Maitre d'oeuvre ou dessinateur ?

Salut, aucune comparaison entre les deux !

plaquisteheureux a écrit:

Salut, aucune comparaison entre les deux !

Tu peux développer ? 

aujourd’hui on hésite à suivre le chantier pour des raisons assez evidentes de coût. Donc on se demande si le dessinateur ne suffit pas mais est ce que lui peut suivre le chantier si on change d’avis ? 

Non, un dessinateur ne peut pas suivre le chantier !

Un dessinateur dessine.
Un maître d'oeuvre conçoit un projet

Bonjour,

Pour ma part, je pense qu'un maître d'oeuvre assure la maîtrise d'oeuvre, c'est à dire la conduite du chantier, depuis la consultation des entreprises, jusqu'à la réception de tous les travaux, selon un cahier des charges et un contrat déterminés à l'avance.
Il est assuré en décennale pour ces tâches.
Il s'assure que chaque corps de métier a de quoi faire du travail de qualité, et notamment a des plans d'exécutions, qu'il fait lui-même ou pas.

Il peut aussi dessiner et concevoir une maison de moins de 150 m², et faire des plans d'exécution.

Un dessinateur ne fera que dessiner une maison de moins de 150 m², et faire des plans d'exécution, si son contrat le prévoit.

La règle générale obligatoire est de passer par un architecte pour la conception, des exceptions sont prévues : construire pour soi-même en tant que personne physique, moins de 150 m²...
Un architecte peut assurer la maîtrise d'oeuvre, ou pas.

Merci pour vos réponse. Cela est clair maintenant !

Assurer la maîtrise d'oeuvre ce n'est pas si simple

Un maître d'oeuvre, ou un architecte sera de votre côté pour consulter les entreprises, veiller à vous avoir les prix « juste », à coordonner, gérer les problèmes, trouver les solutions et identifier les malfaçons lors des réunions hebdomadaires de chantier

Économiser sur la mission maîtrise d'oeuvre sera largement compensé par le temps, l'énergie perdu sans parler des devis à « la tête du client particulier »

Salut, je rejoint l'avis de LaTeam Mais je la module un peu.
Assurer la maîtrise d'oeuvre n'est pas du tout pas simple à faire ! Mais pas mal d'artisans sont capable de le gérer sans avoir à passer par un maître d'oeuvre ou architecte ! Il suffit à dons de trouver la bonne équipe.
Sur un grand nombre de chantiers que j'ai fait, il y a eu des maîtres d'oeuvre ou architecte. Quand il n'y avais que des amis à moi sur les chantiers, tout, c'est très bien passé ! Par contre quand les clients, on choisit d'autre artisans ! Très souvent, ça à été le bazar, et pas mal de retard sur les chantiers.
Actuellement, je rénove deux appartements ; un au-dessus de l'autre. Et au 4em étage il a des entreprises qui rénove un autre appartement similaire, mais avec bien moins de travaux.

L'appartement du 4em étage est coordonner par le client ! Ils ont commencé depuis plus d'un an, et toujours pas fini.
Alors que sur les deux appartements que je rénove (avec mes équipes) il nous aura fallu 4 mois pour faire les deux appartements pour une lourde rénovation.
Les gars du 4em sont fou, et moi, je rigole.

Oui je vous rejoins, c'est un métier mais une économie de 20k euros sur le projet n'est pas négligeable, j'imagine qu'en faisant appel à des artisans qui se connaissent entre eux doit faciliter les choses.

Il faut faire la conception dans tous les cas ?

Il faut faire le dépôt du permis de construire dans tous cas ?

Il faut faire les plans et dossier de consultation des entreprises dans tous les cas ?

Ou vous savez faire ces 3 postes ou vous devez a minima payer un professionnel
Ne pas oublier qu'il ya l'assurance décennale des la phase conception

Après arrive seulement la mission de maîtrise d'oeuvre

Ne pas oublier que les économies et optimisations, et l'évitement des malfaçons arrivent dès la phase conception !

A 20k euros, pour une petite maison simple, c'est les honoraires d'un petit architecte spécialisé dans ce type de projet de l'esquisse à la livraison

Donc l'économie réel se situe plus à 10k euros, si maîtrise d'oeuvre = vous et le reste réalisé par un maître d'oeuvre /
Dessinateur (que je déconseille)

Je rejoins complètement le message de plaquisteheureux, pour un projet personnel, à 600km de chez moi, j'ai acheté le terrain, fait le permis, envoyé 3/4 des artisans qu'on connaissait la bas (600km de route) , 2-3 entreprises sérieuses sur place (roulette russe) et je suis allé sur place pour la première fois de ma vie pour le montage des cuisines ! les entreprises envoyaient quelques photos

Merci de vos réponse, j'en profite, pour bien s'organiser et suivre sa construction que conseillez vous ? a faire et ne pas faire

Bonjour, un non sachant ne peut pas suivre correctement une construction. Il y a trop de points à surveiller. Une mal façon peut tres bien se faire quand vous aurez le dos tourné, et ne pas être visible à votre retour.

De nos jours, il n'y a pas grand nombre de façons de bien faire.
La 1er tout faire soit même.
La 2em passer par un (vrais) Architecte, ou maître d'oeuvre, qui fera travailler de bon professionnel.
la 3em trouver de bons professionnels qui ont l'habitude de travailler ensemble, et qui on fait leurs preuves.


La pire des choses à faire étants de confier le boulot à un constructeur, car on lui donne toutes les faciliter pour vous faire de la merde, et pratiquent sans aucun contrôle, car vous serais le seul à devoir voir, et comprendre les problèmes.
Mais de nos jours, les banques préfèrent que vous passiez par un constructeur, car les banques et les constructeurs se foutent complètement de la qualité de l'ouvrage, pour eux, tout n'est que business.

Je vois régulièrement des clients qui voulaient faire « l'économie » d'un maître d'oeuvre en chantier, et qui m'appellent au secours après quelques mois car trop de problèmes, pas de coordination, et au final des surcoûts plus élevés que « l'économie » qu'ils pensaient faire.