Garage intégré au volume de la construction

Bonjour,

Je dirais que oui mais sans certitude. Par contre, votre maison doit respecter des règles d'implantation différentes des annexes ? Parce que le descriptif est assez standard.

Si l'annexe est intégrée, il faudra au minima prévoir une porte de service entre maison et garage pour pouvoir justifier de l'intégration.

PS: le plus simple est quand même d'appeler le service de l'urbanisme pour le savoir. Ça évite des allers-retours de permis de construire qui font perdre beaucoup de temps.

Gwerice a écrit:

 
Les présentes dispositions ne s’appliquent pas aux annexes intégrées au volume de la construction principale."

--> Selon vous, une annexe accolée à la maison est-elle considérée comme intégrée au volume de la construction ? 

Bonjour,
Une "annexe intégrée au volume de la construction principale" n'a pas 
grand sens à mon avis. Il s'agit plus d'un local accessoire intégré (à usage de stationnement
dans votre cas) et non pas d'une annexe.
Extrait des fiches techniques du lexique national d'urbanisme:
1.11. Local accessoire.
Le local accessoire fait soit partie intégrante d'une construction principale,
soit il en constitue une annexe, soit une extension. Il est indissociable du 
fonctionnement de la construction principale. 

Le garage accolé serait quant à lui une annexe mais ne serait donc pas par définition,
intégré à la construction principale.
Comme conseillé par l'intervenant précédent, consultez votre service urba.
Les PLU divergent déjà lorsque il s'agit de définir une simple annexe.
Alors si en plus on y rajoute le fait d'être intégré ou pas...
De plus, lexique national d'urbanisme ou pas, c'est votre service instructeur qui aura le dernier mot.
Cdlt. 

VanH a écrit:

[... a écrit:

]

Comme conseillé par l'intervenant précédent, consultez votre service urba.
Les PLU divergent déjà lorsque il s'agit de définir une simple annexe.
Alors si en plus on y rajoute le fait d'être intégré ou pas...
De plus, lexique national d'urbanisme ou pas, c'est votre service instructeur qui aura le dernier mot.
Cdlt. 

Entièrement d'accord. 
Pour ma part, j'ai réussi à décaler l'implantation de la maison en mettant une terrasse avec pergola sur mon permis de construire ... qui a donc été compté comme une "annexe" alors que ça n'a pas vraiment l'air de rentrer dans cette définition.
Prenez l'habitude de discuter avec votre interlocuteur au service de l'urbanisme, ça vous habitueras à faire la même chose avec votre constructeur, Enedis, votre VRD, ...       Et ça permet surtout d'économiser du temps