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Avis sur plain pied 170m2 : à vos crayons

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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Bonjour,
Nous allons commencer la construction avec un MO, à partir de nos plans dessinés et cahier des charges.
Ci-joint photo que j'ai dessiné et l'avant-projet du MO à partir de nos indications.
Je dirai que globalement l'idée est respectée mais je voudrais un oeil neuf.

Plain pied 4 ch + 2 sdb + double garage (avec grenier)
Cuisine fermée (c'est notre choix) mais avec une ouverture par porte à galandage fermeture aimantée en triangle entre cuisine-sejou-entrée
Coin buanderie derrière sdb avec cloison isolante phoniquement (généralement je programme la journée pour l'étendre le soir en rentrant). Je ne me veux pas traverser toute la maison avec mes corbeilles dans un sens puis dans l'autre pour aller dans une buanderie vers le garage.
J'essaie de vous en expliquer un max pour que vous compreniez certains choix.

Sur le plan du MO j'ai l'impression de perdre en surface, probablement l'épaisseur des cloisons.
Dans le hall des chambres on pensait pouvoir mettre un bureau, ou un coin babyfoot-billard. Le cas échéant un matelas gonflable si beaucoup de visiteurs.

Et je manque d'idées pour l'aménagement de la cuisine. Pourtant c'est la pièce la plus importante pour nous. Mon mari est cuisinier et j'adore également.
Beaucoup d'ouvertures : 2 portes + la porte fenêtre donnant sur la terrasse, et la fenêtre bandeau (je ne veux pas forcément de l'évier en dessous). Je veux une colonne de meubles avec four et frigo, j'avais pensé entre la porte d'entrée et le cellier.
Mais le reste, un U, un T ou un îlot..... vraiment pas inspirée pour le moment.
Pas forcément un bar, mais je veux une table de repas pour 4 à hauteur normale pour être accessible à une personne en fauteuil de notre entourage.

Merci de vos remarques, et pour plus d'explications ne pas hésiter à lire notre début de récit.

Plan avant-projet MO


À partir de mon plan predessiné


Implantation sur le terrain proposée par le MO
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Chassieu (69)
Bonjour,
Je ne suis pas une habituée de cette section,mais si vous avez un proche en fauteuil roulant, peut être prévoir un wc pmr ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Chassieu (69)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Toto je vois que tu a pris ta plus belle plume pour nous écrire.

Le projet n'a effectivement pas évolué car nous attendions d'avancer dans notre paperasserie de démarches et des propositions du "MOe" qui fait lui-même les dessins.
Je suis au courant de la législation pour les 150m2.

Il a effectivement modifié des choses mais pas forcément comme je l'espérais. Maintenant qu'on est dans le vif du sujet, c'est plus concret.
Et des espaces comme la pièce qui distribuait les chambres me paraissait grande sur mon plan, et ce n'est plus le cas.

Pour les normes PMR on veut y tendre, mais pas forcément tout mettre en aplication. Ça ne reste qu'un besoin occasionnel, et ce sera toujours mieux que dans notre maison actuelle.

Merci.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

la chambre verte est une mascarade... en gros, on va dormir entre deux placards, dont un ne sera accessible que par un "trou/ passage" de 70 cm à peine... et on sera le popotin contre le mur, pour chercher un pull......
j'habite dans 100 m² DE MOINS que vous.. Mais mes placards sont très accessibles....

et pour cette remarque
Citation: Pour les normes PMR on veut y tendre, mais pas forcément tout mettre en aplication. Ça ne reste qu'un besoin occasionnel, et ce sera toujours mieux que dans notre maison actuelle.


je n'ai pas suivi l'histoire de la personne PMR.. Mais si vous étiez obligé dans le futur, d'héberger pour une longue durée cette personne.. ça risque d'être vite galère !!! ce qu'un PMR supporte 3 fois par an, n'est pas supportable 24 heures sur 24.....
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Pas forcément un bar, mais je veux une table de repas pour 4 à hauteur normale pour être accessible à une personne en fauteuil de notre entourage.


