construire puis l’etude béton pour le savoir. Il semblerait que celui sous là mezzanine puisse se cachait air contre celui allant de l’entree au cellier ou à la chambre (bureau), soit voyant.
La solution pour les cacher, ne pas faire un enduit plâtre (ce qui est prévu) mais un faux plafond mais pas le même budget..

Bonjour

C'est un point de vue personnel lmais je préfère voir une pièce spacieuse et aérée plutôt que d'avoir la vue coupée par un escalier .En plus,ça risque d'être gênant pour circuler .