Difficulté plan de maison 90m2 10x11 garage intégré

Bonjour,
Avez-vous la possibilité de nous transmettre ne serait-ce qu'un bout de schéma avec la forme du terrain, son orientation et la maison (que j'imagine existante ?) Avec ses ouvertures, etc.

Je n’est pas encore de schéma le terrain est rectangle orienté plein sud , et la maison est a construire elle devra faire 10x11.🫣

Android13

Bonjour,

Pour la réalisation d'un plan, meme d'un schéma, il vous faut nécessairement la vue d'ensemble ainsi que l'orientation ainsi que de prendre en compte le réglement du PLU, voir l'acces.
Car sans ces éléments vos schéma ou plans ne pourront s'integrer au terrain, et ce n'est pas le terrain qui s'adapte aux plans de maisons.

J'aurai juste besoin d'un coup de main pour l'implantation des pièces dans cette maison pas de la disposer sur le terrain je peut faire des ouvertures de tout les côtés

Android13
Avez vous pris en compte :
les reculement vis a vis de vos limites ?
Les hauteurs max en fonction des limites et du TN ?
Les emprises au sils max ?
Y A t'il un bac de rétention obligatoire pour les eaux pluviales ?

Oui je suis à 6 mètres de tout les côtés j'ai juste du mal pour l'aménagement intérieur

Bonjour, qui va construire votre maison ? qui va déposer le permis de construire ? pourquoi faire un plan carré ? qui va réaliser les plans d'exécution ?

j'ai beaucoup de questionnement sur la viabilité de ce projet

- Un constructeur
- Le constructeur
- Le constructeur
Pourquoi faire un plan carré ? Par ce que la zone de construction fait 10 mètres par 11 mètres

Bonjour,
Vous devriez exposer votre cahier des charges au constructeur et attendre qu'il vous fournisse un plan : c'est son boulot.
Et, vous pourrez déjà juger des compétences en ce qui concerne la compréhension du projet, la prise en compte de vos propos, la réalisation de plan...

D’accord je vous remercie, sinon c’est faisable vous pensez ?  

Android13

Donc vous voulez faire le travail du constructeur.
C est bien la façon de faire des constructions, qui ne construisent rien car ce sont des sociétés commerciales et qui sont là pour vendre, et qui passent pas des sous traitants, qui travaillent a la va vite pour faire un max de marge, au détriment de la qualité et du professionnalisme.
A l inverse des maîtres d oeuvre ou architectes qui privilégies la qualité et confid souvent le travail a de vrais artisant
Avez vous bien réfléchi avant de vous engager avec un constructeur ?

Ce n'est pas parce que la zone de construction du PLU fait 10 par 11 qu'on construit 10 par 11

Faites un bon cahier des charges à donner au constructeur pour qu'il vous établisse un base de projet (sur laquelle on pourra échanger)

Partir de rien, et vous esquisser quelques choses sans PLU, plan masse et totalement gratuitement, ce n'est plus ce que j'appelle de l'aide...


Mon aide à ce stade là :
Attention, surface non cohérente un maison de 10m par 11m fait environs 75 m² habitable + 15 m² de garage


Attention 15m² pour un garage, c'est pour faire du rangement, vous n'allez pas garer votre voiture

Android13 a écrit:

D’accord je vous remercie, sinon c’est faisable vous pensez ?  

C'est sûrement très juste. LaTeam vous a expliqué pourquoi.
Il y a des solutions mais laissez votre constructeur réfléchir et vous faire des propositions.