Bonjour,
Et donc cette personne viendra pour un repas mais n'aura pas accès au wc ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Env. 10 message Loire
Bonjour,

Question bete, d'ou viennent tous ces recoins cote cuisine / salon ?

C'est une volonte de votre part pour donner un cote design ou une contrainte d’implantation (limites) ?

Cette forme est assez perturbante je dois dire !

Pouvez vous donner les cotes max largeur x longueur par curiosite ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
C'était déjà bien noté et souligné, Je vais faire retravailler/repenser le côté WC.
Pour le recoin c'est lié à la terrasse je suppose. en fait notre toit sera tout en longueur, avec la terrasse largeur presque 2M couverte par le toit. Ensuite viendra la pergola bio-climatique.
Ça n'a pas été retranscrit ainsi sur le dessin du "MOe".

Les portes intérieures seront bien en 80 minimum.
Et la chambre verte, normalement attribué au petit, les 2 placards sont dessinés, au début on n'en fera certainement qu'un, celui derrière le lit, pour garder un espace jeux. Mais on veut garder la possibilité d'évolution si besoin d'espace de rangements supplémentaires futures. Ça sera facile à aménager.
Par contre, je vais effectivement vérifier l'espace de circulation derrière le lit et élargir le "couloir".
Idéalement quelle largeur cet espace couloir ?

On n'a jamais assez de place pour tout.
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Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Smile

buanderie dans la partie nuit : rien à redire, mais j'éviterais de la coller contre une chambre car (j'ai un doute malgré la cloison phonique) ; pourquoi pas tout simplement dans la sdb ?
supprimer cette cloison buanderie/sdb gagnerait en surface aménageable
puis en décalant la porte -sdb- (à la place du LL) on doit pouvoir tourner le wc ...
et l'élargir en décaler l'accès nuit/jour de l'autre coté du poteau.

j'ai un peu de mal avec les grandes baies plein nord.
le décrochement façade pourrait "presque" permettre une fenêtre type meurtrière pour un éclairage ouest.

ps : aucun plan dans le "bon sens" c'est quand même "dommage" et "pôpratrique"

question : si 1 poteau est necessaire coté chambres enfants, pourquoi n'y en-a-t-il pas de l'autre coté (cuisine) ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ps : je ne vois pas bien mais je ne comprends pas trop la vue 3D dans le cartouche Blush
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Merci Élisa.
Je vais étudier ton idée buanderie-sdb.
Je pensais adosser le LL au hall qui distribue les chambres. Et sur mon plan, il y avait un placard qui séparait.
Le mur c'était pour masquer la machine, pas forcément très esthétique.
Je vais essayer 1/4 de tour pour voir, et on peut cacher le LL et coin buanderie par des portes coulissantes ou un rideau en fait.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Cheny (89)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Au nord, ce sera une fenêtre bandeau normalement, juste longue.
(faut que je vérifie sur quoi est parti le MO)
Juste de quoi créer une lumière traversante, c'est le côté salon, et trop de lumière, c'est plutôt gênant quand on regarde la TV ou sieste sur le canapé.
En plus ça permet d'avoir un mur pour poser des meubles.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Il me semble qu'il y a un deuxieme poteau vers le placard d'entrée.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Je reculerais la maison à 3m d ela limite, plutôt qu'à 8m.

Je supprimerais le bandeau au Nord et j'agrandirais la baie sud, que je trouve trop petite (déja que vous perdez beaucoup de lumière en la mettant en retrait).

Quel interet de faire un avant toit au dessus de cette baie, alors qu'il y aura ensuite une pergola ?

Si vous la laieez en retrait d ela façade, profitez plutôt d ela hauteur de mur gagnée pour faire un bandeau en imposte au dessus de la baie.
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haut Rhin
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